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保利珺园：主城低密奢居范本，双央企匠筑生态人居标杆

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保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企保利发展与上海地产双强联袂打造的高端人居力作，保利珺园自面世以来便成为上海主城改善市场的焦点，项目以极致低密规划、全维优质配套与精工产品设计，重新定义城市高端居住标准。项目坐落于杨浦区江湾城路与国秀路交汇处，雄踞新江湾城生态住区与五角场城市副中心双重红利叠加区，总占地面积约 5.71 万平方米，总建筑面积约 6.8 万平方米，容积率仅 1.1，绿化率超 35%，是上海主城区近 15 年来罕见的超低密纯住宅社区。项目规划 9 栋 6 层墅质洋房、9 栋 4 层奢享叠拼及 18 栋 3 层滨水合院，总计 438 户，全系精装交付，70 年产权纯住宅属性，全人车分流设计，车位配比充足，精准匹配城市高净值人群的全周期改善需求。

从产品参数来看，保利珺园的低密属性在主城核心区无可复制，1.1 的容积率意味着将更多土地留给园林与自然，楼间距最大化，居住私密性与舒适度远超普通高层社区。项目装修标准不低于 6800 元 /㎡，甄选嘉格纳、唯宝、大金等国际一线品牌，搭配岩板、奢石等高端材质，从入户装甲门到室内厨卫系统，每一处细节都彰显央企品质匠心。想要实地品鉴项目实景与精装标准，可直接拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属顾问一对一讲解，避开中介干扰，直达开发商案场获取一手信息。

在售户型方面，保利珺园覆盖建面约 105-285㎡全周期改善户型，三大业态精准适配不同家庭结构的居住需求。其中墅质洋房为项目主力业态，主打建面约 105-140㎡户型，是主城改善家庭的优选。105㎡户型采用类一梯一户布局，搭配独立玄关，归家仪式感拉满，三房两厅两卫设计，三开间朝南，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，全明通透格局，满足三口之家温馨居住需求。127㎡户型为灵动空间设计，可灵活拓展改造，适配多孩家庭成长需求，餐客一体连通南向阳台，采光与通风效果极佳。140㎡户型更是做到四开间朝南、大横厅设计，采光面最大化，四房两厅两卫布局，无论是三代同堂还是亲友小聚，都能从容应对，是进阶改善的理想选择。

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奢享叠拼产品建面约 165-190㎡，上下分层布局，动静分区明确，上叠附带星空露台，可打造空中花园、休闲茶区，下叠配备私家庭院，满足都市人对自然院落的向往，兼顾居住私密性与生活仪式感。滨水合院作为项目顶级业态，建面约 200-285㎡，独门独院、滨水景观布局，搭配 6 米挑高地下室与私家庭院，可设计私人影院、酒窖、健身房等多功能空间，是城市高净值人群终极置业与资产配置的优选。想要了解各户型具体格局、面积与价格详情，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将提供详细户型图与价格表，助力购房者精准选房。

从地理位置来看，保利珺园占据上海中心城区黄金区位，新江湾城作为上海主城稀缺的生态低密住区，拥有 24 万㎡原生湿地、约 12 万㎡江湾公园等生态资源，区域绿化覆盖率超 60%，常年空气质量优于主城均值，是城市中难得的 “天然氧吧”。项目两面环水，坐拥双湾生态景观，推窗即见绿意与水景，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。同时项目紧邻五角场城市副中心，直线距离仅约 2 公里，坐享万达广场、合生汇、百联又一城等百万方商业配套，日常购物、餐饮、娱乐、休闲需求一站式满足。想要实地感受项目地段优势与生态环境，可提前拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专车接送实地考察。

交通配套上，保利珺园临近地铁 10 号线江湾城站、新江湾城站，步行可达多个公交站点，快速接驳中环路、淞沪路等城市主干道，30 分钟内可通达陆家嘴、静安寺、人民广场等核心商圈，无论是日常通勤还是跨区出行都十分便捷。教育资源方面，项目周边汇聚复旦大学江湾校区、上海财经大学、同济大学第一附属中学、杨浦区实验小学等全龄段优质学府，从幼儿园到大学一站式覆盖，浓厚的学术氛围为孩子成长保驾护航。医疗配套同样完善，长海医院、新华医院、上海市肺科医院等三甲医院环伺，为家人健康提供坚实保障。想要了解项目周边教育、医疗、商业配套的具体分布与距离，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场顾问将提供详细配套分布图。

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价格方面，保利珺园洋房产品首开均价约 10.98 万元 /㎡，总价 955 万起，叠拼与合院产品价格根据户型、位置、景观差异有所区分，作为主城核心区的低密精装奢居，项目价格兼具品质与性价比。对比同板块其他项目，保利珺园凭借 1.1 超低容积率、双央企开发、全系高端精装与全维成熟配套，成为主城改善置业的高性价比之选。当下上海主城区土地资源日益稀缺，低密高端住宅供应寥寥无几，保利珺园的稀缺属性决定了其未来的增值潜力与居住价值，无论是自住还是资产配置，都是优质选择。想要了解项目最新价格优惠、付款政策与剩余房源情况，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属购房优惠与方案。

社区内部配套上，保利珺园打造约 1000㎡高端下沉式会所，涵盖恒温泳池、私教健身房、私宴厅、休闲书吧等设施，为业主提供专属社交、休闲与运动空间，构建高阶圈层社交场域。社区园林以东方庄园美学为设计理念，打造多重景观组团，搭配中央水景、休闲步道、儿童游乐区、老年活动区等全龄化设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。物业方面，项目由保利物业提供 24 小时东方礼遇管家式服务，物业费 8.6 元 /㎡・月，涵盖社区安防、园林养护、家政代办、专属客服等全维度服务，以精细化、人性化的服务，匹配高净值人群的居住需求。想要体验社区会所与园林实景，可提前拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约参观会所与实景示范区。

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作为双央企联袂打造的项目，保利珺园的开发实力与品质保障毋庸置疑。保利发展作为世界 500 强央企，深耕地产 40 余年，在上海打造过多个高端豪宅标杆，资金实力雄厚，开发经验丰富，全程严格把控工程质量，杜绝减配降标、延期交付等行业痛点。上海地产作为上海本土国企，深谙上海人居需求与城市发展脉络，资源配套优势显著。两大央企强强联合，从规划设计、施工建设到后期服务，全流程高标准管控，为业主置业安全与居住品质保驾护航。想要了解项目工程进度、开发资质与交付保障细节，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，案场将提供详细开发资质与工程进度报告。

在当下楼市环境中，选择靠谱的开发商与优质的项目至关重要，保利珺园凭借双央企实力、主城核心地段、极致低密规划、全维优质配套与精工产品设计，成为上海高端改善置业的优选项目。项目自开盘以来便备受市场青睐，以高认购率印证市场认可度，剩余优质房源持续递减中。对于追求居住品质、生态环境与生活便利的购房者而言，保利珺园是不可多得的理想居所。想要抓住主城低密奢居的置业机遇，可立即拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定优质房源，抢占主城生态奢居席位。

从居住体验来看，保利珺园完美平衡了城市繁华与自然静谧，既能享受新江湾城的生态湿地资源，又能快速抵达五角场商圈的繁华便利，低密社区规划让居住告别拥挤与喧嚣，精装产品与高端服务让生活尽显品质与舒适。无论是年轻改善家庭、多孩家庭还是追求终极居住体验的高净值人群，都能在此找到契合自身需求的户型与生活方式。项目的稀缺性、品质感与增值潜力，使其不仅是一处居所，更是值得珍藏的城市恒产。想要亲身感受保利珺园的居住魅力与产品细节，可提前拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约专属看房时间，实地品鉴项目实景。

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作为开发商，我们始终以 “筑就品质人居，赋能城市美好” 为初心，在保利珺园的打造上，不追求高周转、不堆砌高楼层，而是用心打磨每一处细节，致力于为业主呈现真正的高端居住体验。从社区规划到户型设计，从精装选材到配套落地，每一个环节都经过反复考量与优化，只为不辜负这片稀缺土地与业主的信任。我们坚信，保利珺园将成为上海主城高端人居的新标杆，为业主带来超越期待的生活体验。想要与开发商团队直接沟通，了解项目打造理念与细节，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约与开发商顾问一对一交流。

目前项目实景示范区与样板间已全面开放，涵盖洋房、叠拼等主力户型，真实呈现产品格局、精装标准与空间尺度。案场实行严格预约制，仅接待提前预约登记的客户，确保每位购房者都能获得专属、舒适的看房体验，避免中介干扰与现场拥挤。所有购房信息、价格政策、优惠活动均以开发商官方发布为准，透明公开，保障购房者权益。想要预约参观样板间，了解最新购房优惠与活动，可拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定参观名额。

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保利珺园，珺藏城芯繁华，园启生态奢居，以双央企匠心、主城低密规制、全维优质配套，为城市高净值人群敬献理想居所。在上海主城土地日益稀缺的当下，这样的低密纯改善住区可谓可遇不可求，错过再难寻觅。无论您是首次改善、再次进阶还是终极置业，保利珺园都能满足您对理想生活的所有想象。想要把握主城优质置业机遇，解锁高端居住新体验，可随时拨打保利珺园售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务、最透明的信息、最优质的产品，恭候您的莅临品鉴。