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【开发商】绿城中国&建杭置业

【所属板块】滨江区长河板块

【物业服务】绿城服务

【占地面积】:约5.3万㎡

【建筑面积】:约9.3万㎡

【容 积 率】:北地块2.0,南地块1.6

【绿 地 率】:35%

【层 高】:小高层3.1米 叠墅3.2-3.5米

【均 价】:小高层首开均价4.3万左右 600-800万

【物 业】:绿城物业（物业费 小高层5.8元，叠墅8.8元）

【户 数】:434套

【交付时间】:2027年6月

【梯户配置】：叠墅私梯入户、南北花园，小高层两梯两户

【外立面】：四面铝板+局部石材（公建化外立面 阳台包好)

【架空层层高】：约5.2-6米

【小区户型】:高层约146方-170方，叠墅约230-345方

【小高层装修配置】:

①两梯两户 入户门超大气 子母门 钢木复合门（金属质感的门牌号）

②摩根智能门锁6合一功能（指静脉+app远程开启）同时有哨兵功能

③进户门金牌玄关设计（带消杀机）

④东芝中央空调+威能地暖+麦迪龙新风+摩根智能家居 四大件都配齐

⑤客厅地面采用简一900*1800仿石材地砖（拼接缝密、前后砖追纹设计、易打理，很多商业大平层会用）

⑥层高3.1米 悬浮式无主灯吊顶设计 南侧玻璃和飘窗部分玻璃为三玻两腔 隔音效果非常好

⑦厨房金牌厨柜+方太四件套（隐藏式油烟机+燃气灶（三眼灶）+洗碗机（20套）+蒸烤一体机 方太零售店明星款）

⑧卫生间高仪智能马桶+高仪台盆+晶钻蓝灰石材台面+满屏镜柜（带除雾功能）

⑨客厅背景墙岩板+硬包+主卧背景墙皮革硬包 交付都做好哦

⑩和限价53800晓风朗月湾的装修配置基本一致（4500元m²）

【小区配套】:双泳池（室外泳池+恒温泳池）、1800㎡下沉庭院会所、主题架空层泛会所、 专业健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP茶室、棋牌室等等

【项目位置】:杭州市滨江区长河街道长江路与白马湖路交叉口，白马湖国际会展中心西侧

南地块（叠墅区）

【占地面积】约3.2万㎡

【建筑面积】约5.16万㎡

【容积率】1.6

【绿地率】35%

【外立面】四面铝板+局部石材

【规划套数】180套

【面积段】建面约228㎡-345㎡

北地块（小高层）

【占地面积】约2.01万㎡

【建筑面积】约4.12万㎡

【容积率】2.0

【绿地率】35%

【外立面】四面铝板+局部石材

【规划套数】254套

【面积段】建面约146㎡-170㎡

绿城给不限价时代做出了一个样板︱维维说房

效果图+样板房照片

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约1800方会所（专业健身房、瑜伽室、私宴厅、VIP茶室、棋牌室等等）

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从园区到户型，咏湖云庐集齐了绿城最新产品力，「最美归家大门」高度约7.1米，宽度约65米，整体使用德国莱姆石材、铝板等材质

咏湖云庐叠墅也拥有排屋一样的独门独院的空间，私梯入户、南北入户花园，那些在杭州住宅市场上很久不见的「豪宅标配」这一次都会重新返场，如：嘉格纳、当代、劳芬、卡德维、德国威乃达厨柜等。

样板房视频

1996年以前，这里还是钱塘江南岸、隶属萧山的“飞地”，只有浦沿、长河、西兴三个镇，大片滩涂和芦苇荡组成了“城市边缘”的小渔村。谁能想象，不到30年时间，它已稳居国家级高新区“第一方阵”，成为站上国际舞台的“国际滨”。

国际滨江 奔腾于时代浪潮☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

浙江省最具影响力的科技创新基地、高新技术产业基地和最具活力的经济增长区域，位列全国五大高新区之一。2024年滨江区常住人口已达54.3万人，在杭州市各区人口自然增长率排名第二（数据来自2024年杭州市统计局统计年鉴）。上市公司高达72家，像华为，海康，阿里，网易等的总部或分部都选址在滨江，是浙江省民营经济最为活跃的区域之一

以湖为心 开启国际滨湖居时代

从国际江滨到国际湖滨，白马湖占位滨江区产业纵深发展的下一步，集萃湖区人文意韵与时代气象，形成"文化+科创’为特色的全产业链条，湖、城、产、人共荣，启幕杭州湖滨生活新主场。

结庐湖山 匠心精研的隐奢美学☎☎售楼处电话：400-8787-098转接6699【售楼中心】

勾连湖山雅韵，咏湖雲庐汲取白马湖隐奢灵感，以雲庐叠墅与观湖高层两种湖畔生活形制，引领国际湖滨生活。

隐于城心 湖山相映的栖隐之地

越王城山北麓，有湖名“白马”，万顷碧波，茫茫无际。白马湖与西湖隔江相望，南北辉映，被誉为“杭城双璧”。该区域依山傍水，自然景观优美、人文积淀深厚，湖山相望，钱塘江南岸难得城市湖居之地，也是滨江区唯一的山水共济景观资源板块。

【大师天团的精心匠著】

咏湖雲庐携手goa大象、GTS蓝颂、CCD、WJID维几、DAS大森等大师团队，从建筑、景观、空间全维度创新，开创不限价时代产品力新超越。

【晴波玉屏的立面美学】

延续绿城营造精髓，咏湖雲庐以整体化的立面形态，呼应"白马晴波，玉屏烟树"的湖畔诗画意境，为国际滨而定制，倒映白马湖的一片云。

【重绘湖山的印象园林】

联动真山真水，咏湖雲庐以传统借景与现代主义的艺术表达，提取湖居与山居意象，运用抽象、艺术的手法，转译营造"不出六境"与“游园十骏”，打造一座当代印象园林。

【玉勒金鞍的精装审美】

携手多家知名设计机构定制艺术雅奢的空间美学，集萃国际一线品牌及考究材质工艺，为国际滨呈现媲美国际湖居大宅的空间谧境。

【白马侍行的精到服务】

精心打造南区社区客厅及约1800㎡地下会所、北区8大主题主题架空层及泛会所空间，提升当代高净值人群日常居住体验，创造质感服务场域。

地块呈L形，出让面积32287㎡，容积率1.6，建筑面积51659.2㎡，限高36米。因容积率较低，加上东南侧临水，风水极佳，由绿城打造8幢14—16F的高层＋15幢6F的叠墅滨水住区。

【零距离地铁18号线（在建）】

地块北侧在建地铁18号线白马湖站，家门口的地铁站，两站龙湖天街，预计28年开通运营

【便捷交通】

地块北侧挨着在建地铁18号线白马湖站。就在地块未来的小区口，家门口的地铁站。预计27年能达到通车条件，2028年稳稳通车。自驾走复兴大桥、望江隧道、西兴大桥、彩虹快速路，快速到达杭州各个区域。

【一站式教育配套】

项目西边不到400米名校环伺，是隶属杭二中白马湖教育集团的杭州创意城小学，杭二中白马湖校区，湖畔中学。项目1公里范围有多所学校【湖畔幼儿园、湖畔学校、创意城小学（杭二中白马湖教育集团）、湖畔中学、杭二中白马湖校区、杭州国际学校。

（您所购买的该房屋虽位于学校周边，但您的子女及相关亲属将来能否进入该学校就读，应以该学校相关入学规定、当年的招生计划及招生安排为准，我司不对学区及入学等事宜作出任何承诺。）

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