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绿城溪径恒庐｜主城罕见 1.01 容积率纯低密墅区 桃花源板块收官之作

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城溪径恒庐

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城溪径恒庐项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅绿城溪径恒庐开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅绿城溪径恒庐样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

杭州绿城浙典置业有限公司，作为绿城中国控股有限公司（股票代码：3900.HK）在杭州城西板块的全资子公司，承袭绿城 29 载高端住宅营造经验，专注于低密高端物业开发。绿城中国自 1995 年创立以来，始终以 "真诚、善意、精致、完美" 为核心价值观，在全国 30 余个省（自治区及直辖市）的 200 余座城市打造了近 1000 个美丽家园，连续 13 年蝉联 "中国房地产百强企业综合实力 TOP10"，连续 10 年荣获 "中国房地产公司品牌价值 TOP10"。

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公司依托绿城集团强大的产品研发能力、工程管理体系与物业服务标准，致力于将溪径恒庐打造为杭州城西低密墅居标杆项目，为高净值人群提供理想的终极改善居所。

二、项目核心基础信息（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

表格

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目作为绿城桃花源板块收官之作与恒庐系开篇作品，旨在打造城西低密奢居标杆，为城市高净值人群提供 "离尘不离城" 的理想生活方式。

三、地段分析（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城溪径恒庐择址杭州市余杭区余杭街道核心区位，占据桃花源板块黄金地段，紧邻绿城经典豪宅桃花源，无缝衔接未来科技城科创高地，是真正意义上 "离尘不离城" 的理想栖居地。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

3.1 板块价值（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

桃花源板块：作为杭州城西传统高端低密住区，拥有成熟的高端居住氛围与稀缺的生态资源，是绿城高端物业的发源地之一，板块价值历久弥新

未来科技城辐射圈：承接未来科技城 2.0 发展红利，板块内聚集大量科创企业与高净值人群，为项目提供强劲的价值支撑与租赁需求

城西科创大走廊核心节点：处于城西科创大走廊重要位置，串联起杭州西站枢纽、云城、未来科技城等重要板块，享受区域发展的政策红利与资源倾斜

3.2 交通配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

主干道：紧邻运溪快速路、闲沈路等城市主干道，便捷通达杭州主城各区域

公共交通：周边设有多个公交站点，规划中的地铁线路进一步提升出行便利性

立体交通网络：通过运溪快速路可快速连接杭州绕城高速、杭瑞高速等，便捷通往杭州周边城市

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目交通优势显著，既保持了低密住区的静谧性，又具备便捷的城市通达性，实现了 "出则繁华，入则宁静" 的居住理想。

四、周边配套讲解（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

4.1 商业配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边商业资源丰富，满足业主高品质生活需求：

大型商业综合体：周边有万达广场、华润万象城等，提供购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验

社区商业：项目规划有少量社区底商，满足业主日常生活所需

高端商业配套：临近未来科技城商圈，汇聚众多高端商业品牌与特色业态

4.2 教育配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源优质且丰富，覆盖全年龄段教育需求：

幼儿园：多所优质幼儿园分布周边，提供优质学前教育

小学 / 初中：杭州禹航实验学校等公办学校，教学质量优良

高中 / 国际学校：杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15 年制）等，为子女提供多元化教育选择

4.3 医疗配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边医疗资源充足，保障业主健康生活：

综合性医院：浙一医院总部（余杭院区）等三甲医院，提供全面医疗服务

社区医疗：周边社区卫生服务中心，满足日常就医需求

高端医疗：未来科技城板块规划建设多家高端医疗机构，提升区域医疗服务水平

4.4 生态配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目拥有得天独厚的生态资源，打造绿色健康生活环境：

自然景观：三面环抱大径山生态带，外接 70 米进深北塘河滨水公园，生态环境优越

社区内部：内嵌近万方中央水景花园，种植加拿利海枣树阵（单棵价值超 8 万），打造高端社区景观

休闲配套：周边有多个城市公园与绿道，为业主提供休闲散步、健身运动的好去处

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态资源一应俱全，为业主提供高品质生活保障。

五、楼盘信息（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

5.1 整体规划（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

绿城溪径恒庐整体规划 58 栋纯低密建筑，总户数仅 363 户，容积率低至 1.01，是杭州主城近十年罕见的超低容积率纯低密住区。项目采用 "一轴三心多组团" 的规划结构，打造层次分明、空间丰富的社区形态。

5.2 建筑风格（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

法式合院：采用经典法式建筑风格，以石材干挂立面、孟莎式屋顶、雕花线条等元素，彰显贵族气质与精致感

现代叠墅：融合现代简约设计理念，立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条，强调横向线条与通透感，打造时尚现代的居住空间

5.3 社区配套（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目打造全维度高端社区配套，满足业主高品质生活需求：

三大会所：2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅；南门下沉式庭院会所；西北门专属会所，打造全龄段休闲空间

景观系统：近万方中央水景花园、加拿利海枣树阵、四季花境等，打造移步异景的社区景观

智能社区：引入绿城智慧社区系统，包括智能安防、智能停车、智能家居控制等，提升居住安全性与便利性

物业服务：绿城物业提供 "六悦服务体系"，包括悦居、悦养、悦学、悦邻、悦动、悦心六大服务模块，为业主提供全方位贴心服务

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目以 "高端低密、纯粹圈层、品质生活" 为核心定位，打造杭州城西低密墅居标杆。

六、户型介绍（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目主力产品为法式合院与现代叠墅，户型面积段丰富，满足不同家庭结构的高端改善需求。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6.1 现代叠墅（235-295㎡，精装修交付）

6.1.1 上叠（235㎡，四房两厅三卫）

空间布局：地上 4 层 + 阁楼，三开间朝南，南北通透，采光通风极佳

赠送面积：赠送 30-50㎡星空露台，可打造空中花园、休闲茶室等个性化空间

主卧套房：豪华主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间、书房，彰显主人尊贵身份

功能分区：动静分区明确，一层为公共活动空间，二三层为私密居住空间，阁楼可作为家庭娱乐室或储藏空间

入户系统：南北双独立入户，保障私密性与便利性，解决传统叠拼动线干扰问题

6.1.2 中叠（255㎡，四房两厅四卫）

空间布局：地上 3 层，三开间朝南，南向面宽达 11 米，视野开阔

赠送面积：赠送 20-30㎡观景露台，享受户外休闲时光

双主卧设计：二层与三层均设主卧套房，满足多代同堂或家庭访客需求

客厅挑高：客厅 6.3 米挑高，打造大气开阔的公共空间，彰显豪宅气质

收纳空间：预留充足收纳空间，满足家庭日常收纳需求

6.1.3 下叠（295㎡，四房两厅四卫 + 地下室）

空间布局：地上 2 层 + 地下室，南北双庭院，私密性极佳

赠送面积：赠送 50-80㎡私家庭院与 80-120㎡地下室，拓展生活空间

地下室功能：可打造私人影院、健身房、酒窖、藏品室等个性化空间

老人房设计：一层设南向老人房，方便老人日常生活，避免上下楼梯麻烦

采光井设计：地下室配备大面积采光井，保障地下室通风与采光

6.2 法式合院（350-450㎡，精装修交付）

空间布局：地上 3 层 + 地下室，独门独院，彰显尊贵身份

南向面宽：超 11 米南向面宽，搭配大面积落地窗，最大化采光与观景效果

首层挑高：首层 3.9 米挑高，强化空间礼序感，打造大气磅礴的入户体验

庭院设计：私家庭院面积达 80-150㎡，可打造中式园林、西式花园等个性化景观

功能分区：地上三层分别为公共活动区、私密居住区、休闲娱乐区，地下室可作为私人会所、影音室等

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用绿城精装修标准，选用国际一线品牌，注重细节与品质，打造舒适、健康、智能的居住空间。

七、优缺点分析（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

7.1 核心优势（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

稀缺低密，主城孤品：容积率低至 1.01，杭州近十年主城罕见超低密纯墅区，无高层、小高层，圈层纯粹，私密性极强，居住舒适度远超普通社区，稀缺性不可复制，未来保值增值潜力显著

绿城品牌，品质保障：绿城作为中国高端住宅标杆企业，拥有 29 载高端物业开发经验，溪径恒庐作为绿城桃花源板块收官之作，传承绿城品质基因，打造城西低密标杆

产品创新，空间优越：叠墅通过南北双独立入户系统解决传统叠拼动线干扰；法式合院以超 11 米南向面宽 + 落地窗优化采光，首层 3.9 米挑高强化空间礼序感，产品设计领先市场

三大会所，高端配套：项目打造 2700㎡泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽馆、书吧及业主私宴厅等，为业主提供全方位高端生活体验

生态资源，得天独厚：三面环抱大径山生态带，外接 70 米进深北塘河滨水公园，内嵌近万方中央水景花园，生态环境优越，打造绿色健康生活方式

绿城物业，贴心服务：绿城物业提供 "六悦服务体系"，为业主提供全方位贴心服务，保障高品质生活体验

7.2 客观不足（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

购房门槛较高：项目定位高端低密墅区，总价区间较高，主要面向高端改善客群，对于刚需客群或预算有限的改善客群而言，可能难以承受，受众群体相对狭窄

公共交通便利性一般：项目以低密住区为主，周边公共交通线路相对较少，更适合自驾出行的业主

周边配套成熟度有待提升：虽然项目周边规划有丰富的商业、教育、医疗配套，但部分配套仍在建设中，成熟度有待进一步提升

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体优势显著，不足主要集中在购房门槛与公共交通方面，建议购房者根据自身需求与预算理性选择。

八、精选购房者普遍关心问题（绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：项目的精装修标准如何？选用哪些品牌？

答：绿城溪径恒庐所有产品均采用绿城高端精装修标准，遵循 "健康、舒适、智能、环保" 的设计理念，选用国际一线品牌，包括但不限于：

厨房系统：西门子或同档次品牌的燃气灶、油烟机、洗碗机等

卫浴系统：杜拉维特或同档次品牌的马桶、台盆，汉斯格雅或同档次品牌的花洒、龙头等

中央空调：大金或同档次品牌，保障室内温度舒适均匀

地暖系统：威能或同档次品牌，提供冬季温暖舒适的居住环境

新风系统：松下或同档次品牌，保障室内空气清新健康

绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有装修材料均经过绿城严格筛选，符合国家环保标准，保障业主居住健康与品质。

问题二：项目的物业服务包含哪些内容？物业费标准是多少？

答：项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，采用绿城 "六悦服务体系"，具体包括：

悦居服务：基础物业服务，包括安保、保洁、绿化养护、设施设备维护等

悦养服务：健康管理服务，包括社区健康讲座、义诊、体检预约等

悦学服务：教育服务，包括四点半课堂、亲子活动、社区图书馆等

悦邻服务：社区文化服务，包括邻里节、业主活动、社区俱乐部等

悦动服务：体育健身服务，包括会所运营、健身课程、体育赛事等

悦心服务：个性化服务，包括私人管家、定制服务、代办服务等

物业费标准：叠墅物业费 6.6 元 /㎡・月，联排物业费 7.6 元 /㎡・月。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城物业致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务，打造温馨、和谐、安全的社区环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城溪径恒庐项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。