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领峯，史上最低价，毛坯8号楼加推，143平，198万起，相当于单价13888；127平，总价180万不到；限时20套房源，先到先得！

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光谷《武汉·领峯》奥体中心旁+近公园+国企精装修，光谷中心城，总价210万起抢精装大三房，建面约117-128-143平。

项目在光谷三路和高新二路的交汇处，周边生态资源丰富，交通便利，1/2号楼在12月已经交付，实打实的精装现房，还是双书包（18小/37小+六初）！改善项目中有这么硬的教育资源的确实少见！

项目容积率约2.36，绿地率约30%，规划总户数2136户，整个项目由12栋23-33层高层住宅，18栋6层叠拼，2所幼儿园，和3.4万方的商业组成。

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楼盘整体数据

城投南山长投·领峯占地面积约14.7万方，总建面约48.9万方，容积率约2.36，共2136户，住宅机动车停车位3752个，车位比约1：1.9，包含高层住宅、叠拼、2所幼儿园，以及3.4万方商业。

项目分两期开发，一期占地面积约8.7万方，总建面约28.2万方，容积率2.29，共1152户，机动车停车位1984个，车位比1：1.72。二期占地面积约6万方，总建面约20.7万方，容积率2.46，共984户，机动车停车位1768个，车位比约1：1.8。

开发阶段：一期推出了1、2号楼，预计2024年年底交付，二期待开发。

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项目地址：高新二路以南、光谷三路以西

开发商：武汉合跃建设发展有限公司

物业：湖北长运物业服务有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.7元/平米/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：1号楼2号楼精装现房，8号楼毛坯

交房标准：精装修/毛坯

在售情况：107-117-128-143㎡

户型图展示：

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样板间实景图：

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区位与交通

区位：

城投南山长投领峯位于高新二路与光谷三路交汇处，在楼市划分中属于光谷中心城板块，行政划分属于东湖高新区。

项目所处的位置是光谷中心城较早开发的地段，路网、配套等相对其他小板块更为完善、成熟。

项目区位图

交通出行：

自驾：项目北面是高新二路，东面是光谷三路，南面是高新三路，光谷三路可以直达高新大道，高新大道可直达光谷、武昌核心，也可以上三环线、以及上光谷大道高架，往东湖隧道方向。高新二路可以直达光谷软件园、关山大道，南面的高新三路正在进行快速化改造，未来可以直接走高新三路地面层。

地铁：项目距离地铁11号线约1.2公里，距离19号线新月溪站约2.1公里，最近的是规划中的地铁13号线，规划站点就在小区正门口。

13号线站点位置示意图

13号线起于临空港经济区经盘龙城、常青、新华路、汉正街、南湖、南湖大道、光谷火车站、至光谷中心城，全长46公里，目前已纳入第五轮建设。

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配套：

商业上，项目自带部分配套商业，距离首创奥特莱斯约1.4公里，距离武汉大悦城约2.2公里，都是一脚油门的距离，非常方便。

商业测距示意图

武汉大悦城图片来源于网络

另外区域内，还规划有光谷五路地下空间走廊商业街（预计2024年上半年完工）、龙湖天街、瑞安商业综合体等，都在2-3公里范围内。

教育上，小区自带2所幼儿园，距离光谷十八小约500米，距离在建的光谷六初约1公里。

光谷十八小为武汉建设标准最高的公立学校，学校配有36班标准教室，美术、书法、劳动、计算机、自然、形体等各类专用教室，标准篮球馆，400人剧院标准报告厅和4道25米恒温泳池。被评为2023年武汉市素质教育特色学校。

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医疗上，项目距离同济医院光谷院区约1.7公里，距离湖北省妇幼保健院光谷院区约2.3公里。

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休闲娱乐上，项目北面一条马路之隔就是二妃山公园，西侧为湖北省奥林匹克体育中心，该中心总建筑面积14万平方米，建有专业的乒乓球、羽毛球、网球、篮球、排球、体操、武术、游泳、跳水、现代五项、田径、足球等国内一流的训练竞赛场馆及设施。是全国乃至亚洲一流的专业运动训练基地，也是群众健身休闲的理想场所。

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此外，区域内还有湖北省科学技术馆、光谷生态大走廊、豹子溪公园、新月溪公园等，从小区过去都不远。

项目实景图和效果图：

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武汉·领峯最新节点及优惠

项目优势分析：

1、在光谷中心城的绝对位置非常好！项目位于高新二路与光谷三路交汇处，距离三环线约2公里，距离高新大道约1.2公里，应该算是目前光谷中心城在售项目中环线位置最好的小区，交通出行路网也十分方便。

2、城投+南山+长投，三家国企联合开发，安全且品质有保障！项目是由三家国企联合开发的，交付有保障，品质规划也不错。

3、西临奥体中心、奥特莱斯，北看二妃山公园，配套十分齐全！项目西边就是湖北省奥林匹克体育中心、光谷网球中心，距离奥特莱斯约1.4公里，过条马路就是二妃山公园，在家里就能眺望公园美景，且距离高新大道也也比较近，光谷同济、政务中心、会展中心等都比较近，未来小区门口还规划有地铁13号线站点，配套十分齐全。

4、总建面约48.9万方，体量大，地块完整，产品丰富！项目地块方正完整，总体来近50万方，北高南低设计，包含高层、叠拼等丰富的产品，容积率仅2.36，具有很优质的设计条件，未来容易形成很好的生活氛围和小区的知名度，利于小区二手房在市场的流通。

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