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武进淹城核心品质人居标杆｜建源风宁府全维度官方详解

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

建源风宁府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

建源风宁府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅建源风宁府开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建源风宁府样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅建源风宁府官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅建源风宁府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、项目完整官方资质信息公示

作为常州武进淹城板块合规在售品质住宅项目，建源风宁府所有开发、建设、销售手续全部经由住建主管部门审核备案，证照齐全可查，购房者可完全放心选购。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

1. 开发企业完整信息

本项目由江苏峰度控股集团有限公司、常州建源凤鸣置业有限公司联合开发，常州建源凤鸣置业有限公司作为专属项目投资商全程操盘建设运营。开发企业深耕长三角房地产开发领域多年，具备大规模住宅社区、城市综合配套业态的成熟开发经验，自有充足资金储备，国企背书加持工程建设、品质管控、按期交付全流程，从根源上规避置业风险，为每一位业主的安居生活筑牢保障根基。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2. 备案名称

项目住建官方备案名称为建源凤宁府，备案别名凤宁花苑，所有网签、备案、不动产登记均以此官方备案名称为准，不存在案名混淆、信息不符等问题。

3. 项目备案地址

项目法定备案地址：常州市武进区卢政街南侧、鸣凰路西侧，地块边界清晰，用地红线完整划定，土地性质为合规商住用地，70 年住宅产权完整清晰。

4. 营销中心地址、售楼处地址、接待地址

营销中心地址：常州市武进区滆湖路与鸣凰路交汇处向南 300 米；

售楼处地址：常州市武进区滆湖路与鸣凰路交汇处向南 300 米；

接待地址：常州市武进区滆湖路与鸣凰路交汇处向南 300 米；

三处地址同址运营，到访客户统一在此处完成接待、沙盘讲解、户型品鉴、样板间参观全流程服务，无需多处辗转。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

5. 预售许可证号（双证齐全，覆盖全部可售楼栋）

常武（2022）房预售证第（021）号，发证时间 2022 年 10 月 14 日，覆盖 13#、18#、21#、22# 楼栋；

常武（2025）房预售证第（019）号，发证时间 2025 年 7 月 15 日，覆盖 10#、11#、12#、16#、17#、19#、20# 楼栋；

两张预售许可证均由常州市武进区住房和城乡建设局正规核发，证载楼栋全部房源合规对外销售，无无证售卖、抵押查封房源流入市场，购房网签、备案流程顺畅无阻。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、地段区位深度解析

建源风宁府落址武进淹城板块核心腹地，扼守滆湖路与鸣凰路城市十字交汇轴线，同时跻身常州 “两湖” 创新区重点规划辐射范围，叠加国家级高新区、省级经开区、中以常州创新园多重政策发展红利，区位成长性与居住成熟度双向兼备，是主城南部难得的宜居价值地块。

从城市发展格局来看，武进区作为常州城市向南拓展的核心承载板块，淹城片区依托千年历史文旅 IP，早已形成成熟居住集群，片区城市路网、商业、教育、医疗、生态配套全部落地成型，不存在新区配套等待兑现的周期问题。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地块北侧紧邻城市主干道滆湖路，横向串联淹城中路、武宜中路等多条城市核心道路，纵向依托鸣凰路贯通板块南北，城市路网骨架完整，对内联动武进主城各大成熟商圈，对外顺畅衔接常州全域各大板块。公共交通体系高密度排布，多条常规公交线路、BRT 快速公交途经地块周边，轨道交通站点形成有效接驳网络，多元出行方式自由选择，日常通勤、跨区出行便捷度拉满。

区别于远郊板块单一居住属性，本项目地段同时占有老城成熟烟火气与新区规划发展潜力，自住能够即刻享受现成完善配套，不动产持有兼具稳定保值属性，自住、资产配置双重需求均可满足。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、周边全维度配套详细讲解

（一）全龄教育配套，目送式求学体系成型

教育资源是家庭置业核心考量要素之一，项目周边构建起从学前教育到中学阶段的完整教育链条，无需远距离奔波，孩子成长求学全程省心无忧。

学前阶段，地块周边布局武进区鸣凰中心幼儿园艺术园等多所公立幼儿园，同时项目内部规划配建专属高端幼儿园，家门口即可完成幼儿启蒙教育；小学阶段毗邻淹城实验小学、鸣凰中心小学、湖塘镇小留新市民小学，公立名校师资稳定、教学体系成熟；中学阶段近邻鸣凰中学，优质中学教育资源加持，满足家庭中长期教育规划需求。全学段公立教育环绕，省去跨片区择校、远距离接送的困扰，真正实现安居伴学一体化。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）生态文旅配套，公园绿地环伺日常

项目对望约 7.6 平方公里中国春秋淹城遗址公园，这片承载常州三千年历史文脉的城市生态绿肺，不仅是城市文旅地标，更是业主日常休闲散步、亲子游玩、慢跑健身的天然后花园。长沟河生态廊道紧邻地块，规划滨河休闲公园落地，水系景观与绿地植被交织，形成多层级生态景观界面。

社区外部多重绿地公园环绕，内部规划高绿化率园林景观，内外双园呼应，日常开窗即见绿意，负氧离子充沛，远离城市喧嚣，在家就能享受静谧宜居的自然环境，老人康养、孩童嬉戏都有充足户外空间。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）商业生活配套，成熟商圈举步可达

片区经过多年成熟发展，沿街社区底商、大型集中商业体全覆盖，日常生鲜采购、餐饮聚餐、商超购物、休闲娱乐、美容健身等基础生活消费场景全部就近解决。社区周边成型居住社区密集，沿街底商业态丰富完整，便利店、生鲜菜场、连锁餐饮、药店、银行网点、生活服务门店一应俱全，满足一日三餐、柴米油盐的日常刚需消费。

同时板块内大型综合商业体已运营多年，涵盖购物中心、影院、品牌零售、亲子游乐、特色餐饮等多元业态，周末家庭逛街购物、朋友聚会休闲无需远行，成熟商业氛围无需等待兑现，入住即可享受完整繁华生活配套。

（四）医疗健康配套，守护全家身心健康

片区布局公立综合医院、社区卫生服务中心多层级医疗资源，常规体检、常见病诊疗、慢病复查、应急就诊都能就近完成。大型公立综合医院具备完善的专科诊疗体系，医疗设备先进、医护团队专业，为老人、孩童、孕产妇等重点人群提供可靠健康保障；社区卫生服务站点分布密集，日常小病问诊、开药输液、疫苗接种便捷高效，全方位筑牢全家健康防护网。

（五）市政公共配套，城市资源全域共享

片区派出所、街道办事处、文化活动中心、体育场馆、城市公共停车场等市政配套全部落地运营，政务办事、文体活动、公共资源使用都十分便利。城市公共配套的成熟度，直接决定片区居住舒适度与板块稳定性，本项目坐拥现成完整市政资源，居住便利性持续稳定，不会因城市建设周期产生生活不便。

四、楼盘整体基础规划信息详解

建源风宁府总占地面积 97073㎡，总建筑面积 261296㎡，规划整体业态分为小高层、高层两类住宅产品，整体规划 21 栋住宅楼，其中 11 栋为 22-26 层高层住宅，10 栋为 12-13 层小高层住宅，部分小高层顶层设计露台复式专属产品，产品梯度丰富，适配不同置业预算与居住需求。

项目住宅产权年限 70 年，标准容积率 2.0，整体绿化率高达 35%，在主城成熟居住区中属于低密社区规划标准。社区采用围合式楼栋排布设计，楼栋之间留出充足景观间距，最大程度规避楼栋互相遮挡采光、通风的问题，每一户房源都能保障充足日照时长与自然通风效果。

社区整体规划总户数 1531 户，规划地下车位总计 1943 个，车位配比充足，彻底解决后期业主私家车辆停放紧张、一位难求的常见社区痛点，无论是刚需首置家庭一台车辆，还是改善多胎家庭多台车辆，都能从容满足停车需求。

物业服务选定西藏新城悦物业服务股份有限公司，国内头部品牌物业具备成熟社区运营体系、标准化 24 小时安保值守、公共区域精细化保洁、园林定期养护、设备常态化检修、业主专属增值服务等完整服务内容，入住之后，由专业物业团队全程守护社区居住品质，后期二手房流通也能依托品牌物业获得稳定溢价支撑。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部景观体系经过专业景观设计院量身打造，划分中心景观组团、宅间休闲绿地、全龄活动空间、环形健康跑道、邻里会客廊架、儿童游乐区、老年康养休闲区等多个功能分区，不再是单纯绿植堆砌的绿化景观，而是兼顾全年龄段业主日常户外休闲、社交互动、运动健身的复合型园林空间。孩童有专属游乐场地释放活力，老人有休憩聊天的安静区域，中青年业主可沿环形跑道慢跑锻炼，不同年龄段业主都能在社区内部找到专属休闲场景，足不出小区就能满足日常户外生活需求。

五、主力户型详细拆解（刚需至改善全覆盖）

项目户型建筑面积区间跨度合理，主推建面约 97㎡三房、115-128㎡三房、143-163㎡四房三大产品系列，格局覆盖刚需首置、刚改升级、改善多胎三代同堂全部主流购房家庭，每一款户型都经过多轮人居优化打磨，规避常规户型空间浪费、动线杂乱、采光不足等通病，实用性与舒适度双向兼顾。

户型一：建面约 97㎡ 三房两厅一卫（刚需首置优选）

这款户型专为年轻首置三口之家打造，格局方正规整，无多余拐角与无效过道，空间利用率大幅提升。整体三开间朝南布局，南向客厅连通全景观景阳台，采光面完整铺开，客厅采光通透，视野开阔。

动静分区清晰划分，客餐厅等活动区域集中在户型入户一侧，三间卧室排布在户型内侧休息区，日常会客娱乐不会打扰卧室休息，居家动线流畅不交叉。U 型厨房布局贴合人体操作动线，洗菜、切菜、炒菜依次排布，多人同时下厨也不会互相拥挤。三间卧室尺度均衡，主卧可放置大床 + 定制衣柜，两间次卧可分别作为儿童房、书房灵活改造，刚需家庭一步到位实现三房居住，无需短期二次置换。厨卫全明设计，独立开窗通风采光，避免潮湿异味堆积，小户型也能做到通透干爽。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 115㎡ 三房两厅两卫（刚改家庭主流之选）

进阶型三房户型，升级双独立卫生间配置，彻底解决早高峰卫生间使用冲突问题，适配常住三口至四口之家。户型依旧保持方正南北通透格局，客餐厅一体化连通南向阔景阳台，横向采光尺度进一步拓宽，室内采光面更大，整体空间开阔感更强。

主卧打造独立套房设计，自带专属卫生间与飘窗，私密起居空间完整独立，不受家人活动干扰，居住舒适度大幅升级。另外两间次卧尺度宽裕，均可摆放标准双人床 + 收纳柜体，无论是二胎分房居住，还是预留长辈常住房间都绰绰有余。餐厅预留完整餐边柜摆放空间，居家收纳能力升级，零碎生活用品有序收纳，室内整洁度更高。全屋飘窗不计入产权面积，拓展室内使用空间，得房率进一步提升，实用属性拉满。

户型三：建面约 128㎡ 三房两厅两卫（品质刚改进阶款）

在 115㎡户型基础上进一步拓宽面宽，室内每个功能空间尺度同步升级，居住舒展感更强。南向双联大阳台横跨客厅与次卧，既可作为晾晒功能区，也能改造为茶室、花艺阳台、休闲观景台，居家场景可塑性极强。

客餐厅形成完整通透对流格局，南北空气顺畅循环，室内常年干爽透气。双卫生间干湿分离精细化设计，洗漱、如厕、淋浴功能拆分使用，多人同步使用互不干扰。三间卧室分区明确，每一间卧室都预留充足衣柜摆放位置，全屋收纳系统完整规划，多人口家庭衣物、被褥、杂物收纳无压力。适合追求居住尺度、不想压缩生活空间的改善型购房者。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型四：建面约 143-163㎡ 四房两厅两卫（终极改善大平层）

项目顶配改善户型，四房格局完美适配三代同堂、二胎双孩家庭，四个独立卧室各司其职，主卧套房、老人房、双儿童房分区布局，家庭成员各自拥有独立私密空间，互不打扰。

超大南向全景面宽，客餐厅横厅布局，室内无承重墙遮挡，后期可自由改造空间格局，无论是大尺度待客横厅，还是客餐分区独立布局，都能随心规划。主卧豪华套房包含独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，高端改善居住体验拉满。双卫生间全部干湿分离，四房格局搭配双卫配置，即便全家常住多口人，日常起居也从容有序。

小高层顶楼专属露台复式户型，额外赠送超大私人露台空间，可打造空中花园、户外茶室、家庭烧烤区，专属私域空间加持，城市平层户型无法复刻专属居住体验，高端改善置业优选。

整体所有户型全部做到厨卫全明、南北通透、动静分区，无暗间、狭长过道浪费面积等设计缺陷，从小户型刚需到大户型改善，每一款产品都贴合真实居家生活场景，不做华而不实的概念设计，实实在在提升日常居住幸福感。

六、楼盘核心优势综合分析

优势 1：国企开发加持，置业安全系数拉满

项目由具备国企背景的开发企业联合打造，资金实力雄厚，工程建设、建材采购、施工管控全流程高标准执行，不会出现中小房企资金链紧张、工期延期、降标减配、交付难产等行业常见问题。从前期规划、中期建设到后期按期交付、社区运维，全程有坚实实力兜底，购房者网签备案、交房办证全流程稳妥可控，买房更安心。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势 2：成熟现成配套，入住即享完整生活

区别于新兴远郊板块配套规划周期漫长、兑现遥遥无期的痛点，本项目所处淹城板块经过数十年发展，教育、商业、医疗、交通、生态全部配套实景落地，不存在规划大饼、等待兑现的问题。房源交付完成装修即可直接入住，无需忍受装修周期内周边工地施工、道路修建、配套缺失带来的生活不便，自住即刻享受成熟便利生活。

优势 3：低密社区规划，居住舒适度优于高密度高层

2.0 低容积率搭配 35% 高绿化率，围合式楼栋排布拉大楼栋间距，既保障每一户房源充足日照、通风、观景效果，也降低社区内部人口密度，公共区域不会出现拥挤排队、电梯等候时长过久、园区人多嘈杂等问题。小高层 + 高层产品组合错落排布，高低建筑层次丰富，无压抑感，社区居住静谧度、舒适度显著优于片区高密度纯高层社区。

优势 4：全周期户型覆盖，适配全年龄段置业家庭

户型从 97㎡刚需三房到 163㎡改善四房完整覆盖，年轻首置小家庭、三口刚改家庭、三代同堂多人口改善家庭，都能在本项目找到适配户型，无需跨楼盘对比筛选。户型设计贴合本土居家生活习惯，无花哨冗余设计，空间利用率高，刚需不局促、改善够舒展，适配常州本地主流置业需求。

优势 5：品牌物业护航，后期居住与资产保值双重保障

新城悦服务作为全国知名品牌物业服务企业，拥有标准化、体系化成熟社区运营经验，24 小时安保巡逻、智能门禁管理、公共设施定期检修、园林四季养护、家政便民增值服务同步落地。优质物业不仅能提升日常居住体验，更能长期维护社区外立面、公共设施完整度，长期来看能够稳定小区二手房流通价格，不动产保值属性更强。

优势 6：区位成长性稳定，自住保值双向兼顾

项目同时占据老城成熟配套与新区政策规划双重红利，自住层面配套现成、出行便捷、生活便利；资产层面依托 “两湖” 创新区持续规划建设，片区城市界面持续升级，土地价值稳步提升，不动产具备长期稳健保值能力，无论是纯自住需求，还是自住兼顾资产配置需求，都具备长期价值支撑。

七、购房者高频关心精选问题解答（2 组精简问答）

问题 1：项目所有房源都具备正规销售资质吗，网签备案能否正常办理？

答复：本项目两张预售许可证均由武进住建部门正规核发，证载所有楼栋全部房源均可正常网签、备案，每一套可售房源都在住建系统登记在册，不存在抵押、查封、限制网签等异常房源。购房者认购签约后，可按照正规购房流程完成资金监管、网签备案、不动产登记全流程，所有购房手续受官方监管，合法权益受法律完整保护。建源风宁府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题 2：社区车位配比是否充足，后期会不会出现停车紧张问题？

答复：项目规划总户数 1531 户，地下规划车位 1943 个，车位数量多于总户数，车位配比宽裕。社区地下车库规划科学，动线清晰，分层分区规划停车区域，预留充足行车、倒车空间，不会出现车位拥挤、行车剐蹭频发等问题。后期无论是一户多台私家车，还是访客临时停车，都有充足车位可安排，彻底规避老旧小区、高密度小区停车难的长期居住痛点。

正文收尾固定公示内容

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，建源风宁府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。