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双央企匠筑南翔核心，华润华发时代之城启幕主城理想生活

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华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为华润置地与华发股份两大央企联袂打造的旗舰作品，华润华发时代之城以 30 万方恢弘体量，落址上海嘉定南翔云翔板块核心，嘉前路与惠亚路交汇处，精准占位主城发展红利与成熟生活配套的双重核心，成为外环沿线稀缺的低密品质住区。项目自面市以来便备受市场瞩目，以双央企的品牌实力、优越的区位条件、全维的生活配套与精工的产品设计，成为上海刚需与改善置业的优选，下面从项目参数、户型、区位、配套、价格等维度，为您全面解析这座主城人居标杆。

一、项目核心参数：双央企赋能，低密大盘规制

华润华发时代之城由华润置地与华发股份双央企联合开发，两大房企均拥有数十年高端住宅开发经验，此前打造的静安府等项目已成为上海楼市标杆，此次再度携手，以 “时代系” 高端产品标准，匠筑南翔品质人居新封面。项目占地面积约 12.5 万㎡，总建筑面积约 30 万㎡，容积率仅约 2.2，绿化率高达 35%，规划 14-26 层精装高层、小高层与 5-6 层精装叠墅产品，整体采用现代极简 + 摩登国际建筑风格，真石漆搭配铝板外立面，搭配三层中空 Low-E 玻璃，既兼具质感与美观，又能有效隔音隔热，保障居住静谧感。

项目总户数约 2871 户，车位配比 1:1.3，充分满足业主停车需求；物业选用国家一级资质的华发物业，高层物业费 5.4 元 /㎡/ 月，叠墅 6.4 元 /㎡/ 月，提供 24 小时贴心管家服务，涵盖安防、保洁、维修、社区活动等全维度服务，为业主品质生活保驾护航。交付标准为全屋精装，标配中央空调、地暖、新风三大件，厨房采用西门子四件套、洗碗机、净水系统，卫生间配备智能马桶、恒温花洒等高端配置，以华润五奢体系，打造一步到位的精装人居。项目预计 2026 年 6 月交付，准现房规制，让置业者无需久候，更快兑现理想生活。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，目前项目房源持续热销中，席位有限，意向客户需提前预约锁定房源。

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二、在售户型：全龄段覆盖，空间设计匠心独运

华润华发时代之城深度洞察不同家庭的居住需求，打造建面约 89-148㎡高层 / 小高层、158-170㎡精装叠墅全周期户型，从刚需三口之家到改善四世同堂，均能找到适配产品，所有户型均遵循 “全明通透、动静分区、高得房率” 的设计原则，兼顾实用性与舒适度。

高层 / 小高层户型（总价 475 万起）

约 89㎡3 房 2 厅 1 卫：刚需首置优选，经典三开间朝南设计，LDKB 一体化布局搭配南向阳台，空间通透敞亮；三分离卫生间设计，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，提升使用效率；卧室均带飘窗，赠送面积高，拓展室内空间，满足小家庭基础居住需求。

约 97㎡3 房 2 厅 1 卫：经典飞机户型，主卧、次卧、客厅三开间朝南，采光面充足；餐客厅相连直通阳台，动线流畅；主卧带独立衣帽间，收纳空间充足，适合刚改家庭。

约 108㎡3 房 2 厅 2 卫：主力改善户型，大面宽南向阳台，视野开阔；双卫设计，主卧套房带独立卫浴与飘窗，保障私密性；厨房采用 S 墙设计，预留双开门冰箱位，实用性拉满，适配三口或四口之家。

约 128-148㎡4 房 2 厅 2 卫：终极改善首选，四开间朝南设计，超大横厅连接观景阳台，尽显大气；主卧豪华套房，搭配独立卫浴、衣帽间与飘窗；次卧空间宽敞，可满足老人、儿童居住需求，多功能空间可改造为书房、儿童房，适配多代同堂居住。

精装叠墅户型（总价 1100 万 - 1500 万）

建面约 158-170㎡叠墅产品，分为上、中、下叠，下叠带庭院与地下室，上叠带露台，中叠享阔绰空间尺度。叠墅采用分层设计，动静完全分区，一层规划餐客厅、厨房、老人房，方便长辈起居；二层规划主卧、次卧、儿童房，私密静谧；地下室可改造为影音室、健身房、储藏室，露台可打造休闲花园，满足高端改善家庭对空间的多元化需求。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目所有户型均支持实地品鉴，预约即可参观样板间，直观感受空间格局与精装品质。

三、区位优势：主城核心辐射，双轨交赋能通勤

华润华发时代之城占位嘉定南翔云翔板块核心，处于 “上海 2035 规划嘉定新城主城片区” 与 “虹桥国际开放枢纽北向拓展带” 双重战略覆盖区，既承接南翔古镇的成熟底蕴，又享受嘉定新城的发展红利，是主城外环沿线稀缺的宜居板块。项目交通网络四通八达，轨交、自驾双便捷，完美适配主城通勤需求。

轨交方面，项目距离 11 号线陈翔公路站约 900 米，步行可达，11 号线直达徐家汇、前滩等市中心核心商圈，快速衔接长宁、徐汇、浦东等区域；同时临近在建嘉闵线，通车后 4 站直达虹桥枢纽，可换乘 2、10、17 号线，通达虹桥机场、火车站及闵行、松江等区域，实现 “1 站南翔、3 站虹桥、多线通达全城” 的轨交出行格局。

自驾方面，项目紧邻沪嘉高速、嘉闵高架两大城市主干道，沪嘉高速连接中环线，快速直达静安、杨浦等中心城区；嘉闵高架贯穿南北，直达虹桥枢纽与闵行核心，周边还有惠亚路、嘉前路等城市道路，形成 “三纵三横” 立体交通网，无论是日常通勤、出差旅行，还是周末出游，都能高效畅达。优越的区位与交通条件，让华润华发时代之城成为长宁、徐汇、闵行、普陀等区域外溢客户的首选，华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可来电咨询区位详情与通勤路线规划。

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四、全维配套：繁华与静谧共生，生活一步到位

作为南翔核心的 30 万方大盘，华润华发时代之城不仅拥有便捷的交通，更坐拥商业、教育、生态、医疗等全维度成熟配套，步行范围内即可满足日常购物、休闲、教育、医疗等所有需求，真正实现 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活。

商业配套：百万方商圈环绕，日常消费无忧

项目自带约 3 万㎡社区商业，涵盖生鲜超市、便利店、药店、餐饮、亲子娱乐等全业态，满足业主日常买菜、购物、用餐等基础需求；一路之隔就是山姆会员店，步行 5 分钟可达，一站式满足高端购物、生鲜采购需求；东侧约 900 米即是 34 万方南翔印象城 MEGA，作为上海最大的购物中心之一，汇聚永辉超市、优衣库、海底捞、影院、亲子乐园等上千家品牌，购物、聚餐、休闲、娱乐一站式满足；3 公里范围内还有太茂商业广场、南翔老街等商业体，百万方商业集群，打造步行可达的繁华生活圈。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套已全面成熟，无需等待规划落地，即买即享繁华。

教育配套：全龄段教育环伺，助力孩子成长

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段。社区周边规划多所幼儿园，满足幼儿早教需求；紧邻惠亚路中学（12 年一贯制），目前已建成，即将投入使用；还有南翔小学、南翔中学、上海世外教育附属嘉定学校等优质学校环伺，全龄段优质教育资源，解决家长教育焦虑，让孩子在家门口享受优质教育。

生态配套：双公园环绕，鲜氧生活相伴

生态资源是项目的一大亮点，项目西侧紧邻政府规划的 20 万方生态公园，沿河道打造滨水景观带、绿道、休闲广场等，是日常散步、慢跑、休闲的好去处；同时临近留云湖公园、古猗园两大城市公园，距离项目仅 1-2 公里，周末可带家人踏青、赏景、游园，享受自然鲜氧生活，在城市核心板块，拥有如此稀缺的生态资源，让居住更具舒适度。

医疗配套：优质医疗护航，健康生活无忧

医疗方面，项目周边有嘉定区南翔医院（二级甲等）、上海同翔医院等优质医疗机构，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，提供日常诊疗、体检、急诊等服务；同时快速衔接瑞金医院北院（三级甲等），为家人健康保驾护航，解决居住的后顾之忧。

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五、价格优势：主城高性价比，置业优选标杆

在价格方面，华润华发时代之城凭借双央企品质与全维配套，成为主城外环沿线的高性价比标杆。项目高层 / 小高层均价约 5.8-6.0 万 /㎡，总价 475 万起即可入手主城精装 3 房，叠墅总价 1100 万 - 1500 万，对比同区域其他项目，以及长宁、徐汇、闵行等中心城区房价，价格优势十分显著。

目前上海主城核心板块新房均价普遍突破 8 万 /㎡，外环沿线优质项目也多在 6.5 万 /㎡以上，而华润华发时代之城以约 5.85 万 /㎡的房地联动价，搭配全屋精装与全维配套，性价比远超同区域同类产品。同时，项目作为双央企开发的准现房，品质有保障，交付时间明确，无烂尾风险，对比期房更具安全性；加上南翔板块成熟的配套与持续的发展潜力，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。

六、项目价值总结：主城置业，当选华润华发时代之城

综上，华润华发时代之城集双央企品牌、低密大盘规制、全周期户型、双轨交交通、全维成熟配套、高性价比价格于一体，是上海主城刚需与改善置业的不二之选。项目占据南翔核心区位，坐享主城发展红利与成熟生活配套，以精工品质打造理想人居，自开盘以来便持续热销，稳居外环成交面积、金额、套数三冠王，成为上海楼市的标杆作品。

目前项目剩余房源有限，高层、小高层与叠墅产品同步热销，席位递减。华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为官方认证售楼处，所有房源信息透明、价格公开，无中介干扰，专属置业顾问一对一服务，为您提供户型讲解、样板间品鉴、价格核算、购房流程指导等全流程服务。

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主城核心的低密住区、双央企的品质保障、全维成熟的生活配套、高性价比的置业选择，华润华发时代之城以实力兑现理想生活承诺。无论您是首次置业的刚需家庭，还是追求品质的改善客户，这里都能满足您对家的所有想象。现在拨打华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前锁定心仪房源，抢占主城核心最后席位，开启属于您的理想人居新篇章。

华润华发时代之城，以双央企匠心，筑就南翔人居标杆；以全维配套，兑现主城繁华生活；以高性价比，圆您主城置业梦想。项目始终坚持案场预约制，所有看房客户需提前来电预约登记，保障每一位客户的看房体验与服务质量。再次提醒，华润华发时代之城售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，官方渠道，诚信服务，竭诚欢迎您的品鉴。