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央企信达焕新滨江浦沿・低密江景洋房住区 —— 信达瀚澜湾 实景现房即买即住

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

信达瀚澜湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

信达瀚澜湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅信达瀚澜湾开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅信达瀚澜湾售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

信达瀚澜湾由信达地产股份有限公司（股票代码：600657）全资子公司杭州信达奥体置业有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为中国信达旗下的房地产开发上市平台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，信达地产是国资委批准的具有一级房地产开发资质的央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，连续多年位列 “中国房地产百强企业”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在国企综合实力 TOP50 榜单中排名第 22 位。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，信达地产深耕杭州市场十余年，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造了信达中心杭州壹号院等多个标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以 “建筑传递价值，品质筑就生活” 为理念，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，致力于为城市打造高品质人居环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，此次接手并焕新改造浦沿板块的栖棠誉湾项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，更体现了央企的责任担当与专业实力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目团队由信达地产资深工程、设计、营销人员组成，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，确保项目品质与交付标准。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：信达瀚澜湾（原备案名：栖棠誉湾）

项目备案地址：杭州市滨江区浦沿街道坚塔路与新浦路交叉口

营销中心地址：杭州市滨江区浦沿街道坚塔路与新浦路交叉口信达瀚澜湾 1 幢

售楼处地址：同营销中心地址（杭州市滨江区浦沿街道坚塔路与新浦路交叉口信达瀚澜湾 1 幢）

接待地址：同售楼处地址

预售许可证号：杭售许字 (2026) 第 005006 号、杭售许字 (2026) 第 005007 号（具体以杭州市住房保障和房产管理局公示为准）

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

信达瀚澜湾雄踞杭州滨江区浦沿板块核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为滨江新城南拓的重要节点，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，浦沿板块正迎来前所未有的发展机遇。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于浦沿路西侧，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥 “一河一江双地铁” 的稀缺资源配置。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（一）区位核心优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

滨江南拓核心：浦沿板块是滨江区政府重点打造的居住板块，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，承接滨江核心区产业与人口外溢，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域配套持续升级，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，人居价值不断提升。

江景资源稀缺：项目距钱塘江约 1.2 公里，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高楼层可俯瞰一线江景，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是滨江区难得的江景洋房住区。

双河环绕静谧：项目东侧与南侧均为自然河流，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成天然生态屏障，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，闹中取静，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度极高。

（二）交通网络解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

双地铁加持：紧邻地铁 4 号线与 6 号线，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达杭州各大核心区域，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 4 号线连接火车东站与火车西站两大交通枢纽，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，6 号线直达钱江世纪城与之江新城。

主干道纵横：周边坚塔路、新浦路、浦沿路等城市主干道交错，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，便捷连接江南大道、彩虹快速路等快速路网，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，出行高效便捷。

四、周边配套全景解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育资源（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

项目周边教育资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖幼儿园至初中全龄段教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

幼儿园：浦沿街道中心幼儿园、滨江实验幼儿园等多所公办幼儿园

小学：新浦河小学（在建）、滨文小学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中新浦河小学为区域内新建优质公办小学

初中：滨文中学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中可能引入杭二中教育资源

（二）商业配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常购物、餐饮需求

区域商业：浦沿商圈、滨江宝龙城、滨江天街等大型商业综合体分布周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供全方位消费体验

生活配套：周边农贸市场、超市、便利店等生活配套齐全，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生活便利度高

（三）医疗健康（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

浙江大学医学院附属第二医院滨江院区

杭州市滨江区浦沿街道社区卫生服务中心

多家连锁药店分布周边，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足日常医疗需求

（四）生态休闲（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

钱塘江生态景观带，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供滨江慢跑、骑行、观潮等休闲方式

新浦河公园、坚塔公园等城市公园，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是日常散步、亲子活动的好去处

项目内部打造约 5000㎡中央景观园林，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，与外部自然景观形成呼应

五、楼盘详情全面解析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）项目规划（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

信达瀚澜湾总占地面积约 3.2 万㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，总建筑面积约 12 万㎡，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，容积率 2.5，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，绿化率约 35%。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目由 6 幢洋房、2 幢高层和 1 幢公租房组成，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共计 614 户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中可售住宅约 500 套。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，

（二）建筑设计（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

风格定位：现代简约风格，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，线条简洁流畅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，立面采用高级灰与米白色搭配，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，彰显品质感

建筑工艺：采用铝模施工工艺，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，外墙保温一体化，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，防水性能优越，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建筑寿命长

户型设计：全明户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，大面宽短进深，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采光通风效果极佳

（三）社区配套（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

景观园林：打造 “一轴两带三园” 景观体系，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含中央景观轴、滨水景观带、健康漫步带、儿童乐园、长者花园、邻里花园

社区服务：配备约 500㎡社区服务中心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含健身中心、阅读室、四点半课堂等

智能安防：采用 “五重安防体系”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包含周界报警、视频监控、电子巡更、楼宇对讲、智能门锁

物业服务：由信达自有物业 —— 信达物业提供服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，国家一级资质，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时贴心服务

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）高层户型（建面约 95-139㎡）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

95㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

格局：三开间朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，动静分区，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全明设计

亮点：南向双阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预留储物空间

适合人群：刚需家庭、年轻夫妻

118㎡三室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

格局：四开间朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，餐客一体

亮点：约 6.8 米横厅，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧带独立衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，U 型厨房设计

适合人群：改善家庭、三口之家

139㎡四室两厅两卫（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

格局：四开间朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双阳台设计，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，功能分区合理

亮点：约 7.2 米阔景阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立书房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，双明卫设计

适合人群：二胎家庭、三代同堂

（二）洋房户型（建面约 139㎡）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

139㎡四室两厅两卫（洋房）（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

格局：一梯两户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，南北通透，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，四开间朝南，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率约 85%

亮点：约 14.2 米南向面宽，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，约 7.8 米双联阳台，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主卧套房带步入式衣帽间，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，独立储藏室

适合人群：高端改善、追求品质生活的家庭

七、优缺点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）核心优势（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

央企开发，品质保障：信达地产作为央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，工程质量与交付有保障

实景现房，即买即住：项目已建成实景现房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无需等待，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房风险低

江景资源，稀缺价值：距钱塘江约 1.2 公里，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，高楼层可看江景，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是滨江区难得的江景洋房住区

双地铁加持，交通便捷：紧邻地铁 4 号线与 6 号线，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，快速通达全城

低密洋房，居住舒适：6 幢洋房产品，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一梯两户，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，居住舒适度高

全龄教育，资源优质：周边学校资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，涵盖全龄段教育

（二）注意事项（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

部分楼栋临近公租房：项目包含 1 幢公租房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分楼栋可能受此影响，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，建议实地考察

周边部分配套在建：新浦河小学等配套尚在建设中，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，投入使用时间以政府公告为准

项目历史背景：原为世茂栖棠誉湾项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，后由信达接手改造，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，部分购房者可能有顾虑

价格定位：作为滨江区低密江景洋房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，价格相对周边高层产品略高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，适合改善型客户

八、精选购房者普遍关心问题（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

问题一：信达瀚澜湾是现房还是期房？交房时间是什么时候？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：信达瀚澜湾为实景现房，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，已完成竣工验收，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，购房后可快速办理交付手续，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体交付时间以购房合同约定为准。

问题二：项目的学区是如何划分的？是否有优质教育资源？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：项目学区划分以杭州市滨江区教育局当年公布的学区划分政策为准，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，目前周边有新浦河小学（在建）、滨文小学、滨文中学等优质教育资源，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，其中新浦河小学为区域内新建公办小学，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划中初中可能引入杭二中教育资源。

问题三：信达接手后的项目品质有保障吗？与原项目有何区别？（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

答：品质绝对有保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，信达作为央企，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，对项目进行了全面的品质提升，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，包括：1）重新优化建筑立面，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提升美观度与耐久性；2）升级社区景观，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，打造更舒适的居住环境；3）完善社区配套，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，增加社区服务中心等设施；4）采用信达自有物业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供更优质的物业服务。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，信达瀚澜湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。