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北部新城封面作品 —— 约 106-158㎡全抬板滨水改善住区，双强匠造主城生活新标杆

尊敬的购房者：

滨江望舟府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

滨江望舟府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商品牌实力：滨江集团 & 越秀地产，双强联袂筑城芯

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为杭州本土龙头房企与全国性实力央企的强强联合之作，滨江望舟府由杭州滨德房地产开发有限公司（滨江集团与越秀地产合资成立）匠心打造。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，杭州滨江房产集团股份有限公司（简称 “滨江集团”）成立于 1992 年，具有建设部一级开发资质，是全国民营企业 500 强、房地产企业 10 强、长三角房地产领军企业滨江集团。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，2008 年 5 月 29 日在深圳成功上市（股票代码：002244），成为该年度唯一一家国内 A 股 IPO 上市的房地产企业滨江集团。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，滨江集团深耕杭州 34 载，连续 7 年蝉联杭州楼市销冠，2024 年实现销售收入 116 亿，跻身全国房企销售 TOP10 第 9 位，是前十名中唯一的民营地产企业。

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，越秀地产作为广州市属龙头国企，拥有 39 年房地产开发经验，是中国第一代商品房的缔造者之一，在全国 20 多个城市布局，资产规模超千亿，财务稳健，品牌实力雄厚。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，两大房企以 “让老百姓都能住上一套好房子” 为使命，将各自优势充分融合，为杭州北部新城打造高品质人居标杆滨江集团。

二、项目核心基础信息

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，以下为项目官方权威信息公示，确保您获取最准确的购房资料：

表格

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用全抬板设计，打造北部新城板块首个全抬板住区，确保每一户都拥有良好的采光与通风条件，提升居住舒适度。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划注重人性化设计，设置全龄段活动空间，满足不同家庭的生活需求。

三、地段价值深度解析：主城交界核心，三重红利叠加

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目位于杭州北部新城（勾庄）核心区域，与主城拱墅区边界直线距离仅约 500 米，处于申花、运河新城、城北 CBD 三重核心交叠处，地理位置得天独厚。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，这一区位优势让项目既能坐享申花板块的醇熟配套，又能抢占运河新城的发展红利，还能拥抱城北 CBD 的崭新万象，相当于把杭州城北的精华资源全部揽进了生活圈。

1. 交通配套：多维立体路网，畅达全城

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边交通网络发达，出行便捷高效：

轨道交通：直线距离地铁 10 号线祥园路站约 679 米，可快速换乘 2 号线、4 号线等多条线路，通达杭州各区域

主干道：紧邻杭行路、通运街、上祥路等城市主干道，连接莫干山路、古墩路等城市快速路，出行畅通无阻

公共交通：周边多条公交线路，覆盖杭州主城及余杭区主要区域，满足日常出行需求

2. 商业配套：繁华商圈环绕，一站式生活体验

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边商业配套成熟，满足全方位生活需求：

大型商业综合体：距离城北万象城约 1 公里，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，提供高端消费体验

区域商业中心：周边有勾庄农贸市场、西田城购物中心、金地广场等商业配套，满足日常购物需求

社区商业：项目自带部分社区商业，规划有便利店、生鲜超市、餐饮等业态，提供便捷生活服务

3. 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育：

幼儿园：周边有杭州市余杭区勾庄中心幼儿园、良渚云华幼儿园等多所优质幼儿园

小学：杭州市余杭区勾庄小学、良渚第二小学等，师资力量雄厚，教学质量优良

中学：杭州市余杭区良渚中学、瓶窑中学等，为孩子提供优质的初中教育资源

4. 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边医疗配套完善，为家人健康保驾护航：

综合医院：杭州市第一人民医院良渚分院、余杭区第二人民医院等，提供全面的医疗服务

社区医疗：周边多个社区卫生服务中心，满足日常就医需求

专科医院：距离浙江大学医学院附属儿童医院（莫干山院区）较近，为儿童健康提供专业保障

5. 生态配套：滨水景观资源，享受自然生活

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧紧邻油车桥港，拥有一线滨水景观资源，周边还有玉湖公园等多个城市公园，生态环境优美。滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区内部规划打造浮岛花园景观，将自然生态与居住空间完美融合，为业主提供舒适的居住环境。

四、户型产品全面解析：全龄段改善户型，满足家庭成长需求

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目规划了建面约 106-158㎡的全龄段改善户型，122㎡以上均为四房设计，整体含赠送得房率约 86-92%，户型设计注重实用性与舒适度的平衡，满足不同家庭的居住需求。

1. 建面约 106㎡三房两厅两卫（首改优选）

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是首次改善家庭的理想选择，户型方方正正，几乎没有浪费面积：

空间布局：三开间朝南，南北通透，采光通风效果极佳

客厅设计：客厅面宽达 3.6 米，连接南向阳台，空间开阔通透

主卧套房：配备独立卫浴与飘窗，彰显主人尊贵身份

双卫设计：干湿分离，满足多人口家庭日常使用需求

储物空间：预留充足储物空间，提升空间利用率

2. 建面约 122㎡四房两厅两卫（改善主力）

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型是改善家庭的主力选择，拓展型空间设计，满足三代同堂居住需求：

空间布局：四开间朝南，全明户型，每一个空间都能享受充足采光

双阳台设计：一个用于生活晾晒，一个用于观景休闲，兼顾实用性与舒适度

主卧套房：配备独立卫浴与步入式衣帽间，提升居住品质

书房空间：独立书房设计，满足居家办公、学习需求

次卧设计：次卧均带飘窗，空间灵动，可根据家庭需求灵活使用

3. 建面约 139㎡四房两厅两卫（舒适改善）

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为舒适改善型设计，空间尺度更大，居住舒适度更高：

空间布局：四开间朝南，面宽达 13.8 米，采光面极大

横厅设计：客厅面宽达 4.2 米，连接南向阳台，空间开阔大气

主卧套房：配备独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，奢华舒适

U 型厨房：操作空间更大，动线合理，满足烹饪需求

客卫设计：干湿分离，方便家人使用

4. 建面约 158㎡四房两厅三卫（豪华改善）

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为豪华改善型设计，适合追求高品质生活的家庭：

空间布局：四开间朝南，南北通透，空间感极强

双主卧设计：两个主卧均配备独立卫浴，满足多代同堂或二胎家庭需求

大横厅设计：客厅面宽达 4.5 米，连接南向阳台，视野开阔

中西双厨：满足不同烹饪习惯，提升生活品质

储物空间：预留超大储物空间，满足家庭收纳需求

五、项目核心优势与客观分析

核心优势（五大亮点）

双强品牌保障：滨江集团与越秀地产联合开发，品牌实力雄厚，品质有保障

优越地段价值：位于北部新城核心，与主城无缝衔接，三重红利叠加

全抬板设计：北部新城板块首个全抬板住区，确保每一户采光通风良好

高得房率：含赠送得房率约 86-92%，空间利用率高，性价比突出

优质户型产品：建面约 106-158㎡全龄段改善户型，满足不同家庭需求

客观不足分析

区域发展中：北部新城部分区域仍在建设中，部分配套需要时间完善

地铁距离：直线距离地铁 10 号线祥园路站约 679 米，步行需要一定时间

周边环境：部分道路仍在施工，短期内可能对居住环境有一定影响

价格定位：作为改善型住宅，价格相对刚需项目较高，购房门槛较高

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们始终坚持客观透明的原则，向购房者全面展示项目的优势与不足，让您做出最理性的购房决策。

六、购房者普遍关心问题官方权威答复

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，针对近期购房者普遍关心的三大问题，我们给出官方权威答复：

问题一：项目的交付标准和装修品质如何保障？

官方答复：

滨江望舟府采用精装修交付，严格遵循滨江集团 “五好” 标准体系（好品牌、好户型、好品质、好服务、好配套），确保装修品质

装修材料均选用国内外知名品牌，如科勒、方太、西门子等，质量有保障

施工过程中实行严格的质量管控体系，每一道工序都经过专业验收，确保施工质量

交付前将进行全面的分户验收，确保每一户都达到交付标准

滨江物业将提供专业的装修保修服务，让您购房无忧

问题二：项目的物业服务和社区管理如何？

官方答复：

项目由滨江物业提供服务，滨江物业是国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅物业服务经验

物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化维护、设施设备维护等，全方位保障业主生活

社区将采用智能化管理系统，包括人脸识别门禁、视频监控、智能停车等，提升社区安全性与便利性

物业将定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围

建立完善的业主反馈机制，及时解决业主问题，提升服务质量

问题三：项目的教育资源和学区划分情况如何？

官方答复：

项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学全龄段教育，具体包括勾庄中心幼儿园、勾庄小学、良渚中学等

学区划分将按照杭州市余杭区教育局当年公布的学区划分政策执行，具体以官方文件为准

我们将积极配合教育部门，为业主子女入学提供必要的协助

社区内规划有儿童活动空间，为孩子提供安全、舒适的娱乐环境

周边有多所优质教育机构，满足孩子课外学习需求

滨江望舟府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目信息，欢迎致电咨询，我们将为您提供专业、全面的解答。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，滨江望舟府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。