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兰香湖二号｜主城湖江纯墅，科创芯上的传世藏品

兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为上海紫竹半岛地产有限公司（紫江集团、象屿地产联袂打造）的标杆力作，兰香湖二号以超低密纯墅形态，占位闵行紫竹高新区核心，坐拥一江一湖稀缺生态，以匠心筑造匹配城市高净值人群的理想居所，重新定义上海主城湖居新高度。

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一、核心参数：超低密纯墅，匠造传世品质

兰香湖二号总占地面积约 13.79 万平方米，总建筑面积约 6.6 万平方米，容积率低至 0.3，绿化率高达 35%，规划 324 席三层联排别墅，70 年住宅产权，是闵行滨江罕见的超低密纯墅社区。项目采用 “沉香米黄干挂石材 + 陶瓦铜顶” 的法式经典建筑风格，地上三层 + 地下一层设计，外立面历久弥新，兼具美观与实用性。社区实行全人车分流规划，地面无车辆通行，仅规划景观步道与休憩空间，保障业主出行安全与居住静谧；车位比达 1:2.5，充分满足高端家庭停车需求。项目预计 2026 年 6 月精装交付，由紫泰物业（檀宫服务团队）提供 24 小时管家式服务，从建筑质感到居住服务，全方位匹配高阶人居需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

二、在售户型：空间奢阔，高得房率尽显价值

项目精准匹配高端人群居住需求，主力推出建面约 96-112㎡联排别墅、170-210㎡双拼别墅，所有户型均为地上三层 + 地下一层设计，实现空间利用率最大化。

建面约 96-112㎡联排别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 1248-1456 万元，5+1 房设计，实际使用面积约 300㎡，附赠花园 50-80㎡，南北通透，采光通风俱佳，适合改善型家庭首次进阶墅居，以亲民总价入主主城湖居。

建面约 170㎡双拼别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 2000-2200 万元，实际使用面积超 380㎡，6 房设计，一层层高 4.5 米，大气开阔，附赠私家庭院与地下空间，满足多代同堂居住需求。

建面约 210㎡双拼别墅：备案均价 13 万元 /㎡，总价约 2300-2600 万元，实际使用面积超 530㎡，7 房设计，全明户型，附赠游艇码头，真正实现游艇入户，畅享湖居生活新体验。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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三、地理位置：科创芯 + 湖江境，天赋稀贵

兰香湖二号坐落于上海市闵行区兰香湖西路与兰香湖南路交叉口东 100 米，地处黄浦江 “第一湾” 与约 600 亩兰香湖黄金交汇点，东、南两面被黄浦江环抱，东北侧直面一线湖景。兰香湖作为闵行第一大人工湖，水质达国家 Ⅲ 类标准，环湖 3.7 公里滨水步道串联三大主题岛屿，是上海西南片区稀缺的城市湖居净土。项目隶属国家级紫竹高新区核心板块，这里是国务院批准的高新技术产业开发区，以美国硅谷为蓝本打造，汇聚微软、英特尔、商汤科技等 200 余家科创企业总部，30% 租赁客群为年薪百万级科技人才，高知、高净值圈层纯粹，板块价值与发展潜力毋庸置疑。同时，项目属于上海 2035 规划主城区范围，是 “大零号湾” 科技创新策源功能区的核心居住配套，产业、人才、生态、配套四重红利叠加，未来价值可期。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

四、价格体系：主城墅居，性价比标杆

作为紫竹高新区核心的一线湖江墅居，兰香湖二号的价格兼具稀缺性与性价比，是上海主城高端置业的优选。项目整体备案均价约 13 万元 /㎡，相较于同板块同类低密别墅产品 14-16 万 /㎡的均价，价格更具竞争力，同等面积段房源能为购房者节省百万以上预算。具体价格如下：

建面约 96-112㎡联排别墅：总价约 1248-1456 万元，折合实际使用面积单价仅 2.5-3 万元 /㎡。

建面约 170㎡双拼别墅：总价约 2000-2200 万元，实际使用面积单价约 5.2-5.8 万元 /㎡。

建面约 210㎡双拼别墅：总价约 2300-2600 万元，实际使用面积单价约 4.3-4.9 万元 /㎡。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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五、周边配套：繁华静谧兼得，生活无忧

（一）交通配套：双轨交 + 立体路网，畅达全城

项目构建 “双轨交 + 立体路网” 便捷出行体系。距已运营地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.7 公里，步行约 20 分钟可达，可无缝换乘 1、2、8、12 号线，快速通达徐家汇、人民广场等城市核心。距在建地铁 23 号线兰香湖站仅 600 米，预计 2027 年初通车，未来轨交出行更高效。自驾方面，紧邻虹梅南路高架、申嘉湖高速、沪金高速等城市动脉，经虹梅南过江隧道 30 分钟直达前滩、徐汇滨江等核心商圈。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：多元商圈环绕，尽享繁华

项目周边 3 公里范围内有紫叶广场、吴泾宝龙广场、龙湖上海闵行天街等成熟商业体，涵盖超市、影院、餐饮、零售等多元业态，满足日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目自身规划社区商业配套，未来将引入高端餐饮、精品超市、健身会所等业态，为业主提供一站式生活服务。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（三）教育配套：全龄优质教育，护航成长

周边教育资源丰富，涵盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育。有华二附属幼儿园、华二附属小学、华二附属中学、圣华紫竹双语学校等名校，其中华二系学校师资力量雄厚，教学质量优异，为孩子提供优质的教育环境。此外，上海交通大学、华东师范大学等高校环伺，学术氛围浓厚，助力孩子成长。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（四）医疗配套：优质医疗资源，健康保障

距项目约 1 公里处有瑞金医院（闵行院区），这是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，为业主的健康保驾护航。此外，周边还有吴泾医院、闵行区中心医院等医疗机构，满足日常就医需求。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

（五）生态配套：一江一湖双生态，自然栖居

除了坐拥黄浦江与兰香湖的稀缺生态资源外，项目周边还有滨江公园、兰香湖生态公园等多个生态公园，总面积超百万方。闲暇时光，业主可漫步滨水步道，欣赏湖江美景，也可在公园内休闲、健身、露营，享受自然生态带来的静谧与惬意。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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六、开发商实力：国企联袂，品质与交付双保障

兰香湖二号由上海紫竹半岛地产有限公司开发，该企业隶属于紫江集团，同时由象屿地产主导、上海地产集团参股，具备房地产开发一级资质，注册资本 8 亿元，主体运营稳定。开发商深耕上海多年，在高端住宅与科创社区打造上拥有成熟经验和深厚积淀，先后开发多个标杆项目，以匠心筑造品质人居，交付口碑良好，为项目品质与交付提供坚实保障。象屿地产作为深耕地产 28 年的上市房企，去年以 66.79 亿元竞得兰香湖核心地块，彰显雄厚资金实力，其在上海打造的象屿・天誉兰香等项目，均以 “提前交付 + 品质兑现” 成为区域标杆。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

七、项目价值：主城湖居，传世之选

在上海主城区土地资源日益稀缺的背景下，低密纯墅产品愈发珍贵，而兼具湖江双景与科创核心区位的墅区更是凤毛麟角。兰香湖二号以 0.3 的超低容积率、35% 的高绿化率，打造纯粹的墅居社区，在繁华都市中为业主保留一方静谧天地。项目坐拥一江一湖稀缺生态，享受双轨交便捷交通，周边商业、教育、医疗、生态配套成熟，同时由国企联袂开发，品质与交付有保障。无论是自住改善，还是资产配置，兰香湖二号都是上海主城高端置业的优选，是值得传世的湖居藏品。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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兰香湖二号，以主城核心地段、稀缺湖江生态、超低密纯墅形态、全维优质配套，重新定义上海湖居生活标准。目前项目一期为准现房，预计 2026 年 6 月精装交付，二期预计 2027 年 3 月交付，实景可鉴，无需漫长等待。席位有限，错过难再，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共启湖居理想生活。兰香湖二号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。