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南京【江核G05地块】

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太优越，江核距离长江最近的纯新盘！

相信看到这里，很多人已经猜到了，它就是江核G05地块！

因为地段的优越性，从土地征收到挂牌再到出让，江核G05项目的每一个动作都备受关注。

2023年9月，江北建设投资集团以总价5.25亿元，成交楼面价19678元/㎡拿下该地块！

地块位于江北核心区核中核片区，具体四至为滨江大道以西，石佛大街以南、东至规划路、西至规划道路。

该项目将由江北建设投资集团开发，中建东孚代建，预计将于今年上市。

不得不说，地块位置真的很绝。

项目正对长江和扬子江生态公园，距离长江岸线仅约300米，是目前江核距离江边最近的项目，真正享受一线江景。

并且，项目通过前低后高的布局手法，实现更多住户尽揽江景。

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此外，地块西侧便是中交锦方，周边还有江北市民中心、扬子江国际会议中心等地标性配套。

产品方面，根据规划，项目共规划4栋洋房、小高层住宅，1#楼17层，局部14层，3#楼17层，2、4#楼7层，整体体量较小。

另外，小区东侧还打造了总高两层的配套底商。

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值得注意的是，项目4栋首层均为架空层，后期将根据不同年龄段客户需求打造 童趣剧场、康体运动、书吧、健身房等区域 。

而且非常难得的是，这4栋住宅均用风雨连廊连接，打造无风雨归家动线。

要知道，这样的配置，一般只有奢宅才会出现，比如河西中的金陵月华，不止遮风挡雨，还把栋楼连起来，让多样的邻里场景不断滋生出来。

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外立面方面，项目采用极简美学设计手法，提取滨江流水元素，通过大面积的玻璃幕墙和立面竖向线条打造科技感高颜值外立面，窗墙比也非常高。

最后，户型方面，项目将打造第四代住宅，户户带大露台，建筑面积约120、139㎡，共计202户，得房率超高。

从效果图来看，项目立面露台采用错层布局，其中边户户型是270度拐角露台，将观景视野利用到极致化。

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一线江景、露台、超高得房率......毫无疑问，这样的产品，将对江核的新房市场产生很大的冲击，想买江北新盘的客户可以盯紧这个项目了~

2025年，江核供应量井喷！

除了江核G05项目，今年江北核心区还有多个纯新盘即将上市。

仁恒滨江园：

仁恒滨江园目前售楼处和示范区已经全部建好，包括样板间，项目A地块共5栋15-16层住宅，B地块共6栋16层住宅。

一共有3个户型面积段，分别是144、175、219㎡，放风价约3.5万/㎡，具体以开发商公布为准。

玖印府：

目前项目三大城市展厅已公开（江北山姆南侧、江北虹悦城、华采天地），高层109-119平三房、洋房120平3+1房、叠墅182-190平，预计3-4月公开实景示范区和实体样板间

值得一提的是，这是江北核心区南工大板块首个第四代住宅产品。

杭州滨江G23：

项目打造第四代洋房+小高层，规划20栋楼，采用高低配组合，其中6栋16层小高层、14栋6-8层洋房，洋房占比很高。

新居G13：

项目由新居拿地，万科代建，打造9栋6-8层洋房，1栋12层、2栋17层小高产品，面积段约108-165㎡，预计将于今年年中上市。

保利&扬子国投G17：

拟打造8栋洋房大平层，其中4栋为9+1F洋房，4栋为6+1F洋房，每栋楼都有一套顶楼复式。

另外该项目4栋9+1F洋房均做了首层架空，预计将打造泛会所使用。

北联建设&招商G11：

去年10月，招商建管官宣将携手招商蛇口南京公司代建管理G11地块。

项目拟打造8-25层住宅，包含高层和洋房两种产品，项目还是第四代住宅，预计将于今年9月上市。

写在最后：

不难看出，2025年，将是江北楼市的井喷之年！除以上纯新盘外，还有多个续销盘在售。

和过去不同，今年江北集中在高端改善，除小高层外，还有洋房、叠墅可选，既有江景又有低密，竞争激烈！

总之，2025年的江北楼市非常值得期待，你怎么看待今年的江北市场？

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