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丽水楼市 2025-11-10 19:03:47

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济南光启云境是市中主城核心的改善豪宅，由光大控股开发，容积率低、公摊率低，主打高端品质与性价比，配备名校及多元化业态。

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享12年一站式公办教育

育贤一幼分园（骏雅幼儿园）已开学

经十一路小学分校（骏雅小学）已开学

育英中学分校（原山初级中学）已开学

项目定位：市中主城，百年名校，世界500强央企光大控股开发，2025实力鼎级改善豪宅钜作，总建筑面积约54万方，涵盖高层、洋房、别墅、商业、学校、市中三馆等多种业态大体量人文综合体，自成一城。

在售产品介绍

17-22层小高层，107-117-143-169㎡迭代新品。

💙绿化率：35%

🌈容积率：仅2.4，是济南主城核心区目前在售和即将入市的改善盘里，密度最低的楼盘之一。

综合公摊（含半阳台赠送）：高层仅22%左右，小高层低至17%，低公摊率傲视群雄！

超低容积率，超大楼间距，低公摊，超高性价比

社区展示：细节之处见真章

△度假酒店式公区：

★★★仪式中轴

通过立体空间叙事，将自然意境与人文雅趣融贯于建筑肌理，以超前设计理念兑现对城市核心土地的敬畏之心。

晶辉门阙：宽71米/高6米奢阔尺度，主墙面由蓝宝石奢石镶嵌立柱、米白色石材、定制云石壁灯构成，集建筑艺术与空间礼序于一身的归家体验

★★★双层精装大堂，以卓绝非凡的极致主义雕琢城市豪宅的仪式感与尊崇度。

宸光大堂：瓷砖拼花、大地砖、无机洞石背景墙等营造五星级酒店式奢装归家大堂

★★★星光车库，尊崇归家美学，传承高端改善人居理念

浮光车道：墙面用的是大规格干挂岩板，地面马蹄石为天然石材切割拼接，金属线条灯采用古铜不锈钢材质，内嵌LED灯带

月光门厅：无机洞石、地坪漆图案、吊顶发膜+金属网，打造光影交织的尊贵仪式，通过亚克力的柔和光影与不锈钢镂空雕花的细腻工艺，打造轻盈通透又不失奢华的落客空间，环氧地坪漆做艺术拼花强化归家仪式感。

光荟CLUB:海派公共会客厅、蓝宝石接待台、森系软奢雅座，大型酒店式花钵将绿意引入室N内，自然与匠心在此和谐相融。为社区内的高圈层业主打造了集展览、图书、品茗等于一体的多功能休闲区，下楼即可以和同龄人一起休闲娱乐，把生活过得有滋有味。下规划为儿童阅读、女士咖啡、男士礼愈三个部分，满足不同业主的需求。

★★★楼栋行列式布局，使得视野和采光极佳，超大楼间距使得每一栋都是楼王，蓝调国际打造，光绘十二重光境，尽享多层次一轴十二景园林体验，四重院落归家，满满的仪式