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武汉（中国电建地产·洺悦江湾）
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项目基本信息：
项目位置：晴川大道与老关路交汇处
开发商：中国电建地产
占地面积：约6万m²
建筑面积：约35.6万m²
容积率：4.30
绿化率：30%
产权：70年住宅
价格：一线瞰江楼栋价约13500元/㎡
物业费：3.6元/㎡/月
规划总户数：1756户
楼栋：8栋
在售户型面积：
建面约126/127/129/136/163/164平三房、四房
交标：精装修
建筑风格：现代简约风
交房时间：
1-4#楼2023年6月交付
5-8#楼2025年6月交付
承建公司：中国水利水电第五工程局有限公司
物业服务公司：中电建物业服务有限公司
硬核卖点：
【央企品牌】
中国电力建设集团，国家重点工程三峡大坝的缔造者，已连续6年跻身世界500强，2019年世界500强排名第161位，ENR全球设计榜单排名第一位。
电建地产是世界500强企业中国电建成员企业，也是少有的集开发、建设、销售、服务三位一体的企业。洺悦江湾项目由电建地产全资开发并且独立操盘的一个高端纯住宅项目，是国务院国资委批准的首批16家央企地产企业之一。获得中国建设工程鲁班奖88项，国家优质工程金奖49项，詹天佑奖25项，12136项专利。已在全国20多个城市打造了超100个高端精品项目。
【星级物业】
具备国家一级物业管理资质
首批荣获武汉市“红色物业五星级企业”荣誉称号的全国性物业公司
三大管理体系认证：ISO9001、ISO14001、OHSAS18001
【区位规划】
长江主轴贯穿武汉三镇，汉阳滨江商务区是长江主轴规划重点之一，未来潜力巨大。洺悦江湾坐落于汉阳区国博滨江板块，三环线内老关路与拦江堤路交汇处，正对汉阳滨江公园。我们建筑主体是由全玻璃幕墙打造的公建化立面，外观线条干净利落、时尚现代，也是区域内地标建筑，临江楼栋高达205米整个片区最高。
【滨江价值】
汉口滨江——均价约4万元/㎡起
武昌滨江——均价约3万元/㎡起
汉阳滨江——均价约1.35万元/㎡起！！！
纵观世界城市中心，建筑可以复制，但是地段背后的价值不可复制。汉阳滨江目前已聚集龙湖、世茂、招商、碧桂园、复地、绿城等大批一线品牌开发商，升值潜力巨大，是武汉滨江中的价值洼地
【多轨交通】
“一轴”：以晴川大道为轴通行整个汉阳片区
“三桥”：鹦鹉洲、杨泗港、白沙洲长江大桥畅行武汉三镇
“四轨”：地铁6号线（已通车）、地铁11、12、16（在建）
“三千道”：江城大道、国博达到、鹦鹉堤路（滨江大道）
【全龄教育】
电建地产·洺悦江湾将打造0-15岁目送式全龄教育资源。自建一所12班幼儿园；作为唯一代建方签约钟家村小学（汉阳排名第一的公立小学）分校区，斥资2.3亿元，建设总面积约3万方、30个班制的区域内首个未来教师管理系统的智慧校园，洺悦江湾业主将拥有“优先入读权”。同时中学也在片区规划中。
【学区房源】
学区房在享受优质教育资源的同时，其价值潜力无限，成交价直超片区豪宅，掌握最好生源的选择权，就有了教育资源溢价的最高定价权
武汉天地二手房约7W元/㎡——新房均价约4-5W元/㎡
武汉小学——对口学区房价约3.1W元/㎡
水果湖小学——周边学区房价接近3.35W元/㎡
钟家村小学分校区——均价约1.85万元/㎡起！！！
【繁华商业】
武汉国博中心：中部最大、全国第三展览场馆，距离项目约3分钟车程
永旺商圈：亚洲最大的永旺梦乐城，距离项目约5分钟车程
钟家村/王家湾商圈：一站式休闲、购物、娱乐，距离项目约10分钟车程
【医疗无忧】
5公里范围内四所国家级三甲医院（亚心总院、协和西院、武汉市中医院汉阳院区、太康同济武汉医院）
【优质环境】
项目总规模达到35万方，结合长江自然景观与5.2万方城市阳台的稀缺资源优势，借鉴美国曼哈顿中央公园的规划，对标深圳博林天瑞等一线城市标杆豪宅项目，创造性的采用围合式公园式布局方法，最大楼间距达226米，高度达205米，为汉阳最高住宅地标建筑，充分保证了户户采光通风及景观视野效果。一线滨江，内外双公园，1.6万方中央园林，8.2万方江滩公园，非常宜居。
户型赏析
【126㎡户型】
【户型优势】
全通透
我们的户型的最大亮点是采用北廊设计，全板式楼结构，126户型3开间朝南，140户型4开间朝南全时段采光通透。
高层高
我们的标准层高3.05米，高出周边项目15-20cm，让采光和观景视角更广阔。
阔景观
我们126㎡户型产品享6.5米超大开间的南向观景阳台，直面1.6万方中央园林，视野更开阔；
双阳台
我们140㎡户型产品为南北双阳台设计，双向扩充了空间视野，采光通风更高效，赠送面积更多。
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