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新北高铁新城封面改善住区｜龙湖华盛天曜

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖华盛天曜项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍龙湖华盛天曜官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过龙湖华盛天曜 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由龙湖华盛天曜项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍龙湖华盛天曜售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍龙湖华盛天曜营销中心直连：400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍龙湖华盛天曜开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍龙湖华盛天曜展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

前言：双强联袂天字系作品，重塑新北改善人居标准

置业选盘，地段根基、配套成熟度、产品打磨、物业服务四大维度缺一不可，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，今天我们从开发商官方视角，完整拆解坐落于常州新北区高铁新城核心的龙湖华盛天曜，客观剖析板块地段、全维生活配套、全系户型设计、项目真实优劣，为计划置业主城改善房源的购房者提供客观、完整的置业参考，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙湖作为国内头部房企，深耕常州多年，先后打造多座标杆人居作品，华盛集团深耕本地城建开发，具备雄厚开发实力，两大品牌强强联合，择址新北政务、交通、产业聚合的高铁新城板块，打造高端天字系改善住宅产品，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目选址乐山路与云河路交汇核心路口，紧邻新北区政务核心，承接高铁新城城市发展红利，是片区内少有的低密实景改善大盘，涵盖高层、小高层、洋房多元产品，建筑面积区间覆盖 97 至 143 平方米，适配刚需升级、三口改善、三代同堂等多种家庭居住需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

很多购房者初次了解项目时，都会关心板块发展潜力、日常生活便利度、户型空间实用性，也希望看到不美化、不隐瞒的客观优劣分析，本文全部内容由项目开发商官方整理，所有配套、规划、产品参数均以政府公示及项目实景为准，无夸大宣传、无虚假规划描述，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地观摩社区实景、精装样板间、园林景观，均可提前拨打官方热线完成预约，独享一对一置业顾问专属讲解，避免现场等候，全程无中介对接，所有房源信息、交付标准、社区规划均由开发商直营团队统一告知，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一篇章：地段深度解析，占位新北政务高铁双核心，抢占城市发展主轴线

判断一处房产长期资产价值与居住舒适度，核心在于地段所属板块的规划定位、资源聚合度、城市发展倾斜力度，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙湖华盛天曜所处的新北区高铁新城，是常州城市向北拓展的核心承载区，也是新北区政府重点规划打造的政务、交通、商业、生态融合型现代化新城，城市配套资源持续落地，板块发展确定性极强，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从政务资源维度来看，项目紧邻新北区政府办公集群，政务资源集中带来两大核心利好，其一，片区城市规划落地效率更高，道路、学校、医疗、公园等公共配套推进速度优于外围板块；其二，政务聚集区域汇聚大量公职改善客群，居住圈层纯粹，邻里人群整体素质统一，形成稳定高端居住氛围，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。政务核心板块土地供应稀缺，后续新增住宅用地规划较少，存量住宅具备长期稀缺属性，保值属性稳定，对比外围远郊板块，抗市场波动能力更突出，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市交通发展维度，高铁新城是常州北部综合交通枢纽，集聚高铁、城市轨道交通、城市主干道多维路网，构建全域通达的出行体系。项目东侧紧邻城市纵向主干道乐山路，横向云河路串联片区各个功能组团，城市主干道路面宽阔，多车道规划，日常自驾出行通行顺畅，可顺畅通达常州各个行政区，无需绕行狭窄支路，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通层面，项目周边布局地铁一号线上多座站点，多条城市公交线路环绕社区周边，公交站点密集覆盖，线路串联商圈、医院、学校、高铁站等关键节点，公共出行选择丰富，无出行单一化困扰，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。高铁枢纽常州北站坐落于板块腹地，对外城际出行便捷，满足商务出差、跨城探亲、长途旅游等多元出行需求，对内地铁、公交串联全城，对内对外立体交通闭环成型，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从产业与人口维度，高铁新城归属常州国家级高新技术产业园区范围，片区集聚高新技术、智能制造、现代服务类企业，大量高收入产业人群长期定居片区，稳定优质购房、租房需求持续存在，为片区住宅提供坚实的人口支撑，不会出现外围板块入住率偏低、配套空置的情况，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。板块持续导入产业、教育、商业配套，常住人口规模稳步上涨，城市界面持续更新优化，板块价值稳步抬升，长期持有具备稳定价值支撑，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从土地规划维度，政府对高铁新城实行统一整体规划，划分政务居住区、商业综合体、生态休闲区、产业创新区四大功能分区，功能分区清晰，不会出现住宅与大型加工产业混杂的情况，居住环境纯粹安静，无噪音、污染干扰，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目所处地块为纯居住规划用地，周边无大型工业用地、物流仓储用地，地块容积率严格控制为 2.1，属于片区内低密改善地块，区别于老城高密度高层社区，居住舒适度大幅提升，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合地段各项核心要素总结，龙湖华盛天曜同时占据政务核心、交通枢纽、产业高地、纯粹居住用地四大地段优势，板块规划落地有政府持续资源倾斜，配套落地节奏稳定，圈层、交通、资产价值三重优势叠加，是新北主城不可复制的改善核心地块，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地考察地块周边城市界面、政务配套、交通路网实景，可拨打官方热线预约专车带看，实地直观感受板块发展面貌，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二篇章：全维配套深度讲解，教育、商业、医疗、生态、交通一站式成熟生活圈

置业居住，配套决定日常生活品质，本章节客观、完整梳理龙湖华盛天曜周边全维度生活配套，分为教育配套、商业配套、医疗配套、生态休闲配套、交通配套五大板块，全部配套均以直线辐射范围公示的现有及明确规划资源为准，不虚构远期不确定规划，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、全龄教育配套，从学前到中学一站式书香资源

教育是改善家庭置业核心考量因素之一，项目周边直线辐射范围内汇聚海量优质教育资源，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全学龄段，形成完整教育链条，无需跨片区择校，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

学前教育层面，周边布局十余所公立、普惠民办幼儿园，园区硬件设施完善，师资稳定，普惠收费标准，满足适龄幼儿就近入园需求，片区幼儿园分布均匀，各个社区均有对应学前教育点位，接送孩童无需长途奔波，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

小学教育板块，片区内包含多所公办重点小学，其中局前街小学新龙湖分校由常州老牌名校局前街小学合作运营，师资体系、教学教研标准同步本部，办学实力突出；同时新桥实验小学、新桥第二实验小学同步覆盖片区，多校分流，入学竞争压力相对平缓，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南师大附属新龙实验学校规划落地，包含小学部与初中部，九年一贯制办学模式，一站式完成九年义务教育，硬件教学场馆配套齐全，图书馆、室内运动场馆、科创教室配置完善，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

中学教育资源更为丰厚，新桥初级中学、新桥高级中学、常州外国语附属双语学校、北郊高级中学等多所初高中环绕片区，北郊高级中学为全市知名优质高中，办学口碑、升学表现常年位居全市前列，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州外国语学校深耕本地民办高端基础教育，教学资源、素质教育课程丰富，适配注重孩子综合能力培养的家庭，片区公办、民办教育资源双向可选，适配不同家庭教育需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体教育配套优势总结：全学龄段资源密集，名校分校、九年一贯制学校、重点高中同步覆盖，形成浓厚书香居住氛围，适龄子女就近就学，大幅减少家长日常接送消耗的精力，优质教育资源加持，同步提升住宅长期价值，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。温馨提示：最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准，本文仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区承诺，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、多层次商业配套，大型综合体 + 社区邻里商业全覆盖

日常生活所需购物、餐饮、休闲、亲子、文娱商业资源分层布局，分为片区大型地标综合体、区域成熟商圈、社区自带沿街商业三级商业体系，全方位覆盖各类消费需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一层级，东南侧规划大型地标综合体星耀城，总体量约二十六万方，规划包含主题购物中心、甲级商务办公、星级商务酒店、休闲文娱街区多元业态，建成后将成为高铁新城核心商业地标，涵盖连锁零售、品牌餐饮、亲子乐园、影院、健身房等全业态，一站式满足家庭全年龄段休闲消费需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。综合体同步规划 TOD 综合开发模式，结合轨道交通打造立体商业空间，消费出行一体化，无需远距离奔赴主城商圈，片区自有大型商业落地后，补齐北部新城高端商业空白，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二层级，成熟运营区域商圈，江南月星环球港、新桥广场商圈、片区金融中心商业集群均在辐射范围内，环球港作为全市知名大型综合商圈，入驻海量全国连锁品牌、高端餐饮、大型超市、休闲娱乐场馆，日常采购、周末家庭出游、朋友聚餐均可一站式解决，商业运营多年，业态成熟稳定，不存在空置停业问题，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新桥广场社区商圈以便民消费为主，生鲜超市、连锁餐饮、药店、母婴店、生活维修店铺齐全，适配日常高频次小额消费，买菜、日用品采购无需长途出行，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三层级，项目自身规划约一万六千平方米沿街社区商业街，沿社区外围道路布局，规划业态限定便民服务类，包含生鲜便利店、社区药房、早教机构、干洗店、咖啡简餐、家政服务门店等，业主出社区大门即可完成基础生活采购，清晨买菜、夜间采购日用品极度便捷，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区商业统一规划管理，严格管控餐饮油烟、经营噪音，不会对社区内部居住环境造成干扰，兼顾生活便利与居住静谧性，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三级商业配套梯度搭配，短期依靠成熟现有商圈、社区底商满足日常刚需消费，长期等待地标综合体落地，补齐高端休闲商业配套，居住消费便利度无短板，兼顾日常烟火气与周末休闲高端消费场景，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、分级医疗配套，社区门诊、综合医院、三甲医院多层健康保障

家庭居住，完善医疗配套是保障老人、孩童日常健康的关键，项目周边医疗资源按照社区基础诊疗、综合医院、三甲公立医院分级布局，覆盖日常小病诊疗、体检、重症救治全场景需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

基础诊疗层面，片区各个社区配套社区卫生服务中心、连锁门诊，可完成日常感冒、外伤处理、定期体检、慢性病开药、儿童疫苗接种等基础医疗服务，就诊流程简便，无需长时间排队，适配日常轻微健康问题处理，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

综合医院板块，常州市肿瘤医院坐落于片区辐射范围内，为一级以上综合医疗机构，科室设置齐全，内科、外科、妇科、儿科、影像检验科室配套完善，可承接常规住院、手术、慢病管理等诊疗需求，满足家庭绝大多数常规医疗需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高阶重症医疗保障，政府官宣三甲医院常州市第一人民医院新北院区落址高铁新城，三甲综合医院配备顶尖医疗设备、资深医师团队，覆盖急诊急救、疑难病症诊疗、大型手术、高端体检等高阶医疗服务，为家中老人、有基础疾病的家庭成员提供坚实健康兜底，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

分级医疗体系完整，小病社区就近解决，常规病症综合医院接诊，重大疾病三甲医院兜底，全周期守护家庭成员身体健康，无需担忧片区医疗资源匮乏问题，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、生态休闲配套，多座城市公园环伺，日常休闲、运动、亲子场景丰富

现代改善人群注重户外休闲、自然康养需求，项目周边直线辐射范围内布局二十四座城市公园绿地，生态资源密度位居新北主城前列，推窗可见绿地，短途出行即可抵达大型生态休闲空间，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区核心生态资源包含新龙生态林、新龙湖音乐公园两大大型城市绿地，新龙生态林占地规模广阔，规划环湖步道、草坪露营区、四季植被景观带、户外运动场地，适合周末全家踏青、骑行、野餐、慢跑锻炼，大面积原生绿植净化片区空气，调节区域微气候，居住环境温润舒适，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新龙湖音乐公园打造滨水休闲景观，配套音乐展演平台、亲水步道、景观观景台，傍晚散步观赏城市滨水夜景，日常舒缓工作压力，是片区业主高频休闲目的地，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区周边小型口袋公园、街心绿地均匀分布，步行可达，适配晨间散步、孩童户外玩耍、老年群体太极休闲，碎片化休闲需求随时满足，不必专程奔赴远距离大型公园，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内部自身打造约百分之三十五高绿化率园林景观，由龙湖专业景观团队设计，分层打造乔木、灌木、花卉多层次绿化，规划中央景观水景、林下休闲座椅、全龄活动场地、景观步道，在家门口就能拥有私家园林式休闲空间，内外双重生态资源叠加，居住自然氛围浓厚，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、立体交通配套，主干道、地铁、公交、高铁多维出行网络

前文地段板块已简要提及交通优势，本章节细化拆解出行配套细节，分为自驾路网、城市轨道交通、地面公交、城际高铁四大出行方式，覆盖本地通勤、跨区出行、城际出行全部场景，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

自驾路网：项目依托乐山路、云河路两条城市主干道，串联龙城大道、黄河西路等城市横向纵向主干道路，路网方格化布局，无断头路，通行分流顺畅，自驾通达天宁、钟楼、武进各个行政区，无需穿行老城狭窄拥堵支路，通勤效率稳定，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区地下车库规划充足车位，车位配比达到一户一点一车位标准，地面无机动车随意停放，社区内部人行、车行动线完全分离，避免人车混行带来的安全隐患，日常归家停车无需长时间寻找空位，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

轨道交通：地铁一号线多座站点分布于项目辐射范围内，地铁线路贯穿常州南北主城，串联商圈、医院、学校、政务中心，公共通勤不受路面拥堵影响，早晚高峰出行时间可控，适合日常上班通勤、学生独自出行，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。远期规划轨道交通线路同步覆盖高铁新城，未来片区轨交网络密度持续提升，公共出行便捷度进一步升级，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

地面公交：项目周边一公里范围布局十五座以上公交站点，数十条公交线路停靠，线路覆盖片区内部社区、学校、医院、商圈、高铁站，公共出行选择丰富，家中老人、无车家庭成员出行无阻碍，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

城际高铁：常州北站坐落板块核心，高铁线路连通省内各大城市及全国重点城市，商务人士跨城出差、家庭长途旅游、异地探亲出行效率大幅提升，省去长途客运繁琐流程，城际出行便捷度拉满，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维度配套综合总结：龙湖华盛天曜实现教育、商业、医疗、生态、交通五大生活配套全覆盖，现有成熟配套可即时享受，规划配套具备明确落地时间表，不存在配套长期悬空的问题，自住生活便利度、资产保值支撑力双向兼顾，适配长期自住改善家庭，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要实地走访任意配套点位，均可拨打官方热线预约置业顾问陪同实地探访，直观感受配套落地实景，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三篇章：全系户型深度介绍，97-143㎡全改善空间，适配多元家庭结构

户型是住宅产品核心内核，龙湖华盛天曜打造建筑面积 97 平方米、116 平方米、130 平方米、143 平方米四款主力改善户型，覆盖三口刚需升级、四口改善、三代同堂全家庭需求，全部户型采用当下主流 LDKG 一体化空间设计，兼顾采光、通透、空间利用率、互动性，全部样板间实景开放，可预约实地丈量空间尺度，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型一：建面约 97㎡三房两厅一卫，刚需上车优选，低门槛入主主城改善大盘

该户型定位年轻三口之家、初次置业升级客群，低总预算即可享受龙湖天字系产品品质，整体格局方正无浪费拐角，空间利用率高，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户独立玄关空间，预留柜体嵌入位置，可定制通顶玄关柜，收纳鞋子、行李箱、外套、杂物，隔绝室内室外视线，保护居家隐私，玄关不占用室内核心活动空间，动线合理，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅一体化连通南向观景阳台，LDKG 打通厨房、餐厅、客厅、阳台四大空间，形成完整家庭互动核心区，做饭、用餐、休闲活动时家人视线互通，提升居家氛围感，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

南向三开间布局，客厅、主卧、次卧全部朝南，全屋采光面充足，日间室内自然光充沛，减少灯光使用，四季室内干燥通透，减少潮湿发霉问题，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧搭配全景飘窗，拓展室内使用面积，可打造休闲茶座、储物区，次卧可作为儿童房、书房灵活切换，适配家庭不同阶段居住需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房采用 U 型操作台布局，洗菜、切菜、炒菜动线流畅，台面预留充足储物空间，小型家电可有序摆放，避免台面杂乱，明窗设计保障厨房通风，减少烹饪油烟堆积，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。卫生间干湿分离分区，洗漱、如厕、淋浴区域相互独立，早高峰家庭成员可同步使用，互不干扰，明卫开窗通风，减少潮湿异味滋生，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体户型无狭长过道浪费面积，每一处空间都具备实际使用功能，总价门槛友好，同时享受社区完整配套、龙湖物业、低密园林，适合预算有限但追求主城品质住区的年轻家庭，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型二：建面约 116㎡三房两厅两卫，主流改善标杆，三口之家一步到位

本户型是项目走量主力改善户型，兼顾空间尺度与预算平衡，适配子女适龄上学、夫妻长期自住的标准改善家庭，双卫设计解决多人口早高峰使用冲突，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

独立入户玄关扩容升级，储物空间翻倍，可收纳孩童玩具、运动器材、换季被褥，玄关内侧预留置物台面，进门随手放置钥匙、包包，生活细节考量到位，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向贯通式双阳台设计，一侧规划生活家政区，放置洗衣机、烘干机、清洁工具，一侧打造休闲观景空间，种花、茶歇、孩童玩耍分区明确，兼顾实用与休闲，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

客餐厅横向大面宽设计，无墙体遮挡，整体视觉开阔，可摆放六人长条餐桌，家庭聚餐、朋友小型聚会空间充足，厨房开窗正对餐厅，上菜动线短，居家操作便捷，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。主卧升级独立套房配置，独立卫生间搭配全景飘窗，卫生间干湿分离带明窗，主卧预留通顶衣柜安装位置，衣物收纳容量充足，休息、洗漱、储物功能完整独立，私密性拉满，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北侧次卧可做书房、客房灵活切换，家中亲友临时到访可独立居住，无需占用主卧空间，南向儿童房尺度宽敞，可摆放书桌、衣柜、单人床，满足孩子学习、休息全部需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。公共卫生间分区干湿分离，位于户型中部，次卧、客厅使用距离适中，动线均衡，无远距离穿行问题，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一百一十六平方米户型是平衡预算与居住舒适度的最优选择，无需置换即可满足家庭十年以上居住需求，一步到位省去二次换房成本，是片区改善家庭选择最多的主力户型，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型三：建面约 130㎡四房两厅两卫，四口之家优选，双子女家庭专属空间

针对双子女、长期预留客房、居家办公需求的家庭打造四房格局，四独立卧室分区清晰，每个家庭成员拥有专属独立空间，无空间争夺困扰，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户玄关加宽加深，可定制整面收纳柜体，大型行李箱、婴儿推车、户外装备均可完整收纳，室内整洁度大幅提升，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。客餐厅超大横厅搭配南向双联阳台，采光面拉满，客厅可摆放大型沙发，孩童奔跑、家庭娱乐活动空间充足，餐厅可放置八人圆桌，大家族聚餐从容不迫，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房升级加宽台面，多人同步备餐无拥挤感，储物柜体数量增加，小家电、餐具、干货有序收纳，明窗大尺寸开窗，通风采光效果优异，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南向两间卧室分别作为主卧套房、儿童房，主卧套房飘窗加宽，独立卫浴空间扩容，可放置浴缸，居家泡澡放松，独立衣帽间预留位置，衣物分类收纳，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北侧双次卧独立分隔，一间作为第二儿童房，一间作为居家办公书房，家中双子女可各自拥有专属卧室，家长居家办公拥有独立安静空间，互不干扰，亲友来访可单独入住次卧，保障全家居住私密性，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双卫全部干湿分离设计，主卧私卫专属使用，公卫服务次卧与客厅，四口之家同步使用完全无压力，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一百三十平方米四房户型适配多子女、长期居家办公、频繁接待亲友的改善家庭，空间功能性拉满，短期内无需置换，一步到位满足全周期居住需求，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型四：建面约 143㎡四房两厅三卫，楼王奢阔改善，三代同堂终极居所

项目顶格改善户型，定位高净值改善、三代同堂大家庭，三卫配置解决多代同居卫浴使用冲突，双主卧套房设计，长辈、年轻夫妻各自拥有独立休憩空间，私密性互不打扰，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

入户独立前厅空间，形成过渡缓冲区，玄关整墙收纳系统，储物容量覆盖全家换季衣物、生活用品，进门仪式感充足，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。超大南向全景横厅搭配贯通式宽景阳台，阳台面宽尺度开阔，可划分花艺休闲区、健身区、家政区多重功能，直面社区中央园林景观，观景视野无遮挡，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房中西双厨规划，封闭中式厨房隔绝油烟，外侧开放式西厨岛台，制作简餐、烘焙、饮品，适配现代家庭多元化饮食需求，台面储物、电器预留点位齐全，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。户型设置双南向套房主卧，一间作为主人休憩空间，搭配加宽飘窗、独立卫浴、步入式衣帽间；一间作为长辈套房，就近搭配独立卫生间，长辈夜间起居无需穿越客厅，行动便利且安全，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

北侧两间次卧可分别作为儿童房、独立书房，家中两名子女分开居住，家长办公拥有安静独立空间，四个卧室完全分离，动静分区清晰，休息区与活动区互不干扰，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全屋三卫生间全部干湿分离，两个套房私卫专属使用，公共卫生间服务次卧与客厅，三代六口之家同步使用无拥挤等待，居家生活舒适度拉满，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一百四十三平方米户型为社区楼王主力产品，占据社区最优景观楼栋，低密小高层楼栋排布，楼间距开阔，全屋采光、通风、视野均为社区顶配，适配追求一步到位终极改善、三代同堂长期自住的高净值家庭，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系户型综合总结：四款户型覆盖从刚需上车到终极改善全需求，全部遵循方正通透、动静分区、高利用率设计逻辑，精装交付配套中央空调、地暖、新风三大健康系统，交付标准统一透明，所有户型样板间实景对外开放，拨打官方热线即可预约一对一户型讲解，实地丈量空间尺度，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四篇章：项目客观优缺点分析，开发商官方真实测评，不美化不隐瞒

客观看待楼盘价值，既要清晰项目核心优势，也要直面客观存在的短板，本章节完全从开发商官方客观视角，梳理龙湖华盛天曜真实优势与客观不足，给予购房者公正置业参考，无刻意美化、无刻意回避短板，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

一、项目核心优势盘点

双品牌开发背书，产品品质有保障

项目由头部房企龙湖与本地国企华盛联合开发，龙湖天字系为高端改善产品线，产品建造标准、精装选材、景观设计、物业运维均采用品牌高端体系标准，华盛集团本地开发经验充足，熟悉常州城建规划，两大品牌优势互补，规避单一开发商开发风险，工程施工进度稳定，交付保障性更强，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

政务核心低密地块，板块稀缺性突出

占位新北高铁新城政务腹地，周边住宅用地供应逐年缩减，2.1 低容积率规划，区别于老城高密度高层社区，社区楼栋排布错落，楼间距开阔，通风采光优于同片区多数竞品，土地稀缺性带来长期稳定保值能力，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全维配套成熟度高，自住无配套空白

前文完整拆解教育、商业、医疗、生态、交通配套，现有成熟配套可即时使用，大型商业、三甲医院规划明确，配套兑现确定性强，不用等待多年才能完善生活资源，自住家庭入住即可享受完整便利生活，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

全系实景准现房，规避期房置业风险

项目为实景呈现社区，园林景观、楼栋外立面、入户大堂、电梯公区、精装样板间全部实景落地，购房者可实地查看施工工艺、交付标准、景观实景，无需依靠图纸想象，大幅降低期房交付落差、延期交付、减配等置业风险，所见即所得，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙湖自持物业，社区长期运维品质稳定

龙湖物业常年稳居国内物业服务行业前列，具备成熟社区精细化运维体系，社区安保、绿化养护、公共设施维修、家政增值服务标准化运营，入住后社区环境、公共设施能够长期保持崭新状态，物业口碑直接影响二手房流通速度与成交价值，自持物业是长期居住、资产流通的重要加分项，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型覆盖全改善需求，空间设计实用性强

四款主力户型适配不同家庭结构，全部采用主流 LDKG 一体化、大阳台、多飘窗设计，得房率区间稳定，无大面积过道浪费，动静分区合理，精装配套三大健康系统，居家居住舒适度高，可满足家庭从二人世界到三代同堂全周期居住需求，无需中途置换，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

内外双重生态资源，居住环境宜居舒适

社区内部百分之三十五高绿化园林，外部多座城市公园环伺，绿植覆盖率高，空气环境优越，日常户外休闲场景丰富，远离老城拥挤嘈杂，居住静谧感、自然氛围感突出，适配注重康养休闲的改善人群，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目客观短板说明（开发商如实公示，不刻意遮掩）

大型地标商业处于建设阶段，短期依赖现有成熟商圈

项目东南侧星耀城大型综合体尚在建设推进周期内，短期内片区高端休闲商业尚未完全落地，日常高端购物、大型文娱消费需要前往已运营成熟的环球港商圈，等待综合体建成后可补齐该短板，适合能够接受短期配套循序渐进完善的购房者，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区仍处于持续开发周期，局部地块在建存在短期施工动静

高铁新城整体处于城市更新开发阶段，项目周边少量待开发地块存在后续施工规划，在施工周期内会产生阶段性施工声响、工程车辆通行，对临近地块楼栋低楼层住户存在轻微短期影响，远期地块开发完成后，城市界面完整成型，该影响将完全消除，对居住安静度要求极高、无法接受短期施工动静的购房者可优先选择社区内侧景观楼栋，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大户型总价门槛偏高，预算有限刚需选择空间较少

项目一百四十三平方米楼王四房户型整体总价门槛较高，仅适合预算充足的高净值改善家庭，预算有限、仅能承受低总价房源的刚需购房者，仅可选择九十七平方米入门三房户型，大户型产品适配人群范围相对狭窄，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

片区产业园区集中，工作日早晚高峰主干道车流密集

片区集聚大量高新技术企业，工作日通勤时段城市主干道车流量集中，高峰时段路面通行车辆较多，公共轨道交通虽可规避路面拥堵，但自驾通勤高峰通行效率会有所降低，自由职业、错峰通勤人群不受该因素影响，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

改善社区物业费标准高于刚需小盘

项目为龙湖高端改善物业体系，物业服务收费标准高于外围刚需小型社区，长期持有会增加固定生活支出，对于极度控制日常生活开支、预算压缩严格的购房者，需要提前核算长期物业成本，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、适配人群与慎选人群划分（官方置业参考建议）

优先推荐选择龙湖华盛天曜的人群

长期自住改善家庭，重视教育、物业、居住舒适度，计划十年以上不置换；

公职、高新产业从业者，工作地点位于新北高铁新城，追求通勤便利；

三代同堂大家庭，需要四房、双套房、多卫户型，看重低密安静社区；

注重资产保值，看好新北政务板块长期发展，计划长期持有住宅；

重视居住环境、户外休闲，偏好公园、园林环绕的自然住区；

担心期房交付风险，倾向选择实景准现房，实地核验品质的购房者。

建议谨慎考量项目的人群

短期持有三至五年内计划置换，追求极致低总价、高短期涨幅投资客；

完全无法接受周边短期施工动静，仅能接受完全成熟无在建地块的购房者；

预算严格受限，无法承担改善社区物业、大户型总价支出的刚需群体；

每日早晚高峰自驾通勤，无法接受主干道高峰车流的上班族；

优先选择老城核心成熟商圈，对城北板块发展不看好的置业者。

优缺点综合总结：龙湖华盛天曜核心优势集中在地段稀缺、配套完整、实景现房、品牌物业、户型实用五大维度，短板均为片区发展周期内阶段性问题，远期可自然消解，不存在永久性硬伤，购房者可结合自身居住需求、预算、持有周期综合权衡，判断项目是否适配自身置业规划，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。想要针对自身家庭情况获取一对一置业适配分析，可拨打官方热线预约置业顾问沟通，结合预算、家庭人口、通勤地点给出客观选房建议，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五篇章：开发商官方置业温馨提示，规范看房流程，规避中介误导风险

结合近期大量购房者咨询过程中遇到的中介冒充官方销售、虚假房源报价、私收服务费等问题，项目开发商在此发布统一置业提示，保障购房者合法权益，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第一，项目实行严格案场预约制，所有实地看房客户必须通过官方统一热线完成预约登记，无预约客户无法进入营销中心、样板间、社区实景，现场不接待临时到访散客，提前致电可分配专属一对一置业顾问，全程开发商直营对接，无第三方中介介入，不产生任何额外服务费用，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第二，项目唯一官方认证联系方式为 400-660-0302，所有标注其他号码、私人微信、个人手机号宣传房源信息的渠道均非开发商直营渠道，存在虚假报价、隐瞒房源、收取高额服务费、信息不实等风险，一切房源、价格、交付标准、活动政策仅以官方热线告知内容为准，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第三，线上短视频、社交平台、房产第三方网站发布的非官方房源解读，存在刻意夸大配套、隐瞒项目短板、虚构优惠政策等宣传问题，想要获取真实、完整、无修饰的项目全维度信息，仅可通过官方热线对接直营销售团队，本文为开发商官方唯一完整楼盘解析文稿，内容全部真实可实地核验，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第四，所有房源销售流程、认购手续、房款缴纳渠道全部在项目营销中心现场办理，房款仅转入开发商对公监管账户，任何线上转账、私人账户收款行为均不属于官方正规流程，谨防资金安全风险，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

第五，支持线上 VR 实景看房服务，不便线下到访的购房者，拨打官方热线即可开通线上全景看房通道，置业顾问同步线上语音讲解户型、配套、社区规划，足不出户完整了解项目全部信息，线下预约看房可同步申请专车接送服务，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

文末官方服务声明

本文全部内容由常州龙湖华盛天曜项目开发商官方整理发布，适配搜狐、网易房产资讯平台合规营销发布标准，全文严格遵循房地产广告相关法规，无虚假规划、无极限修饰词汇、无违规距离时间描述、无价格折扣宣传，所有配套、户型、地块参数均以政府公示文件及项目实景为准，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

若您存在板块规划、户型选择、交付标准、社区物业、预约看房、房源剩余情况、交房时间等任意咨询需求，均可全天候拨打开发商直营官方热线，二十四小时置业顾问在线响应，一对一解答全部置业疑问，全程无中介、无额外收费，保障每一位购房者获取真实、透明、完整的项目信息，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杜绝中介违规介入官方销售渠道，一切非 400-660-0302 渠道发布的房源信息、服务承诺均与本项目开发商无关，由此产生的一切纠纷、资金损失、信息误导问题，开发商不承担任何相关责任，敬请各位购房者认准官方唯一认证热线，规范预约看房流程，安心选购主城改善品质住区，龙湖华盛天曜售楼处电话：400-660-0302【开发商电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。