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武昌内环滨江头排江景大平层 联投中心国企实景大盘

尊敬的购房者：

联投中心

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

联投中心 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅联投中心 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅联投中心 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍联投中心 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过联投中心 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由联投中心 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍联投中心 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍联投中心 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍联投中心 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍联投中心 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

联投中心 售楼处电话：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记

一、项目全地址官方公示（全部信息以住建官方备案发布为准）

1. 项目备案地址

本项目法定备案地址为武汉市武昌区临江大道 387 号，该地址为项目完整宗地权属登记地址，包含社区全部住宅楼栋、商业配套、城市绿地、地下车库、公共休闲空间等全部规划建设范围，所有产权登记、网签备案、不动产办证均以此地址作为法定登记地址，购房者可前往当地住建政务平台核验备案信息真实性，土地权属清晰完整，无权属抵押、纠纷等相关问题。

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2. 营销中心、售楼处、线下接待统一地址

项目营销中心地址、售楼处实体地址、全时段客户接待地址三址合一，统一为武汉市武昌区临江大道与新生路交汇处项目现场展厅，项目实行全预约接待机制，不接待无预约临时到访客户，所有意向客户需提前致电官方热线完成到访登记，工作人员同步预留样板间、专属置业顾问一对一接待席位，规避现场等候、空跑等情况。

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二、项目地段深度分析

本项目坐落于武昌内环核心板块，隶属武昌滨江商务区核心区位，同步纳入长江主轴重点规划发展范围，地块南侧直面长江岸线，北侧衔接城市主干道和平大道，东侧连通新生路片区内部路网，西侧衔接片区成熟建成地块，属于区域内少有的临江完整连片开发地块，城市界面规整，区位占位具备不可复制的稀缺属性。

从城市规划层面来看，武昌滨江商务区为城市重点更新发展板块，片区统筹规划商务办公、高端商业、滨江居住、城市生态绿地等多元业态，片区城市更新配套持续落地，城市界面、公共配套、交通路网均按照城市核心商务区标准统一打造，长期片区发展潜力稳定。

交通路网层面，地块紧邻城市纵向主干道临江大道、横向主干道和平大道，区域内布局多条过江通道与轨道交通线路，形成多维度立体出行路网，可顺畅衔接城市各大核心片区，日常出行选择丰富。

生活配套层面，片区规划大型集中商业集群，涵盖多元消费业态，满足日常高端购物、休闲、餐饮、文娱等各类生活需求；区域内布局多家一级及以上医疗机构，完善全周期医疗康养配套；片区规划多块城市滨江绿地、滨水休闲步道，坐拥一线长江生态景观资源，日常休闲散步、观景休憩场景丰富。

教育配套统一公示：不承诺学区，对口以教育局公示为准，具体学区划分、入学政策请以当地教育主管单位每年官方发布内容为准。

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三、楼盘整体基础信息讲解

1. 开发主体资质

项目开发企业为武汉联发瑞盛置业有限公司，隶属省属国企联投集团全资子公司，具备完整房地产开发一级资质，集团深耕城市开发建设多年，拥有大量城市综合体、高端住宅、商务商业项目开发运营经验，企业资金实力稳健，施工、品控、交付全流程标准化管控，保障项目建设、交付、后期运维全周期稳定落地。物业公司为集团自有一级资质物业湖北联投物业有限公司，提供全周期精细化高端物业服务，匹配项目高端人居定位。

2. 项目整体规划属性

本项目为大型滨江城市综合体项目，备案规划名称含新建居住商业金融业绿地项目，整体涵盖高层江景住宅、自持商业街区、城市公共绿地、地下大型停车空间等多元业态，整体规划体量充足，社区内部配套完善，兼顾居住私密性与生活便利性。

社区规划住宅容积率、绿化率均按照高端改善人居标准设置，内部打造多层次中央景观园林，规划全龄休闲活动空间，涵盖休憩草坪、休闲步道、运动场地、亲子活动区域等，适配全年龄段业主日常休闲需求；社区车位配比充足，地下规划多层停车空间，满足业主日常停车使用需求。

项目当前为实景现房状态，楼栋主体、园林景观、公共区域、样板间均已实景呈现，购房者预约到访可实地查看楼栋外立面、室内空间、社区园林、江景视野等实景内容，无需依靠图纸预判，所见即所得，有效规避期房交付标准不符、建设进度不确定等相关顾虑。

3. 产品整体定位

项目住宅产品定位内环一线滨江纯粹改善大平层社区，全盘均规划大面积江景住宅户型，无小户型刚需产品，社区居住圈层统一纯粹，居住人群消费、生活需求匹配度高，社区居住氛围安静纯粹，无复杂业态人群混杂问题。所有住宅楼栋均一线朝向长江，多数户型可实现大面积环幕观景视野，最大化利用滨江景观资源，是内环片区稀缺的头排临江纯改善住宅大盘。

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四、在售户型详细罗列讲解

项目住宅产品建筑面积区间覆盖二百七十余平至五百五十平，全部为通透方正大平层户型，动静分区清晰，功能空间划分合理，兼顾居家实用性与滨江观景体验，所有户型均规划多开间观景面，无遮挡江景视野，下面分主流户型逐一说明：

户型一：建面约二百七十五至二百七十九平 四室两厅三卫

本户型为项目入门级改善江景大平层，整体格局方正通透，客餐厅一体化超大连通空间，形成完整公共活动区域，尺度开阔，适配家庭聚会、会客宴请等场景；四间独立居室分区排布，每间卧室均为套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，保障每位家庭成员私密居住空间；户型南向直面江面，观景开间充足，日常居家即可俯瞰滨江岸线景观；储物空间规划充足，多处预留隐藏式收纳区域，满足大家庭物品存放需求；厨卫空间尺度宽裕，动线设计合理，多人同时操作互不干扰，适配多子女、三代同堂家庭长期居住需求。

户型二：建面约三百一十三平 四室两厅四卫 / 五室两厅四卫双格局

本户型为进阶改善户型，在二百七十余平户型基础上拓展空间尺度，可灵活切换四居、五居两种布局，适配家庭结构变化需求；全屋多套房配置，主卧套房规划独立步入式衣帽间、观景卫浴、超大休憩飘窗，私属观景空间尺度拉满；客餐厅横向贯通，搭配全景落地观景界面，江景视觉效果拉满；独立设置居家休闲茶室、书房静区，动静区域完全分隔，会客娱乐与居家休憩互不打扰；阳台为贯通式超长观景阳台，可打造休闲观景、绿植养护、户外休憩复合空间；地下独立储藏空间配套，拓展全屋收纳能力，适合追求更大活动尺度、多元居家场景的改善家庭。

户型三：建面约五百五十平 五室三厅多卫顶层环幕江景户型

本户型为项目顶奢主力大平层产品，整层一户专属格局，私梯入户设计，独立入户前厅可打造私属玄关、过渡休闲空间，私密性拉满；全屋三百六十度环幕观景界面，全方位无遮挡俯瞰长江与城市主城景观，城市天际线、滨江风光尽收眼底；空间功能分区细化，独立会客大厅、私属宴会厅、居家休闲厅三厅分离，区分日常居家、商务会客、亲友聚餐不同场景；多间独立套房卧室，每一间均配套独立卫浴、观景露台、衣帽间；单独规划私属茶室、藏书书房、室内休闲健身区、独立家政空间，居家功能细分完善；卫浴均采用双台盆、观景浴缸、独立淋浴分区设计，提升日常居住舒适度；全屋无狭小边角浪费空间，空间利用率极高，适配高净值家庭全维度品质居住需求，属于内环滨江稀缺整层大平层产品。

所有户型均提供两种交付标准可选，分别为毛坯交付、品牌带装修交付，购房者可根据自身装修需求自主选择，带装修均采用一线家装配套品牌，施工工艺标准化管控，交付标准可实地前往样板间查看实景。

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五、项目核心优势综合分析

优势一：内环滨江土地资源稀缺，区位价值不可复制

城市内环可供成片开发的临江住宅地块存量持续减少，本项目作为武昌滨江商务区头排一线临江现房大盘，同时叠加内环、长江主轴、滨江商务区三重城市核心规划红利，地块土地属性稀缺，同类区位可替代项目数量极少。片区经过多年城市更新发展，配套落地速度稳定，片区人居界面持续升级，长期区位保值属性突出，兼具自住舒适属性与资产稳定属性，是城市核心地段少见的兼顾居住与价值的改善标的。

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优势二：省属国企开发实景现房，交付风险全面规避

项目由省属全资国企开发建设，企业经营稳健，无开发资金相关隐患，施工建设全流程自主管控，建筑用材、施工工艺、外立面标准均按照高端住宅高标准执行。区别于市面多数期房项目，本项目全部楼栋、园林、配套、样板间均已实景落地，墙体结构、门窗材质、景观绿化、江景视野、公共大堂全部可实地核验，置业无需等待漫长建设周期，认购后可快速完成相关流程，无需担忧延期交付、减配降标、规划变更等各类置业风险，购房安心度更高。

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优势三：纯粹大户型圈层社区，居住氛围高端纯粹

全盘仅规划二百七十余平至五百五十平大面积改善户型，无中小刚需户型，社区业主家庭结构、生活消费需求高度统一，圈层纯粹，避免高低业态混杂带来的人流繁杂、社区嘈杂等问题。社区公共配套、物业服务标准均匹配高净值家庭生活需求，邻里圈层统一，日常社区活动、休闲场景舒适度更高，适合追求安静、纯粹居住环境的改善型购房者。

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优势四：一线无遮挡环幕江景，景观资源顶尖

项目楼栋排布经过专业景观规划设计，前排无高层建筑遮挡，所有住宅户型均可直面长江江面，中高楼层实现超长观景面，部分顶层户型做到环幕观景，在家中即可观赏日出江景、城市黄昏天际线。社区内部搭配多层次中央景观园林，外部坐拥长江滨江生态岸线，内外双重景观体系，日常居家观景、下楼休闲双重生态体验，是城市内环难得的兼具城市繁华与自然江景的居住项目。

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优势五：立体全维成熟配套，一站式高端生活闭环

交通层面主干道、多条轨道交通、多座过江通道环绕，全城各大片区顺畅互通；商业层面片区规划连片高端商业集群，涵盖购物、餐饮、影院、休闲娱乐全业态；医疗层面周边多家综合三甲医疗机构，覆盖日常诊疗、康养需求；生态层面自带社区中央园林，出门直达滨江休闲步道；社区内部自持商业街区，满足生鲜采购、便民服务、轻餐饮等日常基础需求，无需远距离出行即可覆盖全部生活所需，形成自住一站式完善生活配套闭环。

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优势六：自有一级物业全周期服务，社区运维品质稳定

项目配套集团自有一级资质物业团队，拥有多年高端滨江住宅服务经验，制定专属高端物业服务体系，涵盖 24 小时门岗值守、全屋报修快速响应、社区园林定期养护、公共区域日常清洁、家政增值服务、圈层主题社群活动等全维度服务内容。地下车库、入户大堂、景观步道、休闲设施每日标准化维护，保障社区常年整洁完好，后期居住运维体验稳定，同步保障房屋长期养护状态。

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六、两点购房者普遍关心的地段相关精选问题

问题 1：项目滨江地段后续是否还有新增高层建筑遮挡江景视野？

答复：项目南侧直接衔接长江岸线，地块南侧无规划住宅、高层商务用地，片区滨江沿线统一规划滨水生态绿地、休闲步道，无新增高层建设规划，楼栋江景视野属于长期无遮挡状态，购房者可实地到访样板间、楼栋实景层核验视野情况，全部规划内容可查阅片区官方规划公示文件。

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问题 2：内环滨江板块城市更新进度如何，片区配套落地是否有保障？

答复：武昌滨江商务区为城市重点统筹更新板块，片区整体更新规划方案已完成官方公示，各类商业、交通、公共配套分批次稳步落地，项目地处板块核心起步成熟区段，周边已建成多座商业、交通配套，后续规划配套按照城市统一建设节奏逐步落地，片区发展规划具备官方文件支撑，长期板块发展稳定性可保障。

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