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石家庄【玖著书院】

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一、开发商河北玖泰学创房地产开发有限公司

河北润达 开发项目有博雅庄园 帕纳溪谷 香格里 广安云棠等相关经验丰富

二、产品规划

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这张图来源于石家庄市自然资源和规划局

售楼部提供简易图

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1.建筑面积占地18亩，总建筑面积3.5万平米

2..6栋6层纯洋房住区

3.容积率：1.69

4.规划户数：131户

5.规划户型有149平三居室 （3号楼和6号楼东楼头）

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此户型直接把客厅厨房餐厅放到东侧，感觉厨房挺大，餐厅位置紧促，客厅是270度转角阳台，但是不封，后期开发商统一封，产品设计上别出心裁，也许设计师想看民心河景观带，但是项目东侧还有一个老旧小区，只能存在意境中，也不是没有亮点，至少采光面充足，日照时间长，项目属于毛坯交付，可根据自行设计

规划143平 （位于3号楼1单元02门3单元01门，6号楼1单元02门3单元01门，1号楼2单元01门，4号楼2单元01门）

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卧室开间3米+，进深3.75米+,四个卧室空间布局和大小比较人性化，标准的四居室三卫设计，周边几个邻居楼盘同平米段要么三居室要么四居室两卫，既然4居室3卫使用比较方便，因此这个户型可能比周边几个邻居户型好卖，美中不足卧室门朝客厅开，虽然预留的客厅5.75米，但是扣去墙体0.2米然后的开间0.8米假如客厅在预留1.2米阳台，客厅剩下约3.55米进深，以上数据仅是根据自己情况推测，具体每个人生活方式不同，可利用尺寸有偏差，

规划149平四居室三卫户型跟143平户型类似，只是西侧变平面

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规划有171平

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171平属于143平放大版，但是感觉厨房比北侧两个卧室要大，通过户型图看厨房跟西侧卧室的墙体属于非称重墙，后期跟开发商沟通是否可以把墙体打，增加居住空间减少厨房空间，总不能锅碗瓢盆比卧室大吧，

还有规划2号楼5号楼206平

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206平做到4居室三卫+一个家政间也是270度大阳台，也是不封，后期开发商封，这个户型厨房变小，可能比较合适，但是二环内大平层竞争激烈，也不知这个户型会不会脱颖而出，拭目以待。

建筑现代主义风格建筑，顶部以开合书卷的形制，承启书院气韵

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大面积高透玻璃，融合大面积金属铝板，同步一线豪宅审美

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书院八境·四进归礼

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三、区域配套

地铁4号线光华路站、和平路站；5号线光华路站、体育北大街站

休闲配套：民心河、拾光智慧体育公园、华药遗址公园

教育附近有：育才小学、81中，(注意没交付不参与划片，交付后才划片）

医疗配套：市中医院、心血管医院多个医院在身边

休闲配套：省博物馆、裕彤体育中心、河北体育馆、科技馆

商业配套：北国商城、勒泰中心、先天下、万达广场、东胜广场等

医疗配套：市中医院、河北医科大学第四医院、省中医院、省儿童医院等多家三级甲等医院环绕

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