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中粮北外滩壹号：北外滩核心滨江顶豪，央企匠筑壹号藏品

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中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为世界 500 强央企中粮集团旗下大悦城控股打造的上海第五座壹号系标杆作品，中粮北外滩壹号自面世以来便成为上海顶豪市场的焦点。项目雄踞虹口北外滩核心腹地，以绝版地段、纯粹产品与全维配套，重新定义内环滨江人居高度，为城市精英呈现不可复制的核心资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，欢迎各位精英人士致电咨询，解锁北外滩顶奢生活。

一、核心地段：黄金三角腹地，绝版滨江占位

中粮北外滩壹号位于上海市虹口区唐山路 818 号，地处北外滩 “世界级会客厅” 核心区，与外滩、陆家嘴构成上海 “黄金三角”，是上海 “一江一河” 战略的核心承载区。这里是上海中心城区最后一片大规模开发的滨水区域，规划总开发体量达 840 万㎡，未来将集聚近百家企业总部，经济总量有望突破万亿，资产增值潜力无可限量。项目与黄浦江直线距离仅约百米，高区房源可 270° 俯瞰黄浦江 S 湾、陆家嘴三件套与外滩万国建筑群，推窗即揽世纪江景与城市天际线，是北外滩核心区稀缺的纯住宅江景资产。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解地段价值与景观优势。

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二、楼盘参数：低密纯粹住区，央企品质保障

项目由中粮大悦城控股与上海地产集团联合开发，总用地面积约 2.38 万平方米，总建筑面积约 4.65 万平方米，容积率仅 1.95，是上海市中心罕见的无商办、无自持、无保障房的纯住宅地块。整体规划 208 席稀缺房源，包含 90 套建面约 185-228㎡高层精装大平层与 118 套建面约 190-280㎡海派风貌别墅，圈层纯粹，居住氛围静谧高端。建筑高度约 80 米，南向栋距超 150 米，保障每一户的采光与视野；高层采用陶板、玻璃与铝合金材质，顶部打造石库门造型塔冠，融合海派历史文脉与现代建筑美学。项目为 70 年产权住宅，精装交付，物业由中粮大悦城自有物业提供，提供 24 小时专属管家服务，预计 2026 年 4 月竣工。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地考察社区规划与建筑品质。

三、在售户型：奢阔空间设计，全维生活体验

项目高层仅推 90 席，分为 185㎡与 228㎡两种四房户型，均为一梯一户 / 两梯两户设计，私享独立电梯厅，保障居住私密性。

185㎡四房两厅三卫：经典四叶草格局，三开间朝南，LDKB 一体化客餐厅约 55㎡，动静分离、功能分区清晰。南向双套房设计，适配三代同堂与多孩家庭，主卧配备步入式衣帽间、双台盆卫浴与全景飘窗，全飘窗设计延伸空间感，总价区间 2188 万 - 2803 万。

228㎡四房两厅三卫：270° 环幕景观边厅，约 9 米超大面宽客厅，高区直面陆家嘴天际线与黄浦江景。独立电梯厅约 7.5㎡，双玄关 + 储藏间设计，收纳空间充足；客餐厅 + 阳台近 53㎡，主卧套房约 50㎡，配备独立衣帽间、双台盆卫浴与浴缸，居住舒适度拉满，总价区间 2677 万 - 3793 万。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约户型样板间参观，感受奢阔空间细节。

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四、官方价格：央企诚意定价，核心区价值洼地

作为央企开发项目，中粮北外滩壹号价格透明公开，无任何虚假水分。项目单价 11.75 万 /㎡起，备案均价 14.38 万 /㎡。对比北外滩同地段、同品质竞品，均价低约 2 万 /㎡，是内环滨江核心区明显的价值洼地。在 “内环内 + 滨江 + 纯住宅 + 央企开发 + 低密社区” 五大稀缺属性叠加下，这个定价充分体现央企让利市场、回馈客户的诚意，是当前上海顶豪市场中，高性价比入主核心滨江的难得机会。中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您核算具体房源价格与优惠政策。

五、周边配套：全维高端资源，一站式奢享生活

1. 交通配套：立体路网，畅达全城

轨道交通：紧邻地铁 4 号线、12 号线大连路站（约 300 米），步行 5 分钟可达；在建 19 号线提篮桥站（约 800 米），3 站直达陆家嘴，30 分钟覆盖虹桥枢纽。

自驾出行：周边内环高架、北横通道、大连路隧道、外滩隧道环绕，10 分钟可达外滩，15 分钟抵达陆家嘴，25 分钟覆盖虹桥机场，高效衔接全城。

公共交通：1km 内有 43 个公交站，长阳路大连路站仅 157 米，多条公交线路覆盖全市，出行方式多元便捷。

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2. 商业配套：顶级商圈环绕，繁华举步即达

高端商业：步行 621 米达北外滩来福士广场，汇聚全球首座 “星球大战” 主题娱乐区、高端零售、米其林餐饮等；1.5 公里内有瑞虹天地太阳宫、月亮湾，2 公里内可达白玉兰广场，集办公、商业、酒店于一体，W 酒店、CGV 影院等品牌入驻。

便民商业：步行范围内分布盒马鲜生（417 米）、联华超市（395 米）等，满足日常购物、生鲜采购需求。

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3. 教育配套：全龄优质资源，护航子女成长

幼儿园：3 公里内覆盖虹口区实验幼儿园、东余杭路幼儿园等 40 所幼儿园，多所市示范园加持。

中小学：25 所小学（霍山路小学、昆明学校小学部等）、35 所中学（华东师范大学第一附属中学、市东实验学校等市重点）环绕，全龄段教育无忧。

国际教育：东侧紧邻同济大学附属澄衷中学（在建），将引入国际化课程体系，满足高端教育需求。

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4. 医疗配套：三甲医院环伺，守护全家健康

1 公里内：上海中医药大学附属上海市中西医结合医院（97 米）、上海航道医院（137 米）等 10 余家医疗机构，日常就医便捷。

3 公里内：上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，涵盖全科、儿科、外科等优势科室，提供专业医疗保障。

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5. 生态人文：历史底蕴与现代繁华交融

项目地处北外滩历史风貌保护区，周边分布白马咖啡馆、罗伊花园等历史地标，承载深厚海派文脉。同时，6 公顷中央绿轴、北外滩滨江绿地等生态资源近在咫尺，闲暇时可漫步滨江，感受江风与绿意，实现繁华与静谧的自由切换。

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六、项目价值：稀缺核心资产，顶豪人居标杆

中粮北外滩壹号集 “黄金三角核心地段、绝版滨江景观、低密纯粹社区、央企品质保障、全维高端配套” 于一体，是北外滩核心区不可再生的稀缺藏品。项目仅 208 席，高层 90 席更是稀缺中的稀缺，圈层纯粹、资源集中，无论是自住还是资产配置，都是上海顶豪市场的优选。随着北外滩世界级会客厅建设加速推进，区域价值持续攀升，中粮北外滩壹号的增值潜力与居住价值将进一步凸显。

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用严格案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑、保障专属服务体验。欢迎各位城市精英致电预约，亲临中粮北外滩壹号，品鉴央企壹号系顶豪魅力，抢占北外滩核心滨江资产，执掌属于自己的都会奢适人生。

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