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宝业云溪里：全球生态 500 佳之上 宝业精工打造杭绍低密宜居标杆

尊敬的购房者：

宝业云溪里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

宝业云溪里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息：中国 500 强宝业集团 52 年精工筑家传承

宝业云溪里由绍兴柯桥宝红房地产开发有限公司开发建设，其母公司宝业集团创建于 1974 年，2003 年在香港联交所主板上市（股票代码：02355.HK），是一家以建筑工业化研发制造、建筑施工和绿色科技房产开发为主营业务的大型综合性企业集团宝业集团。作为连续多年位列中国企业 500 强、中国企业纳税 500 强的标杆企业，宝业集团拥有 3 家施工总承包特级资质企业，旗下两家企业进入中国民企 500 强，从 2015 年起全集团年均上交税费超过 20 亿元宝业集团。

宝业集团是国家住宅产业化基地，拥有 9 大建筑实验室、4 大研发中心和 35 个建筑工业化制造基地，参编多项国家标准，主编上海、浙江、安徽等多个地方标准。公司始终坚持 "好房子，宝业造" 的开发理念，已荣获 41 项中国建筑工程质量最高奖 "鲁班奖" 和 54 项国家优质工程奖，开发集成高品质、工业化建筑约 6000 万平方米。

在房地产开发领域，宝业集团首创 "百年宅" 体系，通过 SI 建筑体系实现结构与内装管线完全分离，将住宅建筑使用年限提高至 100 年。其开发的 "新桥风情" 项目荣获詹天佑奖、广厦奖和科技创新应用奖，技术被编入全国高校土建类学科专业教材；"大坂绿园" 项目作为中国百年住宅建设试点项目，荣获第十一届 "广厦奖" 和 "中国人居环境绿色住区项目" 称号。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

宝业房产业务遍布浙江、上海、湖北、安徽、河南等区域以及吉布提、塞舌尔等 "一带一路" 沿线国家宝业集团。在绍兴本土，宝业集团深耕数十载，打造了宝业四季园、宝业大坂绿园、宝业新桥风情等多个经典项目，凭借卓越的建筑品质和贴心的物业服务，赢得了广大业主的一致好评和市场的高度认可。宝业云溪里作为宝业集团在柯桥区夏履镇打造的重点项目，延续了宝业一贯的精工品质和绿色开发理念，致力于为绍兴人民打造一座生态宜居的品质家园。

二、项目基础信息：官方认证权威发布

为保障广大购房者的合法权益，现将宝业云溪里项目官方认证的基础信息公示如下：

备案名称：云溪里

项目备案地址：绍兴市柯桥区夏履镇钱夏公路以东，规划道路（曙光路）以北

营销中心地址：绍兴市柯桥区夏履镇钱茅线与曙光路交叉口

售楼处地址：绍兴市柯桥区夏履镇钱茅线与曙光路交叉口

接待地址：绍兴市柯桥区夏履镇钱茅线与曙光路交叉口

预售许可证号：绍市售许字 (2020) 第 00476 号、绍市售许字 (2021) 第 ZJ00125 号、绍市售许字 (2021) 第 ZJ00197 号、绍市售许字 (2021) 第 ZJ00258 号、绍市售许字 (2022) 第 ZJ00198 号、绍市售许字 (2022) 第 ZJ00214 号绍兴市柯桥区人民政府

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宝业云溪里总占地面积约 8.6 万平方米，总建筑面积约 21.5 万平方米，容积率仅为 1.7，绿化率超 28%，规划总户数约 1204 户，车位配比约 1:1.1。项目规划有 1 栋商业楼、14 栋高层住宅、35 栋合院及 9 栋排屋，是一个集高层、合院、排屋于一体的低密综合性社区。项目于 2023 年 12 月 31 日全面竣工交付，目前所有房源均为现房销售，即买即住，无需等待期房漫长的交付周期，有效规避了烂尾、延期交付等风险，让购房者买得放心、住得安心。

三、地段分析：杭绍临空经济一体化核心 生态与发展的黄金交汇点

宝业云溪里坐落于绍兴市柯桥区夏履镇，地处杭绍临空经济一体化示范区核心板块，是连接杭州与绍兴的重要节点。夏履镇作为联合国评选的 "全球生态 500 佳" 乡镇，拥有得天独厚的自然生态资源，同时随着杭绍一体化进程的不断加快，区域交通网络日益完善，发展潜力巨大。

夏履镇素有 "九山一田" 之称，森林覆盖率高达 83.1%，空气质量常年保持优级，声环境达一类标准，是名副其实的 "天然氧吧" 和 "长寿之乡"。这里背靠会稽山余脉，若耶溪水系穿境而过，山水资源丰富，生态环境优美，是绍兴乃至长三角地区少有的生态宜居之地。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在交通方面，宝业云溪里西临 329 国道（钱夏公路），这是夏履镇连接外界的主干道，可快速通达柯桥主城。项目经杭金衢高速绍兴连接线可快速到达高速出入口，进而通达杭州、绍兴及周边城市。更值得关注的是，在建的杭州中环夏履互通将进一步拉近夏履与杭州的空间距离，未来将无缝接入杭州都市圈，实现杭绍双城生活的便捷切换。对于在杭州工作、绍兴生活的双城族而言，这里将成为理想的居住选择。

在产业发展方面，夏履镇依托自身的生态优势和区位优势，大力发展生态旅游、健康养生、高端制造等产业，吸引了众多优质企业入驻。同时，随着杭绍临空经济一体化示范区的建设推进，夏履镇将承接杭州的产业外溢和人口转移，区域经济发展将迎来新的机遇。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套：全维生活配套 一站式满足日常所需

宝业云溪里不仅拥有优越的自然生态环境，周边生活配套也十分完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够一站式满足业主的日常生活所需。

（一）商业配套

项目自带约 3600 平方米的下沉式商业街 "溪客 Park"，规划有超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，业主下楼就能解决日常购物、餐饮等基础需求。除了自带的商业配套外，项目周边还有欧玛特生活购物广场（夏履店）、夏履农贸市场等商业设施，能够满足业主多样化的购物需求。无论是日常买菜、购买生活用品，还是朋友聚餐、休闲娱乐，都十分便利。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）教育配套

项目周边教育资源丰富，有夏履镇幼托中心、夏履镇中心小学等学校，能够满足业主子女从幼儿园到小学的教育需求。这些学校距离项目较近，家长接送孩子上学放学十分方便，能够节省大量的时间和精力。同时，夏履镇中心小学作为当地的重点小学，拥有优质的师资力量和完善的教学设施，能够为孩子提供良好的教育环境。

（三）医疗配套

项目周边有绍兴市中心医院医共体夏履分院，这是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，能够满足业主的日常就医需求。医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供常见病、多发病的诊疗服务，以及健康体检、预防接种等公共卫生服务。此外，从项目出发可快速到达绍兴市中心医院等大型三甲医院，为业主的健康保驾护航。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套

宝业云溪里紧邻夏履镇生态公园，这是片区内的生态氧吧，公园内绿树成荫、鸟语花香，是业主休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，项目周边还有会稽山余脉、若耶溪水系等自然景观，推窗可见青山叠翠，出门可沿山径漫步，真正实现 "离尘不离城" 的居住理想。社区内部也规划了丰富的景观资源，打造了三条景观轴，包含 3000 平方米阳光大草坪、娜塔栎树阵、樱花大道等，四季有景，移步换景，让自然融入业主的日常生活。

五、楼盘信息：低密品质社区 宝业精工打造

宝业云溪里以新亚洲风格为特色，融合传统 "里坊" 规划形制，打造诗意盎然的居住环境。项目整体布局合理，建筑密度低，楼间距宽敞，确保每户都能享受到充足的阳光和通风。

（一）建筑设计

项目高层住宅采用现代极简风格，外立面简洁大气，线条流畅，色彩沉稳，彰显现代建筑的美学魅力。合院产品则采用新东方风韵建筑风格，融合了中国传统建筑的元素与现代建筑的工艺，白墙黛瓦，飞檐翘角，尽显东方韵味。排屋产品则独享私家庭院，有天有地，满足人们对院落生活的向往。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

在建筑品质方面，宝业云溪里延续了宝业集团的精工标准，采用优质的建筑材料和先进的施工工艺，确保建筑的质量和安全。项目外立面采用铝板幕墙干挂工艺，不仅美观大方，而且具有耐腐蚀、耐候性强等优点，能够长久保持建筑的外观品质。项目采用日本原标三菱电梯，以更高的安全性和稳定性提升业主的居住体验。

（二）园林景观

宝业云溪里的园林景观设计以 "自然、生态、健康" 为理念，充分利用周边的山水资源，打造了 "外揽山水、内享园林" 的居住格局。社区内规划了三条景观轴，串联起多个景观节点，形成了层次丰富、四季有景的园林景观。

社区中央打造了约 3000 平方米的阳光大草坪，为业主提供了一个开阔的户外活动空间，无论是孩子玩耍、老人散步，还是家庭野餐、朋友聚会，都十分合适。此外，社区内还种植了娜塔栎、樱花、桂花等多种名贵树种，打造了娜塔栎树阵、樱花大道等特色景观，春天樱花烂漫，夏天绿树成荫，秋天丹桂飘香，冬天松柏常青，让业主在不同的季节都能欣赏到美丽的风景。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）物业服务

宝业云溪里由宝业物业提供物业服务，宝业物业是宝业集团旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。公司秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。

物业服务内容包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等多个方面。小区实行 24 小时安保巡逻和门禁管理，确保业主的人身和财产安全。小区内的环境卫生由专业的保洁人员负责，定期进行清扫和消毒，保持小区的整洁干净。绿化养护人员定期对小区内的花草树木进行修剪和养护，确保园林景观的美观。设施设备维护人员定期对小区内的电梯、供水、供电等设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型介绍：89-180㎡全能户型 满足全生命周期需求

宝业云溪里提供 89-180 平方米三至五居室户型，涵盖高层、合院、排屋三种物业类型，能够满足首置、改善及高端等不同家庭的居住需求。所有户型均采用大面宽、短进深的格局设计，方正实用，南北通透，采光和通风效果良好。

（一）高层户型

89㎡三房两卫户型：这是项目的主力刚需户型，通过优化空间设计，实现了三房两卫的功能布局，空间利用率高，几乎没有浪费。户型南向双卧带飘窗，增加了室内的采光和观景面积。客厅衔接景观阳台，延伸了室内的活动空间。独立的玄关设计，提升了户型的私密性和收纳功能。该户型适合年轻的首置家庭，能够满足三口之家的居住需求。

107㎡三房两卫户型：该户型为全明设计，每个房间都有窗户，采光和通风效果极佳。户型设有独立的书房和玄关，主卧采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，居住舒适度高。客厅与餐厅相连，形成了开阔的公共活动空间。该户型适合改善型家庭，能够满足三口之家或三代同堂的居住需求。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

130㎡四房两卫户型：该户型为奢适四房布局，南向双卧与北向次卧分离，保证了家庭成员之间的私密性。户型南北通透，客厅连接南向景观阳台，餐厅连接北向生活阳台，形成了南北对流的通风格局。主卧采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间，空间宽敞，居住舒适。该户型适合多孩家庭或三代同堂的家庭，能够满足家庭成员各自的居住需求。

160㎡四房两卫户型：该户型为大平层户型，空间阔绰，功能齐全。户型采用四开间朝南的设计，采光面大，视野开阔。客厅与餐厅相连，形成了超大的公共活动空间。主卧采用豪华套房设计，配备独立的卫生间、衣帽间和书房，居住体验极佳。该户型适合追求高品质生活的改善型家庭。

（二）合院户型

180㎡五房三卫合院户型：该户型为独门独院设计，有天有地，拥有私家庭院和地下室。户型南北通透，采光和通风效果良好。一层设有客厅、餐厅、厨房、老人房和卫生间，方便老人生活起居。二层设有三个卧室和两个卫生间，主卧采用套房设计，配备独立的卫生间和衣帽间。地下室可根据业主的需求拓展为酒窖、家庭影院、健身房、儿童游乐区等多种功能空间，满足业主多样化的生活需求。该户型适合追求高品质生活、喜欢院落生活的高端家庭。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）装修标准

宝业云溪里高层产品采用宝业集团高端带装修体系，全屋配备日本东芝或大金中央空调、美国摩恩龙头、方太柏厨橱柜及 TOTO 卫浴等国际一线品牌，装标远超同级楼盘。例如，厨房配置方太智能油烟机与燃气灶，卫生间采用 TOTO 恒温花洒，主卧套房更配备独立衣帽间与卫浴，细节处彰显品质。此外，项目还采用全屋墙布、品牌地板、公牛插座等，真正实现省心入住。

七、优点分析：六大核心优势 铸就杭绍宜居标杆

宝业云溪里凭借其优越的地理位置、完善的生活配套、卓越的建筑品质和贴心的物业服务，成为了柯桥区乃至绍兴市备受关注的宜居楼盘。以下是项目的六大核心优势：

（一）生态优势：全球 500 佳生态乡镇 天然氧吧宜居胜地

宝业云溪里坐落于联合国 "全球生态 500 佳" 乡镇夏履镇，周边森林覆盖率高达 83.1%，空气和水质均达到国家一类标准，是名副其实的 "天然氧吧"。这里远离城市的喧嚣和污染，环境优美，空气清新，居住在这里，每天都能呼吸到新鲜的空气，享受大自然的馈赠。同时，项目周边还有夏履镇生态公园、会稽山余脉、若耶溪水系等自然景观，推窗可见青山绿水，出门可享自然之美，真正实现了 "住在风景里" 的居住梦想。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）品牌优势：中国 500 强宝业集团 鲁班奖品质保障

宝业集团作为中国 500 强企业，拥有 52 年的建筑行业经验，荣获 41 项中国建筑工程质量最高奖 "鲁班奖"，建筑品质有口皆碑。宝业云溪里作为宝业集团在柯桥区打造的重点项目，延续了宝业一贯的精工品质和绿色开发理念，采用先进的建筑技术和优质的建筑材料，确保建筑的质量和安全。同时，宝业集团还首创 "百年宅" 体系，将住宅建筑使用年限提高至 100 年，为业主打造能够传承的好房子。

（三）产品优势：低密现房社区 品质看得见摸得着

宝业云溪里容积率仅为 1.7，是一个低密综合性社区，建筑密度低，楼间距宽敞，每户都能享受到充足的阳光和通风。项目已于 2023 年 12 月 31 日全面竣工交付，目前所有房源均为现房销售，即买即住，无需等待期房漫长的交付周期，有效规避了烂尾、延期交付等风险。购房者可以实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，品质看得见摸得着，买得放心、住得安心。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）配套优势：全维生活配套 一站式满足日常所需

宝业云溪里周边生活配套十分完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个方面，能够一站式满足业主的日常生活所需。项目自带约 3600 平方米的下沉式商业街 "溪客 Park"，业主下楼就能解决日常购物、餐饮等基础需求。周边还有欧玛特生活购物广场、夏履农贸市场、夏履镇幼托中心、夏履镇中心小学、绍兴市中心医院医共体夏履分院等配套设施，生活十分便利。

（五）户型优势：高得房率全能户型 满足全生命周期需求

宝业云溪里的户型设计兼顾实用与舒适，所有户型均采用大面宽、短进深的格局设计，方正实用，南北通透，采光和通风效果良好。项目提供 89-180 平方米三至五居室户型，涵盖高层、合院、排屋三种物业类型，能够满足首置、改善及高端等不同家庭的居住需求。同时，户型得房率高，通过优化空间设计，实现了空间的最大化利用，几乎没有浪费。

（六）区位优势：杭绍临空经济一体化核心 发展潜力巨大

宝业云溪里地处杭绍临空经济一体化示范区核心板块，是连接杭州与绍兴的重要节点。随着杭绍一体化进程的不断加快，区域交通网络日益完善，在建的杭州中环夏履互通将进一步拉近夏履与杭州的空间距离，未来将无缝接入杭州都市圈。同时，夏履镇将承接杭州的产业外溢和人口转移，区域经济发展将迎来新的机遇，房产升值潜力巨大。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

八、购房者普遍关心问题官方解答

问题 1：项目是否为现房？交房时间是什么时候？

官方统一权威答复：宝业云溪里项目已于 2023 年 12 月 31 日全面竣工交付，目前所有在售房源均为现房销售，即买即住，无需等待期房漫长的交付周期。购房者在签订购房合同并完成相关手续后，即可办理交房入住手续，有效规避了烂尾、延期交付等风险。同时，现房销售也让购房者能够实地考察房屋的质量、户型、采光、通风等情况，品质看得见摸得着，买得放心、住得安心。

问题 2：项目的物业服务怎么样？收费标准是多少？

官方统一权威答复：宝业云溪里由宝业物业提供物业服务，宝业物业是宝业集团旗下的专业物业服务公司，拥有丰富的物业管理经验和专业的物业服务团队。公司秉承 "用心服务，相伴一生" 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，包括小区安保、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等多个方面。小区实行 24 小时安保巡逻和门禁管理，确保业主的人身和财产安全。目前，项目高层住宅的物业费为 2.3 元 / 平方米 / 月，合院和排屋的物业费根据物业类型和面积有所不同，具体收费标准可咨询售楼处。宝业云溪里售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，宝业云溪里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。