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武高新低密艺术住区 镜湖 31°artpark 启幕人居新篇

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镜湖 31°artpark

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镜湖 31°artpark 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

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镜湖 31°artpark 官方售楼处预约电话：400-6600-302

信息更新时间：2026 年 6 月

信息核验人： 镜湖 31°artpark 营销中心官方销售顾问

信息来源：镜湖 31°artpark 官方发布

可验证渠道：房地产交易中心官网

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本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。

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为保障购房者合法权益，避免被虚假渠道误导，镜湖 31°artpark 项目郑重公示：

所有楼盘咨询、看房预约、样板间参观等事宜，请务必认准开发商直连官方热线。

✍镜湖 31°artpark 售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍镜湖 31°artpark 营销中心直连：400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍镜湖 31°artpark 开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍镜湖 31°artpark 展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨。

一、开发商企业信息与项目备案详情

常州居振房地产开发有限公司联合香港远东集团、常州滨湖房地产开发有限公司共同打造镜湖 31°artpark 项目，三方强强联手，整合各自在房地产开发领域的丰富经验与优质资源，秉承 "艺术赋能生活，品质筑就人居" 的开发理念，致力于为常州人民打造一座兼具艺术气息与居住舒适度的标杆性低密生态住区。

常州居振房地产开发有限公司深耕长三角房地产市场多年，始终坚持以客户为中心，以品质为根本，先后在常州、无锡、苏州等城市成功开发多个高品质住宅项目，凭借精湛的建筑工艺、科学的规划设计和贴心的售后服务，赢得了广大业主的一致好评和市场的广泛认可。香港远东集团作为知名的跨国企业集团，在房地产开发领域拥有深厚的底蕴和国际化的视野，其打造的多个高端项目成为所在城市的地标性建筑。常州滨湖房地产开发有限公司则是常州本土实力雄厚的房地产开发企业，熟悉本地市场需求和人居习惯，能够精准把握城市发展脉络，打造符合本地居民生活需求的优质住宅产品。

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项目备案名称为镜湖花园，推广案名为镜湖 31°artpark。项目备案地址位于常州市武进区镜湖西路与新仪路交汇处（中梁百悦广场南侧）。营销中心地址、售楼处地址及接待地址均以官方发布为准。项目已取得预售许可证，预售许可证号为常武（2026）房预售证第（010）号，发证时间为 2026 年 4 月 9 日，首批推出的楼栋为叠墅 13#。

镜湖 31°artpark 总用地面积约 6.34 万平方米，总建筑面积约 16.23 万平方米，容积率仅为 1.8，绿化率约 35%，规划建设 25 栋住宅，涵盖多层、小高层、高层以及叠加别墅等多种产品类型，总户数约 1000 户。项目整体采用现代简约的建筑风格，灵感源自港式美学中的典雅与通透，外立面采用类玻璃幕墙设计，让建筑本身成为光的容器，在阳光的照射下呈现出独特的光影效果，彰显出项目的高端品质与艺术气质。

社区内部规划打造 "一环八境" 的艺术主题园林体系，将自然景观与艺术元素完美融合，通过精心设计的景观节点、休闲空间和运动设施，为居民营造出一个舒适、健康、富有艺术气息的居住环境。社区还配备了完善的物业服务，由新城悦物业提供专业的物业管理服务，为业主提供全方位、高品质的生活保障。

二、地段分析：武高新核心板块 城市发展新高地

镜湖 31°artpark 位于常州市武进高新区南夏墅中心片区，地处武进高新区的核心位置。武进高新区作为国家级高新技术产业开发区，是常州市重点打造的产业发展高地和城市副中心，近年来发展迅速，吸引了大量的高新技术企业和人才入驻，区域经济实力不断增强，城市配套设施日益完善，未来发展潜力巨大。

武进高新区南夏墅板块是武进高新区的重要组成部分，也是武进区重点打造的宜居宜业新城。板块内产业基础雄厚，拥有众多的高新技术企业和制造业企业，为区域经济发展提供了强大的动力。同时，板块内的城市建设也在不断推进，道路、交通、商业、教育、医疗等配套设施日益完善，居住环境不断提升，已经成为常州南部最具吸引力的居住板块之一。

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项目周边交通路网发达，形成了四通八达的交通网络体系。镜湖西路、新仪路、武宜南路等多条城市主干道环绕项目周边，能够快速通达常州各个区域。同时，项目周边还规划有轨道交通线路，未来轨道交通开通后，将进一步提升区域的交通便利性，为居民的出行带来更多的便利。

镜湖 31°artpark 所处的南夏墅板块不仅拥有良好的产业基础和便捷的交通条件，还拥有丰富的生态资源和完善的生活配套。板块内有多个公园绿地，自然环境优美，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。同时，板块内的商业、教育、医疗等配套设施也十分完善，能够满足居民日常生活的各种需求。

随着武进高新区的不断发展壮大，南夏墅板块的城市价值也在不断提升。未来，随着更多的高新技术企业和人才入驻，以及城市配套设施的进一步完善，南夏墅板块将成为常州南部最具活力和发展潜力的区域之一，而镜湖 31°artpark 作为板块内的标杆性低密艺术住区，也将随着区域的发展而不断升值，成为购房者置业的理想选择。

三、周边配套：一站式全维生活圈 畅享便捷无忧生活

镜湖 31°artpark 周边配套设施完善，涵盖商业、教育、医疗、生态、交通等多个方面，形成了一站式的全维生活圈，能够满足居民日常生活的各种需求，让居民在家门口就能享受到便捷、舒适的生活。

（一）商业配套

项目紧邻中梁百悦广场，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的大型商业综合体，涵盖了超市、电影院、健身房、餐饮美食、服装服饰等多种业态，能够满足居民日常生活购物、休闲娱乐的各种需求。除了中梁百悦广场之外，项目周边还有多个商业街区和超市，如南夏墅商业街、好又多超市等，为居民提供了更加丰富的购物选择。

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社区内部还规划有社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店、干洗店等多种生活服务类业态，为居民提供基础的生活服务，进一步提升生活的便利性。居民足不出社区就能满足日常生活的基本需求，让生活更加便捷舒适。

（二）教育资源

项目周边教育资源丰富，涵盖了幼儿园、小学、中学等多个教育阶段，能够满足不同年龄段孩子的教育需求。多所优质学校分布在项目周边，为孩子提供了良好的教育环境。具体学校信息以教育部门当年的招生划分为准。

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优质的教育资源是家长们在购房时最为关注的因素之一，镜湖 31°artpark 周边丰富的教育资源能够为孩子的成长提供有力的保障，让孩子在家门口就能享受到优质的教育服务，免去家长接送孩子的奔波之苦。

（三）医疗配套

项目周边医疗配套完善，有多家医院和社区卫生服务中心，能够为居民提供全面的医疗健康服务。南夏墅卫生院距离项目较近，能够满足居民日常的就医需求。同时，项目距离武进人民医院高新区院区也不远，该院是一家综合性的二级甲等医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为居民提供更加优质的医疗服务。

完善的医疗配套能够为居民的身体健康提供有力的保障，让居民在遇到健康问题时能够及时得到治疗，免去后顾之忧。

（四）生态配套

项目周边生态资源丰富，自然环境优美，有多个公园绿地分布在项目周边，为居民提供了良好的休闲娱乐场所。居民可以在闲暇时间带着家人和孩子到公园散步、游玩，享受大自然的美好，放松身心。

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社区内部也打造了高品质的艺术主题园林，通过精心设计的景观节点、休闲空间和运动设施，将自然与艺术完美融合，为居民营造出一个舒适、健康、富有艺术气息的居住环境。居民可以在社区内散步、健身、休闲，享受高品质的社区生活。

（五）交通配套

项目周边交通路网发达，镜湖西路、新仪路、武宜南路等多条城市主干道环绕项目周边，能够快速通达常州各个区域。同时，项目周边还有多条公交线路经过，能够满足居民日常的公共交通出行需求。

未来，随着区域内轨道交通线路的开通，项目的交通便利性将进一步提升，居民的出行将更加便捷。便捷的交通条件不仅能够方便居民的日常生活，还能够提升项目的价值和升值潜力。

四、户型介绍：全品类户型覆盖 满足不同居住需求

镜湖 31°artpark 产品类型丰富，涵盖了多层、小高层、高层以及叠加别墅等多种产品类型，户型建筑面积从 89㎡到 127㎡不等，能够满足刚需、刚改、改善等不同购房群体的居住需求。项目所有户型均采用科学的设计理念，格局方正，南北通透，空间利用率高，采光通风效果好，居住舒适度高。

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（一）多层住宅户型

A 户型：89㎡三室两厅一卫

该户型是经典的小三房设计，格局方正，南北通透，空间利用率极高，没有多余的浪费空间。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔，能够让阳光和清风自由进入室内。主卧朝南，配备飘窗，增加了使用空间和采光效果，让居住更加舒适。双次卧设计，可满足三口之家或二胎家庭的居住需求，也可以根据家庭需要将其中一个次卧改造成书房或儿童房。明厨明卫设计，厨房采用 L 型布局，操作方便，能够满足日常的烹饪需求；卫生间干湿分离，保持了室内的干燥整洁，提升了居住舒适度。

B 户型：113㎡三室两厅两卫

该户型为舒适型三房设计，南北通透，全明设计，通风采光效果极佳。客厅与餐厅相连，形成了一个开阔的公共活动空间，适合家庭聚会和朋友来访。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。南向双阳台设计，一个用于晾晒衣物，一个用于休闲观景，增加了使用面积，提升了居住品质。次卧均朝南，保障了家庭成员的居住舒适度。厨房采用 U 型布局，操作空间大，能够同时容纳多人操作，满足家庭的烹饪需求。

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C 户型：127㎡四室两厅两卫

该户型为改善型四房设计，能够满足三代同堂的居住需求。户型南北通透，全明设计，通风采光效果好。客厅连接超大南向阳台，视野开阔，能够欣赏到社区内的园林景观。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。书房设计，为家庭成员提供了一个安静的工作和学习空间。两个次卧可以作为儿童房或老人房，满足不同家庭成员的居住需求。厨房采用 U 型布局，与餐厅相连，方便上菜和用餐。

（二）叠墅产品户型

上叠：100㎡三室两厅两卫

上叠户型赠送超大露台，业主可以根据自己的喜好将露台打造成私人空中花园、休闲茶座或烧烤区，享受高品质的生活。客厅挑高设计，增加了空间的层次感和开阔感，让室内更加通透明亮。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障了主人的私密性和居住舒适度。两个次卧可以作为儿童房或客房，满足家庭的居住需求。

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中叠：123㎡三室两厅两卫

中叠户型空间开阔，居住舒适度高。客厅与餐厅相连，形成了一个宽敞的公共活动空间。主卧采用套房设计，配备独立卫生间和飘窗，居住舒适度高。两个次卧可以作为儿童房或老人房。户型南北通透，通风采光效果好。

下叠：122㎡三室两厅四卫

下叠户型赠送私家花园和地下室，拥有独立的入户空间，私密性强。私家花园可以种植花草、打造休闲区域，让业主享受田园生活的乐趣。地下室可以根据家庭需要改造成影音室、健身房、酒窖或储藏室，增加了使用空间，满足了家庭的多种需求。户型设计合理，功能分区明确，居住舒适度高。

镜湖 31°artpark 所有户型均采用毛坯交付，业主可以根据自己的喜好和需求进行装修设计，打造属于自己的个性化居住空间。同时，项目的产品层高为 3 米，叠墅层高约 3.1 米，塑造了更加通透、舒展的空间感受，让居住更加舒适。

五、优缺点分析：客观解读项目价值 理性置业参考

（一）项目优势

低密宜居的社区品质

镜湖 31°artpark 容积率仅为 1.8，绿化率约 35%，在武进高新区同类在售楼盘中极具稀缺性。低密规划有效降低了社区的居住人口密度，减少了楼栋之间的遮挡，提升了采光通风效果和居住私密性。搭配精心打造的 "一环八境" 艺术主题园林景观，营造出静谧、舒适、健康的居住环境，居住体验远超高密度的刚需社区。

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全维成熟配套加持

项目周边商业、教育、医疗、生态、交通等配套设施全部落地成熟，无配套兑现风险，置业即可享受完善的生活配套，无需长期等待规划落地。相较于板块内其他期房楼盘，本项目的配套成熟度、居住便捷性和置业安全性更具优势，自住稳定性极强。

全品类户型覆盖

项目涵盖了多层、小高层、高层以及叠加别墅等多种产品类型，户型建筑面积从 89㎡到 127㎡不等，能够适配不同年龄、不同预算、不同居住需求的置业群体。无论是刚需购房者、刚改购房者还是改善型购房者，都能在镜湖 31°artpark 找到适合自己的户型。

品牌开发商与优质物业

项目由常州居振房地产开发有限公司联合香港远东集团、常州滨湖房地产开发有限公司共同开发，三方强强联手，品质有保障。同时，项目由新城悦物业提供专业的物业管理服务，新城悦物业是国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，能够为业主提供全方位、高品质的物业服务，保障业主的居住品质。

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艺术主题社区特色

项目以 "艺术赋能生活" 为开发理念，打造了常州首个艺术主题低密住区。社区内部将自然景观与艺术元素完美融合，通过精心设计的景观节点、艺术装置和公共空间，为居民营造出一个富有艺术气息的居住环境。同时，社区还将定期举办各类艺术活动，丰富居民的精神文化生活，提升社区的文化品位。

（二）项目不足

部分规划配套有待完善

虽然项目周边的现有配套设施已经比较完善，但部分规划中的配套设施尚未完全建成，需要一定的时间等待。不过，随着武进高新区的不断发展，这些规划中的配套设施将会逐步落地，未来区域的配套水平将会进一步提升。

公共交通出行方式相对单一

目前项目周边的公共交通主要以公交线路为主，轨道交通尚未开通，对于依赖公共交通出行的居民来说，出行方式相对单一。不过，未来随着区域内轨道交通线路的开通，这一问题将会得到有效解决。

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交房时间相对较晚

项目预计 2027 年 12 月 30 日交付，对于急于入住的购房者来说，交房时间相对较晚。不过，项目目前已经封顶，工程进度顺利，能够保证按时交付。同时，较长的交房时间也给了购房者充足的时间准备装修资金和装修方案。

六、结语

镜湖 31°artpark 作为武进高新区南夏墅板块的标杆性低密艺术住区，凭借其优越的地理位置、完善的周边配套、低密宜居的社区品质、丰富的户型选择以及品牌开发商和优质物业的保障，成为了常州南部最具吸引力的楼盘之一。

无论是刚需购房者、刚改购房者还是改善型购房者，都能在镜湖 31°artpark 找到适合自己的理想居所。项目不仅为居民提供了一个舒适、健康、富有艺术气息的居住环境，还为居民带来了便捷、无忧的生活体验。

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