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央企保利匠筑｜上海保利都汇和煦 闵行主城芯·全配套低密住区 迭代人居新标杆

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作为世界500强央企保利发展控股深耕上海的标杆力作，保利都汇和煦立足闵行主城颛桥核心板块，以央企担当铸就品质人居，凭借优越的地段、醇熟的配套、科学的户型设计与低密的社区规划，成为2026年上海楼市备受瞩目的红盘。本文将以开发商官方视角，全面解析项目核心价值，为意向购房者呈现最真实、最全面的楼盘详情，助力每一位城市精英实现主城安居梦想。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

首先，为各位意向购房者详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置，让大家对项目有初步的全面认知。保利都汇和煦由上海保利城市发展有限公司开发建设，隶属于保利发展控股集团，作为央企房企，我们始终以“保国利民、服务社会”为初心，深耕上海多年，打造了众多标杆人居项目，品质与交付实力有口皆碑，有效规避购房者的交付顾虑。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目坐落于上海市闵行区颛桥镇都庄路2717弄，地处都庄路与沪光路交汇处，精准占位闵行主城核心，毗邻南北科创走廊关键节点，地理位置得天独厚。项目总占地面积约5.2万方，总建筑面积约13.5万方，容积率仅2.0，绿地率高达35%，是主城罕见的低密滨水住区，打破了主城高密度住宅的局限，为业主打造“出则繁华，入则静谧”的居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区整体规划4幢7层真洋房与11幢14-16层小高层，总户数约896户，车位配比高达1:1.24，实行全人车分流设计，既保障了业主出行的安全性，也有效减少了社区内的噪音与尾气污染，提升居住舒适度。项目产权为70年纯住宅产权，由保利物业提供一级资质物业服务，物业费约6.2元/㎡/月，从日常安保、卫生保洁到社区设施维护，全方位为业主提供贴心、专业的服务，守护每一位业主的品质生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，项目主力在售产品涵盖小高层与稀缺洋房，户型覆盖建面约98-139㎡全周期精装三至四房，其中小高层户型包括建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126-129㎡四房两厅两卫，洋房户型为建面约139㎡四房两厅两卫（2026年4月加推），所有户型均采用精装交付标准，装标约5000-6000元/㎡，甄选方太、日立等一线品牌，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，兼顾实用性与品质感，满足刚需、刚改、改善等不同家庭的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

一、地段价值解析：主城芯·科创旁，占位时代发展风口

买房先看地段，地段决定了居住的便捷度与资产的保值增值潜力。保利都汇和煦择址闵行颛桥核心板块，地处上海“十四五”规划南北科创走廊核心节点，与张江科学城、漕河泾开发区构成科创“黄金三角”，承接徐汇滨江、紫竹高新区的产业外溢红利，区位价值无可复制，是上海主城置业的优选之地。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展来看，颛桥板块作为上海南部科创中心核心承载区，依托“南北科创走廊”与“火箭星城”规划，聚焦航天产业链，规划面积约9.3平方公里，已吸引大量科创企业与高知人才入驻，仅航天八院就有1.5万科研人员，大零号湾更是聚集两所985高校、超13万科技人才。高净值人群的聚集不仅带来了旺盛的居住需求，更推动了区域配套的持续升级，板块价值稳步攀升，未来发展潜力巨大。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从交通区位来看，项目坐拥“三横三纵双轨交”立体交通网络，轻松实现主城与城际的快速切换，彻底告别通勤拥堵。轨交方面，项目距离地铁15号线双柏路站直线约500-750米，步行可达，15号线作为上海西南重要的南北向“换乘王”，可便捷换乘1、2、3、5、7、19号线（规划中）、23号线（规划中），串联闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大行政区，3站直达紫竹高新区，4站进入徐汇区，9站直抵漕河泾开发区，满足日常通勤与跨区出行需求。同时，项目距离地铁5号线颛桥站约1.9公里，双轨交加持，进一步拓宽了出行半径。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

道路交通上，“三纵”为虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架，“三横”为外环高速、申嘉湖高速、银都路，自驾可快速通达虹桥枢纽、徐家汇、前滩、人民广场等城市核心板块，同时可通过沪金高速、申嘉湖高速连接长三角城市群，无论是日常上班、周末出游还是跨城出行，都极为便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利都汇和煦全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利都汇和煦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利都汇和煦营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利都汇和煦开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利都汇和煦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

二、全维度醇熟配套：一站式生活闭环，满足全龄段需求

配套的醇熟度直接决定了居住的幸福感，保利都汇和煦深耕主城核心，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，无需等待配套落地，即买即享成熟生活，真正实现“一站式生活闭环”，让每一位业主都能便捷享受都市生活的丰盛与便捷。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）商业配套：从烟火气到品质感，全方位满足消费需求

商业配套是生活便捷度的核心体现，保利都汇和煦周边构建了“社区底商+区域商业+城市商业”三级商业体系，覆盖日常消费、休闲娱乐、购物聚餐等全场景需求，让业主无需远行，即可享受繁华生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区层面，项目周边1公里内分布有尚优马特、鑫佳休闲生活广场、约好休闲街等社区商业，便利店、水果店、药店、早餐店、生鲜超市、特色餐饮等一应俱全，下楼即可解决日常买菜、购物、就餐等基础需求，充满了浓郁的生活烟火气。无论是清晨的一份早餐，还是深夜的应急购物，都能轻松满足，省去奔波之苦。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

区域层面，项目直线3公里范围内，颛桥万达广场、龙湖上海闵行天街、龙盛国际商业广场、鑫都商业广场等大型商业综合体环伺，涵盖永辉超市、万达影城、海底捞、星巴克、优衣库等众多知名品牌，集零售、餐饮、亲子、娱乐于一体。其中，颛桥万达广场作为区域商业标杆，业态丰富，可满足家庭聚餐、朋友聚会、购物消费、休闲观影等多元需求，是业主日常休闲消费的首选之地；龙湖闵行天街则以年轻化、品质化的定位，吸引了大量年轻群体，为业主提供更多元的消费选择。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

城市层面，项目约5-7公里可到达仲盛国际商场，该商场能级高，品牌阵容强大，涵盖高端零售、奢侈品、大型超市、餐饮娱乐等多种业态，满足业主对高品质消费的需求，进一步拓宽了生活的繁华边界。从柴米油盐的日常，到吃喝玩乐的休闲，再到高端品质的消费，保利都汇和煦周边的商业配套全方位覆盖，让业主的生活更加便捷、丰盛。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）教育配套：全龄书香萦绕，助力孩子成长未来

对于有孩家庭而言，教育配套是置业的核心考量因素。保利都汇和煦周边汇聚了从幼儿园到中学的全龄段优质教育资源，书香氛围浓厚，多所学校分布在项目合理辐射范围内，孩子上学无需长途奔波，家长接送便捷省心，切实解决家长的教育后顾之忧。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

幼儿园方面，项目周边有闵行区常春藤幼儿园、上海私立蒙特梭利幼儿园、颛桥镇第一幼儿园等多所优质幼儿园，其中常春藤幼儿园距离项目仅约130米，颛桥镇第一幼儿园距离项目约600米，办学理念先进，师资力量雄厚，提供多元化的启蒙教育，助力孩子开启美好童年。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

中小学方面，项目周边分布有九年一贯制君莲学校、闵行区民办弘梅小学（蔷薇校区）、闵行区曹行中学、颛桥中学、田园第二外语实验小学、闵行区田园外语实验小学、闵行区颛桥中心小学、七宝中学附属实验学校等多所公办学校，同时还有上海星河湾双语学校等优质民办学校，满足不同家庭的教育选择。其中，君莲学校作为九年一贯制学校，距离项目较近，办学质量优良，涵盖小学至初中阶段，为孩子提供连贯的优质教育；上海星河湾双语学校距离项目约2公里，以国际化的办学理念，为孩子提供多元化的成长路径。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

特别说明：本项目不承诺学区，最终的学校划分以交付后政府教育主管部门公示的划片政策为准。我们始终致力于为业主提供优质的教育环境，周边丰富的教育资源，为孩子的成长提供了更多可能，让孩子在书香浸润中茁壮成长。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）医疗配套：双重保障，守护全家健康安康

健康是幸福生活的基石，保利都汇和煦周边构建了“社区基础医疗+三甲专科诊疗”的双重医疗保障体系，涵盖日常诊疗、突发疾病救治、健康体检等全场景医疗需求，为全家的健康保驾护航，让业主居住更安心。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区基础医疗方面，项目北侧即为颛桥社区卫生服务君莲分中心，步行可达，可提供日常感冒、发烧、体检、慢病管理等基础医疗服务，便捷高效，解决业主日常就医的燃眉之急。同时，周边还有多家社区诊所、药店，分布均匀，方便业主随时购买药品、咨询健康问题。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

三甲医疗方面，项目约4.6公里可达复旦大学附属中山医院闵行分院（三甲医院），该医院是集医疗、教学、科研、预防于一体的大型综合性三甲医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供专业、全面的医疗服务，应对突发疾病与重大诊疗需求；此外，项目周边还有上海同康医院、华东医院闵行门诊部、上海蓝生宏德医院、闵行中心医院等多家优质医疗机构，涵盖不同科室，为业主提供多元化的医疗选择，全方位守护全家健康。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）生态配套：滨水低密，邂逅自然诗意生活

在寸土寸金的上海主城，“滨水+低密”的组合堪称稀缺资源。保利都汇和煦不仅拥有2.0的低密容积率，更依托L型双滨水地块优势，南侧紧邻六磊塘，形成L型双滨水景观带，社区内部打造“三轴一界一带”的园林体系，约800米滨水漫步道与中央景观轴交织，营造出静谧宜居的自然环境，让业主在都市繁华中邂逅自然诗意。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区内部，项目打造约35%高绿化率园林，规划中央景观轴、休闲草坪、儿童游乐区、老年活动区等全龄化景观空间，种植多种四季绿植，做到四季有景、步移景异。闲暇时，业主可在休闲草坪上散步、野餐，陪孩子在儿童游乐区玩耍，陪老人在老年活动区健身，在自然绿意中放松身心，享受家庭时光。同时，社区沿西侧围墙内设计了260余米的漫步道，部分与健康环道重叠，让业主在跑步健身的同时，感受自然景观的陪伴。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区外部，项目步行可达颛桥剪纸文化公园、莲心公园双公园，其中颛桥剪纸文化公园距离项目约420米，莲心公园距离项目约514米，公园内绿道纵横、植被茂盛，还有休闲座椅、健身设施等，是业主日常休闲、健身、遛弯的理想场所。茶余饭后，漫步在公园的绿道上，呼吸新鲜空气，欣赏自然景观，远离城市的喧嚣，享受片刻的宁静与惬意。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（五）社区配套：全龄会所，重塑社区生活质感

超越单纯的居住功能，保利都汇和煦致力于打造一个全龄段、多功能的高品质生活社区，项目配备约1500㎡“煦-CLUB”下沉式泛会所，在闵行同级别项目中堪称标杆，为业主提供多元化、高品质的社区生活体验，让社区从单纯的“居住容器”升级为连接情感的社交枢纽。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

会所内配置丰富，不仅有恒温泳池、瑜伽室、私宴厅等常规高端配套，更创新引入了专业级室内篮球馆与匹克球场双场景运动空间，以及闵行社区中罕见的“高压氧舱”，为业主的健康生活提供了多元化、专业化的选择。恒温泳池四季水温适宜，业主无需远行即可享受游泳健身的乐趣；瑜伽室环境静谧，适合业主放松身心、修身养性；私宴厅可满足业主家庭聚餐、朋友聚会等需求，彰显尊崇感；篮球馆与匹克球场为运动爱好者提供了专业的运动场地，闲暇时可与邻里好友切磋球技；高压氧舱则为业主的健康提供额外保障，缓解疲劳、改善体质。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此外，项目实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.24，为区域内竞品最高，有效缓解多车家庭停车焦虑，提升居住舒适度；社区内还规划有儿童游乐区、老年活动区、休闲步道等，满足不同年龄段业主的生活需求，让老人安享晚年、孩子快乐成长、年轻人放松休闲，构建和谐美好的社区氛围。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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三、全系户型深度解析：全周期设计，适配多元家庭需求

户型是居住体验的核心，保利都汇和煦深度洞察当代家庭的居住需求，摒弃传统高密度住宅的连廊设计，主力产品均采用“类一梯一户”配置，电梯独立入户，不仅提升了归家的私密性与尊崇感，门外的独立电梯厅还可改造为玄关柜或储物空间，有效拓展实用面积。项目推出的建面约98-139㎡全周期精装户型，覆盖刚需、刚改、改善全维度，所有户型均采用全明设计、动静分区，空间利用率高，适配不同家庭结构的居住需求，真正实现“面积平权”，让每一寸空间都发挥最大价值。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（一）建面约98㎡三房两厅两卫：刚需上车优选，高性价比之选

建面约98㎡三房两厅两卫户型，是年轻家庭入主主城的高性价比之选，总价约630万起，户型设计紧凑实用，无浪费空间，同时兼顾舒适度与实用性，完美适配刚需家庭的居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型采用三开间朝南设计，南向面宽充足，采光通风极佳，让室内空间始终保持明亮通透，有效减少潮湿闷热，提升居住舒适度。类一梯一户设计，独享独立电梯厅，拓展入户空间，业主可根据需求改造为玄关柜、储物间，增加收纳空间，同时保障归家的私密性，避免与邻里拥挤等待电梯的尴尬。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型内部采用动静分区设计，客厅、餐厅、厨房等公共区域与卧室、卫生间等私密区域明确划分，避免了日常活动对休息的干扰。U型厨房设计，动线流畅，洗菜、切菜、炒菜分区明确，操作便捷，同时预留了足够的储物空间，可满足日常厨具、食材的收纳需求；餐客一体设计，连接南向阳台，延伸空间视野，让公共区域显得更加宽敞明亮，适合家庭聚餐、朋友小聚等场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双卫生间配置，是刚需户型中的稀缺配置，主卫与公卫分离，避免了早高峰家人洗漱拥挤的问题，同时保障了主人的私密性。主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞舒适，采光充足，让主人享受专属的私密空间；两个次卧空间尺度适宜，可根据需求改造为儿童房、书房，适配年轻家庭的成长需求；南向阳台连接客厅与次卧，可用于晾晒衣物、摆放绿植，兼顾实用性与观赏性。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型创新性地通过双阳台和景观花池的设计，附赠面积约23㎡，实得率高达约91.4%，空间利用率远超同面积段产品，让刚需家庭也能享受宽敞舒适的居住空间。同时，精装交付标准严苛，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌，兼顾实用性与品质感，业主无需额外投入装修成本，省心省力，轻松实现拎包入住。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（二）建面约108㎡三房两厅两卫：改善进阶首选，多元场景适配

建面约108㎡三房两厅两卫户型，是改善进阶家庭的首选，总价约670-800万，户型设计更加宽敞舒适，创新配置与多元空间布局，满足成长型家庭的多元居住需求，兼顾实用性与品质感。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型同样采用三开间朝南设计，采光通风俱佳，创新推出三阳台+三景观花池设计，附赠面积约26㎡，实得率极高，可灵活改造为书房、花房、儿童游乐区、储物间等，满足家庭不同阶段的居住需求，让空间更具可塑性。类一梯一户配置，独立电梯厅入户，彰显归家尊崇感，同时拓展收纳空间，提升空间利用率。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客一体横厅设计，搭配宽景阳台，延伸空间视野，让公共区域显得更加阔绰大气，适合家庭聚餐、休闲娱乐等场景；横厅设计打破了传统竖厅的局限，采光面更广，让室内空间更加明亮通透。厨房采用U型设计，操作便捷，预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的储物需求；同时，厨房与餐厅相邻，动线流畅，方便上菜与收拾。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

主卧采用270°全景采光设计，搭配转角飘窗，将社区园林与滨水景观尽收眼底，提升居住的舒适度与观赏性；主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，空间宽敞，私密性强，让主人享受专属的舒适空间。两个次卧空间宽敞，可分别作为儿童房、长辈房，适配成长型家庭的需求；其中一个次卧连接南向阳台，采光充足，可作为书房或休闲区，灵活适配多元生活场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双卫生间配置，均采用干湿分离设计，干净卫生，避免潮湿滋生细菌，同时满足家人同时洗漱的需求，提升生活效率。该户型的精装标准与98㎡户型一致，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选方太、日立等一线品牌，细节之处彰显品质，让业主享受高品质的居住体验。无论是三口之家，还是即将迎来二孩的家庭，该户型都能完美适配，满足多元居住需求。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

（三）建面约126-129㎡四房两厅两卫：终极改善之选，适配三代同堂

建面约126-129㎡四房两厅两卫户型，是终极改善家庭的理想之选，总价约810-1000万，户型空间阔绰，布局合理，四开间朝南设计，全明格局，完美适配三代同堂或二孩家庭，兼顾每位家庭成员的居住需求，彰显品质与格调。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型采用四开间朝南设计，南向面宽达约11米，采光通风极佳，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光，有效提升居住舒适度。类一梯一户配置，独立电梯厅入户，预留了玄关柜的位置，彰显归家仪式感与尊崇感，同时拓展收纳空间，满足大家庭的储物需求。户型设计巧妙地将长辈房置于一侧，动静分离，保障了家庭成员的私密性，避免日常活动对长辈休息的干扰。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型多为西边套，一线临河，部分房源可享IMAX级河景，推窗即可欣赏滨水景观，享受自然诗意的居住体验。附赠面积约30㎡，实得率超过100%，空间利用率极高，让业主花更少的钱，享受更大的居住空间。阔绰客厅连接南向阳台，空间宽敞明亮，适合家庭聚餐、休闲娱乐等场景，同时可作为家庭社交的核心区域，承载家庭的温馨时光。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

四房设计，空间尺度舒适，无局促感，可分别作为主卧、长辈房、儿童房、书房，完美适配三代同堂或二孩家庭的居住需求。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，空间阔绰，私密性强，让主人享受专属的舒适空间；长辈房临近公卫，方便长辈日常起居与洗漱；两个儿童房空间充足，可根据孩子的年龄与喜好进行布置，让孩子拥有专属的成长空间；书房可用于办公、阅读，也可改造为休闲区，灵活适配多元生活场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

双卫生间配置，均采用干湿分离设计，干净卫生，其中主卫配备浴缸，让业主在忙碌的工作之余，能够享受舒适的沐浴时光，缓解疲劳。厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线流畅，预留了足够的储物空间与双开门冰箱的位置，满足大家庭的烹饪与储物需求；餐客一体设计，连接南向阳台，延伸空间视野，让公共区域显得更加阔绰大气。精装交付标准严苛，一线品牌加持，三大件齐全，细节之处彰显品质，让业主享受高品质的终极改善居住体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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（四）建面约139㎡四房两厅两卫（洋房）：滨水低密，尊享品质生活

建面约139㎡四房两厅两卫洋房户型，是项目2026年4月加推的稀缺产品，位于一线滨江前排，南向无遮挡，低密宜居，总价区间贴合改善市场需求，是追求高品质生活家庭的首选，彰显尊崇与格调。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型为7层洋房产品，低密设计，楼间距开阔，采光通风极佳，同时依托项目滨水优势，部分房源可欣赏一线滨水景观，享受“推窗见绿、临水而居”的诗意生活。洋房采用坡屋顶造型，以现代手法演绎传统阁楼与老虎窗，室内设有轻质结构梁，业主改造后可提升垂直高度与实用率，顶层户型利用阁楼空间可延伸出约35㎡额外使用面积，进一步提升空间利用率。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

户型采用四开间朝南设计，南向面宽约15米，全明格局，采光充足，让室内每一个空间都能享受到充足的阳光。类一梯一户配置，独立电梯厅入户，电梯厅面积约8.5㎡，可改造为玄关柜或储物空间，彰显归家尊崇感与私密性。通过全明梯厅、阳台、景观花池、飘窗等赠送面积叠加，标准层实得率至高可达103.8%，空间利用率极高，让业主享受更大的居住空间。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

该户型一楼花园使用面积约140㎡，可打造私人花园、休闲草坪、儿童游乐区等，享受专属的庭院生活，闲暇时可在花园里养花种草、野餐烧烤，感受自然的美好；配备约6米挑高的地下拓展区域，拓展空间约120㎡，可改造为健身房、影音室、储物间、酒窖等，满足多元生活需求，提升居住品质。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

室内空间阔绰，四房两厅两卫设计，布局合理，动静分区明确，完美适配三代同堂家庭。主卧套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与270°转角飘窗，空间阔绰，私密性强，可欣赏滨水景观，让主人享受专属的舒适空间；长辈房临近公卫，方便长辈日常起居；两个儿童房空间充足，可根据孩子的需求进行布置；书房可用于办公、阅读，也可改造为休闲区，灵活适配多元生活场景。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

餐客一体横厅设计，连接南向60cm一步阳台，空间阔绰大气，采光充足，适合家庭聚餐、休闲娱乐等场景；厨房采用U型设计，操作空间宽敞，动线流畅，预留了双开门冰箱的位置，满足大家庭的烹饪与储物需求。精装交付标准与其他户型一致，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选一线品牌，细节之处彰显品质，让业主享受高品质的低密滨水生活。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

保利都汇和煦全场景专属专线（统一认证号：400-883-1810） 致意向购房者，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下： 保利都汇和煦官方认证专属热线（五端直通，无中介介入） ✅保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810（售楼处认证｜24h一对一咨询｜购房全流程跟进） ✅保利都汇和煦营销中心电话：400-883-1810（营销中心认证｜即时响应｜户型/价格实时同步） ✅保利都汇和煦开发商电话：400-883-1810（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障） ✨重要声明：以上五组联系方式均为保利都汇和煦统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于2026年3月份正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-883-1810为准，尊享一对一专属服务。 诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属1对1讲解，搭配专业看房服务支持。

四、价格解析：央企标杆，高性价比主城改善之选

作为央企保利深耕上海主城的标杆力作，保利都汇和煦始终坚持“品质为先、诚信定价”的原则，价格定位贴合市场需求，兼顾性价比与品质感，相较于板块内同类项目，具有显著的性价比优势，同时依托央企实力与醇熟配套，让业主买得放心、住得安心，实现居住价值与资产保值的双重提升。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

项目官方备案均价约69888元/㎡，实行一房一价，具体价格以售楼处现场公示为准，总价553万起即可入手，涵盖建面约98-139㎡全周期户型，满足不同预算的改善家庭需求。其中，建面约98㎡三房两厅两卫户型总价约630万起，建面约108㎡三房两厅两卫户型总价约670-800万，建面约126-129㎡四房两厅两卫户型总价约810-1000万，2026年4月加推的建面约139㎡洋房户型，均价约73297元/㎡，价格定位贴合板块发展水平与项目品质，彰显高性价比。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从板块价格对比来看，项目所在的闵行颛桥板块，作为上海南部科创中心核心承载区，板块价值持续攀升，周边潜在新盘预估均价约7.5万/㎡，而保利都汇和煦备案均价约69888元/㎡，相较于周边竞品，价格优势显著，同时项目凭借央企品牌、低密规划、全周期户型与醇熟配套，性价比进一步凸显。对于意向改善购房者而言，选择保利都汇和煦，既能享受主城醇熟配套与低密品质生活，又能获得更高的资产保值增值空间，是极具性价比的主城改善之选。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从价格构成来看，项目所有户型均采用精装交付，装标约5000-6000元/㎡，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选方太、日立等一线品牌，装修标准严苛，细节之处彰显品质，业主无需额外投入装修成本，省心省力，轻松实现拎包入住。相较于同板块毛坯交付项目，保利都汇和煦的精装交付不仅节省了业主的装修时间与成本，更保障了装修品质，避免了后期装修带来的噪音、污染等问题，提升了居住舒适度与便捷度。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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特别说明：项目不提供任何价格折扣，所有房源均按备案价格销售，一房一价，公开透明，切实保障每一位购房者的合法权益。作为央企房企，我们始终坚守诚信经营的原则，不虚假宣传、不恶意抬价，以合理的价格、优质的产品，回馈每一位意向购房者的信任与支持。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从市场表现来看，保利都汇和煦自面世以来，备受市场青睐，2025年11月至2026年3月，连续5个月在闵行颛桥板块保持成交面积、套数、金额“三冠王”地位；一批次首开去化率超过80%，二批次加推后迅速登顶月度网签榜单第一名；2026年3月份，项目30天来访量突破2280组家庭，成交101套，成为新政后上海首个30日“百单盘”，单日成交记录持续刷新至16套。市场的认可，充分证明了项目的品质与性价比，也彰显了业主对保利品牌的信任与认可。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

五、项目总结：央企匠筑，主城全配套低密人居标杆

综上，保利都汇和煦作为央企保利深耕上海主城的标杆力作，凭借优越的地段、醇熟的全维度配套、科学的全周期户型设计、合理的价格定位与央企品质保障，成为上海主城改善市场的标杆项目，完美诠释了“好房子”的核心内涵，为城市精英打造兼具品质与温度的理想居所。保利都汇和煦售楼处电话：400-883-1810【开发商官方指定预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

地段上，项目择址闵行颛桥核心板块，占位南北科创走廊核心节点，双轨交加持，立体交通网络便捷通达全城，板块发展潜力巨大，居住与资产保值价值双重凸显；配套上，商业、教育、医疗、生态、社区配套全方位覆盖，一站式生活闭环，满足全龄段业主的生活需求，即买即享成熟生活；户型上，全周期精装户型，类一梯一户设计，高实得率，适配多元家庭需求，品质与实用性