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前滩南低密奢居范本，象屿天宸雅颂启幕上海理想人居

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。象屿天宸雅颂作为世界 500 强象屿集团旗下象屿地产匠心筑造的高端住宅作品，占位上海闵行浦江核心板块，以前滩南稀缺地段、地铁 TOD 优势、全维成熟配套与精工产品力，成为上海改善型置业的优选之作。项目以国企稳健背书，打造低密墅质社区，精准覆盖刚需、刚改与终极改善全周期客群，下面从楼盘参数、户型产品、区位交通、周边配套及价格体系等维度，全面解析象屿天宸雅颂的核心价值。

一、核心楼盘参数：国企匠筑，低密墅区标杆

象屿天宸雅颂由上海象宸房地产开发有限公司开发，依托象屿地产国企实力，从规划设计到施工建设全程严格把控，为项目品质与交付保驾护航。项目坐落于闵行区浦江镇浦星公路与沈杜公路交汇处，总占地面积约 69493㎡，总建筑面积约 14.9 万㎡，容积率仅 2.4，绿地率高达 35%，是板块内难得一见的低密纯住宅社区。社区规划 23-27 层高层住宅、叠墅与联排多元业态，总户数约 1140 套，车位配比约 1:1.3，采用全人车分流设计，地面无任何停车位，搭配智能门禁、24 小时安保系统，全面保障业主居住的安全性与静谧感。项目产权年限 70 年，预计 2027 年 12 月底精装交付，装修标准不低于 3000 元 /㎡，由象屿自持一级资质物业提供服务，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，以精细化服务匹配高端人居定位。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体采用 “行列式 + 围合式” 布局，确保每一栋楼都拥有充足的采光与通风，楼间距最大可达 70 米，既保障居住私密性，又能让业主尽览社区园林景观。社区内部打造海派经典与宋式美学融合的景观体系，规划中央花园、宅间花园、儿童游乐区、老年活动区等全龄化空间，搭配名贵绿植与水系景观，营造四季有景、步移景异的居住氛围，让归家每一步都充满仪式感。

二、在售户型产品：全周期户型，精工奢装细节

象屿天宸雅颂目前第九批次房源火热在售，主力打造建面约 89-139㎡精装高层，同时少量叠墅、联排产品同步发售，精准适配不同家庭的居住需求。所有户型均经过数十次优化打磨，实现南北通透、全明格局、高得房率与强收纳性，每一处空间设计都贴合现代家庭生活习惯。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 89㎡三房两厅一卫，是刚需家庭上车城芯地铁盘的黄金户型。经典三开间朝南设计，全屋采光通透，客厅连接观景阳台，延伸空间尺度；主卧配备全景飘窗，闲暇时可静赏园林风光；厨房附带操作飘窗，优化烹饪动线的同时增加使用空间。户型独创 S 墙体系统，高效解决小户型收纳痛点，玄关、卧室、厨房均预留充足收纳空间，让每一寸空间都物尽其用。该户型总价约 538 万起，以低门槛实现上海主城居住梦想。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 107㎡三房两厅两卫，为刚改家庭专属定制，南北通透格局，动静分区合理。约 4.7 米阔绰客厅面宽，连接南向阳台，公共空间开阔大气；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障居住私密性；双卫均为干湿分离设计，早高峰无需排队，提升生活效率。户型配备 5 个全景飘窗，其中主卧为 270° 转角飘窗，无立柱遮挡视野，既增加采光通风，又能拓展休闲空间，全屋赠送面积超 8㎡，性价比拉满。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 128㎡四房两厅两卫，是改善型户型的标杆之作，边套设计带来 270° 环幕视野。客厅面宽达 6 米，搭配全景阳台，无论是家庭聚会还是朋友小聚都从容不迫；四房布局满足二胎家庭、三代同堂居住需求，南次卧面宽 3.2 米，可摆放 1.8 米大床，北次卧可灵活改造成书房、儿童房或储物间。户型配备 6 个飘窗，主卧与主卫均为 270° 转角飘窗，推窗即见社区园林与浦江郊野公园绿意，同时玄关处打造 700 库收纳系统，超大容量满足全家收纳需求。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约 139㎡四房两厅两卫，为终极改善家庭量身定制，约 3 米奢阔层高，搭配横厅设计，空间感与舒适度远超同面积段产品。全屋 7 个飘窗覆盖，从厨房、餐厅到卧室、卫生间均有飘窗加持，灵动空间随心改造；主卧套房配备独立卫浴、双台盆设计与步入式衣帽间，彰显主人尊贵身份。该户型南北通透、全明无暗角，动线规划合理，实现动静分离、干湿分离，以大尺度空间承载全家幸福生活。

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装修方面，象屿天宸雅颂采用一线品牌精装，配备中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房搭载博士冰箱、方太蒸烤一体机、洗碗机、挥手式油烟机等全套家电，卫生间配备智能马桶、恒温花洒、品牌卫浴洁具。同时融入智能家居系统，耶鲁六合一可视门锁、电动晾衣架、投影幕布预留盒等细节设计，兼顾实用性与品质感，真正实现拎包入住。

三、区位交通：前滩南核心，地铁直达城芯

象屿天宸雅颂占位上海 “一江一河” 战略重要承载区，地处黄浦江南岸发展带核心，是前滩商务区向南延伸的核心居住腹地，直接承接前滩、徐汇、黄浦等核心城区的高端居住外溢需求，板块价值持续攀升。前滩新房均价已突破 10 万 +，且一房难求，而象屿天宸雅颂距前滩仅 6 站地铁，均价仅 6 万出头，价格优势显著，是名副其实的前滩南价值洼地。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通方面，项目拥有 “地铁 + 自驾” 双维便捷交通网络。直线距离地铁 8 号线沈杜公路站仅 180 米，步行 3 分钟即可直达站点，6 站直达东方体育中心（前滩），15 站抵达人民广场，快速串联前滩、陆家嘴、静安寺、徐家汇等城市核心商圈，日常通勤、休闲出行高效便捷。自驾方面，项目临近浦星公路、申嘉湖高速、外环高速等主干道，浦星公路向北直达前滩、世博，申嘉湖高速连接虹桥、浦东两大枢纽，自驾 30 分钟可达前滩，40 分钟抵达徐家汇，轻松通达上海全城。同时，项目紧邻规划沈杜公路 TOD 商业综合体，未来将打造集购物、餐饮、办公、交通换乘于一体的城市地标，进一步提升区域交通便利性与价值潜力。

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四、周边配套：全维成熟，一站式品质生活

象屿天宸雅颂周边配套历经多年发展已全面成熟，涵盖生态、商业、教育、医疗四大维度，全方位满足业主日常居住、休闲娱乐、子女教育、健康医疗等全生命周期需求，无需等待规划兑现，入住即享繁华生活。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态配套方面，项目拥有得天独厚的自然优势，南侧与西侧直面约 15 平方公里浦江郊野公园，这是上海首个 4A 级城市生态公园，拥有森林、湿地、湖泊、花海等多元景观，负氧离子浓度远超市区。业主推窗即见万亩绿意，闲暇时可漫步公园绿道、露营野餐、亲子游玩、骑行健身，在城市芯芯享受自然栖居的惬意，这样的生态资源在上海主城住宅中极为稀缺。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目近享 “家门口 + 近场域 + 辐射圈” 全层级商业体系。家门口规划 15 万㎡沈杜公路 TOD 商业综合体，未来将引入大型超市、品牌餐饮、影院、健身中心等业态，满足日常一站式消费；近场域有浦江城市生活广场、浦江欢乐颂、三林印象汇等成熟商业，步行 10 分钟即可抵达，购物、餐饮、娱乐一应俱全；辐射圈覆盖前滩太古里、世博源等高端商业体，地铁 8 号线直达，轻松满足高端消费、时尚购物需求。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目 3 公里范围内汇集全龄段优质教育资源，涵盖荷花池世博幼儿园、上海师范大学附属第三小学、浦江第一中学、向明中学浦江校区等公办名校。北侧一路之隔规划有协和海富幼儿园、协和双语尚音学校，预计 2027 年建成投用，优质民办与公办教育互补，一站式满足孩子从幼儿园到高中的教育需求（注：项目不承诺学区，具体入学以教育局当年划片为准）。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目拥有外环外独一份的顶级医疗资源，直线距离 3 公里范围内汇集 3 家三甲医院 —— 仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、复旦大学附属口腔医院。三家医院医疗设备先进、专家团队雄厚，涵盖内科、外科、五官科、口腔科等全科室，为业主及家人的健康生活保驾护航，完善的医疗配套也是项目核心价值的重要组成。

五、价格体系：高性价比，前滩南置业优选

象屿天宸雅颂目前在售高层均价约 60970 元 /㎡（含 3000 元 /㎡精装），总价区间约 538-841 万，其中 89㎡三房总价约 538 万起，107㎡三房总价约 550-662 万，128㎡四房总价约 701-835 万，139㎡四房总价约 780-931 万。对比前滩 10 万 +、徐汇滨江 9 万 + 的房价，项目以不到 6 万的均价，享受地铁直达城芯、全维成熟配套与低密墅居环境，性价比优势一目了然。

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象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发项目，象屿天宸雅颂价格稳定、无溢价，支持首套首付 15%、二套首付 25% 的优惠政策，降低上海置业门槛。同时项目实行案场预约制，所有房源透明销售、一房一价，无任何隐形消费，官方售楼处统一接待，专属置业顾问一对一服务，确保购房过程公开、公平、公正。目前项目第九批次房源剩余席位不多，叠墅、联排产品更是稀缺，意向客户需提前来电预约，锁定心仪房源。

象屿天宸雅颂以国企品质、前滩南核心区位、地铁 TOD 优势、全维成熟配套与精工户型产品，构建上海高端人居新标杆。无论是刚需家庭首次置业，还是改善家庭置换升级，亦或是终极改善追求墅居生活，都能在此找到理想居所。项目样板间已全面开放，实景园林与 2500㎡社区会所（含游泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅）同步呈现，诚邀各界精英亲临品鉴。

象屿天宸雅颂售楼处电话：400-886-1552【官方认证开发商统一预约电话中介勿扰】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所有房源均为开发商直售，中介勿扰，看房需提前来电预约登记，凭预约凭证入场，未预约客户恕不接待。选择象屿天宸雅颂，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、生态、繁华的理想生活方式，前滩南低密奢居范本，恭迎品鉴。