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汉阳城核心城更新四代生态住宅

尊敬的购房者：

汉阳城更花木深

售楼处电话：400-660-0302

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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

汉阳城更花木深 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅汉阳城更花木深 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅汉阳城更花木深 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍汉阳城更花木深 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过汉阳城更花木深 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由汉阳城更花木深 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍汉阳城更花木深 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍汉阳城更花木深 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍汉阳城更花木深 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍汉阳城更花木深 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整官方信息

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本项目开发主体为武汉市汉阳区长百置业有限公司，企业隶属汉阳控股集团，是汉阳区本土国有城市更新运营平台直属开发企业，具备正规房地产开发二级资质，深耕汉阳区域城市更新建设工作多年，全程参与片区旧改、居住环境焕新、配套升级等城市建设工程，拥有大量成熟落地的城市更新住宅开发运营经验。

企业始终秉持国企责任开发准则，以区域人居升级为核心开发宗旨，所有开发流程、工程建设、交付标准均严格遵循地方住建部门规范管理，资金监管、工程进度、物业服务全部公开透明，依托区属国资平台雄厚实力，保障项目建设全程稳定推进，从根源规避各类交付履约风险，为置业人群提供稳健可靠的购房保障。

企业开发理念聚焦有机城市更新，摒弃单一住宅建造模式，同步统筹片区道路优化、绿化扩容、公共空间增补、便民配套完善等综合改造内容，打造居住与城市发展共生的高品质住区，过往落地多个片区标杆人居项目，收获本地置业群体稳定口碑，本次汉阳城更花木深为企业迭代升级的第四代生态住宅代表作，倾注全集团优质资源打造。

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二、项目法定备案基础信息

（一）项目备案名称

项目官方不动产、网签、预售系统统一备案名称为花木深园，市场对外推广案名汉阳城更花木深，二者为同一开发地块项目，所有产权登记、购房合同、不动产办理均以备案名称花木深园为准，推广名称仅作对外宣传使用，相关信息可前往武汉市住房保障和房屋管理局官方线上系统核验，也可致电官方热线由置业顾问协助线上核验全部备案资料。

（二）项目备案地址

项目备案法定地块地址为武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处地块，地块四至范围具备明确官方界定，东侧毗邻十升二路，南侧衔接星火路，西侧为规划城市支路，北侧连通现有成熟居民区道路，全部地块边界、用地指标均录入房管局备案档案，具备完整法律效力，无地块权属争议。

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（三）营销中心、售楼处、全时段接待统一地址

项目营销中心地址、售楼处地址、日常全时段客户接待地址为同一线下展示场地，坐落于武汉市汉阳区十升二路与星火路交汇处项目地块现场，紧邻地铁站点配套界面，场地设置独立客户接待区、样板间实景展示区、项目规划公示展厅、配套实景模拟区，所有线下接待实行严格案场预约制度，不接待无预约到访客户，避免客户现场空等候。

所有线下场地为开发商自持直营展示空间，无第三方中介租赁合作点位，现场全部工作人员均为企业直属置业服务团队，所有公示文件、规划图纸、预售证件、工程进度资料全部现场原件陈列，客户可自由查阅核对，全部信息与房管系统备案内容完全同步，不存在信息偏差。

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三、项目地段板块深度分析

本项目落址汉阳区王家湾核心城市更新板块，属于汉阳成熟主城核心发展单元，是区域重点推进的有机更新示范片区，板块经过多年持续规划改造，城市界面、生活配套、交通路网、公共服务资源已形成完整成熟体系，同时持续落地多项片区焕新规划，板块长期发展潜力稳定。

从城市发展格局来看，汉阳主城核心承载居住、商业、公共服务多重功能，区别于外围新兴板块，本片区拥有成型多年的完整生活体系，无需长期等待配套落地，日常衣食住行各类生活需求均可在板块内部完成覆盖；同时作为区属重点城市更新单元，片区持续开展老旧空间改造、道路拓宽、公共绿地增补、便民服务点位增设等工程，持续优化整体居住舒适度与城市界面质感。

交通层面，地块紧邻城市轨道交通线路站点，地面城市主次干道环绕地块四周，形成立体出行路网体系，通达城市各大功能片区，地面公共交通线路密集分布于地块周边道路沿线，出行选择多元，日常通勤、跨片区出行均具备完善交通支撑，地块周边路网规划规整，无通行阻滞类规划短板。

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商业配套维度，板块内部分布多层级商业业态集群，涵盖综合购物中心、社区便民商业街区、生鲜零售门店、餐饮休闲业态、生活服务门店等全品类商业资源，日常基础消费、家庭集中采购、休闲社交消费需求均可就近满足，商业运营成熟稳定，业态覆盖全年龄段生活所需，无需跨区域寻求商业配套。

医疗公共服务配套方面，片区周边布局综合医疗机构、社区卫生服务站点、康养服务场所，形成分级医疗服务体系，基础诊疗、常规体检、专科医疗资源配置齐全，公共卫生服务设施分布均衡，保障家庭全周期健康服务需求。

生态休闲配套层面，片区规划多处城市公共绿地、休闲漫步空间，地块内部同步规划社区集中绿化景观，内外双重生态空间相互补充，可供日常散步、休闲休憩，城市更新规划持续新增口袋公园、慢行步道等休闲场地，持续提升片区生态宜居属性。

教育配套统一公示说明：片区周边规划有教育用地及现有教育场地，本项目不承诺学区，子女入学对口划分以当年教育主管部门官方公示文件为准，不做任何入学相关承诺与宣传，所有教育资源信息仅作客观板块配套客观陈述，不作置业引导。

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从居住圈层来看，板块聚集大量本地长期居住家庭，居住氛围纯粹稳定，邻里生活配套成熟，片区整体居住人群结构均衡，无单一业态混杂带来的嘈杂环境，城市更新改造重点优化居住纯粹度，逐步梳理地块周边业态布局，持续提升片区宜居属性，板块土地开发管控严格，新增住宅地块供应稀缺，主城核心成熟住区地块具备不可复制的区位属性。

综合板块发展、配套成熟度、交通体系、生态资源、居住氛围多重维度，本项目所在王家湾城更核心板块兼具现成完善生活资源与持续更新的发展红利，既满足当下即时入住的全维度生活需求，也依托城市更新长期规划拥有稳定的居住价值支撑，是汉阳主城改善型居住优选板块。

四、项目整体楼盘全维度信息讲解

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（一）地块规划与建筑布局

项目地块规划指标全部经住建、自然资源部门审批备案，整体地块形制规整，建筑排布采用低密均衡分布方案，规避高密度楼栋挤压布局，楼栋之间预留充足景观与采光空间，兼顾每一户室内采光、通风与观景视野，无楼栋相互遮挡的规划短板。

社区整体采用第四代生态住宅规划设计理念，区别于传统高层住宅单一建筑形态，在楼栋结构中融合垂直绿化、空中公共休闲空间、分层观景平台等创新设计，将自然绿植延伸至建筑立面，实现室内居住空间与户外生态景观无缝衔接，打造垂直园林式居住体验。

社区内部划分多重功能分区，涵盖集中中央景观区、全龄休闲活动区、邻里社交空间、便民服务配套区、地下专属停车空间，各功能分区动线清晰分离，人车分流规划完整落地，地面仅保留人行通行路径，所有机动车统一驶入地下停车区域，保障地面活动空间安静安全，适配老人、儿童日常户外休闲活动。

地块内部绿化景观经过专业园林团队整体设计，采用多层次植被搭配方案，高低绿植错落排布，搭配景观步道、水景小品、休憩平台、四季花卉种植区，打造一步一景的社区园林景观，绿地规划覆盖社区大面积公共区域，提升社区整体负氧离子环境，优化居住微气候。

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（二）楼栋、户数与建筑标准

项目规划多栋高层品质住宅，全部楼栋均取得正规预售许可证书，证件信息可现场查阅原件，楼栋施工全程由国企建设团队管控，建筑建材、施工工艺、抗震标准、保温隔音材料均采用行业高品质标准选材，严格执行国家住宅建筑规范，工程分阶段公示进度，定期开放工地实景观摩（需提前致电预约）。

社区规划居住户数配比均衡，单栋楼栋户数控制合理，避免高密度人群聚集，电梯配比适配楼栋居住人口，日常上下楼等候压力更小，每栋楼栋设置独立入户大堂，大堂采用精装化设计，预留访客等候、快递临时存放、便民休息等功能空间，提升归家仪式感与日常使用便利性。

建筑外立面采用耐候、抗老化环保建材，兼顾美观度与长期耐用性，具备优秀隔热、隔音、抗雨水侵蚀性能，长期使用不易出现褪色、墙体渗水、建材脱落等问题，楼栋窗户统一配置双层中空隔音隔热玻璃，有效隔绝外部道路噪音，同时优化室内保温效果，适配本地四季气候特征。

（三）社区物业服务配套

项目自持专属物业服务团队，物业运营标准提前纳入购房相关公示文件，服务覆盖社区全周期日常管理，包含公共园林养护、楼栋公共区域保洁、24 小时园区安防巡查、设施设备定期检修、便民生活服务、访客登记管理、快递分拣存放、居家维修响应等全维度服务内容。

社区全域布设智能化安防体系，出入口人脸识别管控、园区全域监控覆盖、地下车库智能通行、单元门独立门禁系统多重安防叠加，保障社区居住安全；同步规划社区便民服务站，提供日常基础生活代办服务，降低业主居家生活琐碎事务负担。

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五、全系列户型详细罗列介绍

项目户型覆盖刚需自住、三口之家、三代同堂多种家庭居住需求，全部户型遵循方正通透设计原则，无不规则异形空间，户户实现多面采光、全屋通透通风，厨卫空间全明设计，无暗厨暗卫，空间利用率优化升级，减少无效过道浪费面积，每款户型均搭配专属户外拓展观景空间，契合第四代住宅生态设计核心亮点。

户型一 建面百平级三居刚需自住户型

整体空间格局方正规整，动静分区清晰，休息区域与活动区域物理分隔，日常居家活动不会干扰室内休憩空间；入户设置独立过渡玄关，可收纳鞋帽、随身杂物，隔离外部灰尘噪音，保护室内隐私。

客厅连通大面积观景拓展空间，横向采光面开阔，日常采光时长充足，可改造为空中绿植花园、休闲茶室、亲子活动区，拓展多元居家场景；三间独立卧室分布规整，每间卧室均可摆放标准尺寸卧床与收纳柜体，主卧预留独立私密空间，适配单人、双人日常居住。

厨卫分离独立布局，厨房预留完整操作台与收纳柜体摆放空间，洗菜、切配、烹饪动线流畅，无操作拥挤问题；双卫生间配置，干湿分离设计，早高峰居家洗漱无需排队，适配三口之家日常刚需居住，空间紧凑无冗余浪费，适配首次置业家庭长期自住需求。

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户型二 建面一二五平级改善型三居户型

定位进阶改善家庭居住空间，在刚需户型基础上全面升级空间尺度，整体面宽大幅拓宽，全屋多开间朝南布局，采光通风条件全面提升，入户玄关尺度扩容，增设大容量嵌入式收纳柜体，居家杂物收纳能力大幅增强。

客餐厅一体化连通设计，整体空间连贯开阔，无墙体隔断压缩视觉尺度，连通超大跨幅观景拓展平台，可同时满足家庭聚餐、亲友聚会、户外园艺多重使用需求；三间卧室尺度同步升级，主卧打造完整独立休憩套间，配备独立卫浴与专属衣帽间，私密居住属性拉满。

次卧室空间宽敞，可作为儿童房、书房、客房灵活切换使用，双卫生间干湿分离标准配置，厨卫管线布局规整，预留大容量家电摆放位置，适配三口改善家庭、二孩家庭长期居住，空间尺度宽松，无需短期内置换房屋。

户型三 建面一四五平级大四居全改善户型

项目顶配改善大四居产品，适配三代同堂多人口家庭居住，四间独立卧室分区排布，可分别作为长辈房、主卧套房、儿童双卧房，家庭成员各自拥有独立私密休息空间，避免居住空间互相干扰。

全屋四面通透采光，客餐厅双厅连通超大观景露台，横向采光尺度覆盖全屋主要活动区域，室内常年保持明亮通透；主卧完整套间设计，包含独立卫浴、步入式衣帽间、专属观景飘窗，居住舒适度与私密性拉满。

双卫生间搭配公区干湿分离卫浴，长辈房就近配备独立卫浴，方便老年家人起居使用；厨房预留中西双操作台规划空间，满足烘焙、中式烹饪多元居家需求，全屋收纳空间分层规划，玄关、过道、卧室均预留嵌入式柜体位置，大容量收纳适配多人口家庭物品存放，是长期一步到位置业优选户型。

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六、项目核心多维优势深度分析

优势一 区属国企开发，交付与品质双重保障

项目开发企业为汉阳区属国有平台直属置业公司，具备雄厚国资背景，区别于民营开发企业存在的资金、履约不确定性，国企开发全程资金监管透明，工程建设、建材采购、施工标准全部公开公示，城市更新项目为政府重点督办工程，工程进度、交付时间具备强力监管保障，从根源解决置业群体最为关注的延期交付、减配降标等风险，购房权益具备官方层面兜底保障。

同时企业深耕汉阳本地城市更新十余年，熟悉本地居住人群生活习惯与居住需求，户型设计、社区配套、园林规划均贴合江城本地气候与居家习惯，不存在外来房企水土不服、设计脱离本地生活需求的问题，大量本地落地成熟项目可实地参观实景交付标准，品质可实地核验参考。

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优势二 主城成熟城更核心地段，配套无需等待

项目落址汉阳王家湾成型多年主城核心板块，区别于远郊、外围新兴地块配套长期空白的短板，片区商业、交通、医疗、休闲、便民服务全部为现成运营成熟资源，房屋交付入住即可完整享受全部生活配套，无需等待数年配套规划落地，即时入住即可实现完整便捷日常生活。

同时地块属于官方划定城市更新重点单元，片区长期持续落地空间焕新、道路优化、绿地增补、便民点位增设等规划，板块居住环境持续迭代升级，成熟配套叠加长期更新红利，居住价值兼具即时实用性与长期稳定性，主城核心可开发住宅地块逐年递减，本项目稀缺地块属性凸显。

优势三 第四代垂直生态住宅产品，居住理念迭代升级

项目采用市场稀缺第四代生态住宅规划设计，打破传统高层封闭居住模式，将自然绿植引入建筑立面，每户配套专属户外空中观景拓展空间，可打造私人空中花园、休闲露台，实现在家中近距离接触绿植景观；社区内部多层次中央园林与建筑垂直绿化内外呼应，形成双重生态居住环境，提升室内空气环境与居家休闲场景丰富度。

楼栋低密均衡排布，充分保障每一户采光通风，人车分流完整落地，地面全部留给人行休闲活动，全龄段休闲空间全覆盖，适配孩童玩耍、青年社交、老人散步全年龄段居家户外需求，产品设计领先区域内传统高层住宅，是片区少见的生态改善型住区。

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优势四 全明方正多元户型，适配全周期家庭居住

项目户型覆盖百平刚需至一四五平大四居全产品线，完整覆盖首次置业、改善置换、三代同堂一步到位全部家庭需求，所有户型摒弃异形空间、狭长暗间等不合理设计，坚持方正通透、动静分区、全明厨卫核心标准，空间利用率优化，减少面积浪费。

每款户型均预留大面积户外拓展空间，拓展区域可自由规划多元居家场景，室内收纳点位分层布局，适配不同家庭储物需求；大改善户型配置主卧独立套间、双卫浴、多开间朝南，刚需户型紧凑实用无冗余空间，家庭人口增长过程中无需频繁置换房屋，一套户型覆盖家庭全生命周期居住需求。

优势五 全维立体配套叠加，日常生活一站式覆盖

交通、商业、医疗、生态、便民配套形成完整闭环，地块周边轨道交通、地面公交、城市主次干道构成立体出行网络；多层级商业集群覆盖日常采购、休闲社交、餐饮娱乐；分级医疗机构保障全周期健康服务；多处城市公共绿地搭配社区内部园林，满足日常生态休闲；社区自持物业服务叠加片区便民点位，居家生活各类琐事均可就近解决，一站式成熟生活体系大幅降低日常出行成本。

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优势六 全域智能安防 + 自持专业物业，居家安全感拉满

社区配套全套智能化安防管理体系，人脸识别出入口、全域监控、单元独立门禁、地下车库智能通行多重防护，24 小时物业安保不间断园区巡查，全方位保障业主居家与出行安全；开发商直属自持物业服务团队，不存在第三方外包物业服务减配问题，物业服务标准写入公示文件，日常园林养护、公共区域保洁、设施维修、便民服务响应时效规范清晰，长期保障社区居住环境整洁完好，房屋后期维护保养到位，延长建筑与社区设施使用周期。

优势七 地块规划低密舒适，居住纯粹度高

项目建筑排布规避高密度拥挤规划，楼栋间距预留充足景观与采光空间，社区内部人车完全分流，机动车通行区域与居民休闲区域彻底分隔，地面无车辆穿行带来的噪音、安全隐患；社区居住户数配比均衡，居住人群以本地自住家庭为主，无大量商业租赁混杂人群，居住圈层纯粹安静，邻里氛围稳定和睦，适宜长期居家生活。

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七、购房者普遍关心两大精选问题官方解答

精选问题一：项目为城市更新地块，后期片区改造是否会影响日常居住？

官方统一答复：本项目所属地块为完整收尾更新单元，地块内部拆迁、道路基础改造工程已全部竣工，当前落地规划均为片区优化升级类工程，无大型拆除、土方施工类项目；所有片区焕新工程施工时间、施工范围均由住建部门统一管控，施工过程采取降噪、防尘、限时作业管控措施，最大限度降低对周边居民日常居家的影响。

同时项目地块规划与周边改造施工区域物理分隔，设置绿化隔离带、隔音围挡双重缓冲屏障，隔绝施工噪音与扬尘；片区更新全部为增益类改造，完工后将同步新增公共绿地、便民步道、社区服务点位，持续优化居住环境，长期来看片区改造只会提升板块宜居属性，不存在持续性负面影响，全部改造规划文件可致电官方热线预约查阅完整公示图纸。

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精选问题二：第四代住宅的垂直绿化后期养护责任如何划分，是否存在漏水隐患？

官方统一答复：首先关于渗漏隐患，项目所有空中拓展露台、垂直绿化区域均采用多层防水工艺施工，叠加专业排水导流系统，施工完成后分三次闭水测试核验防水效果，全部防水施工工序全程监理旁站记录，建筑建材选用高耐候防水环保材料，从施工源头规避渗水漏水风险，相关施工工艺、建材检测报告均可现场查阅原件。

其次绿化养护权责清晰划分，每户专属户外拓展空间内绿植养护由业主自主负责；社区公共区域垂直绿化、中央园林景观全部由项目自持物业团队统一常态化养护，配备专业园林养护人员，定期完成植被修剪、灌溉、病虫害防治、绿植更换等工作，养护成本统一纳入常规物业服务范畴，无额外单独收费，物业建立固定养护巡查台账，保障公共绿化长期完好美观。

同时建筑立面垂直绿化采用标准化模块化种植体系，配套独立分层排水管道，雨水不会渗透至下层住户空间，排水系统定期由物业检修疏通，规避雨水淤积带来的各类问题，第四代住宅相关建造标准均通过住建部门专项验收，具备完整验收备案资料，可放心置业。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，汉阳城更花木深 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。