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联发雨花新澍 售楼处电话400-8787-098转接输入1818销售(已认证)
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联发雨花新澍
首个专为年轻人定制的社区
01.
联发雨花新澍
南京年轻人买房不可能三角
2025年，是南京楼市最残酷的一年
开发商新房狂卷品质，房东二手房狂卷价格，买房人持续观望情绪中，谁能卖房都不容易
那联发雨花新澍，凭什么在品质扎堆、残酷的价格竞争中，击碎买房人的观望情绪，做到南京市场第一，走出独立行情？
我的答案是
联发雨花新澍，足够不一样
它逆市场，专为年轻人做好房子
|示范区实拍图
现在整个南京新房市场，都在往大、往豪了去做，主城动辄五百、上千万的价格，专注为富人做豪宅，把年轻人逼向二手房
而联发逆市，在南京大胆尝试，首次提出“为年轻人造好房子”，在产业聚集、年轻人扎堆的雨花软件谷，做了小户型四代宅，且总价只要200多万起步
绝对的辨识度、唯一性、稀缺性，让联发雨花新澍一炮而红，真正意义上给年轻人定制了一个买得起的好房子，完成了“好地段、好房子、好价格”不可能三角
你看，你拥抱年轻人的时候，年轻人也会拥抱你
02.
联发雨花新澍
——适配年轻人的居住地段
所有脱离地段，讲产品和价格的都是流氓
联发雨花新澍，之所以能备受年轻人喜欢，首先就是选对了地段
雨花软件谷
一个有能量、有潜力、有配套的城市核心区
☆ 软件谷，南京软件产业心脏
南京软件产业规模，仅次于北京、上海、深圳，居全国第四，江苏第一。而雨花软件谷是南京的软件产业心脏。华为、中兴、三星、VIVO等世界级巨头都在这里
产业的背后是人
因为产业，雨花聚集了36万人才。且因为有产业，这几年雨花台区人口年均增长率比全市高6.12%，每年有近1.3万名青年才俊涌向雨花创业就业
大量产业，大批年轻人，这些都是城市发展的永动机
联发押对了，选择了一个有为年轻人大量聚集的地方
☆ 雨花核心，一个上班上学生活的完美居住地
一个在南京扎根的年轻人，他关注的是什么？
我想无非是，生活是不是方便，上班通勤远不远，孩子上学是不是合适
而雨花软件谷，简直就像为年轻人定制的完美居住地
首先是区域年轻人为主，空气里似乎都散发着一股奋斗、活跃的气味，氛围更适合年轻人
其次有配套，散步有公园、购物有商场、上学有名校，联发雨花新澍的配套，简直是便捷的代名词↓
南侧一路之隔就是今年开学的南师附中雨花学校，东侧是一所规划幼儿园
家门口就有约7.4万方巨无霸社区中心，雨花万象天地、雨花客厅、世茂52＋、宜悦城、楚翘城等商场环绕
距离地铁S3号线铁心桥站直线距离仅约500米
最后，在哪通勤都兼顾
年轻人嘛，一周7天里5天都在上班，你要是每天通勤一小时，还没到公司已经快累死了
雨花软件谷的好处就在，去哪都近，到新街口、河西、南站、江宁百家湖、江北等等，开车半小时内都能搞定
且房子回归居住价值，未来频繁换房不太现实，那一套去哪都近的房子，将无限延长你房子的生命周期
事实上，凭借完善的配套、稳定的产业发展，这几年雨花核心片区备受年轻人喜欢
甚至现在雨花核心地段的房价，开始吊打河西南......这在两年前都是不敢想象的
所以，联发雨花新澍爆火，首先就是地段完美适配年轻人
03.
联发雨花新澍
——专为年轻人定制好房子
在适合的地段上，做年轻人想要的房子，是联发雨花新澍爆火的第二个关键，那年轻人想要什么？
在规划之前，联发对周边产业客群进行了深度调研，使用大数据以及深访、量访的方式，2000多份问卷，了解到产业客群的居住需求以及痛点，为他们进行定制，于是有了雨花新澍的诞生
一个约100%高实得使用率的四代宅
一个舒适有氛围的社区环境
一个合理的户型格局、高品质的装修
看联发具体是怎么做的
☆ 为年轻人定制社交空间
专为年轻人定制会所空间，包括约1500㎡会所+约3500㎡架空层，打造了健身房、瑜伽室、电竞房、小剧场、棋牌室、四点半课堂、共享办公等，其中很多原创空间、社交场所都遵从年轻人的需求
比方，南京首个社区电竞房，配置多套PS5+Switch等游戏设备
|会所实拍图
比方，罕见的在社区打造共享办公空间，配备空调、WiFi、会议桌、打印机、碎纸机等设施，环境很好
|会所实拍图
此外还有健身房、瑜伽馆，且设置独立私教空间，有氧区和无氧区区隔，营造更好的运动氛围
|会所实拍图
孩子放学后怎么办？是双职工家庭最头疼的事，项目打造四点半学堂，放学后可在此完成作业、参加科学实验课，解决带娃困境
|会所实拍图
且空间在设计上，大多采用了落地窗、贝金米黄石材、浅色装饰，给业主营造轻松的氛围
值得一提的是，为了社区会所能够长期运营，项目在设计之初，就考虑未来的使用场景，既考虑敞开式的开放空间，也兼顾到单独的封闭区域，未来业主可以通过联发打造的超级APP进行预约，扫码开门，便于交付后的空间管理
关键是，项目会所空间目前已经启动运营，未来联发将会打造丰富的社群活动，让业主都能在这里找到最舒适的生活方式
☆ 为年轻人定制四代宅
小区规划，是我认为联发雨花新澍最突破的地方
项目规划17栋住宅，户型面积规划在约69-130㎡之间，控制买入门槛
这么多年，南京核心地段，没有人专为年轻人打造这么小的面积
联发真的挺敢干的
你会问，小户型住的能舒服吗？
这正在联发所思考的，在三点上避免了小户型的弊端
首先是四代宅
虽然是小户型，但联发利用四代宅的新规，将空间使用率做到了100%！极大限度扩展空间使用率
所以，在联发雨花新澍，约69㎡的户型，空间感受就是上一代住宅90㎡左右的空间感受
其次，户型都是大开间布局
在户型空间布局上花了很多心思，户型都以大开间、大横厅为基调，为年轻人营造“客厅+书房”的复合场景需求，在视觉上也扩宽房子空间感
比方在联发雨花新澍，即便建面约79㎡户型，客厅开间也做到了约5.4米！预留学习、阅读空间
|概念样板间实拍，仅供参考，实际以交付为准
最后，将收纳做满
小户型的收纳一直是痛点，为解决这个问题，看联发做了什么？
户型设计时，将建面约69-105㎡户型都设计了独立家政空间
所有户型都做了S墙，用来放置冰箱，扩展厨房使用面积
厨房配置了全系收纳柜，搭配方太可升降油烟机、灶具、16件集成洗碗机、全系柜内五金，既节省了空间、品质感也直接拉满
卫生间做了美妆灯、镜柜等于一体的多功能镜柜，做到1m²就能装下女孩子所有的瓶瓶罐罐
这样一套流程，小户型也能拥有大生活
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