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滨江坤和・咏舟府 | 云城核心双河环抱 滨江 “咏” 系纯改善标杆

一、官方预约与服务声明（必看）

尊敬的购房者：

咏舟府

售楼处电话：400-6600-302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

咏舟府项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅咏舟府开发商电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府样板间预约电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府官方售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府售楼处地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府营销中心地址电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府交房时间咨询电话：400-6600-302✔✔✔

✅✅咏舟府售楼处电话：400-6600-302✔✔✔

二、重要声明

✍咏舟府官方服务热线：400-6600-302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过咏舟府 400-6600-302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由咏舟府项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

✍风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✍服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项

✍咏舟府售楼处直连：400-6600-302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍咏舟府营销中心直连 400-6600-302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍咏舟府开发商直连：400-6600-302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍咏舟府展示中心直连：400-6600-302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

二、项目核心概况：滨江 “咏” 系战略级作品

咏舟府售楼处电话：400-6600-302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

滨江坤和・咏舟府，由滨江集团全资子公司杭州滨韵房地产开发有限公司联合坤和建设倾力打造，隶属滨江高端 “咏” 系产品序列，是深耕杭州云城核心的战略级纯改善标杆作品。项目坐落于杭州第三中心 —— 云城核心腹地，具体位置为余杭区仓前街道景腾北路与云门大街交叉口西南侧，东至景腾北路，南至后村桥港河道绿地，西至通义港河道绿地，北至云门大街，天然双河道环抱，生态禀赋优越。

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项目总占地面积约 3.19 万㎡，总建筑面积约 11.39 万㎡，容积率 2.4，绿化率高达 35%，规划 8 幢 15-26 层现代简约风格高层住宅，总户数仅 604 户，纯粹改善社区氛围，保障居住舒适度。作为滨江集团在云城板块的标杆之作，咏舟府延续 “咏” 系产品的高端基因，以 “双河环抱・全四房大宅・高定精装” 为核心定位，打造城西人居新标杆。

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物业由国家一级资质的滨江物业提供，物业费 5 元 /㎡・月（含能耗），服务满意度高达 9.8 分，为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖智能安防、社区维护、生活服务等全方位保障。项目预计 2027 年 12 月底交付，外立面采用四面铝板设计，搭配大面积玻璃幕墙，现代感与品质感兼具，成为云城天际线的靓丽风景。

三、地段分析：杭州第三中心，云城核心价值高地

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咏舟府占位杭州第三中心 —— 云城核心区域，这一板块是杭州市政府重点打造的城市新中心，定位为 “面向未来科技城的城市门户、杭州城西科创大走廊的中央枢纽”，汇聚交通、产业、教育、医疗等多重优质资源，发展潜力巨大。

3.1 交通配套：多维立体交通网络，畅达全城

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项目周边交通网络发达，紧邻杭州西站枢纽，该枢纽是集高铁、地铁、公交、长途客运等多种交通方式于一体的综合交通枢纽，接入沪乍杭高铁、杭温高铁等多条高铁路线，快速连接长三角主要城市。地铁方面，临近地铁 3 号线、5 号线、19 号线等多条线路，其中地铁 19 号线（机场轨道快线）可直达杭州萧山国际机场，便捷出行。

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地面交通方面，项目周边有文一西路、运溪高架、绕城高速等城市主干道，构建起高效的地面交通网络，便捷通达杭州各区域。公共交通方面，多条公交线路途经项目周边，为业主提供多样化的出行选择。

3.2 产业集群：科创产业高地，人才汇聚

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云城板块依托未来科技城、阿里巴巴全球总部等产业资源，汇聚了大量高新技术企业和高端人才，形成了以数字经济、人工智能、生物医药等为主导的产业集群。咏舟府作为板块内的高端住宅项目，将直接受益于产业发展带来的人口流入和经济增长，居住价值与投资价值兼具（注：本项目宣传不涉及投资回报承诺，仅客观阐述区域产业发展情况）国家市场监督管理总局。

3.3 规划利好：政策加持，未来可期

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根据杭州市政府规划，云城将打造成为 “产城融合、职住平衡、生态宜居、交通便利” 的现代化新城，规划建设大量商业、教育、医疗、文化等公共配套设施。咏舟府所在区域将成为云城核心居住区之一，享受规划带来的各项利好，未来生活便利性与居住品质将持续提升。

四、周边配套讲解：全维生活圈，便捷触手可及

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咏舟府周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，打造 “一站式” 全维生活圈，满足业主日常生活的各种需求。

4.1 商业配套：繁华商业氛围，购物休闲便利

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项目周边商业资源丰富，临近杭州西站万象城（规划中）、永旺梦乐城、万达广场等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足业主一站式消费需求。此外，项目周边还有多个社区商业中心和生鲜超市，提供日常生活所需的各类商品和服务。

4.2 教育配套：优质教育资源，护航孩子成长

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咏舟府周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等多个学段，为业主子女提供优质的教育选择。项目附近有未来科技城第一小学、未来科技城第二小学、余杭中学等学校（注：具体学区划分以政府教育部门公布为准）。此外，周边还有多所知名幼儿园，满足业主子女的学前教育需求。

4.3 医疗配套：优质医疗资源，保障家人健康

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项目周边医疗资源丰富，临近浙江大学医学院附属第一医院（余杭院区）、余杭区第二人民医院等大型综合性医院，为业主提供全方位的医疗保障。此外，周边还有多个社区卫生服务中心和诊所，方便业主日常就医和健康管理。

4.4 生态配套：双河环抱，生态宜居

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咏舟府最大的生态优势在于天然双河道环抱，西侧为通义港河道绿地，南侧为后村桥港河道绿地，形成了独特的滨水居住环境。项目内部绿化率高达 35%，规划有下沉式庭院会所、恒温泳池、架空层功能区、风雨连廊等景观和休闲设施，打造 “内外双生态” 的宜居社区。此外，项目周边还有多个城市公园和绿地，为业主提供了休闲散步、运动健身的好去处。

五、户型介绍：全四房大宅，高定精装品质

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咏舟府主打纯改善户型，所有户型均为四房设计，建筑面积约 123-179㎡，满足不同家庭的居住需求。户型设计注重空间利用率和居住舒适度，采用南北通透、全明户型设计，搭配大面积落地窗和阳台，采光通风效果极佳。

5.1 主力户型详解

5.1.1 建筑面积约 123㎡四房两厅两卫

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该户型为入门级四房，适合刚需改善家庭。户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；三个次卧可根据家庭需求灵活布置为儿童房、老人房或书房；U 型厨房设计，操作空间宽敞，方便多人同时操作。

5.1.2 建筑面积约 128㎡四房两厅两卫

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该户型在 123㎡户型基础上优化了空间布局，客厅面宽更大，采光通风效果更佳。主卧套房面积更大，配备独立卫生间和超大衣帽间；次卧空间更宽敞，居住舒适度更高；U 型厨房连接餐厅，动线流畅，方便用餐和烹饪。

5.1.3 建筑面积约 131㎡四房两厅两卫

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该户型为边套设计，三面采光，视野开阔。客厅连接南向阳台和侧向窗户，采光通风效果极佳；主卧套房配备独立卫生间和衣帽间，且带有飘窗，增加了空间的实用性和舒适度；次卧空间宽敞，可灵活布置；厨房为 U 型设计，操作空间大，方便使用。

5.1.4 建筑面积约 173㎡四房两厅三卫

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该户型为两梯两户设计，私密性更好，得房率高达 90%。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7 米，连接南向超大阳台，采光通风效果极佳；主卧套房面积达 30㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华舒适；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间，满足家庭成员的私密性需求；U 型厨房连接餐厅，动线流畅，方便用餐和烹饪。

5.1.5 建筑面积约 179㎡四房两厅三卫

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该户型为项目最大户型，定位为高端改善家庭。户型采用大面宽短进深设计，客厅面宽达 7.5 米，连接南向超大阳台，视野开阔；主卧套房面积达 35㎡，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，奢华舒适；两个次卧均为套房设计，配备独立卫生间；厨房为中西双厨设计，满足不同烹饪需求；此外，该户型还配备了独立的储藏室，增加了空间的实用性。

5.2 精装标准：国际一线品牌，品质保障

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咏舟府所有户型均为精装修交付，采用国际一线品牌建材和设备，包括科勒卫浴、西门子厨具、摩恩五金等，保障居住品质。精装标准还包括全屋中央空调、地暖系统、新风系统等，提升居住舒适度；智能安防系统包括人脸识别、智能门锁、视频监控等，保障居家安全；此外，还配备了智能家居控制系统，可通过手机 APP 控制家中的灯光、窗帘、空调等设备，实现智能化生活。

六、优缺点分析：客观呈现，理性选择

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作为开发商，我们秉持客观公正的态度，为您全面呈现咏舟府的优缺点，帮助您做出理性的购房决策。

6.1 核心优势

品牌实力强：由滨江集团和坤和建设联合打造，滨江集团是杭州本土龙头房企，国家一级资质，品质口碑标杆，坤和建设也是杭州知名房企，两者合作保障项目品质。

地段位置优：坐落于杭州第三中心 —— 云城核心区域，享受政策红利和产业发展带来的多重利好，未来潜力巨大。

生态环境好：天然双河道环抱，内部绿化率高达 35%，打造 “内外双生态” 的宜居社区，居住舒适度高。

户型设计佳：所有户型均为四房设计，满足改善家庭需求，户型方正，南北通透，全明设计，采光通风效果好。

精装标准高：采用国际一线品牌建材和设备，配备全屋中央空调、地暖系统、新风系统等，智能化程度高，居住品质有保障。

物业服务好：由国家一级资质的滨江物业提供服务，服务满意度高达 9.8 分，为业主提供 24 小时贴心服务。

6.2 需注意的方面

价格定位高：作为纯改善高端项目，价格相对较高，适合有一定经济实力的改善家庭。

交付时间晚：项目预计 2027 年 12 月底交付，等待时间较长，需要购房者合理安排购房计划。

周边配套完善中：部分商业、教育等配套设施仍在规划建设中，需要一定时间才能完全成熟。

容积率相对较高：容积率为 2.4，相对低密度社区来说，居住密度较高，可能会影响部分业主的居住体验。

七、项目总结与预约方式

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滨江坤和・咏舟府作为滨江 “咏” 系战略级作品，凭借其优越的地段位置、完善的周边配套、优质的户型设计和高端的精装标准，成为杭州云城板块的纯改善标杆项目。项目天然双河道环抱，生态环境优越，内部规划有下沉式庭院会所、恒温泳池、架空层功能区等设施，为业主提供高品质的居住体验。

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如果您对咏舟府项目感兴趣，欢迎拨打我们的官方售楼处电话 400-6600-302 进行预约看房，我们将为您提供一对一的专属服务，全程无中介介入，保障您的购房权益。案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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我们期待您的来电，与您一同开启云城核心双河环抱的理想生活！