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低密洋房范本，悦见理想人居 —— 佳运名邸，定义北上海宜居新标杆

尊敬的购房者：

佳运名邸

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佳运名邸项目于 2026 年 5 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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一、官方认证统一热线

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二、重要声明:

✍佳运名邸官方服务热线：400-165-1653 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过佳运名邸 400-165-1653 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由佳运名邸项目于 2026 年 5 月正式公示，号码长期有效。

⚠风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍佳运名邸售楼处直连：400-165-1653 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍佳运名邸营销中心直连：400-165-1653 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍佳运名邸开发商直连：400-165-1653 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍佳运名邸展示中心直连：400-165-1653 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

在北上海的生态热土之上，人居的理想形态，从来都是繁华与自然的共生，静谧与便捷的相融。佳运名邸，由深耕上海 28 载的佳运置业匠心筑造，以 1.4 超低容积率的纯洋房姿态，落址宝山罗店核心板块，携 35% 高绿化率的园林盛景，敬献城市层峰人士，书写北上海宜居新范式。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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一、地段解析：金罗店芯，占位北上海价值高地

地段，是人居价值的核心根基，更是资产保值增值的关键底气。佳运名邸雄踞宝山区罗新路与罗溪路交叉口，位居 “金罗店” 核心区位，紧邻美兰湖生态住区，尽享板块发展红利与生态资源禀赋，天生优越，不可复制。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

罗店板块作为上海重点规划的生态宜居板块，历经多年发展，已形成成熟的居住氛围与完善的配套体系，更凭借美兰湖生态资源，成为北上海难得的生态低密住区。佳运名邸占位板块核心，外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，碧波荡漾，绿意环绕，空气清新，负氧离子含量充沛，告别城市喧嚣，私享自然静谧，是城市难得的宜居净土。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市发展格局来看，项目所处的宝山罗店，承接上海主城辐射，联动周边成熟板块，城市路网四通八达，多维交通纵横交错，便捷通达全城。佳运名邸近邻地铁 7 号线美兰湖站，直线距离优越，可高效换乘主城核心商圈，串联城市繁华；周边多条城市主干道环绕，无缝对接全城交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，皆能畅达无忧，兼得自然静谧与主城繁华。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，佳运名邸所在板块规划定位清晰，生态宜居属性突出，随着区域配套持续升级、人居氛围不断成熟，板块价值稳步攀升，未来发展潜力巨大。选择佳运名邸，不仅是选择一处居所，更是选择一种兼具生态宜居与价值潜力的生活方式，坐拥北上海价值高地，执掌理想人居未来。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、周边配套：全维生活圈，一站式悦享便捷人生

人居的幸福感，源于日常的便捷与舒适。佳运名邸深谙城市人居需求，周边配套全维覆盖，教育、商业、医疗、生态等资源齐聚，构筑一站式成熟生活圈，无需远行，即可满足日常衣食住行、教育医疗、休闲娱乐等全场景需求，让生活便捷无忧，精彩随心。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套：书香氤氲，护航孩子成长

教育是每个家庭的核心关切，优质教育资源，助力孩子赢在起跑线。佳运名邸周边教育资源丰富，书香氛围浓厚，从幼儿园到中小学，全龄段优质教育一站式覆盖，为孩子成长保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

项目自带约 6000㎡优质幼儿园，园区环境优美，师资力量雄厚，教学设施完善，家门口的优质学前教育，让孩子起步即不凡，家长接送便捷无忧，陪伴孩子快乐成长。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边汇聚多所优质中小学，教育资源优质均衡，教学质量口碑出众，师资团队经验丰富，课程体系完善，注重孩子综合素质培养，让孩子在书香浸润中成长，积淀人文底蕴，成就美好未来。优质教育资源环伺，不仅为孩子成长提供坚实保障，更赋予项目浓厚的人文气息，提升居住价值与幸福感。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）商业配套：繁华万象，邂逅缤纷生活

成熟的商业配套，是美好生活的重要支撑，满足日常消费与休闲娱乐需求，尽享城市繁华便利。佳运名邸周边商业配套完善，多元商业业态齐聚，大型商超、特色街区、购物中心等环伺，繁华万象，触手可及。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型商业广场，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，涵盖品牌服饰、连锁餐饮、影院超市、亲子体验等多元业态，日常购物、周末聚餐、休闲观影，一站式满足，无需远行，即可邂逅缤纷多彩的都市生活。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，项目周边社区商业成熟，便利店、生鲜超市、餐饮美食、生活服务等门店林立，日常买菜、生活用品采购、简单聚餐，下楼即达，便捷无忧，满足日常生活所需，让烟火气萦绕生活每一刻。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（三）医疗配套：健康护航，守护家人安康

健康是幸福生活的基石，优质医疗资源，为家人健康保驾护航，让生活安心无忧。佳运名邸周边医疗资源充足，多所优质医院环伺，医疗设施先进，医疗团队专业，涵盖综合医疗、专科医疗等多元医疗服务，全方位守护家人健康。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型综合医院，科室设置齐全，医疗设备先进，诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，日常就医、突发情况，皆能快速响应，为家人健康筑牢防线。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

同时，社区周边社区卫生服务中心、专科诊所等基层医疗资源丰富，日常小病诊疗、健康体检、慢病管理等便捷无忧，构建完善的医疗服务体系，让健康时刻相伴，生活安心踏实。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：绿境环绕，私享自然静谧

在城市繁华之中，稀缺的生态资源，是弥足珍贵的人居馈赠。佳运名邸坐拥美兰湖优质生态资源，外揽约 6400 亩美兰湖水域，碧波浩渺，风光旖旎，周边城市绿肺环绕，绿意盎然，生态环境优越，是城市难得的生态低密住区。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

闲暇时光，漫步美兰湖畔，看碧波荡漾，赏湖光山色，呼吸清新空气，卸下一身疲惫，享受自然静谧；周边城市公园环绕，绿树成荫，花草繁茂，是日常休闲、运动健身、亲子游玩的绝佳去处，让生活与自然相融，时刻感受自然的美好与治愈。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、户型介绍：科学布局，定义理想居住空间

户型是人居的核心载体，直接决定居住舒适度与幸福感。佳运名邸深谙城市家庭居住需求，匠心打造建面约 87-129㎡3-4 房低密洋房户型，涵盖刚需、刚改等多元需求，户型方正通透，空间布局合理，得房率高达 80-85%，远超同区域高层产品，以科学空间设计，定义理想居住标准，满足不同家庭的美好生活向往。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 87㎡三房两厅两卫：精致刚需，实用至上

对于刚需家庭或年轻购房者而言，建面约 87㎡三房两厅两卫户型，以小面积实现大三房格局，兼顾实用性与性价比，是刚需置业的优选之作。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正通透，动静分区合理，功能布局清晰，无冗余空间，利用率极高。独立玄关设计，入户即享仪式感，同时预留充足储物空间，收纳日常杂物，保持室内整洁有序。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三开间朝南设计，客厅与卧室均朝南布局，超大采光面，让室内时刻充盈阳光，通风采光效果极佳，告别阴暗潮湿，居住舒适干爽。客厅衔接观景阳台，延伸生活空间，闲暇时可在此品茶观景、晾晒休闲，尽享惬意时光。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

U 型厨房设计，动线流畅合理，操作空间充足，洗、切、炒一气呵成，烹饪轻松便捷，同时紧邻餐厅，传菜便利，尽享居家美食时光。双卫生间设计，干湿分离，有效解决早晚高峰使用冲突，保障居住私密性与舒适度，满足三口之家或三代同堂的居住需求。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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（二）建面约 106-108㎡三房两厅两卫：舒适刚改，宽境人生

对于追求居住品质的刚改家庭而言，建面约 106-108㎡三房两厅两卫户型，在空间尺度上全面升级，兼顾舒适感与实用性，承载家庭美好生活想象。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正大气，空间开阔通透，动静分区明确，居住舒适度大幅提升。超大客厅设计，面宽宽敞，空间开阔，可容纳多人活动，无论是家庭聚会、朋友聚餐，还是日常休闲娱乐，皆能从容应对，彰显居者气度。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧套房设计，独立卫生间搭配观景飘窗，私密性与舒适度兼具，专属私人空间，可尽情享受静谧休憩时光，飘窗可改造为休闲角、储物区，丰富空间功能。其余两间卧室空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房或书房，满足多元居住需求，灵动多变。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

餐厅紧邻厨房与客厅，形成连贯的洄游动线，空间通透开阔，用餐环境舒适，同时衔接观景阳台，用餐时可欣赏窗外园林盛景，尽享愉悦用餐时光。全屋采光通风效果极佳，空间利用率高，无浪费面积，以宽境尺度，致敬品质人居。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 129㎡四房两厅两卫：奢适改善，承载家族理想

对于三代同堂或追求奢适居住体验的改善家庭而言，建面约 129㎡四房两厅两卫户型，以奢适空间尺度，打造全龄友好的理想居所，承载家族美好生活向往。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型方正奢阔，空间布局合理，动静分区清晰，功能分区完善，满足多人口家庭居住需求。超大横厅设计，面宽开阔，空间通透，衔接全景观景阳台，采光面极致，园林美景尽收眼底，空间开阔大气，彰显奢华居住格调。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

主卧豪华套房设计，独立卫生间、步入式衣帽间搭配观景飘窗，私密性、舒适度与收纳需求全方位满足，专属私密空间，尊享静谧休憩时光。三间次卧空间宽敞，采光充足，可作为儿童房、老人房、书房或客房，满足不同家庭成员居住需求，全龄适配，其乐融融。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

厨房、餐厅、客厅一体化设计，动线流畅，空间通透，社交与生活场景无缝衔接，家庭聚会、亲友来访，从容待客，尽显家族气度。双卫生间干湿分离，设计合理，满足多人口家庭使用需求，保障居住私密性与舒适度。全屋空间利用率高，细节设计贴心，以奢适尺度，定义改善人居标杆。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、项目优缺点分析：理性解读，匠心品质看得见

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（一）项目核心优势

低密纯洋房，居住品质优越：佳运名邸规划 17 栋 8 层纯洋房社区，容积率仅 1.4，绿化率高达 35%，低密肌理，高绿化园林，告别高层拥挤与压抑，私享静谧舒适的居住氛围，居住品质远超同区域高层产品。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生态资源稀缺，自然环境优越：项目紧邻美兰湖生态住区，外揽约 6400 亩美兰湖水域与城市绿肺，生态资源稀缺，空气清新，环境优美，私享自然静谧，是城市难得的生态宜居净土，宜居属性突出。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型实用，得房率高：主力户型建面约 87-129㎡3-4 房，户型方正通透，空间布局合理，无冗余面积，利用率极高；得房率高达 80-85%，远超同区域高层住宅，同等建筑面积，使用空间更大，性价比突出。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

配套成熟，生活便捷无忧：周边教育、商业、医疗、生态等配套全维覆盖，自带优质幼儿园，周边中小学、大型商超、综合医院环伺，一站式成熟生活圈，满足日常全场景需求，生活便捷无忧。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

开发商实力雄厚，品质有保障：由深耕上海 28 载的佳运置业开发，拥有国家一级开发资质，秉持 “稳健经营、品质为先” 的理念，累计开发超百万平方米，零烂尾、零减配，匠心筑家，品质可靠，为业主居住品质保驾护航。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区规划人性化，全龄友好：社区采用全人车分流设计，地面无机动车通行，保障老人与孩子活动安全；楼栋一层架空，设置社交空间、儿童活动区及老年休闲区，全龄友好设计，满足不同年龄段业主休闲需求，社区氛围和谐温馨。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）项目相对不足

部分户型为毛坯交付，需自行装修：项目部分户型为毛坯交付，虽可自主定制装修风格，但需额外投入时间与装修成本，对于追求拎包入住的购房者而言，需提前规划装修事宜。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

距离核心商圈有一定距离：项目地处宝山罗店板块，距离上海主城核心商圈有一定距离，对于日常需频繁前往主城核心区的购房者而言，通勤时间相对较长，需提前规划出行路线。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

周边大型商业配套规模有限：虽然项目周边商业配套成熟，但多以社区商业和区域型商业为主，大型高端商业综合体数量较少，对于追求高端时尚购物体验的购房者而言，需前往主城核心商圈。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、总结：臻席洋房，敬献城市理想人居

纵观北上海楼市，低密纯洋房产品已然稀缺，而兼具生态资源、成熟配套、匠心品质的洋房产品，更是弥足珍贵。佳运名邸，以 1.4 超低容积率的纯洋房姿态，落址宝山罗店核心，坐拥美兰湖生态资源，全维配套环伺，匠心户型设计，人性化社区规划，实力开发商背书，集生态、宜居、便捷、品质于一身，是北上海难得的理想人居之选。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从刚需小三房到改善大四房，佳运名邸以多元户型，满足不同家庭的居住需求；从生态静谧到繁华便捷，从匠心品质到贴心服务，每一处细节，都彰显着对理想人居的深刻理解，承载着城市家庭对美好生活的向往。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

佳运名邸，臻席递减，诚邀城市层峰人士，亲临品鉴，邂逅理想人居，开启低密舒适的洋房生活新篇章。佳运名邸售楼处电话：400-165-1653【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。