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国企匠筑 现房兑现｜常州青云澜湾 钟楼芯青枫公园旁全生命周期人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

青云澜湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

青云澜湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅青云澜湾开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅青云澜湾售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾项目由常州市科技街城市建设有限公司匠心开发，该公司隶属于常州新运城市发展集团有限公司（简称 “常州新运城发集团”），是一家实力雄厚的国有全资企业集团。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州新运城发集团以城市设施投资建设运营为基础、以公共资源综合利用为核心，业务涵盖城市更新、房地产开发、基础设施建设、资产运营管理等多个领域，具备强大的资金实力、丰富的开发经验和卓越的运营能力，是常州市城市建设的主力军之一。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

作为国企开发主体，常州市科技街城市建设有限公司始终坚守 “品质筑城、责任央企” 的开发理念，以高标准、严要求打造每一个项目，确保工程质量与居住品质，为购房者提供安心、放心的置业选择。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团凭借多年城市建设经验，深刻理解常州人居需求，致力于为城市打造高品质居住空间，推动区域人居环境升级。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：清云澜湾（官方工商备案标准名称）

项目备案地址：江苏省常州市钟楼区棕榈路南侧、月季路东侧（龙江中路以西、后塘河路以北地块）

营销中心地址：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处青云澜湾项目现场

售楼处地址：常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处青云澜湾项目临街展示区

接待地址：与售楼处地址一致，即常州市钟楼区龙江中路与棕榈路交汇处青云澜湾项目临街展示区

预售许可证号：常钟（2022）房预售证第（007）号、常钟（2022）房预售证第（017）号等，所有在售房源五证齐全，产权清晰、交易安全

项目核心参数：

总用地面积：约 184458 平方米

总建筑面积：约 500969 平方米

容积率：2.0（主城区低密指标，保障居住舒适度）

绿化率：35%（高绿化率，打造生态宜居社区）

规划户数：1520 户

车位配比：1:1.2（充分满足业主停车需求）

物业类型：住宅（涵盖高层、小高层产品）

产权年限：70 年（住宅用地标准年限）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目整体规划遵循 “以人为本、生态优先” 的原则，采用现代简约建筑风格，线条流畅、立面简洁，打造与周边环境相协调的城市天际线，同时注重社区内部空间的营造，规划有中央景观轴、主题花园、休闲广场等，为业主提供丰富的户外活动空间。

三、地段价值深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾坐落于常州市钟楼区核心板块 —— 青枫公园板块黄金地段，是钟楼区政府重点打造的高品质居住片区，区域发展成熟、配套完善，具备显著的地段优势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

区位核心优势：

位于钟楼区几何中心，北邻棕榈路城市主轴，无缝衔接全城路网，日常通勤高效便捷

西侧紧邻龙江路高架，可快速连接天宁、新北、武进各个板块，实现城市快速通达

处于钟楼区政务、商业、文化、生态四大中心交汇处，享受区域发展红利

周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚，生活配套完善，是钟楼区宜居板块之一

交通网络布局：

主干道：棕榈路、龙江中路、月季路、后塘河路等城市主干道环绕，出行便捷

快速路：龙江路高架近在咫尺，快速连接城市各区域

公共交通：周边公交线路密集，覆盖常州主要商圈、医院、学校等，满足绿色出行需求

未来规划：区域内规划有轨道交通线路，进一步提升交通便利性，为物业价值增长提供支撑

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。钟楼区作为常州的中心城区，是常州的政治、经济、文化中心之一，而青枫公园板块作为钟楼区重点发展的居住板块，近年来发展迅速，各项配套不断完善，成为常州购房者关注的热点区域。青云澜湾凭借优越的地理位置，坐享区域发展带来的各种便利，无论是自住还是投资，都具备较高的价值潜力。

四、周边配套全方位解读（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾周边配套成熟，涵盖商业、教育、医疗、生态、休闲等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

商业配套：

大型商业综合体：2 公里范围内涵盖龙湖天街、宝龙广场、中吴广场等，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足一站式消费需求

社区商业：项目自带社区商业配套，周边有多家超市、便利店、生鲜市场等，满足日常生活采购需求

特色商业：周边分布有特色餐饮街、休闲娱乐街区等，丰富业主生活选择

教育资源：

幼儿园：鸣珂巷幼儿教育集团（宝龙园区）、北港中心幼儿园等优质学前教育资源

小学：常州市实验小学教育集团、北港小学等，师资力量雄厚，教育质量优良

中学：常州市第五中学、钟楼实验中学等，为孩子提供优质中学教育

高等教育：常州大学怀德学院等高校近在咫尺，学术氛围浓厚

医疗配套：

综合医院：常州市第一人民医院钟楼分院、常州市妇幼保健院等，为业主提供全方位医疗保障

社区医疗：周边有多家社区卫生服务中心、诊所等，满足日常就医需求

专科医院：涵盖口腔、眼科、康复等专科医院，提供多样化医疗服务

生态休闲：

青枫公园：常州最大的免费开放公园，是业主日常休闲、健身、娱乐的理想场所

五星公园：环境优美，适合散步、野餐、亲子活动等

社区公园：周边规划有多个社区公园，为业主提供更多户外活动空间

青少年足球校外活动中心：为孩子提供专业的体育训练场所

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套是高品质生活的基础，青云澜湾周边成熟的商业、教育、医疗、生态配套，让业主无需等待，入住即可享受便捷舒适的生活，是真正意义上的 “成熟社区、即买即享”。

五、楼盘核心信息详解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾作为国企匠心打造的高品质社区，在规划设计、建筑品质、社区配套等方面均体现了国企的责任与担当。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑设计：

采用现代简约建筑风格，立面线条流畅、色彩沉稳，彰显品质感与时代感

建筑布局合理，楼间距开阔，保障每户的采光与通风，提升居住舒适度

采用高品质建筑材料，确保建筑质量与使用寿命，为业主提供安全可靠的居住空间

注重细节设计，如断桥铝窗户、双层中空玻璃等，提升居住的静谧性与节能性

社区规划：

中央景观轴贯穿社区，连接多个主题花园，打造层次丰富的社区景观

规划有儿童游乐区、老年活动区、健身区、休闲广场等，满足不同年龄段业主的需求

人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染

社区内设置智能安防系统，包括视频监控、门禁系统、电子巡更等，保障业主居住安全

物业服务：

由专业物业公司提供服务，具备丰富的物业管理经验与良好的服务口碑

提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等基础服务

引入智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、通知等功能，提升服务效率

定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青云澜湾以 “打造高品质生活社区” 为目标，从规划设计到物业服务，每一个环节都精益求精，致力于为业主提供舒适、安全、便捷的居住体验，是常州钟楼区高品质居住的典范。

六、户型产品全面介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾深度贴合常州家庭的居住需求，打造建面约 90-141㎡全生命周期户型，涵盖三房、四房多种户型，从两口之家、三口之家到三代同堂，均可灵活适配，精准匹配刚需与改善两大核心客群，实现 “一步到位” 的居住梦想。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 90㎡三室两厅一卫：

经典刚需户型，空间利用率高，无浪费面积

南北通透，采光通风良好，居住舒适度高

动静分区明确，客厅、餐厅与卧室分离，保证休息空间的安静

主卧带飘窗，增加空间感与实用性，可作为休闲或储物空间

适合新婚夫妇、三口之家等刚需人群，总价适中，压力小

建面约 109-120㎡三室两厅两卫：

舒适三房设计，满足家庭成长需求

三开间朝南，采光面大，室内明亮通透

南北双阳台，南向观景阳台连接客厅，北向生活阳台方便日常使用

主卧套房设计，配备独立卫浴，保障主人隐私

两个次卧空间充足，可作为儿童房、长辈房或书房，灵活多变

建面约 119-134㎡四室两厅两卫：

改善型四房，适合三代同堂或二孩家庭

四开间朝南，采光通风效果极佳，远超同片区同类产品

一梯一户设计，独立入户空间，私密性强，彰显尊贵身份

南北双阳台，客厅连接超大南向阳台，俯瞰社区园林美景

三个次卧分区排布，可分别作为长辈房、儿童房、书房，满足家庭不同需求

建面约 141㎡四室两厅两卫：

高端改善户型，专为多人口家庭或高端改善人群打造

空间宽敞大气，布局方正合理，居住舒适度高

主卧套间配备豪华卫浴与步入式衣帽间，彰显尊贵身份

次卧均配备飘窗，空间灵动，可根据需求改造为不同功能空间

客餐厅一体化设计，连接南向阳台，视野开阔，适合家庭聚会与社交

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青云澜湾户型设计遵循 “以人为本” 的原则，注重空间实用性与居住舒适度的平衡，无论是刚需还是改善，都能找到适合自己的理想户型，实现 “一步到位” 的居住梦想。

七、项目核心优点深度分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

青云澜湾凭借国企实力、核心地段、成熟配套、优质户型等多重优势，成为常州钟楼区楼市中的 “宝藏楼盘”，以下是项目核心优点的详细分析。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

国企匠筑，品质保障：

由常州新运城发集团旗下公司开发，国企背景实力雄厚，资金链稳定，无烂尾风险

严格遵循国家建筑标准，采用高品质建筑材料与施工工艺，工程质量有保障

国企信誉背书，售后服务完善，解决购房者后顾之忧

核心地段，价值凸显：

位于钟楼区青枫公园板块核心位置，区域发展成熟，配套完善

紧邻城市主干道与快速路，交通便捷，通达性强

周边成熟社区环绕，居住氛围浓厚，生活便利度高

区域规划利好，未来发展潜力大，物业保值增值能力强

全维配套，即买即享：

商业、教育、医疗、生态等配套成熟，无需等待，入住即可享受便捷生活

大型商业综合体近在咫尺，满足一站式消费需求

优质教育资源环绕，解决孩子上学问题

多家医院提供医疗保障，为家人健康保驾护航

低密社区，舒适宜居：

容积率仅为 2.0，绿化率高达 35%，在主城区实属难得

楼间距开阔，保障每户的采光与通风，提升居住舒适度

社区景观丰富，中央景观轴、主题花园等，为业主提供优美的居住环境

人车分流设计，保障社区内行人安全，同时减少噪音与尾气污染

全生命周期户型，灵活适配：

户型覆盖建面约 90-141㎡，从刚需到改善，满足不同家庭阶段需求

户型设计方正，南北通透，动静分区，空间利用率高

多开间朝南，双阳台设计，提升居住舒适度与实用性

主卧套房、飘窗等设计，增加空间感与尊贵感

现房呈现，购房无忧：

项目已完工交付使用，现房在售，所见即所得

避免期房等待风险，缩短入住周期，节省租房成本

可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，购房更安心

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。青云澜湾凭借以上核心优点，成为常州钟楼区高性价比人居范本，无论是自住还是投资，都是理想的选择。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：青云澜湾的物业是哪家公司？物业服务内容有哪些？

答：青云澜湾由专业物业公司提供服务，具备丰富的物业管理经验与良好的服务口碑。物业服务内容包括 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等基础服务，同时引入智慧社区管理系统，实现线上报修、缴费、通知等功能，提升服务效率。定期组织社区活动，增强邻里互动，营造和谐的社区氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：青云澜湾的车位情况如何？是否能满足业主需求？

答：青云澜湾规划车位配比为 1:1.2，充分满足业主停车需求。社区采用人车分流设计，保障行人安全，同时减少噪音与尾气污染。地下停车场规划合理，出入口设置科学，方便业主出行。部分楼栋配备独立车库，满足高端业主需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，青云澜湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。