2025郑州正弘璟云筑售楼处电话丨正弘璟云筑户型图丨正弘璟云筑项目售楼处电话地址
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
正弘品牌：稳健前行中的品质之变
在本轮房地产周期中，正弘是郑州本土品质房企中为数不多稳健存活且发展尚可的企业。正弘拿地策略较为稳健，多布局于主城区核心地段，有效保障了回款周期与速度，加之旗下商业板块的有力支撑，成功抵御了市场风波，交付风险基本消除。然而，近年来正弘的交付品质却引发了一些争议。以高新区的青云筑为例，交房前市场预期颇高，外立面远观亮眼，且楼下的正弘汇更是增添了期待值。但深入小区内部，绿化、外立面细节、园区景观及物业服务等方面，却未能达到预期，呈现出一种“只可远观，不可近赏”的状态。回到杨金片区的璟云筑，同样作为正弘“筑”系产品，从过往交付案例以及当下璟云筑的景观示范区、售楼部和样板间打造来看，品质在杨金片区略显逊色。不过，其装修与价格的组合，却赋予了项目较高的性价比，这一点值得购房者关注。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
区位优势：配套完善与噪音隐忧
正弘璟云筑的地块原属伟业龙湖上城4号地，现由正弘开发。伟业作为杨金片区的早期入驻房企，使得该区域成为杨金目前生活配套相对成熟的地段。璟云筑周边三面环绕商品房，居住氛围与舒适度较高，且家门口配备幼儿园与小学，在当下及未来一段时间内，都将拥有浓厚的生活气息。项目东侧的龙源路堪称杨金的黄金要道，可直达北龙湖金融岛与如意湖CBD，从地理位置上看，龙源路两侧处于杨金乃至北龙湖的中位线，是未来公共配套资源与交通的核心地带。这意味着璟云筑所处区域不仅当下生活便捷，未来还将尽享更多发展红利。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
产品剖析：性价比突出，定位有所权衡
璟云筑项目总占地83亩，由14栋16层高的小高层组成，容积率2.49，绿化率 35%，楼栋采用一梯一户设计，每户均配有私家电梯厅，且电梯位置对客厅空间影响较小，户型设计较为合理，方正户型搭配通体大阳台，居住舒适度较高。项目推出的四个户型，整体表现良好。在价格方面，璟云筑时常推出15000元的特价房源，综合装修标准来看，性价比在杨金片区首屈一指。然而，对于定位偏改善的杨金片区而言，璟云筑105平米的起步面积略显刚需。
正弘璟云筑 北龙湖北低密小高·精装准现房·今年买今年住
金水实验小学+郑州四十七中，一梯一户·独立电梯厅·加持双会所
面积105.115.124.145平105-115-125㎡特价房15000-16000元，（预计今年七月份之前交房）143㎡新开6#价格16500-17000元，精装准现房！
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
『正弘璟云筑——项目基础信息』
【占地面积】：约55349㎡
【建筑面积】：约177691㎡
【容积率】：约2.49
【绿地率】：约35%
【物业费】：3.5元
【产品类型】：14栋16层小高层、1栋幼儿园
【建筑面积】：105/115/125㎡三房/143㎡四房
【成交均价】：16000-17000元/㎡
【交付标准】：精装（分批次交付，首次交付合同上面预计9月份）
【园林设计】：深圳奥雅设计股份有限公司
【物业公司】：河南正弘物业管理有限公司
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
较小的起步面积虽为预算有限的刚需购房者提供了机会，但也在一定程度上影响了小区居住的纯粹性。正弘的交付品质与装修标准，满足刚需购房者的基础需求绰绰有余，但对于追求高品质改善的客户来说，仍存在提升空间。因此，璟云筑更适合对品质要求相对不高、注重价格与综合性价比的刚需客群。若追求高品质改善，建议对比后再做决策。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
【绝佳位置】
郑东引擎，价值热土。北龙湖北1.8公里，金融岛中轴线，中原科技城门户，金水科教园区，多产业联动，汇聚中原顶层资源。项目紧临北龙湖中轴—龙源路，约3.5公里直达金融岛。目前龙源路最后150米正在动工，据施工现场了解，预计将在6月份建成通车，届时项目价值将加速起飞。
VIPline：400-8787-098 转 4444【贵宾热线】
随着中原科技城的崛起，杨金片区正迎来新的发展机遇。金水区大量优质配套不断向此落地，且片区内全小高层的建筑规划，加之临近北龙湖的地理优势，使其具备较高的区域价值与改善型住宅潜力，尽管其发展尚需时日。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
