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明洲璟辰府｜镇海庄市核芯国企低密准现房 全维度改善人居范本

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

璟辰府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

璟辰府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅璟辰府营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅璟辰府交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、璟辰府项目完整官方基础备案信息

璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为镇海庄市板块由双本土国企联袂打造的纯粹改善住宅项目，璟辰府所有对外公示、备案、销售相关资料均具备完整合规手续，所有信息均可通过住建官方渠道核验，保障每一位购房者的置业知情权与合法权益。

（一）开发企业完整信息

本项目开发主体分为两家企业，分别为宁波兴庄置业有限公司、宁波明洲投资集团有限公司，双国企联合开发模式，依托多年本土城市建设开发经验，深耕宁波镇海区城市更新、住宅营造板块，参与区域多个重点民生、人居项目建设，具备稳定资金实力、成熟工程管控体系与完善的后期交付服务标准。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。明洲集团作为宁波本土深耕多年的国有开发平台，长期坚持稳健开发路线，过往落地住宅项目均按期完成交付，工程品质、园区配套落地兑现度获得市场与业主广泛认可；宁波兴庄置业有限公司立足庄市街道本土开发，深度熟悉板块城市规划、配套落地节奏，两大企业资源互补，共同落地璟辰府全维度改善住区。

（二）项目备案名称

项目官方备案名称统一为：璟辰府，所有商品房买卖合同、预售备案档案、规划公示文件、不动产登记前置资料均以此名称为准，无别名、推广名与备案名不符情况，购房签署各类文件时可直接核对备案名称，规避信息不符带来的置业风险。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）项目备案地址

璟辰府项目备案登记地址：宁波市镇海区庄市街道芳辰路与兆龙路交叉口，该地址为规划土地出让红线内标准备案地址，对应项目整块建设用地范围，住建、自然资源规划部门存档资料均标注此地址，实地到访可依据道路交叉口定位项目地块。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

项目营销中心、线下售楼处、客户专属接待场地为同一实体场地，统一地址：宁波市镇海区芳辰路与兴庄路交叉口，场地内划分咨询接待区、户型展示区、项目规划沙盘区、实景样板间参观通道、休息洽谈区五大功能分区，所有看房、户型讲解、政策咨询、房源核验均在此场地完成，无分设异地接待点，不存在第三方中介合作接待场地，所有客户接待仅在此官方场地开展。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）项目预售许可证号

璟辰府已完成全楼栋合规预售取证，具备完整合法商品房销售资质，核心预售许可证书编号：镇海房预许字（2024）第 00046 号，发证机关为宁波市镇海区住房和城乡建设局，对应项目 1#、2#、7#、8# 全部楼栋；配套前期取证证书镇海房预许字（2024）第 00007 号，覆盖项目其余住宅楼栋，两份预售许可文件均可至镇海区住建窗口核验原件，线上政务平台同步可查询备案公示，所有在售房源均在预售许可备案范围内，不存在无证销售房源。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、璟辰府地段板块深度解析

璟辰府坐落于镇海区庄市街道核心发展板块，庄市作为宁波 “宁波帮” 文化发源地，拥有沉淀百年的人文底蕴，同时承接宁波主城、东部新城双向城市发展辐射，是镇海区城市界面更新、配套落地速度、人居改善需求集中的核心板块，璟辰府择址板块中芯区位，占据板块资源聚合核心地带，兼顾成熟现有配套与远期城市规划红利。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从城市规划层面来看，庄市街道是镇海区重点打造的宜居文教板块，区域整体规划以居住、教育、商业、生态休闲四大功能为主，区域内土地出让以低密改善住宅、配套商业、公立文教用地为主，无大型工业用地规划，整体居住纯粹度高，区域居住人群以高校教职工、企业职场改善家庭、本地品质置换客群为主，居住圈层稳定纯粹。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通路网层面，项目周边形成主次干道交织的完善地面路网体系，芳辰路、兆龙路、兴庄路构成地块周边核心横向、纵向通行主干道，串联板块内各大生活配套；区域内规划、已建成多条公共交通线路覆盖全域，搭配多条城市跨区主干道，实现与宁波各大主城片区的顺畅通行。轨道交通方面，区域内包含已开通运营地铁线路、在建轨道交通线路、远期规划轨道线路多重轨交资源布局，轨道网络逐步完善，丰富居民多元化出行选择。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

板块人居发展潜力层面，庄市持续推进界面焕新工程，区域内老旧地块有序更新，新增公园绿地、公共文体场地、社区服务配套持续落地，城市居住环境持续升级；同时板块聚集多所高等院校，文教氛围浓厚，区域人文氛围浓厚，区别于纯粹商务、工业板块，更适配长期家庭居住生活，兼顾自住舒适度与板块长期稳定发展属性。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

整体地段核心价值总结：璟辰府占据庄市核芯资源聚集点位，融合成熟现成配套、完善立体交通、浓厚人文教育氛围、纯净改善居住圈层四大核心优势，在镇海区住宅板块中属于均衡型改善优选地块，适配全年龄段、全家庭结构自住需求，地块规划属性纯粹，无不利配套干扰，居住舒适度表现突出。

三、璟辰府全维度周边配套详细讲解

璟辰府周边配套覆盖教育、商业、生态休闲、医疗健康、社区公共服务五大生活维度，各类配套分布均衡，覆盖日常居家、子女教育、休闲购物、健康养护全场景生活需求，下文分板块详细说明，所有配套均为区域已落地或官方公示规划项目，表述严格遵循广告法规范，不做距离时效类描述。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）教育配套

项目周边环绕全年龄段阶梯式教育资源，覆盖学前启蒙、小学、初中、高等院校完整教育链条。学前教育板块分布多所公立、普惠性幼儿园，满足低龄儿童日常启蒙就读需求；义务教育阶段周边分布鲲池小学、镇海区实验小学、中兴中学、蛟川书院等多所公办院校，同时项目近邻崇正书院，浓厚书香文教氛围浸润日常。区域内多所本科高等院校落地，校园人文环境浓厚，整体文教氛围浓厚。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

温馨提示：本文仅客观陈述项目周边现有教育资源分布，不做学区划分、入学资格承诺，具体学区以当年教育主管部门公示政策为准。

（二）商业配套

板块内布局多座综合性商业综合体，包含 1902 万科广场、开元广场、吾悦广场三大核心商业载体，综合体内部涵盖大型商超、品牌零售门店、连锁餐饮、休闲影院、亲子游乐、生活服务门店全业态，一站式满足家庭购物、聚餐、娱乐、日常采买全部需求；同时街道范围内分布社区沿街商业街区，生鲜超市、果蔬门店、餐饮小店、家政服务、药店等便民底商齐全，解决每日基础生活消费需求，兼顾大型综合商业与社区便民商业双重配套，日常消费选择丰富多元。

（三）生态休闲配套

项目周边布局多处城市生态公园，包含同心湖公园、宁波植物园、绿轴体育公园三大主题休闲绿地，公园内部规划环湖步道、绿植景观带、运动健身场地、亲子游乐草坪、休闲休憩平台等设施，适配晨练散步、周末家庭踏青、户外休闲运动等场景；地块周边天然河道环绕，社区内部同步打造景观绿化组团，内外双重生态景观加持，日常可亲近自然绿植，舒缓生活压力，打造健康绿色居住环境。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）医疗健康配套

区域内分布综合型医疗机构、社区卫生服务中心两级医疗资源，综合医院具备完整全科诊疗、住院养护、专科诊疗服务能力，应对大病诊疗、体检养护需求；街道社区卫生服务站点分布均匀，提供日常问诊、慢病管理、疫苗接种、基础药品采购便民服务，形成分级完善的健康保障体系，为老人、儿童、全家庭成员提供稳定医疗配套支撑。

（五）社区公共服务配套

庄市街道落地完善的基层公共服务体系，包含街道便民服务中心、文体活动中心、城市图书馆分馆、社区养老服务站、邻里活动中心等公共场地，可办理政务便民业务、参与文体课程、老年休闲活动、青少年课后公益课堂等，丰富居民业余精神文化生活；区域内规划多处城市公共停车场、城市公共卫生间、垃圾分类集中投放点等基础市政配套，整体城市公共服务完善，提升日常居住便利度。

四、璟辰府完整楼盘基础规划信息

璟辰府为纯粹改善型精装住宅社区，整体规划设计以低密、舒适、全龄化社区场景为核心设计理念，所有规划参数均出自官方规划公示文件，数据真实可核验。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建设用地与建筑规模：项目总占地面积 16891 平方米，总建筑面积 56727 平方米，整体地块规整方正，无零散边角地块，便于园区景观统一规划布局。

建筑楼栋规划：社区共计规划 8 栋住宅建筑，建筑楼层为 13 至 18 层小高层、洋房产品，摒弃超高层高密度规划，降低社区整体居住人口密度，提升单户业主公共空间使用舒适度。

居住户数：社区规划总户数仅 278 户，稀缺低户数社区配置，大幅减少公共区域人流拥挤情况，电梯、园区步道、架空层、地下车库等公共资源人均占有率更高，居住静谧度、私密感更强。

容积率与绿化率：项目容积率 2.4，在镇海庄市同期住宅项目中属于偏低密数值；整体绿化率约 30%，园区内部打造多层次立体绿化景观，搭配乔木、灌木、花卉、草坪分层造景，四季皆有景观可赏。

产权属性：住宅物业类型，70 年城镇住宅产权，可正常办理商品房按揭贷款、不动产产权登记，产权属性清晰合规。

车位配套：社区地下规划机动车停车位 426 个，车位配比约 1:1.5，充足车位配比满足每户家庭多辆机动车停放需求，地下车库人车分流设计，机动车通行全部归入地下动线，园区地面仅人行通行，规避车辆通行带来的噪音、安全隐患。

交付标准：全屋高标准精装修交付，统一甄选家装品牌厨卫、全屋硬装配套，省去业主自主装修的时间、精力成本，交付即可完成软装布置入住。

物业合作单位：社区后期物业服务由宁波绿城慧谷城市服务有限公司承接，具备高端住宅全周期物业服务经验，涵盖园区安保、绿化养护、公共设施维保、客户家政增值服务、全龄社群活动运营等标准化服务体系。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区内部配套规划：项目全楼栋设置底层架空层，不做封闭储物或商用空间，全部打造全龄化主题活动场地，分设儿童游乐区、老年康养休闲区、青年健身会客区、邻里阅读交流区四大主题空间；园区整体贯通风雨连廊设计，串联每一栋住宅单元入户门，雨雪天气出行无需淋雨暴晒，兼顾实用性与人性化设计；园区中央打造中央景观庭院，设置景观水景、休闲会客亭、阳光草坪，作为社区核心景观与邻里互动场地。

五、璟辰府全户型详细介绍

璟辰府打造建筑面积约 100㎡至 180㎡全维度户型产品，覆盖刚需首置、三口之家改善、三代同堂大平层多重家庭结构需求，全部户型遵循方正通透、动静分区、厨卫全明、高空间利用率设计原则，无狭长浪费过道、暗厨暗卫等缺陷户型，下文分面积段逐一解析户型核心设计亮点。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 100㎡云璟户型｜三室两厅两卫

本户型适配年轻三口之家、新婚首置改善客群，三开间朝南基础格局，整体户型方正规整，室内动线清晰，动静区域完全分离，休憩卧室区与客餐厅活动区互不干扰，保障居家休憩安静度。南向主卧独立套房设计，配备独立卫生间、宽景飘窗，私属起居空间完整；两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房灵活切换功能；客餐厅一体化连通设计，拓宽室内视觉通透感；U 型厨房布局，洗切炒烹饪动线流畅，明窗设计保证厨房采光通风；双卫配置，干湿分离设计，早高峰居家洗漱无需等候，满足三口之家日常起居使用需求。全屋无多余浪费过道，空间实用率表现优异，小户型也能实现完整改善居住功能。

（二）建面约 115㎡逸璟户型｜三室两厅两卫

相较于 100㎡户型进一步拓宽室内尺度，同样三居双卫格局，面宽尺度升级，南向采光面进一步延伸，餐客一体大通厅空间更开阔，可容纳多人家庭聚餐、亲子休闲活动。主卧套房尺度升级，飘窗面宽增加，收纳预留空间充足；次卧开间提升，可摆放完整双人床、衣柜、书桌，无需压缩家具尺寸；阳台采用连通式宽景阳台设计，贯通客厅与一侧次卧，兼具晾晒储物、观景休闲双重功能；厨房预留充足家电嵌入位置，收纳柜体规划完善，居家储物空间充沛。本户型兼顾性价比与居住尺度，是板块内主流改善家庭优选户型。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）建面约 140㎡阔境户型｜四室两厅两卫

正式进入大四房改善产品序列，适配二孩家庭、长期与长辈同住的多人口家庭，四独立卧室规划，每一间房间均可作为固定居住空间，无需牺牲房间作为储物间。四开间朝南黄金格局，全屋采光覆盖面积极大，室内常年保持明亮通透；南向双套房设计，主卧、南侧次卧均配备独立卫生间，长辈、子女可分别拥有私属起居空间，居家隐私性大幅提升；超大横厅设计，取消传统过道隔断，客厅空间完整舒展，可规划会客、亲子游乐、居家办公多元场景；双阳台分离式设计，休闲观景阳台与生活晾晒阳台分区设置，功能互不冲突；全屋多飘窗预留，拓展室内储物与休闲空间，户型无任何采光死角，厨卫全部对外开窗通风。

（四）建面约 155㎡臻境户型｜四室两厅三卫

进阶型大四房产品，在 140㎡户型基础上升级三卫配置，双主卧套房 + 公共次卫组合，多人口家庭晨起、晚间卫浴使用完全无需错峰；南向整体面宽进一步拓展，横厅尺度放大，搭配贯通式全景阳台，观景视野开阔；每一间卧室尺度均衡，无狭小逼仄次卧，独立衣帽间预留空间融入主卧套房，收纳体系完整；餐厅可摆放多人长条餐桌，适配家庭聚会、亲友聚餐场景；室内墙体预留多处嵌入式柜体位置，优化室内收纳能力，减少外置柜体占用活动空间，整体空间奢适感更强，追求进阶改善居住体验的客群可重点参考。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）建面约 180㎡云境大平层｜四室两厅三卫

社区顶配改善大平层产品，纯粹高端改善定位，适合追求一步到位置业、注重居家尺度与私密感的高净值家庭。全屋四开间南向全景采光，超大面宽横厅搭配贯通式巨幕阳台，室内观景视野无遮挡；双南向奢阔套房，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗，完整私属起居体系；三卫全明设计，保障多成员居家使用便捷度；功能分区细化，独立玄关入户过渡区，隔绝室外视线，同时预留大容量入户鞋柜；中西双厨规划，中式烹饪区与西式简餐操作台分开，适配多元化居家烹饪习惯；独立静谧书房空间，可作为办公、茶室、收藏室灵活改造；全屋每一处功能空间均预留充足活动尺度，无压抑狭小区域，一步到位满足全生命周期家庭居住需求。

六、璟辰府项目核心优势全方位分析

综合开发商实力、地段配套、社区规划、户型产品、物业服务五大维度，璟辰府形成区别于板块内其他住宅项目的多重核心竞争优势，下文分点系统梳理全部核心价值，客观呈现项目置业优势，所有表述遵循房产广告法，不使用极限化、承诺增值类违规词汇。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势一：双国企联合开发，置业交付更安心

项目由宁波兴庄置业有限公司、宁波明洲投资集团两家本土国有开发企业联合打造，国企开发具备资金稳定性、工程管控标准化、交付履约规范化三大核心特质。区别于民营中小开发企业，国企开发流程受多重主管单位监督，工程施工、建材采购、工期管控全程透明监管，大幅降低置业过程中工期延期、品质缩水等潜在风险；过往国企落地住宅项目交付口碑稳定，工程实景可实地核验，对于当下注重交付安全、规避置业风险的购房者而言，国企开发背景是重要置业保障。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：庄市核芯全维成熟配套，生活场景无需等待

项目所处庄市核心区位，教育、商业、生态、医疗、公共便民配套均已全面落地成型，不存在大量远期规划配套、待建设配套，购房入住后即可完整享受全部生活资源，无需长期等待配套落地。全年龄段教育资源、多座综合商业体、多处城市生态公园、分级医疗体系同步覆盖，不管是单身青年、新婚家庭、二孩家庭还是养老自住需求，各类生活需求均可在板块内得到满足，自住生活便利度突出。

优势三：低密纯改善社区规划，居住圈层纯粹舒适

社区仅规划 278 户稀缺低户数配置，8 栋 13-18 层小高层洋房，容积率低至 2.4，30% 高绿化率，人车分流地下车库，全楼栋架空层 + 全域风雨连廊多重人性化规划，从建筑密度、人口密度、社区内部配套三方面降低居住拥挤感。项目户型起步建筑面积约 100㎡，主力产品集中于 140㎡及以上大四房，无小户型高密度楼栋混杂，入住客群以改善置换家庭为主，整体居住圈层纯粹，邻里氛围和谐，同时低密规划带来更充足的园区活动空间、更静谧的居家环境。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势四：全明通透多元化户型，覆盖全家庭周期需求

璟辰府户型产品线完整，从 100㎡刚需三居到 180㎡顶配大平层全覆盖，每一款户型均经过多轮居家场景推演优化，规避市场常规户型常见的采光差、过道浪费、收纳不足、动静混乱等短板。三开间至四开间朝南主流格局、双套房、三卫、分离式阳台、U 型厨房、独立玄关等实用设计全系标配，可适配青年首置、三口改善、二孩家庭、三代同堂不同阶段居住需求，一套房源即可覆盖家庭全生命周期，无需短期置换房屋，长期自住性价比更高。

优势五：绿城物业全程服务，标准化高端社区运维

项目后期物业服务合作方为宁波绿城慧谷城市服务有限公司，拥有多年高端改善住宅物业服务运营经验，建立完整标准化服务体系，包含 24 小时园区安保巡逻、公共设施日常维保、四季园区绿化养护、定期社区全龄主题活动、上门家政增值服务、专属客户管家一对一咨询服务等。专业物业能够长期维护园区景观、楼栋公共设施，保障社区居住环境长期稳定，同时提升日常居家便利度与居住幸福感。

优势六：准现房工程进度，实景品质直观可鉴

项目工程施工进度有序推进，当前为准现房状态，楼栋主体结构、外立面、园区基础景观、架空层配套均已实景呈现，意向客户预约到访后可实地查看楼栋实体建筑、室内户型毛坯实景、园区绿化规划落地效果，无需依靠规划图纸、效果图预判品质，建筑用材、施工工艺、楼栋采光、楼间距等核心指标均可实地直观核验，大幅降低购房信息差带来的品质顾虑。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势七：全屋精装交付，省心省力省去装修繁琐

项目统一高标准精装修交付，硬装配套、厨卫家电、全屋铺装均由开发企业集中批量采购统一施工，标准化装修管控规避自主装修选材、施工扯皮、工期漫长等各类问题，收房完成软装布置即可直接入住，节省大量时间、人力成本；精装设计贴合当代家庭居家审美与实用需求，兼顾美观度与耐用性，适配多数业主日常居家风格，减少后期改造重装支出。

七、购房者精选高频关心问题（2 组，分点清晰罗列）

精选问题一：璟辰府购房相关合规与预约咨询

璟辰府所有在售房源是否具备完整预售许可手续，签署购房合同主体是哪家企业？

答：项目全部楼栋均已取得对应预售许可证，证书编号镇海房预许字（2024）第 00046 号、镇海房预许字（2024）第 00007 号，可至住建官方窗口核验；商品房买卖合同签署主体为宁波兴庄置业有限公司，双国企联合开发相关权责均在购房合同内清晰标注，所有交易流程完全符合商品房销售管理规范，交易资金纳入官方资金监管账户，保障购房者资金安全。如需核验证件细节，璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约后至营销中心可查阅证书原件复印件。

项目案场预约制具体执行规则，无预约能否进入售楼处参观？

答：项目全面实行案场预约到访制度，仅提前致电 400-660-0302 完成登记预约的客户，方可进入营销中心、样板间、园区实景区域参观；未预约直接到场客户无法安排专属销售接待、样板间参观权限，容易出现空跑情况。提前致电预约时，可同步告知意向户型、到访人数、计划到访时段，销售团队会提前做好沙盘讲解、样板间动线、资料准备工作，提升看房体验。

项目是否存在第三方中介分销接待，中介提供信息是否具备官方效力？

答：璟辰府无任何官方合作中介分销渠道，所有房源咨询、看房接待、政策讲解仅由营销中心内部官方销售团队负责，外部中介机构发布的房源信息、优惠说辞、配套解读均未经过开发企业官方审核，存在信息失真、误导置业的风险，所有权威信息仅以 400-660-0302 热线与线下营销中心公示内容为准。

精选问题二：璟辰府社区居住与产品相关咨询

社区后期物业服务收费标准、服务内容如何查询，架空层、风雨连廊是否长期免费开放？

答：物业完整收费标准、全套服务细则文件均存放于营销中心接待区，客户预约到访后可向销售索取纸质公示文件查阅；全楼栋架空层主题活动空间、园区全域风雨连廊属于社区全体业主共有公共配套，交付后全年全天对业主免费开放，物业仅负责日常清洁、设施维保，不单独收取使用费用，全龄活动场地无使用门槛限制。璟辰府售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

户型精装交付包含哪些配套，是否可以自主调整精装配置？

答：全屋精装交付包含全屋地面铺装、墙面基础处理、厨卫全套固定柜体、厨卫基础家电、室内门、卫浴洁具、全屋吊顶等基础硬装体系，完整精装配置清单预约看房时可领取官方明细清单；项目为统一标准化精装交付产品，整体硬装方案统一施工采购，暂不支持单户业主自主更改精装用材、户型硬装布局，软装家具、家电可由业主收房后自行搭配更换。

社区地下车位配比充足吗，后期车位租赁、购置政策何时公示？

答：社区规划 426 个地下机动车停车位，总户数 278 户，车位配比约 1:1.5，车位供给量充足，能够满足每户家庭多辆车停放需求；车位购置、租赁完整官方政策会在临近交付阶段统一对外公示，所有政策文件同步在营销中心、小区物业办公点张贴公示，意向客户可长期通过 400-660-0302 热线跟进政策更新动态。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，璟辰府项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。