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项目共规划10栋住宅,4栋17层的小高层,6栋29-32层的高层。
面积段为147㎡、150㎡、167㎡、178㎡,这一点与缦云区隔还是很明显的。
以下是网传户型图(看个新鲜,仅供参考):
作为长沙户型新规后报批的项目,建发观云做到了全部双套间,主卧+厨房+主卫+公卫都带飘窗,再加上公建化外立面套内花园,赠送面积拉满,最终得房率不得而知,应该也离“0公摊”不远了!
项目详情:
建发观云位于观沙岭城更片区,与建发缦云、江山境相隔不远,外部配套基本一致。
一路之隔长郡双语高中部+麓山国际第二实验小学,西北侧规划了品牌小学+南雅观沙岭中学,目前均已动工,教育配套能级高。
项目容积率只有2.9,为观沙岭片区内最低(江山境三期和缦云均为4.0),本身优势明显。
目前,观沙岭片区卖得最快的是小户型,如江山境143㎡和缦云162㎡,都实现了高去化率。
关键是价格,建发观云拿地楼面价9420元/㎡,其中住宅9632元/㎡,比建发缦云的10235元/㎡还低,结合最小户型147㎡,入手门槛预计290万左右。
你觉得建发观云的户型怎么样?大家可以留言聊一聊!
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