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东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记｜千亩湖居低密排屋，未来科技城南翼压轴藏品

尊敬的购房者：

东海闲湖城御龙湾

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东海闲湖城御龙湾项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息：深耕杭城，匠心筑家

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二、项目核心基础信息

表格

东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地约 15501.9 平方米，总建筑面积约 8 万平方米，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，整体规划遵循 “依山傍水、顺势而为” 的设计理念，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托原生坡地地貌，打造稀缺的湖区山地排屋住区，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，无高层混搭，保障居住的私密性与圈层的纯粹性。

三、地段价值分析：未来科技城南翼，城市发展新高地

东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，雄踞杭州未来科技城南翼核心辐射带，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，坐拥杭州第三中心发展红利，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区位优势显著。

战略区位：地处未来科技城与闲林板块的黄金交汇处，既享未来科技城的产业发展红利，又拥闲林板块的生态宜居环境，是杭州城西科创大走廊的重要节点。

交通网络：

主干道：紧邻文一西路、天目山西路、运溪高架等城市主干道，“三横三纵” 路网四通八达，便捷通达主城各区域

轨道交通：距地铁 3 号线全丰站步行可达，3 号线贯穿杭州全城，可无缝换乘 5 号线、16 号线及在建 12 号线，快速通达武林广场、钱江新城、未来科技城核心区

公共交通：周边多条公交线路环绕，出行方式多样

产业集群：周边汇聚阿里巴巴全球总部、之江实验室、达摩院等顶尖企业与科研机构，产业氛围浓厚，人才聚集效应显著，为区域发展注入强劲动力。

发展潜力：随着未来科技城的持续扩容与闲林板块的配套升级，区域价值不断提升，项目作为板块内稀缺的低密排屋产品，具有极高的居住与收藏价值。

四、周边配套解析：一站式醇熟生活，全维资源环绕

东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，依托百万方大盘优势，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，享有完善的内部配套与优质的外部资源，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足业主全生命周期生活需求。

1. 教育配套

内部：项目自带 12 班制幼儿园，已投入使用，师资力量雄厚

外部：周边涵盖闲林中心小学、闲林中学、杭州英特外国语学校等优质教育资源，从幼儿园到高中全龄段教育覆盖，助力孩子成长

2. 商业配套

内部：闲湖城黄龙饭店（集餐饮、游泳、健身、SPA 等服务于一体）、小镇商业街（涵盖生鲜超市、特色小吃、服装店、书店等）

外部：近享西溪印象城、亲橙里、万达广场等大型商业综合体，满足高端购物、休闲娱乐需求

3. 医疗配套

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区、闲林街道社区卫生服务中心等医疗资源环伺，为家人健康保驾护航

4. 生态配套

核心资源：千亩闲湖自然水域环绕，项目直面湖景，私享湖岸线，打造 “湖居生活” 典范

周边公园：西溪国家湿地公园、和睦湿地、闲林埠公园等生态公园，提供丰富的休闲空间

5. 文化配套

闲林埠老街（历史文化街区，集文化展示、商业休闲于一体）、东海闲湖城文化中心等，丰富精神文化生活

五、户型产品介绍：极致空间尺度，定义高端居住标准

东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，规划建面约 171-243㎡纯粹排屋产品，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，所有户型均采用跨越式层高设计，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，一楼约 3.9 米，二、三楼约 3.3 米，地下室约 5.4 米，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间气场十足，东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，搭配南北双花园，实现室内外空间无界融合。

1. 建面约 171㎡精致排屋（三房两厅四卫）

空间布局：地上三层设计，动静分区明确，功能齐全

核心亮点：前后双花园，南向面宽约 7.5 米，一层餐客厅一体化设计，连接南向庭院；南向老人房带独立卫生间，起居便捷；二层规划双卧室套房，均带独立卫浴；三层为主人套房，涵盖卧室、书房、衣帽间与卫生间

适用人群：三代同堂家庭改善置换的首选

2. 建面约 212㎡舒适排屋（五房两厅五卫）

空间布局：面宽尺度优越，客厅挑空设计，增强空间气场

核心亮点：多卧室朝南，保障每位家庭成员的居住舒适度；南北双花园面积可达 200㎡；地下室 5.4 米层高，可隔成两层使用，打造私人影院、健身房、酒窖等功能空间

适用人群：追求品质生活的改善型家庭

3. 建面约 243㎡阔绰排屋（五房两厅五卫）

空间布局：极致面宽与进深，配置独立电梯，尊享私密便捷

核心亮点：南向面宽极致奢阔，南北双花园面积最大可达 484㎡，私享专属庭院秘境；一层餐客厅一体化设计，空间开阔大气；二层规划三卧室套房；三层为超级主人套房，涵盖卧室、书房、步入式衣帽间、豪华卫浴与观景露台

适用人群：高端改善及追求极致居住体验的塔尖人群

六、项目优缺点分析：客观呈现，理性选择

优点分析

超低密纯粹排屋社区：容积率仅约 0.67，无高层混搭，保障居住私密性与圈层纯粹性，是杭州城西稀缺的低密住区

一线湖景资源：千亩闲湖自然水域环绕，直面湖景，私享湖岸线，生态环境优越，打造 “离尘不离城” 的湖居生活

极致空间尺度：所有户型均采用跨越式层高设计，一楼约 3.9 米，二、三楼约 3.3 米，地下室约 5.4 米，空间感十足；搭配南北双花园，拓展生活空间

百万方大盘成熟配套：依托东海闲湖城百万方体量，享有完善的内部配套，包括黄龙饭店、商业街、幼儿园等，生活便利度高

品牌开发商与物业：东海集团深耕杭州十余载，开发经验丰富；杭州东海物业有限公司（国家一级资质）提供专业物业服务，保障居住品质

缺点分析

毛坯交付：项目为毛坯交付，需业主自行装修，增加装修成本与时间成本

总价门槛较高：作为低密排屋产品，总价相对较高，适合改善型及以上需求的购房者

公共交通依赖度：虽距地铁 3 号线全丰站步行可达，但相较于市中心项目，公共交通出行便捷度有提升空间

七、精选购房者普遍关心问题及官方答复

问题一：项目的交付标准与交付时间？

官方答复：

交付标准：毛坯交付，业主可根据个人喜好进行个性化装修设计

交付时间：项目已于 2026 年 1 月 6 日整体交付，目前为现房销售，即买即住

交付配套：每户配备独立庭院、地下室（全赠送）、停车位；社区配套包括景观绿化、儿童游乐区、健身设施等均已完工投入使用

咨询方式：东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地查看现房交付标准

问题二：项目的车位配比与停车管理？

官方答复：

车位配比：项目总停车位 648 个，车位配比约 1:2.04，充分满足业主停车需求

车位类型：地下停车位与地上停车位相结合，部分户型自带独立车库

停车管理：由杭州东海物业有限公司提供专业停车管理服务，采用智能停车系统，保障停车安全与便捷

购买方式：车位可单独购买，具体详情可咨询东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题三：项目的物业管理服务内容与收费标准？

官方答复：

物业服务公司：杭州东海物业有限公司，国家一级资质物业服务企业

服务内容：包括 24 小时安保巡逻、公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护、社区活动组织等全方位物业服务

特色服务：为排屋业主提供专属管家服务，包括代收快递、房屋托管、家政服务预约等个性化服务

收费标准：物业费为 3.25 元 /㎡/ 月，按建筑面积收取，具体收费细则可咨询东海闲湖城御龙湾售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

服务承诺：物业公司将定期组织业主满意度调查，持续提升服务质量，为业主打造舒适、安全、便捷的居住环境

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，东海闲湖城御龙湾项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。