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融杭前沿低密全维生态人居

尊敬的购房者：

融杭府

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

融杭府项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅融杭府 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅融杭府 售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

二、重要声明:

✍融杭府 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过融杭府 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由融杭府 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍融杭府 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍融杭府 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍融杭府 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍融杭府 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商企业完整信息

融杭府作为绍兴柯桥区融杭核心板块重点人居作品，整体开发、建设、交付全流程均由绍兴融欣房地产有限公司全权负责打造，400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

绍兴融欣房地产有限公司为上海仁科集团全资控股子公司，企业统一社会信用代码 91330621MA2BHLTK9K，企业注册资本一千万元人民币，法定代表人陈志军。上海仁科集团深耕长三角人居开发领域多年，业务覆盖上海、绍兴、杭州等城市，专注低密住宅、中式合院、改善洋房类产品打造，拥有成熟的工程建设管控体系、产品设计研发团队与标准化交付流程，多年来始终坚守精工筑家的开发准则，依托集团雄厚资金储备、成熟供应链资源与大量落地项目开发经验，保障融杭府从规划设计、工程施工到后期交付、物业服务全周期品质稳定输出。

项目后期物业服务由上海盛宝物业管理有限公司绍兴柯桥分公司承接，物业企业具备多年高端社区运营管理经验，服务体系覆盖园区安防、环境养护、公共设施维保、业主专属增值服务等多个板块，为入住融杭府的全体业主提供长期稳定、细致周全的社区生活保障，400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目备案相关官方公示信息

项目备案名称：融杭府，备案别名融欣融杭府，所有商品房网签、不动产登记均以此备案名称为准，购房合同统一使用备案名称签署，相关产权资料可致电 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记咨询核验。

项目备案地址：绍兴市柯桥区夏履镇新民村，钱夏公路与兴夏路交叉口西侧，该地址为自然资源规划、住建部门备案宗地地址，宗地四至范围、用地性质、规划指标均以此备案地址档案公示内容为准。

营销中心地址：绍兴市柯桥区夏履镇新民村融杭府项目现场东侧配套商业楼栋，所有线下房源讲解、户型实地参观、购房流程咨询均在此区域开展，仅完成电话预约登记客户可进入营销中心接待区域。

售楼处地址：与营销中心地址完全统一，同为绍兴市柯桥区夏履镇新民村融杭府项目现场东侧配套商业楼栋，现场设置独立沙盘展示区、样板间通道、签约洽谈区、配套资料公示区，无场外临时接待点位，所有官方接待仅在该售楼处内进行。

接待地址：同步沿用融杭府项目东侧商业楼售楼处，开发商未设置任何异地临时接待点，任何宣称场外接待、异地带看的渠道均非项目官方渠道，存在信息不实风险，有实地看房需求请拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记完成预约后前往官方接待地址。

项目已取得多批次正规商品房预售及现售许可，其中核心住宅楼栋预售证为柯桥房预许字（2023）第 00178 号，对应 47#、48#、49# 高层住宅；另有绍市售许字（2021）多批次证书覆盖合院与多层楼栋，现售备案柯桥房现备字（2025）第 00019 号，所有证件信息均可在住建官方渠道查询核对，购房者可通过官方热线调取证件完整公示资料。

三、融杭府地段全维度深度分析

融杭府落址绍兴柯桥区夏履镇新民村，地处杭绍一体化融杭前沿核心板块，是绍兴北向衔接杭州萧山的关键节点区域，区域整体定位杭绍临空经济联动示范区生态居住组团，兼得柯桥主城城市配套与杭州都市圈发展红利，区位发展价值具备长期稳定支撑，400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

从区域生态基底来看，融杭府所属夏履镇获评联合国全球生态环境 500 佳，片区整体森林覆盖率达到 83.1%，区域全年空气质量优良率稳定维持 92.3%，原生山林、水系环绕地块周边，形成天然生态屏障，区别于城市核心高密度建成区，居住环境低噪、高绿化、负氧离子充沛，适宜长期自住、康养休闲、家庭改善居住，融杭府依托地块原生山水肌理规划社区布局，最大化保留外部自然景观视野，内部园林与外部山林景观形成内外双景的居住格局。

从城市路网格局分析，融杭府周边形成三纵三横成熟主干路网体系，包含钱夏公路、兴夏路、湖安路、稽山路、104 国道改建段、杭州中环等主次干道交织覆盖，路网体系串联柯桥主城各大生活商圈、政务配套、医疗资源，同时衔接杭州中环枢纽路网，联动杭州西站、萧山国际机场等跨城交通节点，构建杭绍双城联动出行路网。片区公共交通配套完善，地块周边分布二十余处公交停靠站点，新民路口站点紧邻项目出入口，多条公交线路覆盖夏履镇全域、柯桥城区核心板块，公共出行选择丰富，适配不同出行需求的业主日常通勤。

从片区产业与发展规划层面，融杭府所处融杭前沿板块，承接杭绍一体化产业外溢资源，片区布局科创配套、生态文旅产业、现代化产业园，持续导入稳定就业人口，片区常住人口规模稳步增长，居住需求长期存在，片区市政配套持续迭代升级，属地政府逐年落地道路翻新、绿地扩建、便民服务站点增设等民生工程，城市界面持续优化，板块居住成熟度稳步提升。

从生活配套圈层划分，融杭府处于夏履镇成熟生活配套核心圈层，直线范围内覆盖镇级商业街区、生鲜商超、社区卫生服务站点、银行网点、文体活动中心、城市休闲公园等全维度便民配套，日常购物、基础诊疗、休闲健身、金融业务均可就近完成；远期片区规划新增集中商业综合体、大型城市绿地、便民政务服务大厅，片区生活配套层级将进一步完善，所有规划配套落地时序以政府公示文件为准，开发商不做落地时间相关承诺，实地走访配套现状可致电 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，由专属置业顾问陪同踏勘。

教育配套客观说明：融杭府周边直线范围内分布夏履镇幼托中心、夏履镇中心小学、夏履镇中学等公办教育资源，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年学区划分政策由教育主管部门统一发布，购房前可自行向当地教育局咨询最新划分标准，项目官方仅客观公示周边现有教育资源，不做入学相关承诺。

四、融杭府整体楼盘基础信息全面讲解

融杭府总宗地占地面积 79211 平方米，整体总建筑面积约 179868 平方米，规划综合容积率仅 1.46，整体建筑密度控制在合理区间，属于区域内稀缺低密复合型社区，400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

社区整体规划分为两大产品组团，第一组团为高层、小高层现代板式住宅，第二组团为江南中式合院产品，两类产品分区排布，动线相互独立，既保障高层住户开阔景观视野，也保证合院产品私密静谧的居住氛围，楼栋依托地块原生水系、地势错落排布，无紧密遮挡楼栋设计，最大化每户采光面、通风面与景观视野，社区整体绿化率达 28%，内部打造多层次立体景观园林。

园林景观设计融合江南水乡造园手法与现代人居休闲功能，划分中心景观中庭、滨河休闲步道、全龄活动空间、林下休憩组团、入户景观巷道五大景观板块。中心中庭设置中央水景、阳光草坪、景观乔木组团，适配家庭聚会、社区休闲活动；滨河步道沿地块内部水系打造，搭配景观绿植、休闲座椅，满足日常散步、慢跑需求；全龄活动空间分设儿童游乐区、中青年健身区、老年康养休憩区，覆盖全年龄段业主休闲需求；合院区域入户巷道打造白墙黛瓦、花木掩映的中式街巷景致，还原江南院落居住意境，高层楼栋之间搭配组团绿化，形成移步异景的社区景观体验。

社区内部配套规划完善，配建地下标准机动车停车位，车位配比充足，满足业主家用车辆停放需求；设置独立社区物业用房、便民生鲜驿站、社区文体活动室、垃圾分类集中处理站点、安防监控总控室等公共配套；园区实行全封闭智能化管理，配备人行智能门禁、车辆识别道闸、全域视频监控、24 小时巡逻安防体系，多重智能安防设备保障社区居住安全。

建筑外立面采用现代简约美学搭配江南中式细节，高层住宅选用耐久型外立面材质，兼顾美观度与抗风化、防渗漏性能，窗户配置大面积观景玻璃窗，拓展室内采光与观景视野；中式合院遵循传统江南民居形制，粉墙黛瓦、飞檐造型搭配私家庭院，建筑层高、面宽尺度经过多次优化，兼顾传统居住意境与现代生活功能需求。

项目整体为现房交付状态，所有楼栋主体工程、园林景观、公共配套均已建设完成，购房客户预约后可实地查看楼栋实景、园林实景、样板间实景，直观感受社区整体建设品质，房源户型、楼栋楼层、剩余房源实时动态可拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记查询。

五、融杭府全系户型详细罗列介绍

融杭府户型覆盖刚需首置、家庭改善、高端院落自住全品类需求，建筑面积区间约 89㎡-263㎡，高层小高层主力为 89㎡、117㎡、118㎡、123㎡三室两厅两卫户型；中式合院包含 154㎡、257㎡、263㎡多尺度院落产品，所有户型均为明厨明卫设计，空间布局方正通透，无狭长浪费过道，空间利用率高，400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）高层小高层平层户型

建面约 89㎡三室两厅两卫刚需户型

该户型为项目入门级三房产品，适配年轻首置、三口之家自住，整体格局方正，动静分区清晰。入户独立玄关预留收纳空间，规避室内直视，保障居家私密性；客餐厅一体化贯通设计，搭配南向连贯观景阳台，室内采光面完整延伸；南向三间功能空间布局，主卧配备独立套内卫生间、飘窗，次卧可作为儿童房、长辈房，北侧书房灵活改造，可作休闲书房、储物间或临时客房；双卫生间干湿分离设计，早高峰居家使用互不干扰；厨房 U 型操作台布局，储物、烹饪、备餐动线流畅，全屋无暗间，通风采光均衡，小户型实现完整三房功能，空间无冗余浪费，性价比突出。实地参观该户型样板间请拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建面约 117㎡三室两厅两卫改善户型

适配二孩家庭、三代同堂基础改善需求，户型面宽尺度大幅提升，南向双阳台贯通，观景、家政双功能分区。客餐厅大横厅格局，活动空间开阔，适配家庭聚餐、日常休闲、亲友聚会；主卧升级套房设计，独立卫浴、步入式衣帽间、观景飘窗三位一体，收纳空间充足；两间次卧尺度舒展，均可放置标准双人床、衣柜，无需压缩家具尺寸；北侧多功能房可根据家庭需求自由改造，书房、茶室、儿童游乐室皆可适配；双卫生间均带明窗，通风防潮效果优异；厨房预留大容量冰箱、嵌入式厨具摆放位置，居家储物空间充足，楼栋视野开阔，多数房源可眺望外部山林生态景观。

建面约 118㎡三室两厅两卫进阶改善户型

在 117㎡户型基础上优化空间进深与面宽比例，室内活动区域进一步拓宽，南向全景阳台进深加大，户外景观展示效果更佳。入户玄关扩容，增设整体定制柜体预留位，全家鞋帽、杂物收纳集中处理；客餐厅分区明确又相互连通，居家动线流畅不交叉；主卧套内卫生间空间升级，可容纳干湿分离独立淋浴区、浴缸双配置；次卧均带飘窗设计，拓展室内使用面积；全屋开窗数量增加，空气对流效果提升，阴雨天室内不易潮湿，楼栋楼间距开阔，低层房源也可保障充足日照时长。

建面约 123㎡三室两厅两卫大尺度改善户型

为高层平层顶配三房产品，主打宽境居住体验，四开间南向布局，全屋采光覆盖范围最大化。超长贯通式南向阳台横跨客厅与主卧，户外山林、社区中庭景观尽收眼底；客餐厅一体化大尺度活动区，可放置大型沙发、长餐桌，满足大家庭日常起居；主卧豪华套房配置独立衣帽间、双台盆卫浴、全景飘窗，私密休憩空间完整；两间次卧尺度均衡，可分别作为长辈房、儿童房，互不干扰；北侧独立储物间 + 多功能房双重配置，居家收纳、休闲功能分区清晰；厨房面宽提升，多人同时操作不拥挤，适配追求大空间、高舒适度的改善型购房者。

（二）江南中式合院户型

建面约 154㎡中式合院产品

小型院落改善产品，地上多层空间搭配私家庭院，白墙黛瓦中式外立面，入户独立私院可打造绿植景观、户外休闲茶区。一层规划客餐厅、长辈卧房、公共卫生间，长辈起居无需上下楼梯；二层设置两间卧室，搭配独立休憩露台；三层为主卧大套房，配套观景露台、独立卫浴；地下拓展空间可打造茶室、影音室、储藏间，拓展居家休闲功能，低门槛实现院落居住梦想，适合三口、四口之家改善自住。

建面约 257㎡中式合院产品

进阶尺度合院，庭院面积扩容，室内分层功能细化，地上三层 + 地下拓展空间完整布局。一层会客、餐厨、长辈起居分区独立；二层双次卧搭配共享露台，适配双孩家庭；三层整层为主卧专属休憩区，超大观景露台，私享安静休憩空间；地下室层高充足，可规划家庭影院、健身区、藏品储藏室、酒窖等多元功能，庭院空间可打造私家花园、户外餐区，兼顾居家生活与庭院休闲需求。

建面约 263㎡顶配中式合院产品

项目院落标杆户型，庭院尺度、室内空间、拓展功能全面升级，私家庭院面积充裕，可规划景观绿植、水景、户外休闲区域。地上三层分层规划会客区、家庭休憩区、主卧私密区，每层均配套独立露台；地下大面积拓展空间，可自由划分健身、影音、茶室、客房、储藏等多重功能，多套房布局适配多代同堂大家庭长期居住，中式街巷入户，私密性强，景观氛围感浓厚，适合追求高品质院落生活的高净值改善客群。

所有户型样板间均设置于融杭府项目现场售楼处内，不同户型分设独立实景样板间，可直观查看空间尺度、采光效果、景观视野，看房前需通过 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记锁定参观时段。

六、融杭府六大核心优势深度分析

优势一：融杭前沿区位，双城发展红利加持

融杭府地处绍兴北向融杭第一站，杭绍一体化发展核心联动板块，北接杭州萧山、东连柯桥主城，同时坐拥临空经济示范区产业、交通双重规划红利，区别于绍兴远郊板块，既规避主城高密度拥堵，又同步享受柯桥成熟城市配套与杭州都市圈资源辐射，板块长期发展潜力稳定，自住通勤、长期持有均适配，区域生态资源稀缺，同类低密社区供应量有限，居住稀缺性凸显，板块配套逐年落地完善，生活成熟度持续提升，区位价值可实地踏勘感受，预约陪同看房热线 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

优势二：稀缺 1.46 低密社区，生态环境得天独厚

片区森林覆盖率超八成，天然山林水系环绕地块，社区容积率仅 1.46，高层与合院分区规划，楼栋排布宽松，无密集楼栋遮挡，社区内部 28% 立体绿化率园林，内外双重景观环绕，空气、噪音、湿度居住指标优于城市核心高密度小区，打造天然康养居住环境，无论是年轻家庭日常自住，还是长辈养老休闲，都能拥有舒适静谧的生活氛围，同板块同容积率复合型社区存量较少，低密属性成为项目核心差异化优势。

优势三：全系多元化户型，适配全周期置业需求

融杭府同时覆盖 89㎡刚需三房至 263㎡中式合院全品类产品，一套项目满足首置、改善、高端院落自住全生命周期置业需求，刚需户型空间利用率高、总价友好；平层改善户型宽境采光、功能完善；中式合院私享庭院、分层拓展空间，购房者可根据家庭人口、预算、居住偏好自由选择，所有户型均坚持明厨明卫、动静分区、无浪费过道的设计准则，兼顾实用性与居住舒适度，户型样板间全部实景呈现，预约即可实地体验空间尺度。

优势四：现房实景交付，所见即所得置业更安心

融杭府全楼栋、园林景观、社区公共配套均已完工交付，属于现房在售项目，无期房建设周期等待，购房者预约到访可直观查看楼栋外立面、室内采光、园林实景、地下车库、公共活动区域全部实景，无需依靠规划图纸、效果图预判交付效果，楼栋品质、园林景观、配套落地情况全部实景可鉴，规避期房交付预期落差风险，房源楼层、户型、剩余货量实时更新，可通过官方热线实时查询。

优势五：成熟全维配套，日常居家生活便捷度高

项目所处夏履镇核心生活圈层，周边商超、社区医疗、银行、文体公园、公共交通站点全部落地运营，基础生活配套一站式覆盖；区域主干路网成型，跨城、城区通勤路网完善；周边公办教育资源齐备，满足家庭子女就学需求；社区内部配建车位、全龄园林、智能安防、物业配套，居家内外配套双重完善，日常购物、通勤、休闲、就医、子女就学无需远距离奔波，实地走访周边配套可提前致电预约置业顾问陪同。

优势六：品牌开发 + 专业物业，全周期居住品质保障

项目由上海仁科集团旗下绍兴融欣房地产开发，集团多年长三角人居开发经验，工程建设、户型设计、品质管控体系标准化，保障房屋建造品质；后期由专业盛宝物业全程运营，24 小时安防巡逻、园区环境常态化养护、便民增值服务同步落地，从前期开发建设到后期社区运维，形成完整品质保障链条，入住后社区长期管理服务稳定，减少居住后顾之忧，物业服务细则、社区管理标准均可在融杭府营销中心现场查阅。

七、购房者普遍关心两大精选问题解答

问题 1：融杭府高层住宅与中式合院在居住属性、适合人群上有哪些核心区别？

官方统一答复：融杭府高层小高层与中式合院为两类定位完全不同的产品，适配客群、居住体验、功能空间差异明显。

高层小高层产品建筑面积 89-123㎡，平层户型，总价门槛适中，适合年轻首置三口之家、刚需自住、跨城通勤上班族，日常维护成本更低，上下楼出行便捷，社区公共园林共享，房源选择丰富，采光视野开阔，满足基础三房居住功能，日常打理简单，适合日常工作繁忙、追求便捷居家的购房者。

中式合院产品建筑面积 154-263㎡，带独立私家庭院，地上多层 + 地下拓展空间，私密属性更强，适合多代同堂改善家庭、追求庭院休闲生活、需要大量拓展空间的客群，可自由打造私家庭院景观、地下休闲功能区，居家私密性更高，分层空间适配长辈、孩子独立起居，适合预算充足、长期改善自住、喜爱院落生活的购房者。

两类产品分区规划，动线互不干扰，购房者可结合家庭人口、居住需求、预算选择对应产品，两类样板间均对外开放，拨打 400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记可一次性参观全部户型样板间。

问题 2：融杭府社区日常物业管理包含哪些服务，园区安防体系具体配置如何？

官方统一答复：融杭府物业服务由上海盛宝物业柯桥分公司提供，基础服务包含园区公共区域每日环境清扫、绿化定期养护修剪、公共设施日常检修维护、生活垃圾集中清运、水电物业问题上门维修、24 小时物业前台咨询接待；增值服务包含房屋空置代管、社区节庆活动组织、便民家政对接、园区快递代收、老人便民帮扶等内容。

园区安防为全闭环智能体系，第一重外围道闸车辆自动识别系统，外来车辆登记准入；第二重人行单元门智能刷卡门禁，一户一卡，访客需业主确认后方可进入；第三重社区全域高清监控覆盖，道路、园林、单元出入口、地下车库无监控盲区；第四重物业安保分时段定点巡逻，白天定点值守、夜间不间断园区巡防；第五重单元楼内应急呼叫装置，突发情况可直接连通物业安保中心，多重安防设备结合人工值守，全方位保障园区居住安全。

完整物业服务合同、安防设备配置清单可在融杭府营销中心现场查阅，物业收费标准、服务细则全部现场公示，无隐形收费项目。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，融杭府 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。