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武汉星河湾

（江岸区-汉口核心）

主推7、8号楼建面约264、274㎡带装修房源

1、9号楼建面约296㎡、310㎡毛坯房

整体折后约3.1-3.4万/平

（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

房源情况：

现房，全盘已推

大平层小区

武汉星河湾由4栋住宅及1栋商办楼栋组成。

未来将与武汉润府连通管理，成为同一个小区。武汉星河湾原本完整规划图如下，原本的二期用地就是武汉润府。

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武汉星河湾7、8号楼建面约264、274㎡带装修房源及1、9号楼建面约296㎡、310㎡毛坯房均在售。

沙盘实景图：

根据规划方案显示，武汉星河湾占地面积约2.54万㎡，总建筑面积约12万㎡，计容建筑面积约8.2万㎡，住宅建筑面积约6.16万㎡，容积率约3.23，绿地率25%，共计214套房源，共计579个住宅停车位，车位配比约1：2.7。

武汉星河湾地块总体呈L形，4栋住宅朝向各异，8号楼为正南北朝向、9号楼为西南朝向（偏西角度很大）、1、7号楼为东南朝向（偏东角度很大）。

截止2025年1月10日，项目备案已售58套，备案可售156套。

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项目1号楼去化了约一半，8号楼去化超过3成，7、9号楼去化情况并不理想，每栋楼都还有大量房源可售。

7号楼共35层，8号楼共28层，都是一个单元，2梯2户，层高都约3.4米。项目率先推出的7、8号楼是带装修销售，不过装修风格可能不太符合当今时代审美，很多人可能接受不了。后来推出的1、9号楼改为毛坯销售了。

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7号楼均为265平户型，五房五厅五卫，独立电梯入户，四开间朝南，南北通透，五间房都自带卫生间，或采光阳台或飘窗，其中包含一个保姆间。不过这个户型想象力不足，相对常规，属于三代住宅中的常规结构，赠送面积和得房率都很一般，也没有如今四代户型主流的全景舱三面采光设计，该项目其他户型亦是如此。

8号楼均为275平户型，六房两厅两卫，空间布局与265平差不多，多一个北向的卧室，客厅阳台尺度更大一些。

1号楼均为建面约297㎡户型，户型格局与上面约275㎡户型差不多，只不过建筑面积大了20多个平。

项目4栋楼均已交付，竣工备案证截图如下：

城市留言板中关于星河湾的留言很少，也没有提到有关于质量问题的。

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项目公区实景图如下：

与星河湾连通管理的武汉润府，风格与星河湾完全不同，交付实景图如下：

该项目开发商为武汉格律诗房地产开发有限公司，属于花桥集团旗下，此前该项目是星河湾进行品牌输出，参与了前期的产品、园林设计等，不过目前据说星河湾集团已经撤场，是花桥集团自行操盘，不过依然保留了其案名。项目物业公司和武汉润府一样是华润物业。

星河湾集团官网截图：

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