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内环滨江纯改善人居作品 —— 武汉华润望雲

尊敬的购房者：

武汉华润望雲

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

武汉华润望雲 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅武汉华润望雲 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅武汉华润望雲 样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍武汉华润望雲 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过武汉华润望雲 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由武汉华润望雲 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍武汉华润望雲 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍武汉华润望雲 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍武汉华润望雲 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍武汉华润望雲 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发企业完整信息

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本项目开发主体为武汉迅行置业有限公司，企业由华润置地与本地大型国有轨道交通平台合作组建，华润置地持有项目主导开发股权，全程操盘规划、建筑营造、精装交付、社区运维全流程工作。华润置地作为国内头部央企地产开发平台，深耕城市人居建设多年，布局全国各大核心城市，专注城市核心地段高端改善住宅、城市综合体、滨江地标类作品打造，具备完整的项目开发、物业运营、商业配套打造全链条体系，拥有标准化品控建造体系、专属精装研发团队、自持物业服务品牌多重配套支撑。

合作共建方深耕武汉城市轨道交通建设与城市更新板块多年，熟悉武昌内环片区土地规划、城市发展布局，双方强强联合打造武汉华润望雲，依托双方资源优势，兼顾轨道交通出行便利、城市滨江资源占有、高端改善居住需求三大核心维度，打造适配本地高改善人群的纯粹住宅社区。项目全程由开发企业直营销售团队服务，无第三方中介分销合作渠道，所有房源信息、项目规划内容、交付标准均由开发企业统一公示，信息真实可追溯，购房者可通过官方热线完整核验全部资料。

润加物业服务（武汉）有限公司为本项目自持物业服务商，隶属于华润置地旗下专属物业品牌，拥有多年高端住宅社区服务经验，针对滨江改善社区定制专属服务体系，覆盖日常社区安防、园区环境维护、房屋维保、业主专属社群活动、居家便民服务等全维度内容，入住后可享受标准化、高规格的持续性社区服务保障。

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二、项目备案名称、备案地址公示

项目官方备案名称：望雲

项目备案地址：以官方自然资源及住建部门发布公示文件为准

项目全部规划指标、用地范围、建设楼栋、配套规划内容均以住建备案公示资料为唯一标准，购房者如需查阅完整备案图纸、用地规划许可、工程建设许可等文件，可提前拨打官方热线预约，前往营销中心查阅纸质公示原件，所有备案信息不通过网络第三方渠道转发，仅线下展示原件供客户核验。

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三、营销中心、售楼处、项目接待地址说明

营销中心地址：以项目官方线下公示点位为准，位于武昌内环积玉桥板块核心路段，紧邻城市主干道与轨道交通站点，公共出行、自驾到访均具备完善通行条件。

售楼处地址：与营销中心为同一线下接待场地，统一设置样板间展示区、项目规划沙盘区、房源洽谈区、资料公示区四大功能分区，所有看房、户型品鉴、购房咨询流程均在此处完成。

全项目统一接待地址：仅上述营销中心 / 售楼处一处官方接待场地，无城市外展点、临时接待点、中介合作接待点位，市场上其余标注 “望雲接待点” 的场地均非开发企业官方设立，信息存在失真风险，建议购房者仅前往官方公示场地看房。

案场实行严格预约准入制度，无预约到访客户无法进入接待区域、样板间区域，为避免客户往返空跑，所有到访前必须拨打官方统一热线登记到访时间、同行人数，销售顾问提前预留一对一专属接待时段、样板间参观时段，保障看房过程舒适有序。

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四、项目地段全维度深度分析

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本项目落址武昌内环积玉桥核心板块，地处滨江商务区、武昌政务生活区、古城文化风貌区三大城市核心功能板块交汇核心地带，属于城市内环成熟更新片区，片区经过多年持续开发，城市配套、路网体系、生态资源、商业资源均已形成完整成熟底盘，是武昌主城兼具江景资源、轨道交通、城市繁华度的稀缺居住板块。

从城市发展规划层面来看，积玉桥片区作为武昌滨江开发的起步核心区域，片区整体土地开发强度经过统一规划管控，区域内以低密改善住宅、总部商务楼宇、滨江生态公园为主，无大型工业用地、高密度老旧集中片区，整体居住纯粹度较高。片区汇集多家政企总部办公载体，城市高净值人群集中，居住圈层统一，改善居住氛围浓厚，区别于城市外围刚需集中板块，地块稀缺属性突出，内环滨江可开发住宅用地供给量逐年递减，本项目属于片区近年少有的纯住宅改善地块。

交通路网层面，地块紧邻城市纵向主干道，串联武昌全域各大生活、商业、政务板块；横向路网衔接多条跨江通道，串联长江两岸核心城区，形成完整的跨城、跨江通行路网体系。地块近距离衔接双轨道交通线路站点，轨道交通线路覆盖武昌、汉口、洪山多个核心片区，公共出行覆盖日常通勤、逛街、就医、出行全场景，轨道交通出行无需换乘即可抵达多座大型商业综合体、三甲医疗机构、城市文化场馆。片区地面公共交通线路密集，多条公交线路环绕地块周边，多出行方式相互补充，全时段出行便捷度稳定。

生态资源层面，地块距离长江滨江景观带距离较近，步行可抵达滨江休闲公园、观景平台，日常可近距离享受一线江景视野、滨江休闲步道、江滩绿化景观；片区周边分布多处城市综合公园，包含湖泊生态绿地、休闲运动场地、绿植景观组团，日常休闲散步、户外亲子活动、慢跑健身均有充足户外空间，主城内环同时占有江景与城市多重公园生态资源的住宅地块十分稀缺。

商业配套层面，地块自带社区邻里商业空间，规划便民零售、生活服务类业态，满足日常买菜、日用采购、餐饮简餐、家政服务等基础居家需求；片区周边分布多座大型城市商业综合体，涵盖高端零售、影院娱乐、特色餐饮、亲子游乐、休闲会所等全维度业态，覆盖日常休闲、家庭聚餐、高端消费、社交聚会多元需求，片区底商经过多年运营已全部成熟开业，生活烟火气充足，居家消费无需远距离出行。

医疗配套层面，片区周边分布多家三甲综合性医疗机构、特色专科中医院，覆盖全科诊疗、专科康复、妇幼保健、老年养护全医疗需求，完善的医疗资源为全年龄段家庭提供健康保障，片区路网通畅，突发就医、日常体检均可快速抵达医疗机构。

教育配套说明：片区规划多所公办教育配套，涵盖学前教育、小学、初中阶段完整教育体系，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年教育划片政策由当地教育主管单位统一发布，项目不做任何入学、对口相关承诺，购房者可自行前往教育主管部门咨询最新划片公示文件。

整体地段核心优势总结：内环核心区位、双轨交出行、一线滨江生态、成熟全维商业、三甲医疗环绕、完整教育配套、纯粹改善圈层多重价值叠加，同时片区土地供应稀缺，兼具自住舒适度与长期片区价值稳定性，适配追求主城核心、完善配套、优质景观资源的改善型购房者。

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五、楼盘整体基础信息完整讲解

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整体规划指标：项目总规划住宅楼栋 3 栋，整体建筑楼层区间跨度适中，全部规划纯改善大户型产品，无小户型刚需配比，社区总户数规模精简，保障居住人群圈层统一，社区居住密度低，日常园区人流宽松，居住静谧度更高。整体容积率经过优化规划，在内环滨江地块中属于低密改善标准，绿地规划占比达标高端住宅规范，园区内部打造完整景观绿化组团、休闲功能场地，兼顾观赏性与实用性。

社区内部配套规划：园区主入口打造酒店式礼仪大门，搭配仪式感景观水系，进门即形成静谧过渡空间；内部规划多主题园林景观，包含四季绿植组团、林下休闲步道、阳光草坪、景观水景、观景休憩平台；分龄段功能活动空间覆盖全年龄段业主需求，儿童专属游乐场地设置安全软包设施、分龄玩乐器械，中老年休闲区配备棋牌休憩平台、健身器械区，青年休闲区域规划阳光会客草坪、轻社交景观廊架；社区内部设置专属邻里会所，包含会客洽谈空间、休闲阅读区、室内轻健身区域，满足业主居家之外的社交、休闲需求。

楼栋规划标准：全部住宅楼栋采用两梯两户专属梯户配比，单单元住户数量少，候梯等待时间短，居家出行私密性更强，避免高峰时段电梯拥堵问题；楼栋建筑立面采用现代简约高端设计，大面积观景玻璃窗搭配外立面质感材质，兼顾室内采光、观景视野与建筑长效美观度；楼栋布局经过日照专业测算，保证每户日常充足采光时长，楼栋间距优化排布，减少楼栋之间视线遮挡，多数户型可远眺滨江景观与城市天际线。

交付标准说明：项目全部住宅产品统一高规格精装交付，整合全屋温控系统、新风净化系统、地面采暖系统三大居家舒适配套，室内厨卫选用标准化高品质精装成套设备，收纳系统、厨卫操作台面、储物柜体均做一体化定制设计，精装施工由开发企业统一管控品控，交付时提供完整精装明细清单，所有建材、设备品牌、规格均白纸黑字公示，交付标准全程透明可查。

产权与车位规划：住宅物业产权年限为 70 年，规划配套地下专属停车位，车位配比满足社区每户家庭停车需求，地下车库采用人车分流规划设计，车辆全部从社区外围入口直接驶入地下空间，园区地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动无交通安全隐患，提升社区内部安全与静谧程度。地下车库搭配明亮采光通风设计，车库入户大堂精装打造，从地下车库至住宅入户形成完整精装归家动线，全流程提升居住仪式感。

社区管理规范：实行封闭式智慧社区管理，出入口配备人脸识别门禁、车辆自动识别道闸、24 小时园区全域监控系统，物业全天候园区巡逻值守；线上专属业主服务平台上线报修、访客预约、社区活动报名、缴费查询等功能，居家各类需求可线上一键提交，物业快速响应处理；社区禁止各类商业摆摊、外来人员随意进入，严格维护纯粹居住环境。

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六、全户型分类详细罗列介绍

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项目全部户型均定位改善大四房产品，适配三口之家、二孩家庭、三代同堂全家庭结构，户型面积段统一规划大尺度改善空间，无紧凑刚需小户型，每一套户型均经过室内空间设计师优化动线，做到动静分区、公私分区，居家生活互不干扰，同时兼顾观景、采光、收纳、社交多重需求，下面分户型完整说明：

户型一 建面约 149㎡四房两厅三卫

本户型为项目入门级改善四房，兼顾性价比与完整功能，整体格局方正通透，客餐厅一体化大通厅设计，横向观景面开阔，日常采光面覆盖全屋主要生活区域。户型做到四间独立卧室规划，三间卫生间布局，主卧独立套房搭配专属衣帽间、独立卫浴，保障主人居住私密性；次卧可灵活改造为儿童房、长辈房、书房多功能空间，适配家庭不同阶段居住需求。

厨房采用 U 型操作动线，洗切炒分区清晰，储物柜体充足，多人同步操作不会拥挤；全屋多处预留嵌入式储物空间，玄关入户收纳、餐边储物间、卧室衣柜、阳台收纳柜一体化规划，解决家庭大量杂物收纳需求；双阳台分离设计，景观阳台直面园林或城市江景，休闲观景使用，生活阳台独立放置洗衣、家政设备，干湿分区不影响客厅景观观感。

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户型二 建面约 153㎡四房两厅三卫

在 149㎡户型基础上放大空间尺度，大通厅横向面宽进一步拓展，客厅观景视野提升，餐客厅可容纳多人家庭聚餐、朋友聚会，社交空间充足。主卧套房尺度升级，独立卫浴干湿分离分区细化，衣帽间预留大容量储物空间，可收纳换季衣物、箱包配饰；长辈房独立设置，临近公共卫生间，方便家中老人日常起居，无需穿越客厅活动区域，动静分区更合理。

四个卧室分区排布，休息区域集中在户型内侧，客餐厅、厨房、阳台活动区域集中外侧，日常看电视、做饭、会客不会打扰室内休息人员；全屋多面采光，每一间卧室均带有全景飘窗，拓展室内使用面积，飘窗可打造休闲茶座、阅读角，增加居家趣味空间；过道空间无浪费，零冗余过道设计，空间利用率高，同等面积下实用使用空间更大。

户型三 建面约 189㎡大四房两厅四卫

项目顶配改善户型，适配高端三代同堂、多子女大家庭，四间卧室全部独立套房设计，每一间卧室均搭配独立卫生间，家中每位家庭成员拥有专属私密起居空间，互不干扰。超尺度横向大横厅贯通客厅、餐厅，大面积落地观景玻璃窗，无墙体遮挡，同时收纳城市天际线与滨江双重景观资源，视野层次丰富。

中西双厨一体化规划，中式烹饪区、西式简餐操作台分开设置，兼顾中式爆炒、烘焙简餐双重居家需求，餐厨空间可容纳多人同时操作；入户独立玄关过渡空间，自带整面定制收纳柜体，隔绝室外视线，保障室内隐私；双超大阳台分区，景观阳台进深宽阔，可打造茶室、休闲花房，生活阳台预留家政设备、储物间，居家功能分区彻底分离。

户型内部预留多处灵活改造空间，可根据家庭需求调整书房、茶室、亲子活动室、藏品展示间等功能；全屋无暗间，卫生间、储物间均带通风采光窗口，室内常年保持干爽通透，大尺度飘窗遍布所有卧室，额外拓展室内活动面积，整体空间尺度、观景视野、私密程度均达到片区高端改善标准。

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七、项目核心优势全面分析

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优势一 央企开发品牌实力保障，全流程品质可控

开发企业为头部央企地产平台合作打造，具备数十年高端住宅开发经验，从地块规划、建筑施工、精装选材、后期物业全部自主把控，不外包开发环节，品控标准统一。相比小型开发企业，央企平台资金稳定性更强，项目建设进度、交付节点更有保障，房屋建筑用材、精装设备选用均采用高标准行业规范，后期房屋维保、社区长期运营有完整体系支撑，购房与入住双重安心保障。自持专属物业长期服务社区，区别于外聘第三方物业，服务标准、维护响应速度更贴合项目高端定位，长期居住社区维护状态稳定。

优势二 武昌内环滨江稀缺纯改善地块，圈层纯粹

内环滨江住宅土地逐年减少，本项目为片区少见无小户型配比的纯大四房社区，总户数精简，居住人群均为改善型家庭，社区圈层统一，无高密度刚需人流混杂，园区静谧度、居住舒适度大幅提升。地块同时占有内环成熟配套、长江滨江景观、双轨交出行三重稀缺资源，主城核心地段配套无需长期等待兑现，全部商业、医疗、交通配套均已落地运营，自住无需等待片区发展周期，入住即可享受完整成熟生活底盘。

优势三 双轨交加持多维路网，全场景出行无压力

地块近距离衔接双轨道交通线路站点，公共通勤覆盖全城核心板块，跨江、跨区域出行无需长时间换乘；周边多条城市主干道、跨江通道环绕，自驾通行路网通畅，不管是日常通勤、跨江逛街、长途出行均具备完善交通条件，地面公交线路密集补充，老人、小孩日常短途出行也可便捷搭乘公共交通，多种出行方式适配全年龄段家庭需求。

优势四 内外双园生态环绕，主城稀缺景观资源

外部坐拥长江滨江休闲带、多座城市综合公园，日常户外休闲选择丰富；社区内部低密规划大面积园林景观，分龄段休闲场地全覆盖，在家可远眺城市江景，下楼即达绿植公园，在内环寸土寸金的核心区域，同时拥有城市江景与社区内部完整园林的住宅产品稀缺度极高，日常居家休闲、亲子户外活动无需远距离出行。

优势五 高定精装全维舒适配套，户型空间利用率优异

全屋统一精装交付，配套全屋新风、地暖、中央空调三大舒适系统，适配武汉四季气候特点，一年四季居家温度、空气环境舒适；户型全部做到方正通透、动静分区，大通厅、多套房、双阳台标准化配置，零浪费过道空间，同等面积下实用空间更大，多储物空间规划适配大家庭大量居家收纳需求，户型可灵活改造适配家庭不同生命周期居住需求，一套户型可满足新婚、二孩、三代同堂全阶段使用。

优势六 人车分流智慧封闭式社区，居家安全静谧

整体人车分流规划，地面无机动车通行，老人、儿童在园区活动无交通安全隐患；全社区智慧安防系统全覆盖，24 小时物业巡逻值守，线上线下双向物业服务通道，居家报修、社区服务响应高效；社区封闭管理，严控外来闲散人员进入，保障业主居住隐私与居家安全，长期居住环境整洁安静。

优势七 全维成熟配套落地，居家生活一站式满足

项目自带社区邻里商业，周边大型商业综合体、三甲医疗机构、公办教育配套、休闲公园全部落地运营，日常生活采购、高端消费、就医体检、子女教育、户外休闲全部在家周边即可完成，无需远距离奔波，成熟配套大幅降低日常居家出行时间成本，兼顾居住舒适度与生活便利度。

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八、2 点购房者普遍关心精选问题

问题 1：项目教育资源如何，是否可以确定对口学校？

答复：片区周边规划多阶段公办教育配套，不承诺学区，对口以教育局公示为准，每年教育划片政策由当地教育主管单位统一发布，项目无任何入学、对口相关承诺，如需了解最新划片信息，可自行前往教育主管部门查阅官方公示文件，或拨打项目官方热线预约，至营销中心领取教育配套相关公示资料参考。

问题 2：看房是否必须提前预约，现场有无中介陪同接待？

答复：项目实行案场预约制，所有看房客户必须提前拨打官方统一热线登记预约到访时段，无预约无法进入售楼处及样板间；全项目为开发商直营销售团队服务，全程无中介介入、无第三方分销人员接待，所有房源信息、项目政策均由开发商直属销售统一讲解，可完全规避非官方渠道带来的信息偏差与误导风险。

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尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，武汉华润望雲 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。