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整体概述

武汉长江中心楼盘位于武汉武昌武昌滨江商务区，由御江轩（武汉）房地产开发有限公司,御江丰（武汉）房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为42000元/平方米（武汉长江中心R8号楼215-285㎡封江艺术大宅即将加推），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，武汉长江中心楼盘价值评分为9.2分。武昌区更是领跑武汉一季度高端市场销售。在建发望湖热销的同时，3月，华润武汉长江中心推出了“R9栋准四代新户型”，4万元/平方米价格，开盘基本售罄。目前其R8栋即将开盘，虽然项目售价还未正式公布，坊间传出高层瞰江大平层最高价或将超60000/平方米，创武昌豪宅单价新高。

对于高端产品热销，谢娟认为，在目前行情下，资产有避险需求，核心区优质资产（如学区房、江景房）成为资金“避风港”。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

4月10日，位于武汉汉口内环的福星惠誉博雅府营销大厅里座无虚席，前来看房的购房者络绎不绝。该项目以优质学区配套与高品质成为市场关注的热点。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

据武汉克而瑞市场监控数据，该项目4月第一周来访量超460组，看房转化率也达3.3%。

“3月加推的8号楼共120套房源，已去化108套，去化率高达90%；一季度已累计销售210套房。”福星惠誉博雅府营销负责人陈女士表示，为满足购房者需求，本月将加推7号楼共128套房源，以便让前期未买到8号楼房源的客户购买。

一季度，以福星惠誉铂雅府、武汉建发望湖、武汉华润长江中心、华侨城红坊等高品质楼盘均录得较好销售业绩。市场迹象表明，自去年“汉十条”“新汉十条”“商改住”等供需两侧一系列政策落地，武汉楼市开始企稳回暖。

武汉市住房和城市更新局数据显示，武汉新建商品住房3月成交8613套，交易量较2月份环比大幅长。一季度，武汉新房总计成交18833套，相比去年同期的14189套同比增加4644套，增长32.73%。

武昌滨江商务区，历时10多年建设，商业、公园、写字楼、高端住宅、学校等高标准兑现。2024年，武昌万象城开业，率先激活武昌滨江商圈。今年，阿里巴巴华中总部、长江沿岸铁路集团总部、龙湖滨江天街将投入使用。

这里是武汉国际化大都市的“样板间”。 作为这个国际“样板间”的客厅，“武汉长江中心”，是长江核心的巨无霸综合体。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

△项目区位图（可放大查看）

总建筑面积约163万方。地下城市环路、地铁枢纽；地面，月亮湾城市阳台与城市公园；地上，武昌万象城、约380米“长江之琴”的城市地标、“武汉长江中心”高端住宅群、“长江天际”商务大平层等。

△项目效果图（以实际为准）售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

当内环滨江的中心地段，遇上约163万方的超级大盘，这种双重价值在武汉是很稀缺的存在。核心地段、大盘底盘的双重加持，武汉长江中心是武汉兑现速度最快、兑现品质最高的城市综合体。

中心地段、超级航母、成熟配套的多重价值，早已被武汉财富家庭关注。武汉长江中心的此前1094套住宅，全部售罄。多次开盘，多次“日光”。1000多个财富家庭，6成已入住。

武汉长江中心前期的住宅，是武昌顶豪的开篇之作，奠定武昌内环滨江5万+的顶豪地位；长江天际，是武昌内环滨江的商务大平层颠覆作品，首开热销6亿。

如今，华润置地重磅返场，3月武汉长江中心将推出最后两栋收官住宅，为武汉顶豪带来2025新款。这次重量级登场，表明这个超级大盘的住宅离收官越来越近。

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这两栋住宅 （下图红色部分） ，离武昌万象城最近，是这艘超级航母的最后两张拼图。

这两张拼图，像这艘航母的启动钥匙。 此前的武汉长江中心，万象城、住宅、写字楼、公寓，各自为阵。补上这两张拼图后，整个航母鸣笛起航。

△项目分布示意图（可放大查看）

项目参照了香港内环的空中连廊模式，在武汉长江中心的住宅2层，用连廊将架空层全部连接起来，同时将住宅、公寓、商场全部用空中连廊连成一体 （如下图） ，像一个悬浮的独立世界，立体、多元。各大板块，既独立，又融合。

一方面，增加了业主的室外活动空间。另一方面，打通了不同产品业态之间的空中交通。离家、归家，不用受四季、风雨影响。今后，业主不用在地面通行，而是通过空中连廊在建筑之间切换场景。

△项目空间规划示意图售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

一套空中连廊步行系统，彻底改变整盘的空间与场景。 这是目前武汉首个内部交通全面打通的城市综合体。在武汉，空中连廊连接建筑业态最多的项目是武汉长江中心。从此，武汉长江中心的地下、地面与地上、空中等全息生活、生意场景，形成立体的超级航母。

这一全息超级底盘，在武汉的中心豪宅里是独一无二的存在。 底盘上的商业、教育、公园等配套，均是实景。总部经济、高端酒店等未来生活，即将扑面而来。

这套全息底盘，将赋予住宅更多产品之外的价值。总部经济价值、高端商业价值、公园的自然价值、高端商务的圈层价值，将为住宅的保值赋能。

此前10多年，在武汉楼市里，武汉天地、复地东湖国际等少数穿越市场周期的大盘，拥有类似的超级底盘逻辑。无论楼市大盘如何起伏，这些大盘都是楼市的“大蓝筹”。

与之相比，武汉长江中心的全息底盘的价值，远超过这些超级大盘。 武汉长江中心更像一艘停靠在长江边的超级航母，占据“江、城、公园”等核心资源，拥有高端商业旗舰、高端住宅集群、高端商务大平层等核心资产群，是武汉高端资产保卫战的“核心武器”。

这次武汉长江中心新增的304张“门票”，是给留在内环滨江的人们最后机会。下楼是万象城与城市公园，隔壁是武昌滨江实验小学，走几步就是月亮湾城市阳台，对望百年汉口江滩，坐拥江的自然与城的繁华。

武汉长江中心，是长江的滨江城市坐标。整个内环滨江，这里将是最美城市滨江天际线，是国际化的时尚潮流主场，是财富浓度高、豪宅生活丰盛的区域。

未来，世界看武汉的“第一眼”，就是家的方向。站在汉口江滩的中央，大多数仰望的风景，是你的生活日常；站在自家阳台上，吹着江风，听着船笛。

这两栋住宅，是 武汉长江中心 住宅的收官之作，也是武汉“新豪宅”的代表作。

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