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绿城沁香园｜余姚城南芯・绿城精工・纯改善低密住区 官方统一权威答复

尊敬的购房者：

绿城沁香园

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

绿城沁香园项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城沁香园项目由余姚市名锐开发建设有限公司开发建设，该公司是绿城中国旗下全资子公司，承袭绿城 29 载高端住宅开发经验，始终以 “品质生活服务商” 为定位，致力于打造具有较高附加值的理想人居产品余姚市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。绿城中国作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商，连续多年荣获 “中国房地产百强企业综合实力 TOP10”、“中国房地产公司品牌价值 TOP10” 等殊荣，在全国 200 余座城市打造了 1000 余个高品质项目，以 “真诚、善意、精致、完美” 的核心价值观赢得了超百万业主的信赖与认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

余姚市名锐开发建设有限公司依托绿城中国强大的品牌实力与资源整合能力，深耕宁波余姚市场，坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，以精工品质与贴心服务，为余姚购房者打造符合现代人居需求的高品质住宅项目余姚市人民政府。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目用地面积约 25000㎡，总建筑面积约 65000㎡，容积率约 2.0，绿化率约 30%，规划总户数约 350 户，车位配比约 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城沁香园坐落于余姚市兰江街道黄山西路与南雷南路交叉口往西 100 米处，占据城市双主干道交汇的黄金地段，隶属余姚南部新城核心板块，是城市向南发展的核心承载区，地理位置优越。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）区域发展潜力

南部新城作为余姚城市发展的重点板块，定位为 “城市新中心、生态宜居地”，规划打造集商业商务、文化体育、生态居住于一体的现代化新城。区域内已汇聚余姚市政府、玉皇山公园等城市核心资源，同时承接杭甬一体化发展红利，向西连接杭甬高速余姚出口，向北直通余姚高铁站，多维交通网络轻松串联城市各个角落。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（二）交通路网优势

项目周边路网通达，黄山西路与南雷南路作为城市主干道，串联余姚老城区与南部新城，便捷通往城市各区域。周边直线 1km 内有 13 个公交站，距离最近的余姚南站站仅有 94m，公共交通极为便捷，满足日常通勤需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）宜居环境特质

项目紧邻中山河，拥有一线滨水景观资源，同时周边规划有多个城市公园，生态环境优越，是难得的 “出则繁华、入则宁静” 的宜居地块，无论是日常通勤还是休闲出行，都能实现高效便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

四、周边配套醇熟解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）教育配套

教育资源尤为丰富，兰江中学、余姚市第一实验小学等优质学府环伺，为孩子的成长提供良好的教育环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，区域内还规划有多所幼儿园及中小学，教育资源密度高，覆盖全龄段教育需求，让孩子在家门口即可享受优质教育资源。

（二）商业配套

周边生活配套成熟完善，3 公里范围内汇聚了余姚万达广场、华润五彩城等大型商业综合体，满足购物、餐饮、娱乐等一站式消费需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目周边社区商业发达，超市、便利店、菜市场等生活配套齐全，满足日常生活所需，打造便捷生活圈。

（三）医疗配套

医疗资源丰富，余姚市人民医院、余姚市中医医院等三甲医院距离适中，为业主的健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多家社区卫生服务中心及诊所，提供基础医疗服务，满足日常就医需求。

（四）休闲配套

休闲资源丰富，玉皇山公园、中山河滨水公园等城市公园环绕，为业主提供休闲健身、散步观景的好去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，区域内规划有文化体育中心、图书馆等公共文化设施，丰富业主的精神文化生活。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）建筑设计

绿城沁香园采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面以高级灰为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，打造时尚大气的建筑外观，彰显高端住宅品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目注重建筑细节，采用高品质建材，确保建筑的耐久性与美观性，同时融入绿城经典的 “三段式” 建筑设计理念，提升建筑的层次感与立体感。

（二）景观规划

景观设计以 “滨水生活美学” 为主题，打造 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，将中山河滨水景观引入社区，形成内外交融的景观体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求，打造全龄段宜居社区。

（三）社区配套

社区配套完善，规划有社区服务中心、健身中心、业主会所等公共设施，为业主提供便捷的社区服务与丰富的社交空间。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目注重智能化社区建设，配备智能安防系统、智能门禁系统、智能停车系统等，提升社区的安全性与便捷性，打造智慧社区生活。

（四）物业服务

绿城物业服务集团有限公司作为国家一级资质物业服务企业，为业主提供 “绿城园区生活服务体系”，涵盖健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统，为业主提供全方位、高品质的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务团队经过专业培训，具备丰富的服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务，营造温馨、舒适、安全的社区生活环境。

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

绿城沁香园聚焦纯改善定位，全线打造四房户型，无小户型、无刚需产品，覆盖建面约 134㎡、143㎡、169㎡、219㎡四大主力户型，适配多孩家庭、三代同堂、高阶改善等多元需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（一）建面约 134㎡四室两厅两卫

户型亮点：

入门改善优选户型，整体方正通透、动静分区清晰，告别空间浪费，每一寸空间都物尽其用

独立电梯厅设计，保障业主的私密性与尊崇感，归家无需等待

客厅连通观景阳台，采光通风俱佳，视野开阔，尽揽社区美景

主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，兼顾私密性与尊贵感

全屋卧室全朝南设计，每个休憩空间都能享受充足采光与观景视野

（二）建面约 143㎡四室两厅两卫

户型亮点：

经典改善户型，空间布局合理，功能分区明确，满足四口之家居住需求

南北通透设计，空气对流顺畅，室内通风效果佳，提升居住舒适度

大面宽客厅连接景观阳台，拓展室内空间感，为家庭聚会提供充足空间

双次卧设计，可满足儿童房、老人房或书房等多种功能需求

客餐厅一体化设计，动线流畅，提升空间利用率，打造舒适的生活空间

（三）建面约 169㎡四室两厅三卫

户型亮点：

高阶改善产品，主打阔绰人居体验，空间尺度感强，满足三代同堂居住需求

独立玄关设计，提升归家仪式感，同时增加储物空间，方便收纳生活用品

主卧豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间与书房，打造私密尊贵的居住空间

双套房设计，满足长辈或子女的独立居住需求，提升家庭居住舒适度

超大观景阳台，连接客厅与次卧，拓展室内空间，提供休闲观景的绝佳场所

（四）建面约 219㎡四室两厅三卫

户型亮点：

顶豪级改善产品，极致阔绰空间，彰显尊贵身份，满足高端改善需求

独立电梯厅与入户玄关，双重归家仪式感，保障业主私密性与尊崇感

客厅面宽达 7 米，搭配落地窗，采光通风极佳，视野开阔，尽揽城市与河景风光

主卧总统套房设计，配备独立卫浴、超大衣帽间与书房，打造奢华居住体验

中西双厨设计，满足不同烹饪需求，提升生活品质，为家庭聚餐提供更多可能

七、项目核心优势分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

（一）品牌优势：绿城品质，值得信赖

绿城中国作为中国高端住宅开发领军企业，29 载深耕品质，以 “品质为先” 的开发理念，打造了众多标杆项目，赢得了市场与业主的高度认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。余姚市名锐开发建设有限公司作为绿城旗下子公司，承袭绿城精工品质，确保项目的建筑质量与居住品质，为业主提供高品质的居住体验。

（二）地段优势：城南核心，潜力无限

项目位于余姚南部新城核心板块，占据城市双主干道交汇的黄金地段，是城市向南发展的核心承载区，享受区域发展红利。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边配套醇熟，交通便捷，生态环境优越，打造 “出则繁华、入则宁静” 的宜居生活。

（三）产品优势：纯改善低密，户型优越

项目规划 9 幢 14-16 层小高层，容积率约 2.0，绿化率约 30%，打造纯改善低密住区，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。全线四房户型设计，覆盖建面约 134㎡-219㎡，满足不同改善需求，户型方正通透、动静分区清晰，空间利用率高，提升居住品质。

（四）景观优势：滨水景观，生态宜居

项目紧邻中山河，拥有一线滨水景观资源，同时社区内规划 “一轴、两带、多节点” 的景观布局，将滨水景观引入社区，形成内外交融的景观体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边多个城市公园环绕，生态环境优越，为业主提供休闲健身、散步观景的好去处。

（五）服务优势：绿城物业，贴心服务

绿城物业服务集团有限公司作为国家一级资质物业服务企业，为业主提供 “绿城园区生活服务体系”，涵盖健康医疗、文化教育、居家生活三大服务系统，为业主提供全方位、高品质的物业服务。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。物业服务团队经过专业培训，具备丰富的服务经验，为业主提供 24 小时贴心服务，营造温馨、舒适、安全的社区生活环境。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：绿城沁香园的交付标准是什么？何时交付？

答：绿城沁香园采用精装交付标准，装修材料均选用国内外知名品牌，确保装修质量与居住品质。项目预计 2027 年 8 月交付，具体交付时间以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。如需了解装修标准详情，可致电售楼处咨询。

问题二：绿城沁香园的车位配比是多少？是否有产权车位？

答：项目车位配比约 1:1.2，为业主提供充足的停车空间。车位分为产权车位与人防车位，具体车位类型及价格可致电售楼处咨询。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。建议有意向购买车位的业主尽早咨询，以便选择心仪的车位。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，绿城沁香园项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。