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央企保利匠筑武昌南低密湖居大盘｜保利时光印象

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保利时光印象

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保利时光印象 项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利时光印象 开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利时光印象 售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利时光印象 营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅保利时光印象 交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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二、重要声明:

✍保利时光印象 官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性：以上服务均通过保利时光印象 400-660-0302 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由保利时光印象 项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍保利时光印象 售楼处直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍保利时光印象 营销中心直连 400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍保利时光印象 开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍保利时光印象 展示中心直连：400-660-0302 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待

一、项目开发商完整企业信息

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本项目开发主体为武汉保平金丰置业有限公司，企业隶属保利发展控股集团体系，保利发展作为国内头部央企地产开发企业，拥有多年城市综合开发运营经验，布局国内众多核心城市，深耕武汉城市建设已有二十余年历程，先后落地数十座人居项目，覆盖城市核心板块、近郊宜居片区、滨湖生态住区等多元产品形态，具备成熟的住宅规划、工程建造、社区运营全链条能力。

开发企业具备完整房地产开发资质，企业经营资质、项目开发证照、施工许可、预售许可等全部资料均在项目营销中心现场公示，所有开发流程严格遵循本地住建、自然资源等主管部门管理规范，从地块获取、规划设计、施工建设到交付运维全流程标准化管控，保障购房者置业权益。

依托央企集团平台资源，项目在建材采购、施工工艺、物业服务、社区配套落地层面均享有统一标准化管控体系，不外包零散施工单位，核心工程班组均为集团长期合作合作单位，建材选用符合国家人居建筑标准，装修交付用材统一集采甄选，减少中间流通环节，严控房屋建造品质。同时企业设立专属客户服务部门，针对项目业主提供交房、维保、日常咨询全周期对接服务，区别于小型开发企业无持续售后保障的情况，为入住后的房屋维护、社区问题处理提供稳定支撑。

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除住宅开发业务外，开发企业同步参与片区城市配套共建，配合区域市政道路、公园绿地、公共交通站点等基础设施落地，深度参与黄家湖片区城市更新建设，熟悉片区整体规划发展脉络，能够为购房者客观讲解区域长期发展规划，不存在夸大片区规划、虚构配套落地时间等宣传行为，所有对外公示的区域规划内容均以本地政府官方发布文件为准。

二、项目备案名称、备案地址、多接待场地官方地址公示

（一）项目备案名称

项目官方备案名称统一以自然资源与住建部门备案档案为准，对外推广案名保利时光印象，所有购房合同、备案登记、产权办理文件均使用官方备案名称，签约前可致电官方热线调取备案档案核对信息，杜绝案名混淆带来的产权登记隐患。

（二）项目备案地址

项目备案地址依照地块出让及规划批复文件公示：武汉市江夏区黄家湖板块白沙洲大道与星光大道交汇处东北侧地块，地块紧邻豹子山公园生态廊道，备案四至范围、用地面积、规划指标均已在规划许可文件完整标注，购房者可携带身份证件前往本地政务服务中心调取地块备案档案核验。

（三）营销中心地址、售楼处地址、接待地址

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项目售楼处地址：武汉市江夏区黄家湖南岸豹子山公园旁，地块临街独立展示建筑，配备实体样板间、项目规划沙盘、配套实景展示区、签约服务专区；

项目营销中心地址：与售楼处为同一线下接待场地，统一对外接待到访预约客户，无异地分设营销点位，市场上非本地址的接待场地均不属于项目官方直营场地；

全域接待统一地址：所有看房、户型讲解、房源咨询、合同办理、交房咨询业务均集中于上述场地办理，无临时外展点、第三方中介合作接待门店，所有线下接待仅对提前电话预约登记客户开放，严格执行案场预约管理制度。

所有场地地址信息均以开发商 2026 年 6 月最新公示内容为准，若出现道路施工、临时道路调整情况，可提前拨打官方热线获取实时到场指引，避免到访路线偏差。

三、项目地段板块深度分析

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本项目择址武昌南黄家湖核心居住板块，该片区是城市重点规划的滨湖综合居住区，集合生态居住、综合商业、公共交通、人文科教多重城市功能属性，板块整体规划划分居住组团、市政生态绿地、商业配套用地、科教用地四大功能分区，片区开发节奏由政府统一统筹规划，配套落地节奏清晰有序。

从城市区位格局来看，板块衔接主城核心片区与南部拓展片区，形成南北互通的居住枢纽地带，区域内部构建网格状主干道路网，横向纵向城市主干道形成完整通行网络，路面车道规划充足，日常出行通行顺畅，区域内部布设多条城市公共交通线路，站点覆盖片区各个居住组团，公共出行选择丰富。

生态层面为板块核心优势，片区坐拥大面积原生湖体资源，搭配多处市政规划公园绿地，项目紧邻城市山体休闲公园，外部形成湖景、山体、带状绿地三重生态环绕格局，片区整体绿化覆盖率高于城市普通居住板块，空气湿度、植被覆盖条件适宜长期居住，区域内规划多条环湖休闲步道、山体休闲步道，可供居民日常户外休闲活动。

科教人文属性突出，片区集聚多所高等院校，人文氛围浓厚，区域常住人口结构稳定，以刚需自住、年轻家庭、高校教职工群体为主，居住氛围纯粹，无大型工业用地规划，整体居住环境安静舒适。片区规划连片集中商业用地，集中布局综合商超、便民零售、休闲餐饮、生活服务类业态，满足居民日常衣食住行全维度生活需求。

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从片区长期发展规划来看，政府持续推进片区市政配套升级，包含道路拓宽、公共交通延伸、公园扩建、社区公共服务中心新建等多项规划内容，所有规划落地信息均以政府官方公示文件为唯一依据。板块居住用地开发以低密住宅、品质精装住宅为主，片区整体建筑高度、容积率均有统一管控，不会出现高密度密集楼栋扎堆建设的情况，长期居住舒适度具备稳定保障。

置业人群适配层面，该板块适配城市首置年轻家庭、三口刚需家庭、近郊改善家庭三类核心客群，板块整体居住门槛友好，同时兼顾生态环境与生活配套，既满足日常通勤出行需求，也能提供区别于主城高密度片区的低密湖居生活体验，是武昌南片区兼具性价比与居住质感的主流宜居板块。

四、楼盘整体基础信息完整讲解

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用地与整体体量：项目总占地面积规模充足，总建筑面积涵盖商品住宅、社区配套商业、公共配套用房三大板块，计容建筑面积严格按照规划批复指标建设，住宅业态分为多层洋房、高层住宅、超高层住宅三类产品，整体规划为大型综合居住社区，总户数规划充足，社区配套设施配套齐全，适配大型社区全龄段业主生活需求。

规划核心指标：项目容积率数值偏低，属于片区内低密居住社区范畴，绿地率达到规划标准数值，社区内部预留大面积集中绿化空间，人车分流整体设计，地下集中规划停车区域，地面仅预留人行通行通道，杜绝地面车辆通行带来的噪音、安全隐患，车位总配比充足，满足业主家用车辆停放需求。

建筑产品规划排布：社区楼栋排布严格依照日照、通风国标规范设计，洋房产品集中排布于社区内部核心景观区域，高层、超高层沿社区外围道路有序分布，楼栋间距经过多轮规划优化，保障每户居室基础采光、通风条件，建筑外立面采用耐久环保建材，兼顾美观度与长期维护便捷性。

产权属性：全部商品住宅物业产权年限为七十年，产权性质为城镇商品住宅，符合本地商品房交易、落户相关政策要求，配套商业用房产权属性依照规划区分，购房签约时合同会清晰标注对应物业产权年限，不存在产权年限混淆、小产权等合规风险。

交付标准：住宅产品统一为装修交付，装修施工流程、用材清单均在营销中心现场完整公示，装修工艺、用材品牌、施工标准全部写入商品房买卖合同补充协议，交付前组织分户查验流程，购房者可实地核验房屋装修施工细节，针对查验问题统一安排维保整改。

社区内部配套规划：社区内部规划全龄段休闲配套，包含儿童专属游乐活动区、中老年健身器械区、中央景观休闲廊架、环形社区慢跑步道、邻里社交草坪、便民物业服务站、社区小型商业配套等，覆盖孩童玩耍、青年运动、老人休闲、日常便民采购多元需求，所有内部配套均同步社区交付投入使用。

物业服务体系：项目配套专属物业服务商，隶属保利自有物业体系，具备多年大型社区物业服务管理经验，服务内容涵盖日常园区保洁、绿化养护、公共设施维保、二十四小时安保值守、业主报修快速响应、社区秩序管理等，物业服务收费标准依照本地物价主管部门备案标准执行，收费明细全程公开公示。

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8. 社区安全管控体系：社区出入口设置人车分离门禁系统，配备二十四小时安保巡逻班组，园区公共区域全覆盖监控设备，地下车库、单元大堂、电梯厅、景观步道均布设监控点位，单元楼栋设置独立入户门禁，一户一卡通行，外来访客实行登记管理制度，全方位保障园区居住安全。

9. 公建配套规划：项目配套规划社区公共服务用房，预留社区办公、养老便民服务、文体活动空间，同步配建垃圾分类集中投放点、快递收纳驿站、公共卫生间等便民设施，贴合大型社区长期居住的便民需求。

10. 工程建造标准：项目施工全程执行央企标准化建造管控，分阶段开展工程质量查验，地基、主体结构、防水工程、外立面、水电管线等关键施工环节均设置多重质检流程，建材进场全部核验质检合格证书，防水、隔音、保温等民生相关工程重点强化工艺标准，降低后期房屋维保隐患。

五、全系户型详细罗列介绍

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项目户型产品覆盖建筑面积八十九至一百一十三平方米区间，全部为三房格局，适配二人新婚家庭、三口刚需家庭、三代同堂轻度改善家庭，所有户型均经过设计院多轮空间优化，兼顾实用性与居住舒适度，下文按建筑面积分段逐一讲解户型设计亮点，全部面积标注均为房屋建筑面积，户型实景可预约样板间实地查看。

1. 建筑面积约八十九平方米三房一卫户型

整体格局方正规整，室内无浪费拐角空间，动静分区清晰，休憩区域与活动区域相互分离，减少日常活动互相干扰。入户预留独立玄关空间，可打造收纳柜体，收纳日常鞋帽、随身物品，保持室内客厅整洁。客厅衔接开阔观景采光面，通透感充足，三间独立卧室分区排布，每间卧室均可摆放标准尺寸卧床，满足多人长期居住需求。卫生间干湿分区设计，日常洗漱、淋浴可分开使用，缓解早高峰使用冲突，厨房采用规整操作台布局，预留充足储物空间，整体户型适配预算有限的首置刚需家庭。

2. 建筑面积约九十二平方米三房一卫户型

在八十九平方米户型基础上优化采光面尺度，客厅采光开间拓宽，室内自然光覆盖范围更大，南向居室数量增加，日常采光时长充足。卧室预留嵌入式衣柜安装空间，无需占用室内活动区域，提升套内空间利用率。厨房开窗通风条件良好，减少烹饪油烟堆积，公共卫生间保持干湿分离标准，阳台预留洗衣收纳功能区，可同时满足晾晒、储物双重需求，户型空间尺度均衡，是主流刚需置业热门选择。

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3. 建筑面积约九十八平方米三房一卫户型

套内活动空间进一步扩容，客厅活动区域尺度舒展，待客、居家休闲活动无局促感，主卧空间尺度提升，可独立放置卧床、衣柜、梳妆台三件套，居住私密感更强。两间次卧尺度均衡，可分别作为儿童房、书房灵活切换使用，适配有居家办公、孩子学习需求的家庭。全屋多扇观景开窗，室内空气对流效果优秀，户型动线简洁，从入户、厨房、客厅到卧室通行无迂回，空间利用效率高。

4. 建筑面积约一百平方米三房两卫户型

升级双卫配置，主卧搭配独立套内卫生间，实现主卧私密卫浴使用，家庭多人居住无需争抢公共卫生间，提升居家生活便捷度。客厅连通大面积观景阳台，阳台进深充足，可划分休闲观景、洗衣储物双区域。三间卧室分区排布，主卧独立静区，两间次卧远离客厅活动噪音，休息环境安静。厨房操作台长度加长，可同时容纳多人操作，储物橱柜规划充足，适配经常居家烹饪的家庭。

5. 建筑面积约一百一十三平方米三房两卫改善户型

项目主力改善型三房产品，整体空间尺度为全系户型顶配，南向三面宽布局，客厅、两间卧室全部朝南，全天采光条件优越。主卧套间设计，独立卫生间搭配宽大休憩空间，可增设休闲飘窗区域，拓展室内休闲空间。公共卫生间干湿分离，距离两间次卧距离适中，使用动线便捷。客厅开间开阔，可摆放成套大型家具，居家待客空间充足，次卧均可作为独立书房、儿童房、长辈房灵活规划，适配三代同堂长期居住，户型通透性、空间尺度、功能完整性均适配改善类置业需求。

所有户型均规避暗厨暗卫设计，厨卫全部设置对外采光通风窗口，室内管线排布规整隐蔽，减少外露管线占用空间，墙体预留标准家电插座点位，适配主流家电尺寸，装修交付阶段同步完成基础水电点位铺设，降低后期改造成本。想要直观感受户型空间尺度，可拨打官方热线预约实体样板间一对一实地讲解，同步获取户型平面图纸详细解读。

六、项目核心优势全方位分析

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优势一：央企开发品牌保障，全流程置业安心

项目由央企体系开发企业打造，品牌具备长期稳定经营实力，不存在小型房企资金、工程交付隐患，从地块开发、施工建设、交付维保、物业服务全链条自有团队管控，无第三方外包核心环节。购房合同条款规范透明，所有承诺内容全部落实至纸质合同补充协议，口头承诺均不作为履约依据，签约阶段工作人员会逐条讲解合同条款，保障购房者清晰知晓自身权责。后期房屋出现质量、维保问题，可直接对接项目自有客户服务部门，售后响应渠道稳定通畅，区别于外来小型开发企业交付后撤离、售后无人对接的情况。

优势二：低密滨湖生态住区，内外双重绿化环境

外部坐拥湖体、山体、市政公园三重生态资源，日常可就近前往环湖步道、山体公园休闲，城市原生绿植环绕，居住空气质量优越；社区内部低密规划，大面积集中中央园林，搭配多重分层绿植、景观水景、休闲廊架，移步即景。高低搭配绿植组合，兼顾四季景观效果，社区内部无密集楼栋遮挡，室内采光通风条件优于片区高密度社区，长期居住鲜氧环境稳定，适合注重生态居住体验的家庭。

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优势三：完整多元交通路网，出行选择丰富

片区构建完善主干道网格路网，横向、纵向城市主干道贯通全城，公共交通站点密布片区周边，多条公交线路覆盖主城各个核心板块，公共出行便捷。片区规划轨道交通线路，站点距离片区居住组团距离适中，可实现轨道交通与地面公交换乘通行，日常通勤、跨区域出行具备多重通行方案，无需单一依赖私家车辆出行，适配无车家庭、日常通勤刚需群体。

优势四：全龄段社区配套，满足家庭全周期生活

社区内部配套覆盖孩童、青年、中老年全部年龄段人群，儿童游乐区适配不同年龄段孩童玩耍，青年可使用环形慢跑道、户外运动场地，中老年配备专业健身器械、休闲廊架、太极活动草坪；外部片区规划综合商业集群，包含商超、餐饮、零售、生活服务门店，日常买菜、购物、聚餐、家政服务均可就近解决，无需远距离前往主城商圈。社区配套商业同步交付运营，满足居民即时性生活消费需求。

优势五：全系装修交付，标准化精工建造

所有住宅统一装修交付，用材、施工工艺全部公开公示，选用环保达标建材，降低室内装修污染，交房后简单添置家具家电即可入住，省去自行装修耗时耗力的流程。央企统一集采装修材料，建材品控标准更高，施工班组长期合作，工艺成熟稳定，防水、隔音、墙面地面铺装等关键工序多重质检，交付前分户全面查验，出现施工瑕疵统一免费整改，大幅减少业主自行装修的时间、精力成本。

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优势六：人车分流低密规划，居住安全静谧

社区全面实行人车分流设计，所有车辆全部进入地下车库通行停放，地面仅保留人行通道，杜绝机动车地面行驶带来的噪音、尾气、孩童出行安全隐患。低容积率规划降低社区人口密度，楼栋间距充足，楼栋之间以绿化景观区隔离，减少楼栋之间噪音、视线干扰，园区内部安静度更高，适合家中有老人、孩童的家庭长期居住。地下车库车位配比充足，后期无需面临停车紧张、车位争抢问题。

优势七：自有品牌物业，二十四小时长效服务

项目配套保利自有物业服务团队，拥有标准化物业服务体系，园区保洁每日分多轮清扫，绿化定期修剪养护，公共设施出现损坏快速报修维修，二十四小时安保不间断巡逻，单元门禁、园区门禁双重安防管控。物业定期组织社区邻里活动，搭建业主沟通交流平台，针对独居老人、孩童设置便民关怀服务，入住后日常社区问题均可快速对接物业处理，长效保障园区居住品质。

优势八：户型产品覆盖全刚需改善需求，空间利用率高

项目户型区间覆盖首置小三房到改善大三房，单一楼盘可适配不同预算、不同家庭结构的购房者，户型设计规避无效空间浪费，得房表现均衡，双卫户型满足多人口家庭居住需求，单卫户型适配预算有限年轻首置群体。全部户型无暗厨暗卫，采光通风基础条件优越，室内收纳空间提前规划设计，无需后期大量改造，空间实用性适配普通家庭日常居住习惯。

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优势九：片区人文科教氛围纯粹，居住人群稳定

片区集聚多所高等院校，区域常住人群以年轻自住家庭、高校教职工、主城外溢刚需群体为主，无大型务工集中片区、工业厂区，邻里居住氛围安静纯粹，片区整体人文氛围浓厚，适合注重居住圈层纯粹度的购房者。片区基础教育配套规划完善，不承诺学区，对口以教育局公示为准，区域内多阶段教育资源布局均衡，满足家庭子女基础就学需求。

优势十：大型成熟综合社区，配套落地确定性强

项目整体体量充足，属于片区大型综合居住社区，大型社区开发配套落地标准更高，政府对于大型居住片区的市政配套倾斜力度更强，片区道路、公交、公园、商业等配套落地节奏稳定。社区内部规划配套全部同步住宅交付，不会出现住宅交付后配套长期滞后落地的情况，购房者入住即可享受完整社区配套，无需长期等待配套建成使用。

七、购房者普遍关心两大精选问题官方统一解答

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精选问题一：项目教育配套如何，是否可以确定对应就读院校？

官方统一答复：本项目周边片区规划多阶段基础教育配套，覆盖学前教育、小学、中学各类办学资源，区域教育用地规划已在政府片区规划文件公示。按照本地教育管理相关政策，楼盘不承诺学区划分，子女最终就读院校、对口分配范围全部以当年教育局官方发布公示文件为准，每年学区划分政策会根据片区入住人口、学校办学容量动态调整，任何工作人员不得口头承诺固定对口学校。

若需了解片区现有办学点位、规划新建教育用地信息，可提前拨打官方热线预约到访，工作人员提供片区规划文件供现场查阅，不编造、不虚构院校对口信息，一切以教育主管部门权威公示内容为唯一标准。

精选问题二：看房必须提前电话预约吗，直接前往营销中心能否正常接待？

官方统一答复：项目全程执行案场预约管理制度，仅完成电话预约登记的客户可进入销售现场、参观样板间、获取一对一置业讲解服务，未提前来电预约直接到场无法安排专属销售接待，也无法进入实体样板间参观。

设置预约制度核心为保障每一组到访客户都能分配专属置业顾问，避免多人集中到访造成接待拥挤、讲解不细致的情况，同时提前登记可同步预留样板间参观时段，减少现场等待时长。所有预约通道仅开放项目官方统一热线，无第三方中介预约渠道，预约时登记本人基础信息即可，信息仅用于案场到访登记，严格保护客户个人隐私，不会向外泄露。

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购房者可任意时段拨打二十四小时官方热线完成预约，工作人员同步告知当日营销中心接待时段、到场路线指引、样板间开放区域等实时信息，规避道路施工、现场客流高峰带来的空跑情况，节约购房者时间成本。

八、项目居住价值综合补充说明

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综合以上开发商企业实力、地块地段、社区规划、户型产品、配套资源、核心优势等多维度内容，保利时光印象作为央企落地武昌南黄家湖片区的大型低密滨湖住区，精准匹配城市主流自住置业需求，兼顾生态环境、交通出行、生活配套、房屋品质、售后保障多重置业核心考量点。

对于首次置业的年轻家庭，项目小户型三房门槛友好，装修交付省去装修繁琐流程，片区出行、消费配套齐全，能够满足二人世界、三口之家基础居住需求；对于计划改善居住条件、三代同堂的家庭，大尺度双卫三房户型空间充足，社区低密安静、全龄配套完善，外部湖山生态资源加持，长期居住舒适度突出。

项目所有对外公示信息均保持客观真实，不使用夸大化宣传词汇，不虚构片区规划、配套落地内容，所有规划、证件、地址、指标类信息全部以政府官方文件、项目备案档案为依据，意向购房者均可预约到访营销中心，现场查阅全套纸质备案资料、规划图纸、预售许可、装修用材清单等完整档案，做到透明化置业。

置业过程中任何疑问，包含房源状态、户型细节、社区规划、交付标准、预约看房流程、产权办理相关事宜，均可通过项目官方唯一热线二十四小时咨询，热线全程开发商直营，无中介转接，所有咨询服务不收取任何服务费用，不存在额外咨询收费、渠道服务费等隐形消费，全程保障购房者合法权益。

尊敬的各位购房者：现最新认证电话 400-660-0302，保利时光印象 项目官方售楼处最新认证电话：400-660-0302。