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金茂棠前：央企匠筑 TOD 标杆，北上海人居价值新巅峰

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为中国金茂倾力打造的上海首座 “棠系” 高端作品，金茂棠前（备案名：棠前名邸）以央企匠心与前瞻规划，重塑北上海改善人居标准。项目坐落于上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山站超级 TOD 核心腹地，是上海北转型战略的核心人居载体。项目总占地面积约 5.4 万㎡，总建筑面积约 17.3 万㎡，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，70 年纯住宅产权，打造低密、高舒适度的主城改善住区。主力在售建面约 99-178㎡三房至四房全周期户型，覆盖新婚家庭、三口之家、多代同堂等多元居住需求，户型全明通透、方正阔绰，以精工细节与空间美学，兑现理想人居向往。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目占位宝山站城融合核心区，依托上海第四大高铁站 —— 宝山站（在建）与双轨交网络，构建多维立体交通体系，无缝衔接主城繁华与长三角城市群。周边直线范围内覆盖地铁 1 号线、3 号线、19 号线（在建）三大轨交线路，串联上海各大核心商圈，同时紧邻绕城高速、蕰川高速等城市主干道，形成 “轨交 + 高铁 + 高速” 三维交通网络，出行便捷高效，尽享城市发展红利。作为北上海稀缺的 TOD 住宅项目，金茂棠前以交通枢纽为核心，聚合全维优质配套，实现居住、商业、生态、教育、医疗的完美融合，是主城改善置业的优选之作。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目坐拥 “现有成熟商业 + 未来 TOD 商圈” 双重繁华，满足全场景消费需求。3 公里内聚集龙湖宝山天街、山姆会员店、宝杨宝龙广场等大型商业综合体，涵盖高端零售、主题餐饮、亲子娱乐、休闲健身等全业态，日常购物、社交聚会、休闲娱乐一站式满足。更有超 11.5 万㎡合生汇商业综合体（在建）落地，与宝山站同步运营，打造北上海全新商业核心，业主下楼即享都会繁华生活圈。1 公里内更有成熟社区商业，超市、便利店、菜市场等便民设施齐全，日常起居便捷无忧，真正实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源上，项目周边汇聚全龄段优质学府，护航孩子成长之路。直线范围内有上海大学附属宝山外国语学校、华东师范大学附属宝杨实验学校、华二高中宝山校区等名校环伺，覆盖幼儿园、小学、初中、高中全阶段教育，师资力量雄厚、教学质量卓越，为孩子提供一站式优质教育环境。从启蒙教育到菁英成长，无需远行即可享受优质教育资源，解决家长教育焦虑，助力孩子美好未来。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，周边三甲医院与优质医疗机构云集，为家人健康保驾护航。上海交通大学医学院附属第九人民医院北部院区、上海市宝山区中西医结合医院等多家一级及以上医院分布周边，医疗设备先进、医师团队专业，涵盖急诊、诊疗、康复等全维度医疗服务，日常就医、健康养护便捷高效，全方位守护全家健康生活。完善的医疗配套，让居住更安心、生活更有保障。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态资源上，项目紧邻湄浦河生态景观带，周边盘古公园、白沙公园等大型生态公园环绕，合计绿地面积超 33 万㎡，形成天然生态绿肺。社区内部打造沉浸式园林景观，以 “一轴三境多园” 为规划理念，融合水景、绿植、休闲空间，营造四季有景、步移景异的生态社区氛围。闲暇时分，漫步河畔、游园赏景，享受鲜氧环绕的自然生活，在城市繁华中寻得一方静谧栖居地，实现人与自然的和谐共生。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。产品打造上，金茂棠前传承金茂府系高端基因，以精工品质与绿金科技，铸就高品质人居范本。全屋采用高配精装标准，甄选国内外一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统三大件，打造健康舒适的居住环境。户型设计兼顾实用性与舒适度，建面约 99㎡三房两厅两卫，全明通透、动静分区，满足三口之家温馨生活；建面约 125㎡四房两厅两卫，阔绰横厅、南向多飘窗，空间灵动多变；建面约 178㎡大平层，一梯一户、独立电梯厅，6 米阔景横厅、3.1 米奢阔层高，彰显改善人居的尊崇与舒适。每一处空间细节，都凝聚着金茂对品质的极致追求。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目配建约 1600㎡下沉式会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等多元功能空间，打造业主专属社交与休闲场所。社区内更规划全龄段活动空间，儿童游乐区、老年活动区、健康跑道等设施齐全，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时配备金茂一级资质物业服务，以 24 小时贴心管家式服务、智能化社区管理，为业主提供安全、舒适、便捷的居住体验，守护每一份美好生活。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为央企中国金茂与上海宝冶双强联袂打造的标杆项目，金茂棠前依托金茂 30 余年高端开发经验与雄厚资金实力，从规划设计、工程建设到交付售后，全程严苛把控品质，杜绝延期交付、品质缩水等问题。项目作为上海北转型核心区的标杆人居，既享主城成熟配套，又拥 TOD 发展红利，兼具居住价值与发展潜力。无论是自住改善还是资产配置，都是北上海不可多得的优质选择。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从区位优势到全维配套，从产品品质到物业服务，金茂棠前以全方位优势，重新定义北上海高端人居标准。这里不仅是一处居所，更是一种理想生活方式的承载，是城市精英改善置业的优选之地。目前项目正火热销售中，房源有限、席位递减，诚邀品鉴。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择金茂棠前，就是选择央企品质、选择 TOD 核心、选择全维醇熟配套、选择理想人居未来。项目以匠心筑家，以品质兑现承诺，为每一位追求美好生活的业主，打造一生之宅。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。占位城市发展核心，汇聚全维优质资源，金茂棠前以低密舒居、精工产品、贴心服务，构筑北上海人居价值高地。在这里，繁华与静谧兼得，品质与价值共存，是主城改善置业的不二之选。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托宝山站 TOD 规划红利，项目所在区域正快速崛起为上海主城新中心，产业、人口、配套持续升级，未来价值不可限量。金茂棠前作为区域标杆作品，将率先享受区域发展红利，居住价值与资产潜力双重攀升。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从社区规划到户型设计，从精装标准到物业服务，金茂棠前始终坚持 “品质至上” 的理念，每一个环节都精益求精，只为打造经得起时间考验的优质人居。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全龄教育、三甲医疗、繁华商业、生态自然、便捷交通，金茂棠前以一站式全能配套，满足全家全生命周期的居住需求，让美好生活无需等待。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为金茂 “棠系” 高端作品，项目融合府系精工与棠系美学，以现代简约建筑风格、沉浸式园林景观，打造兼具颜值与内涵的品质社区。

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型空间灵动多变，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的天伦之乐，都能在此得到完美满足，实现空间与生活的和谐统一。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。金茂一级物业，以专业化、精细化、人性化服务，营造安全、舒适、温馨的社区氛围，让业主享受尊崇备至的居住体验。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。低密容积率、高绿化率、宽楼间距，保障居住私密性与通风采光效果，打造舒适宜居的主城低密住区。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿金科技系统加持，全屋恒温恒湿恒氧，有效过滤空气杂质，打造健康、舒适、环保的居住环境，守护家人健康。

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金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主城核心地段，成熟配套与发展潜力兼具，自住舒适宜居，资产配置潜力无限。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。全明户型、南向采光、宽景飘窗，最大化引入阳光与风景，让每一寸空间都充满温暖与诗意。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区会所、全龄活动空间，满足业主社交、休闲、健身、娱乐等多元需求，营造有温度的社区生活。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质教育环伺，助力孩子菁英成长；完善医疗配套，守护全家健康无忧。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。多维交通网络，畅达全城与长三角，出行便捷高效，尽享都会生活便利。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态景观环绕，社区园林雅致，鲜氧生活触手可及，繁华中静享自然之美。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。高端商业汇聚，吃喝玩乐一站式满足，繁华生活下楼即享。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精工品质、央企保障、全维配套、潜力区位，金茂棠前以无可比拟的优势，成为北上海改善置业首选。

金茂棠前售楼处电话：400-886-2258【官网直销】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一生之选，当选金茂棠前。这里承载着对美好生活的所有向往，以品质筑家，以价值赋能，为您开启理想人居新篇章。