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央企匠筑 横林芯封面 东城金茂悦 全能改善理想家

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

东城金茂悦

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

东城金茂悦项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅东城金茂悦开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东城金茂悦样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东城金茂悦官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东城金茂悦售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东城金茂悦营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅东城金茂悦交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东城金茂悦由常州英茂置业有限公司开发建设，中国金茂作为投资商，充分彰显央企品牌实力与责任担当。中国金茂作为世界五百强企业中国中化控股有限责任公司旗下城市运营领域的平台企业，是国务院国资委批准的以地产开发和酒店经营为主营业务的中央国有企业，具备强大的资金实力、丰富的开发经验与严苛的品质管控体系。

常州英茂置业有限公司成立于 2021 年，注册资本 96000 万元，是中国金茂在常州地区布局的重要战略平台，专注于高品质住宅开发，致力于为常州购房者打造兼具舒适度与品质感的理想人居水滴信用。项目物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供，物业费为 2.2 元 /㎡/ 月，依托金茂物业成熟的服务体系，为业主提供全周期、高品质的物业服务，营造安心、舒心的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解更多物业详情。

二、项目核心基础信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

备案名称：茂悦雅园

项目备案地址：常州市经开区横林镇顺通路与顺通东路交汇处

营销中心地址：常州市经开区横林镇顺通路横林医院对面

售楼处地址：常州市经开区横林镇顺通路横林医院对面（与营销中心同址）

接待地址：常州市经开区横林镇顺通路横林医院对面（与营销中心、售楼处同址）

预售许可证号：

常经开（2022）房预售证第（011）号（发证时间：2022 年 6 月 30 日，对应楼栋：8#、4# 等）

常经开（2022）房预售证第（019）号（发证时间：2022 年 11 月 09 日）

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需核实预售许可证详细信息，欢迎致电咨询。

三、地段分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东城金茂悦择址常州经开区横林镇核心板块，地处顺通路与顺通东路交汇处，横林人民医院对面，占据区域发展黄金区位。横林镇作为常州经开区重要组成部分，是长三角一体化发展战略节点，依托优越的地理位置与产业基础，正加速推进城市化进程，区域价值持续攀升。

从城市格局看，项目位于常州东部发展主轴，东接无锡，西连常州主城区，北邻长江，南靠太湖，是常州融入长三角一体化发展的重要门户。随着经开区产业升级与城市配套完善，横林镇正逐步形成集居住、商业、医疗、教育于一体的现代化宜居板块，为项目提供了坚实的价值支撑。

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎致电了解更多区域发展规划。项目周边交通网络发达，直线 1km 内有 13 个公交站，涵盖 17 路、263 路、264 路、273 路、273A 路、292 路、518 路等多条公交线路，可便捷通达常州主城区及周边区域。同时，临近城市主干道，自驾出行便捷，轻松连接城市各区域，满足业主日常出行需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交通详情可致电咨询。

四、周边配套讲解（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）教育配套

项目周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育体系，为业主子女提供优质教育环境。直线范围内涵盖多所幼儿园、小学、中学，教育资源密集，教学质量优良，满足孩子从幼儿园到中学的教育需求，让家长无需为孩子教育问题担忧。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具体学校信息可致电咨询。

（二）医疗配套

医疗资源方面，项目对面即为横林人民医院，是一所集医疗、预防、保健、康复于一体的综合性医院，为业主提供便捷的医疗服务，保障家人健康。此外，周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，构建起完善的医疗保障体系，让业主生活更安心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，医疗配套详情欢迎致电了解。

（三）商业配套

商业配套成熟，项目周边涵盖大型商超、农贸市场、社区商业等多种商业形态，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等需求。直线范围内有多家超市、便利店、生鲜市场等，日常生活采购便捷；同时，周边还有餐饮美食街、休闲娱乐场所等，丰富业主业余生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业配套详情可致电咨询。

（四）生态配套

生态环境优美，项目周边有多个公园、绿地等休闲场所，为业主提供良好的户外活动空间。闲暇时光，业主可与家人一同前往公园散步、健身、休闲，享受自然惬意生活，提升居住幸福感。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，生态配套详情欢迎致电了解。

五、楼盘信息（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东城金茂悦总占地约7.09 万㎡，总建面约14.17 万㎡，整体规划17 栋 15-18 层小高层住宅，全盘总户数1121 户，车位比1:1.2，为业主提供充足的停车空间。项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境，提升居住品质。

建筑风格采用现代简约设计，线条简洁流畅，外观大气典雅，彰显品质感与时尚感。社区内部规划有中央景观轴、主题花园、健身区域、儿童游乐区等，满足业主休闲、健身、娱乐等需求，营造温馨和谐的社区氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区规划详情可致电咨询。

项目采用毛坯交付方式，虽然需要业主额外投入装修精力，但也带来了极大的自由度，购房者可以根据自己的喜好和家庭结构，定制个性化的家居空间，打造专属理想家。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付标准详情欢迎致电了解。

六、户型介绍（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

东城金茂悦主打建面约99-143㎡刚需、刚改全能三至四房户型，精准覆盖年轻首置、三口之家、二胎改善、三代同堂全周期居住需求。户型承袭金茂精工人居设计，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，无多余浪费面积，贴合常州本地家庭居住习惯。

（一）99㎡三房两厅两卫户型

该户型为刚需首选，建面约 99㎡，布局紧凑合理，功能齐全。

南北通透，采光通风良好，客厅连接阳台，拓展室内空间，提升居住舒适度

主卧套房设计，配备独立卫生间，保障主人隐私，提升居住品质

双卫生间设计，满足家庭日常使用需求，避免早晚高峰使用冲突

厨房与餐厅相连，动线合理，方便日常生活，提升居家便利性

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，99㎡户型详情可致电咨询。

（二）125㎡三房两厅两卫户型

该户型为刚改主力户型，建面约 125㎡，空间更开阔，居住舒适度更高。

南北通透，客厅面宽较大，采光充足，视野开阔，提升居住体验

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，满足主人品质生活需求

双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，兼顾实用性与观赏性

动静分区清晰，活动区域与休息区域互不干扰，保障家人休息质量

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，125㎡户型详情欢迎致电了解。

（三）143㎡四房两厅两卫户型

该户型为改善型户型，建面约 143㎡，四房设计，满足二胎家庭或三代同堂居住需求。

南北通透，格局方正，空间利用率高，无多余浪费面积

主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私与舒适

四个卧室分布合理，可满足不同家庭成员居住需求，同时可设置书房、儿童房等功能空间

厨房与餐厅相连，动线合理，方便家庭聚餐，提升生活幸福感

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，143㎡户型详情可致电咨询。

七、优点分析（400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记）

（一）央企品牌保障，品质值得信赖

东城金茂悦由央企中国金茂匠心打造，依托强大的品牌实力与丰富的开发经验，从规划设计到施工建设，严格遵循金茂品质标准，确保项目品质，为业主提供安心的居住保障。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，品牌实力详情可致电咨询。

（二）核心地段优势，区域价值凸显

项目位于常州经开区横林镇核心板块，占据区域发展黄金区位，随着经开区产业升级与城市配套完善，区域价值持续攀升，为项目提供了坚实的价值支撑。同时，周边交通网络发达，生活配套成熟，满足业主日常出行与生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地段优势详情欢迎致电了解。

（三）全能户型设计，满足全周期需求

项目主打建面约 99-143㎡三至四房户型，精准覆盖不同家庭的居住需求，从刚需到改善，全方位满足购房者需求。户型设计遵循金茂精工人居理念，格局方正、南北通透、厨卫全明、动静分区清晰，提升居住舒适度。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型优势详情可致电咨询。

（四）低密舒适社区，居住环境优越

项目容积率约 2.0，绿化率约 35%，打造低密舒适的居住环境。社区内部规划有中央景观轴、主题花园、健身区域、儿童游乐区等，为业主提供良好的户外活动空间，提升居住幸福感。同时，金茂物业提供高品质物业服务，保障业主生活品质。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，社区优势详情欢迎致电了解。

（五）成熟生活配套，便捷生活触手可及

项目周边教育、医疗、商业、生态等配套成熟，满足业主日常生活需求。对面即为横林人民医院，医疗保障便捷；周边有多所学校，教育资源丰富；商业配套完善，购物、餐饮、娱乐等一应俱全；生态环境优美，公园绿地环绕，为业主提供良好的生活环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，配套优势详情可致电咨询。

八、精选购房者普遍关心问题

问题一：东城金茂悦的交付标准是什么？

答：东城金茂悦采用毛坯交付方式，为购房者提供更大的装修自由度，可根据个人喜好和家庭结构定制个性化家居空间。毛坯交付标准包含房屋主体结构、外墙、门窗、水电管线等基础工程，具体交付标准以购房合同约定为准。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，交付标准详情可致电咨询。

问题二：东城金茂悦的物业收费标准和服务内容是什么？

答：项目物业由中化金茂物业管理（北京）有限公司提供，物业费为2.2 元 /㎡/ 月。物业服务内容涵盖小区公共区域保洁、绿化养护、安保巡逻、设施设备维护、业主报修处理等基础服务，同时提供快递代收、访客登记、社区活动组织等增值服务，致力于为业主提供全周期、高品质的物业服务，营造安心、舒心的居住环境。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务详情欢迎致电了解。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，东城金茂悦项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。