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大连金地·中央公园
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项目名称：金地中央公园
开发商：大连金亦泓房地产开发有限公司
所属板块：金州/十九局
占地面积：227500平米
建筑面积：280000平米
容积率：1.2
绿化面积：70000
绿化率：30%
产权年限：70年
建筑类型：洋房
总楼栋：41栋
总户数：1766户
车位数：1263
车位配比：1:0.5
物业公司：金地物业
物业费：3-3.2元/m²/月
水电暖气：民用
交付标准：精装/清水
交付时间：华章2026年8月30日/其余现房
楼盘地址：大连市金州区胜利路与北大河交汇处东行50米
金地•中央公园 | 华章
金地·中央公园 | 华章 占地面积4.7万㎡，建筑面积6.5万㎡，整个地块容积率1.2，规划13栋楼，全部为7-8层洋房，共510户，是金州目前唯一一块全部规划为第四代住宅的社区
【稀缺地段】金州主城区依山傍水而建，兼具城市繁华与自然生态双重资源
【全能配套】坐享主城成熟生活配套，10分钟生活圈满足衣食住行全需求
【产品唯一性】金州首个第四代纯洋房社区，引领区域居住升级
【空间革命】创新户型设计实现100%得房率，0公摊/负公摊突破传统
【本土化设计】深度结合金州人生活习惯，定制化升级户内功能空间尺度
【全龄社交场域】打造园区沉浸式欢聚场景配套，重构亲友邻里互动新模式
【花园住区】打造“一心两轴两环”花园空间，践行立体生态住宅理念
【人文社区】通过空间营造促进家庭和谐与邻里和睦，升级居住情感价值
金州唯一可实现第四代住宅的最小洋房产品
得房率约119%: 实得面积约135平,南北通透,全明户型
对开门电梯:一梯一户居住感受,赠送约10平电梯前室，私密品质生活
豪宅级客厅:约6.8米开间、约32平客厅，媲美豪宅宽敞度,客厅+X空间满足多功能，彰显身份和地位
约4.7米开间厨房:4-5人同时操作,可摆放冰柜、洗碗机等大型厨电..
LDK客餐厨一体设计:休闲空间最大化,家人、主客尽兴互动
奢华主卧:约3.7米开间、约17.4平奢华主卧,添置更多家具也不会拥挤赠送
约10平大露台:无挡光，晒衣、种花、养鸟,为生活增添情趣
双主卧配置:主卧可同时容纳大床、床头柜、衣柜(衣帽间)、梳妆台
92平洋房
金州尺度最佳的90平洋房，得房率约102%
百变户型:南北通透,全明户型，独立玄关,改造潜力极大
LDK客餐厨一体设计:休闲空间最大化,家人、主客尽兴互动
约22平真宽厅:约5.5米开间,更大采光面,可自行安排健身区、休闲区、玩具区、品茶区等X空间
约3.5米开间厨房:进深加长,中西分厨,西厨台面用于备餐,更多厨电摆放空间儿8日
真卧室: 主卧约16.1平,南次卧约13平,北卧约10.2平,可容纳1.8x2米床、床头柜、衣柜或转角书桌
双卫配置:保证私密性,高峰时期不争抢
82平洋房
金州唯一80平面积段三房两卫的电梯洋房
两卫配置:提前考虑未来二胎、父母同住、亲友来访时的需求
双功能真宽厅:约4.6米开间、约17.5平真宽厅,客厅+X空间双功能，预留足够的健身、孩子玩耍空间
独立餐厅:用餐更舒适,左侧预留餐边柜墙体
LDK客餐厨一体:休闲空间最大化,家人、主客尽兴互动
约3.6米开间厨房:可容纳3个人同时操作，设计更合理
真卧室:可容纳约1.8x2米床、床头柜、衣柜或转角书桌
独立家政间:可摆放洗衣机、烘干机、扫地机器人
独立封闭管理，人车分流，保障私密性，安全性缩小服务半径提高服务品质；配备270度观景大堂，享尊崇礼遇
欢聚会客厅满足多种使用场景，友邻欢聚的社交场所，配有自动贩卖机，自助借阅机。前有水景，背有林景，即可内享功能又可对外赏景
地库除湿系统：金州首个配有地库除湿系统的社区，该系统达到大连恒隆广场的除湿标准，该设备除配有传统的采暖和通风除湿工艺之外，还设置有智能控制和湿度感应系统，空气幕与大门联动，标准湿度下空气幕不启动，湿度超标时车库大门打开即空气幕启动，从入口处就开始进行除湿，联动地库除湿风机管道，使地库空气流在15~25分钟内形成完整动态循环，使空气湿度达到人体适宜标准；
360PLUS玩呗系统：一起“玩呗”献给100岁以下的孩子。金地对各年龄段人群的体质特征、行为模式等开展针对性研究，引入先进的医学康复理念及STEM教育理念，打造科学、智能又好玩的“玩呗”社区游乐园。这里将是孩子们的自然学校，青年人的活力星球，中年人的氧气森林，老年人的大孩子乐园，每个人都能在这里找到自己的乐趣。
交付时间：2026.8.30
物业公司：金地物业
服务模式：26℃管家式服务
收费标准：3.2元/㎡/月
大连金地·中央公园
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