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公元礼著｜天宁低密实景现房 季子公园旁改善人居标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

公元礼著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

公元礼著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅公元礼著开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为中南集团与龙控集团强强联合打造的低密改善标杆项目，公元礼著（备案名：礼著雅苑）自面市以来便凭借优越的生态资源、醇熟的生活配套与低密舒适的产品设计，成为常州天宁区郑陆板块的明星楼盘。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目秉持 “礼序东方，著写生活” 的核心理念，以约 1.2 的超低容积率、约 30% 的绿化率，为追求品质生活的购房者打造了一处公园旁的理想居所。

一、开发商企业信息

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公元礼著由常州龙辰置业有限公司开发建设，该公司是中南集团与龙控集团联合成立的项目公司，注册资本 5000 万元，实缴资本 20000 万元，统一社会信用代码 91320402MA224K4F7A水滴信用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，中南集团作为中国房地产开发企业 20 强，拥有 30 余年房地产开发经验，在全国 100 多个城市打造了 500 多个项目，以 “健康住宅” 为核心产品理念，致力于为业主提供高品质的居住体验。龙控集团则是常州本土知名房企，深耕常州市场多年，在城市更新、商业运营等领域具有丰富经验。两大品牌的强强联合，为公元礼著项目的品质与交付提供了双重保障。

二、项目核心基础信息

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目总占地面积约 37000㎡，总建筑面积约 44000㎡，规划建设 16 栋住宅，包括 10 栋洋房和 6 栋叠墅，采用一梯两户设计，超大楼间距保证了每户的通风与采光。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为实景现房项目，公元礼著已于 2022 年 5 月全面交付，购房者可实地考察房屋质量、小区环境与周边配套，购房更有保障。

三、地段价值深度分析

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公元礼著位于常州市天宁区郑陆镇核心位置，郑陆镇作为常州四大重镇之一，正处于天宁区东拓生态绿镇的发展方向上，是常州城市发展的重要节点。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目地处季子公园与郑陆实验学校之间，既享受公园生态资源，又坐拥优质教育配套，是板块内不可多得的宜居地块。

从区域规划来看，郑陆镇依托 “季子文化” 与 “生态资源” 两大优势，正全力打造集文化旅游、生态居住、商业服务于一体的现代化新城镇。随着常州城市东扩战略的推进，郑陆镇与天宁主城区的联系日益紧密，区域价值不断提升。项目周边交通路网完善，工业大道、常焦线等主干道贯穿全镇，可便捷通达常州各区域。

从板块对比来看，郑陆板块相比常州其他热门板块，具有明显的价格优势，同时拥有更低的容积率与更优的生态环境，是常州改善型购房者的性价比之选。随着区域配套的不断升级，郑陆板块的居住价值与投资价值将进一步凸显。

四、周边配套全面解析

（一）生态配套：公园为邻，鲜氧环绕

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公元礼著西面紧邻约 7 万㎡的季子公园，这是郑陆镇最大的城市公园，园内绿树成荫、水系环绕，设有健身步道、休闲广场等设施，是业主日常散步、健身、休闲的理想场所。项目周边 3 公里范围内还有多个社区公园，生态环境优越，为业主提供了天然的绿色屏障。

（二）教育配套：全龄教育，学府为邻

项目南侧一路之隔为郑陆实验学校（九年一贯制），学校师资力量雄厚，教学设施完善，为业主子女提供了优质的教育资源。周边还有郑陆中心幼儿园、郑陆小学等多所学校，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足业主子女不同阶段的教育需求。

（三）商业配套：醇熟商圈，便捷生活

项目西北方向有金源商业广场，是郑陆镇的商业中心，涵盖肯德基、新怡华超市、江南农村商业银行等多种商业业态，可满足业主购物、餐饮、金融等一站式生活需求。项目周边还有好又多超市、北门街菜场等便民配套，步行即可到达，日常生活十分便捷。

（四）医疗配套：医疗保障，健康无忧

项目周边医疗资源丰富，距离武进人民医院郑陆分院约 590 米，这是一家综合性医院，设有内科、外科、妇产科等多个科室，为业主提供了便捷的医疗服务。此外，郑陆镇卫生院距离项目约 819 米，可满足业主日常的医疗需求。

（五）交通配套：路网完善，出行便捷

项目周边交通路网发达，工业大道、常焦线等主干道贯穿全镇，可便捷通达常州各区域。周边还有多条公交线路，可直达常州火车站、常州北站等交通枢纽，出行十分便捷。

五、户型产品详细介绍

公元礼著规划了 94-281㎡多种户型，涵盖洋房与叠墅产品，满足不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用南北通透设计，空间利用率高，采光通风效果好。

（一）洋房户型（94-121㎡）

94㎡三室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为小三房设计，户型方正，南北通透，动静分区合理。客厅连接南向阳台，采光充足；主卧为套房设计，配有独立卫生间，保障私密性；两个次卧可作为儿童房或书房，满足家庭不同阶段的需求。该户型空间利用率高，总价适中，适合刚需与刚改家庭。

98㎡三室两厅两卫

该户型在 94㎡户型基础上增加了 4㎡的空间，客厅与餐厅更显宽敞，主卧与次卧的空间也有所提升。南向阳台宽度增加，可设置休闲区与洗衣区，功能更加完善。该户型适合追求舒适居住体验的刚改家庭。

121㎡四室两厅两卫

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为四房设计，适合二胎家庭或三代同堂居住。客厅采用横厅设计，连接南向阳台，视野开阔；主卧套房设计，配有独立卫生间与衣帽间；两个次卧与一个书房，可满足家庭成员的不同需求。该户型空间布局合理，功能齐全，是改善型家庭的理想选择。

（二）叠墅户型（180-281㎡）

180㎡上叠

该户型为三层设计，一层为客厅、餐厅与厨房，二层为三个卧室，三层为阁楼与露台。客厅挑高设计，彰显大气；阁楼可作为书房或娱乐室，露台可设置休闲区，享受空中花园的惬意生活。该户型适合追求品质生活的改善型家庭。

281㎡下叠

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该户型为两层设计，一层为客厅、餐厅与厨房，二层为四个卧室，赠送地下室与庭院。地下室可作为健身房、影音室或酒窖，庭院可种植花草、设置休闲区，满足业主的个性化需求。该户型空间宽敞，私密性强，适合高端改善型家庭。

六、楼盘优缺点客观分析

（一）优点

超低容积率，居住舒适：项目容积率仅约 1.2，是常州少有的低密社区，5-8 层的建筑高度，超大楼间距，保证了每户的通风与采光，居住舒适度高。

公园旁实景现房：项目紧邻季子公园，生态环境优越；实景现房交付，购房者可实地考察房屋质量与小区环境，购房更有保障。

全龄教育配套：项目南侧一路之隔为郑陆实验学校（九年一贯制），周边还有多所幼儿园与小学，教育资源丰富。

品牌开发商保障：项目由中南集团与龙控集团联合开发，两大品牌开发商实力雄厚，为项目品质与交付提供了保障。

户型设计合理：所有户型均采用南北通透设计，空间利用率高，满足不同家庭结构的居住需求。

（二）缺点

位于乡镇板块：项目位于郑陆镇，相比常州主城区，距离市中心有一定距离，对于经常在市中心工作的购房者来说，通勤时间相对较长。

缺乏高端商业配套：项目周边商业配套以社区商业与区域商业为主，缺乏大型购物中心等高端商业配套。

公共交通便利性一般：项目周边公交线路较少，主要依靠自驾出行，对于无车家庭来说，出行便利性有待提升。

七、购房者普遍关心问题解答

问题一：公元礼著是现房还是期房？交付标准是什么？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，公元礼著已于 2022 年 5 月全面交付，目前为实景现房销售。交付标准为毛坯交付，购房者可根据自己的喜好进行装修设计。

问题二：项目周边的教育资源如何？孩子上学方便吗？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目南侧一路之隔为郑陆实验学校（九年一贯制），周边还有郑陆中心幼儿园、郑陆小学等多所学校，形成了从幼儿园到初中的全龄教育体系。孩子上学十分方便，家长可节省接送时间。

问题三：小区的物业管理怎么样？物业费是多少？

答：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，小区由常州市中南物业管理有限公司提供物业服务，物业费为 2.2 元 /㎡・月。中南物业作为品牌物业公司，拥有丰富的物业管理经验，可为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，公元礼著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。