房源火爆!2025【伟星·星宸玖序】售楼处发布!武汉【星宸玖序】稀缺席位|恭候莅临

——武汉伟星·星宸玖序——

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2025年的楼市主要基调依旧是冷静，但纵使如此，依旧有房企能够创造出让人热血沸腾的爆款。

就在刚刚，捷报传来：伟星星宸玖序首次开盘，推出384套房源，单日去化近8成，热销约6亿。

该项目凭一己之力，在这个非传统旺季中走出独立行情，成为当下武汉楼市令人瞩目的独角兽。

开盘现场人声鼎沸：

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其实伟星星宸玖序首开这一场漂亮仗，本就是毫无悬念的结果。在“武汉阿松”看来，此盘的火爆和热度，早已有迹可循：

一则，自带话题度和流量。

项目前身是极具话题度的中美大都会地块，在2024年底遇上了伯乐：伟星房产，变身为超级四代宅，规划公示、户型公开、实景呈现等每一个节点都极具关注度。

一则，项目自身产品力、品质力确实相当惊艳。

项目总建面约26.5万方，是当下市场难得一见的大体量楼盘，且容积率仅约2.47。项目规划为热门四代宅，且与其他项目追求快节奏不同，伟星星宸玖序每一步都走得稳打稳扎，在产品打磨和品质呈现上极有耐心。

户户独立电梯前室、优化后约95%的综合得房率、超绝全维度实景高规格呈现等，都堪称断层领先。

一则，项目颇具先天优势的地段、资源能级。

项目隶属于江岸区，占据武汉中轴线，紧邻地铁3号线，同时还有强大的教育红利及配套优势。是当下武汉主城区难得一见的优质地段。

总的来说，伟星星宸玖序是一个从产品规划、品质呈现到地段能级乃至品牌格局都无可挑剔的佼佼者。关键是项目入市还放出了颠覆预期的惊喜价，因此首开卖爆，实属意料之中。

接下来，看看该项目的详细情况：

伟星星宸玖序

（江岸区-后湖）

8月10日首开热销近6亿

其中建面约174平房源几乎售罄！

热度燃爆武汉楼市！

首开建面约105-174平房源优化后综合得房率约95%

户户独立电梯前室！产品力一绝！

杀手锏一：产品力封神！

建面约105-174平王炸产品！

优化后综合得房率约95%！

该项目共包含17栋住宅、部分商业、1栋办公楼及一所幼儿园等。首推A地块1、2、5、6号楼建面约105-174平房源，均为高层产品。

项目首推就拿出了极有诚意的楼栋，南侧紧邻成熟配套，均为南北朝向，环绕于庭院与会所周边，景观视野都是一绝。

同时在产品布局、户型设计等方面也倾注了极大的诚意。

→2梯2户+3梯4户，户户可享独立电梯前室！

项目5、6号楼均为2梯2户，相当于独梯独户的格局，减少了等电梯的时间，且独梯入户，私密性、实用性更强；

其他楼栋则是3梯4户，边户同样是独梯独户，中间户通过贯穿梯设计也能实现专梯入户和独立电梯前室。此等居住方式，直接对标顶豪大平层。

另外从户型图来看，每个户型的电梯核心筒都与室内主要居住空间隔离开来，避免了噪音影响。

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→高达约95%的综合得房率以及约3-3.1米的层高！

项目每个户型都有非常丰富的优化空间，包含多个飘窗及多个超大阳台、电梯前室等，优化后综合得房率直接飙升至约95%。（注：每个户型优化数据有所差异，具体以购房合同为准）

另外，该项目在层高上也优势明显。

比如建面约105平和127平的户型层高都做到了约3米，建面约143平和建面约174平的户型层高达到了约3.1米，这不仅仅是简单的数字游戏。对于购房者来说，是更舒适的居住空间感；对开发商来说，意味着用更高的成本来换取对产品细节的关注和真改善购房群体的需求拿捏。

毕竟在武汉新房市场，此前都只有真豪宅或者部分楼盘中的大户型、洋房产品层高能达到3米以上，大量项目层高几乎都是2.8-2.9米，即使今年大热的四代宅，也依旧因为层高被诟病。

单从层高这一个细节，就能直观感受到伟星星宸玖序的产品情怀。

→户型设计相当劲爆，是可实现全周期迭代的成长型产品！

项目首推建面约105-174平房源，既有功能性三房两卫（建面约105平）、也有功能性四房两卫（建面约127平）、还有极致4+1房三卫（建面约143平）以及4+1房的终极高端改善产品（建面约174平）。

建面约105平：大三房两卫！可享独立电梯前室，约5米南向方厅！

该户型做了大三房两卫设计的同时，还能兼具内部极致空间感和独立电梯前室等豪宅级居住体验，是当下武汉楼市小户型中的翘楚之作。

南向约5米的方厅，既能保证大开间视野，且意味着可以放置更大的沙发、买更大尺寸的电视，居住体验感截然不同。在其他项目几乎都要建面约120平乃至更大的户型才能实现。

更夸张的是，该户型还有极强的空间延展性，可根据家庭结构的变化演变成不同的居住空间。

没有三房需求的阶段，可拿掉客厅与南向次卧之间的墙体，打造成贯通式双联阳台及超大动区；有了孩子之后，则可将南向次卧改造成婴儿时期的专有活动房或孩童时期的私密儿童房。

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作为3梯4户的中间户，通过创新的贯穿式电梯设计，还拥有了独立电梯前室。

如此一来，小户型也能实现双玄关入户，且鞋柜、鞋凳甚至婴儿车及家里杂物都能被电梯前室所收纳，进一步增加室内使用空间。

②建面约127平 ：南北通透大四房！独立电梯入户！南向约6.7米超大横厅！

该户型作为边户可实现独立电梯入户，尊贵感、私密性相当炸裂！且做了大四房两卫，堪称小面积实现“真四房”的典范。

在实现四房的前提下，还能做到南北通透的主卧套房、约6.7米横厅等，实得面积及阔绰度堪比市面上建面约160平以上的大户型。

这个户型究竟有多绝？

如将其中一个次卧与主卧连通，保留三房两卫格局的同时，还能拥有小家式”主卧，既能不出房门，又与主卧室隔离开来，堪称一绝！

或者将多功能房与动区互通，在这里办一场party甚至小型音乐会都绰绰有余，或者将此处改造成健身房、瑜伽室、麻将室等，空间灵活切换。

③建面约143平：真正的4+1房三卫平层格局！双套房设计！

该户型无论是空间尺度还是内部布局预设，都能完美匹配一个家庭全周期的居住需求。

如独立电梯入户，不仅私密性强大，独立电梯前室更是归家过渡区。

如约5.8米南向宽厅，可形成一个超级动区，承载一家人的社交及生活需求。

如4+1房三卫的格局，对于有四房以上需求的家庭而言，三代同堂是常态，大人和老人、小孩都应该拥有自己相对独立的空间，在这个户型上就得到了近乎完美的体现；

三卫的配置就实现了双主卧套房设计，意味着老人也能拥有独立卫浴，安全性、私密性兼得。

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除此之外，该户型产品延展性也相当精妙！

北侧次卧与主卧打通可实现顶豪级别的超级主卧，北侧次卧使用方式也相当灵活，可以达到共处一室却又互不干扰的理想居住体验，整个户型也形成了一宅两户的格局。

上述户型不管是空间尺度，还是相当前卫的三卫设计，都可对标武汉市面上建面约180平以上的顶豪大平层。

④建面约174平，4+1房三卫：独立电梯厅！约6.4米横厅+约60平超级动区！双套房，超18米南向面宽！

该户型可实现超18米的南向面宽，采光面相当霸气，另外约6.4米横厅及约60平超级动区，空间尺度一绝；

独立电梯厅可实现顶豪大平层的三进式入户体验，也能拓展室内使用空间；

产品细节上来看，户型内预留了独立的家政间、储藏室等，还有中西双厨以及双套房设计，处处都是奢宅大平层的排面。

该户型还能实现从五房三卫→四房三卫→三房三卫的灵活改动。

当下楼市，产品内卷已是常态化，但伟星星宸玖序的户型当时一经面世，依旧引发了极大的轰动。

可谁承想，当项目实景示范区对外公开，竟然再一次刷新了市场对标杆项目的认知。

杀手锏二：品质兑现力一绝！

真豪门配置！下沉庭院！双会所！

全维实景实属震撼！

8月2日，伟星星宸玖序示范区正式开放，当天到访量突破1000人次，人气爆棚。

作为看遍当下市场各大新盘的惊艳实景以及一众顶豪项目交付现场的楼市老司机，“武汉阿松”在看完伟星星宸玖序的实景呈现之后，依旧真切体验到了深深的“超配感”！

→奢华豪门+环岛落客区，妥妥的豪宅排面：

一个项目品质感的直接表达方式之一，一定是小区大门。伟星星宸玖序南侧大门宽约76米、高约7米，配置甚至超过了部分顶豪项目的标准。

大门采用巴西进口的碧潭金沙奢石，搭配纯铜拉丝格栅，地面采用巴西进口内含晶体的小规格安哥拉黑花岗岩铺设，颜值、质感都极具特色。

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入口处的中央环岛落客厅，采用天井造型配以价值不菲的朴树与涌泉，据说就连立柱上悬挂的艺术灯皆为定制款，尽显高端奢华。

落客区之后，则是项目的二进院连廊：顶部采用天然透光云石，两侧设计了弧形瀑布墙，不仅用材讲究且工艺严苛。

→风雨连廊、下沉式庭院等局部实景呈现：

穿过社区大堂，是宽约4米的风雨连廊，空间阔绰，且与小区庭院、景观相融合。

从风雨连廊往下看，就是小区下沉式庭院。庭院内以水景为纽带，串联起会客厅、景观小品等，看过的人无不为之叹服。

→约1500平双会所，对标顶豪：

项目规划了约1500平会所空间，包含庭院会所及架空层泛会所。环布于庭院四周的超大面积落地玻璃窗内，无界恒温泳池、健身房、行政酒廊、私宴厅等一应俱全。

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未来住在这里，不出小区，就能实现星级酒店式的居住礼遇。

同时入户大堂、公区以及地库、光厅等都已经做了实景呈现，实现真正的沉浸式入住体验。

该项目的兑现力不仅局限在小区内部，东南角约2000平街角公园也已建好，这是伟星房产代建的市政公园，将徽派景观园林设计理念完美落地，后期将是小区业主休闲遛娃的绝佳之地。

杀手锏三：地段、资源优势集大成者！

江岸区！武汉大道旁！紧邻地铁！

高浓度优质资源环绕！

诚然，过硬的产品内核是征服购房者的利器，但同时，地段价值更是楼市的金科玉律。

伟星星宸玖序所处这片土地生来就自带优质基因，地段、交通、配套，样样都出类拔萃！

→地段：江岸区后湖板块，武汉大道中轴线旁，地段能级可观：

项目位于健康街与健身路交汇处，属于江岸区后湖板块，是整个大汉口站位较高的区域，同时项目东边临近武汉大道。

武汉大道是连接三环到内环，同时串联二七滨江、武昌滨江、徐东直到东湖的城市中轴线，也是资源动脉和交通主轴。

项目与武汉大道的距离非常巧妙，既能便捷辐射其交通、资源价值，又远离了城市主干道带来的噪音，属于闹中取静的绝佳位置。

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→交通：紧邻3号线市民之家站，周边主干道、快速路丰富！

项目周边有武汉大道、三环线、和谐大道、后湖大道等主干道、快速路。通过武汉大道可通往汉口核心、武昌核心等地，也能连接三环线、二环线等，便捷通往武汉三镇。

武汉大道实景图：

此外，项目临近地铁3号线市民之家站，通过3号线可直达汉口核心，还能实现与多条地铁线路的换乘，向北1站可实现3线换乘。

地铁站实景图：

→配套：知名中小学环绕，临近重磅商业体和地标配套！

从微观区位来看，项目周边非常成熟，配套完善。

江岸区作为教育强区之一，项目也能共享其教育红利。周边育才华岭小学、育才同安小学、武汉六中上智中学等都是知名教育资源，且距离合适。

育才华岭小学实景图：

武汉六中上智中学实景图：

值得一提的是，区域内还有建设中的新春村高中，位于项目南侧约900多米处。意味着项目周边步行范围内从幼儿园到高中都有布局，非常方便。

规划高中效果图：

商业资源也极为丰富，通过地铁可直达汉口城市广场、金桥永旺以及山姆会员店，且依靠武汉大道也可辐射武汉天地以及大武昌内环的优质商业配套。再加上项目自带的商业规划，几乎可实现吃喝玩乐学应有尽有。

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伟星房产！真正的实力派选手！

其实无论项目内部配置、公区品质、户型打造，还是选址拿地，最终能够高分呈现，还是要看开发商的实力与兑现力。

伟星房产，可谓底气十足！

伟星房产隶属于实业起家的中国民营企业500强伟星集团，实力雄厚，这些年一直在大手笔拿地。成立32年来，重点布局了8个城市，在浙江、南京、合肥、芜湖等地开发项目众多，销售数据也不断刷新，市场认可度极高。

伟星房产在武汉开发的伟星光谷星悦广场住宅交付满意度高达99%以上，配建的商业综合体也即将亮相。如今落子汉口核心，带来全新的四代宅，示范区呈现已然如此亮眼，后期全盘兑现期待值完全拉满！

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