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丽水楼市 2022-09-30 22:14:11
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风起云涌,在江湖上往往是传奇的开端。

自从中共中央政治局召开会议,谈及支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求之后,全国各地相继出台了许多措施,刺激楼市。

南京也不例外,越来越多的区域放开了限购,其中江北范围内基本全部放开,信号非常明显。

首先,在非限购区域买房不占名额,其次,外地人缴纳6个月社保即可买房,给自己一个家,买房门槛又低了。

政策底已现,市场底也逐步接近了。

最直观的变化就是不少售楼处人气回升,一批二手房价格上涨,市场信心正在慢慢恢复。

另外,银行房贷利率大降,首套房贷利率基本在5%-5.2%左右,买房成本降了不少。

毫无疑问,楼市回温的脚步愈发快速了。

高瞻远瞩的人应该知道,当下是南京买房的优质机会,但“板块潜力、产品力、高性价比”三大因素无论何时都很重要。

综合这些,弘阳·云玥美著很自然地在脑海中浮现。

曾经有位买房人说过:“板块从0到1,才是房产价值跃升显著的阶段”。也正因为秉承着这样的理念,它的房产几乎都在一些房价尚未起飞,但有产业、交通等规划的区域。

【那板块从0到1的背后蕴含了哪些逻辑?】

首先,板块地位得到提升,也就代表了未来有发展的前景;其次,有产业的进驻,这是板块兴衰的根本,产业兴则人才兴;然后,有交通规划,加速人口迁移,与周边联系更加紧密。

仔细思考一下,这其实很像一个成功人士的进阶之路,先是遇到贵人(地位得以提升),然后自己有远大的抱负,并有一技之长行走江湖(产业),行走江湖少不了朋友,广阔的人脉资源也能在某个时间点让你“柳暗花明又一村”。

说到这里,江北新区直管区,脱口而出。

2015年,江北新区直管区成立,大厂成为了新区直管区的一张拼图,从此板块开始了它波澜壮阔的一生。

大厂依托江北新区直管区的政策红利,正逐步向工业文明小镇转型,原本处于房价洼地的它,自然拥有更大的发展潜力。

较低的房价,板块价值正处于从0到1的增长期,早点站位,意味着能享受更大的红利。

大厂,曾经是南京支柱产业的聚集地。相较于其他需要引进新兴产业的板块,它拥有少有的先天优势。

正如德国鲁尔区,被称为“德国工业的心脏”,拥有煤炭和钢铁工业两大支柱,但是由于全球能源配置比例调整和产业结构单一,鲁尔工业区已经难以为继。

后来在工业4.0的发展趋势下,引导产业向高端制造发展的同时,大力发展了区域的工业旅游产业,成为鲁尔区经济转型的标志。

大厂,与鲁尔工业区有异曲同工之妙。

工业时代一去不返,这是时代向前发展的必然结果,少有的不变就是改变。

大厂以工业文化为内核,以工业遗产为内容,打造“产城融合、宜居宜业”的现代化花园式滨江新城,转型之路就在眼前,完成华丽转身不过是时间问题。

但我们发现一个问题,产业聚集的地方,“产城融合”这个词就会被频繁提起。

产城融合四个字包含的愿景很美好:工作单位和家靠的很近,通勤时间减少,配套齐全,生态资源到位,居住幸福感超前。

真正能做到“产城融合”的不多,大厂算是其中一个。

当其他板块还在以“园区”示人,加速产业聚集的时候,大厂以“宜居宜业”作为出发点和归宿,将生活融入产业,让城市更立体

在太子山区域,大厂深入挖掘其景观和工业遗产优势,以工业旅游为主导产业,通过工业构筑物的保留及利用,打造工业记忆长廊,形成滨江公园的主题

很显然,未来的大厂片区致力于发展科教研发、专业生产服务、生活居住、文化休闲四大产业集群,完善区域“产城融合”的发展体系。

届时,这里聚合了多重优质资源,也会涌入不少群体,置业需求只多不少,早早站位不失为明智之举。

众所周知,“产城融合”中的“城”才是众多产业园区的症结所在,“城”就是完善的配套。

大厂让人惊喜之处就在于考虑到交通、商业、文化、景观等各项配套,也因此板块区位优越。

在交通上,大厂距离 宁洛、宁连、宁盐高速入口约3公里,距离南京站约16公里,对外交通便捷。

另外,还可通过 和燕路过江通道、江北大道快速路、扬子江隧道 ,无缝连接主城。

依靠轨道 站点优势,在综合传统商业和太子山绿心的双核带动下,打造了大厂片区的新中心。

在这新中心处,弘阳·云玥美著极其亮眼,靠近S8号线大厂站,配套齐全,更加宜居。

在商业上,项目 自带约4200方高端商业,还靠近慕斯荟、金年华广场、美利广场、永利购物广场、鑫乐广场五大商场,满足一站式购物需求。

在景观资源上,项目 距离太子山公园约500米,这是未来的城市绿心,紧邻沿江工业带,拥有一定数量的工业遗产资源,具备少有的工业景观资源。

在医疗资源上,区域内有江北人民医院、东南大学附属医院等,保障业主健康。

未来,这里还将规划中小学、幼儿园等教育资源以及现代医疗交流中心。

我们正处在一个选择多元化的时代,选择这里,就选择了一个宜居宜业的特色小镇。住在这里,城市快节奏的工作与慢节奏的生活都可兼得,一切都会被安放在适宜的尺度内。

就在这样一个价值从0到1、拥有极大前景的区域,弘阳早已嗅到发展的契机,十分具有前瞻性地在板块内布局。

如果说大厂的土地埋藏了南京人的时代记忆,不容一丝一毫的敷衍,那弘阳对这片土地展现了足够的诚意。

外立面采用简约的浅色调,搭配铝合金格栅,极简通透,光影流转间,辉映大厂天际。

效果图

在园林景观的打造上,弘阳·云玥美著也下足了功夫。它汲取了南京山水城林的灵感,引景入园,名贵树种与层叠水景错落铺排,动静间雅趣有致,像一座山水环绕的天然公园。

项目还在园林中植入了雾森系统,丰沛水雾和负氧离子释放,绿意摇曳在如雾如幻之间,让人心生向往。

效 果图

另外,项目打造了童梦乐园、健康跑道、长者天地等全龄功能场地,让业主的活动有了足够奢侈的空间。

项目在社区内还营造了多重归家礼序,地上地下双入户大堂,约40米宽门庭,大气感油然而生;人脸识别、门禁安防等多重智慧系统,为业主的生活昼夜守护。

效 果图

弘阳·云玥美著,从来不只是弘阳·云玥美著,它的细微之处深入肌理。

项目打造了4栋住宅,户型建面约98、118㎡,优质承接区域内的刚需—改善客群。

鸟瞰图

建面约98㎡的3室2厅2卫 ,三开间朝南,双阳台设计,主卧套房设计,相比区域内的相同面积段,却只是单卫的户型,弘阳·云玥美著打造了双卫户型,实用性更高,可满足三代同堂的需求,改善客群可一步到位,省心省力。

建面约118㎡的3室2厅2卫 ,约18㎡的宽景套房,奢适享受,餐客厅一体设计,开阔明朗。

建面约118㎡的3室2厅2卫 ,双开间阳台设计,视野舒朗,超6.1米面宽横厅,餐客厅一体化,格局通透,约20㎡主卧套房,尽享私密。

南京弘阳·云玥美著

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