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当地产进入客户时代后，如何正视客户需求，与客户共生打造好房子、好生活，已成为至关重要的时代命题。刚出台的十五五规划 ，明确要求 “推动房地产高质量发展 ”，更为房地产的客户时代本质发展注入全新的势能和变革的方向。意味着：探索与践行高质量的生活内容、生活方式 ，势在必行。售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

过去三年，中堃置业及其位于南京河西江心洲的贤坤花园项目，已前瞻性地为此做出诸多尝试与努力。贤坤花园作为中国定制人居的高品质范本，被誉为低密品质改善新时代的人居模型，围绕与聚焦客户需求层面，在主城低密、主动现房、个性定制和熟人社区 等维度塑造独有的客户价值标签。

然而不止于此，一种与客户世界共生、共享美好生活的更新、进化的地产生态 ，已在贤坤花园的精进、成熟历程中得以显现，伴随着地产深刻向 “高质量发展”的伟大转型中，先验性地预演未来。

2025 年 10 月 30 日，以“屿世界共生·美好相逢” 为主题，贤坤花园二期主动现房实景正式公开。除了原本已封神的 GARDEN 实景美学盛宴，再度惊艳于世之外。令到场者叹为观止的是：仿若世界花园低密场域，在会所、架空层等空间里，已有中堃业主、社群主理人到场，上演着可感知的真实的温暖的生活场景。

这是一种之于南京楼市实景公开前所未见的场景表达与生活演绎。 以往或在会所、空间中植入场景，也是邀约模特等扮演，并非是真正的业主 / 客户。正如前不久，中堃置业携手业主、主理人共创的第一次“贤客故事荟” ，以美好生活分享会的姿态，向世人诠释何为客户时代，并如何为客户打造好房子、好生活。与世界共生，尤其是与客户共生，已是地产下半场、高质量发展的本源和内核。

这是基于行业进一步纵深发展，地产进一步回归自住本真的必然表达，也是中堃置业进一步基于时代变革，做出的积极探索和革新。

NO.1

回应客户共生的主动现房匠造

受制于地产预售模式，让品质终极改善客户担忧的事，往往在于能否如期交房，兑现承诺的品质和配套。

如果说，贤坤花园一期在一年前，主动公开约 80%实景，率先拥抱现房时代消弭客户担忧，回应客户对于品质、品位的共生需求。所见所得，一眼所见即能全方位地去触及并构建自我的人居理想。

那么，贤坤花园二期再度主动公开约 80%实景 ，并非单纯约 80%实景的整体感，而是在更大的共生维度，做出更加积极而宏大的回应。

源于贤坤花园一二期一河之隔的天然地缘关系，二期该如何与一期共生的打造？一期业主对于未来二期怀着如何的细微担忧？具备高净值资产与高敏感心域的当代终极改善客户，往往会有更深层次的考量。

贤坤花园二期主动现房匠造，置于共生的场域与语境之前，打造纯粹的墅质花园洋房呼应一期洋房群落，通过一座艺术浮桥链接两岸家园，通过经典百年建筑格调保持、通过会所体系功能互补式共生打造、通过中央水院等园林同频化打造、通过超级 IP红色苹果雕塑的共生，甚至二期户型面积段区间，都能在竭力对话一二期客户，让他们所追求的低密岛居生活理想得以圆满。

至此，贤坤花园一二期约 4万㎡GARDEN共生家园整体呈现逾80%实景 ，这在南京可谓罕有。所倡导的理想私屿蓝图，已拥有超级场域前来实现，共同为客户构成一幅内生循环、功能完整的美好生活共同体。

在此主动现房理想驱动下，也让与客户共生的长期主义 理念得以贯彻。尤其是在洋房建筑打造上，依然以葡萄牙米黄色石材、仿铜铝板、陶砖竖线和大面积玻璃 结合，序写经典，穿越百年，历久弥新，经得起当下所见与未来洗礼，让建筑成为相伴客户一生的空间容器与生活载体。

NO.2

共生温暖情感的鲜活熟人社区

从乡土社会到都市世界，中国人先天拥有 “熟人社会”的潜意识需求。在地产回归客户时代，以自住为出发点，更将强化这种邻里内生亲密聚集的存在。客户期待与自己世界观、价值观同频的人居住在一个社区，就像家人一样，是和最亲的人在一起，共同孕育出温暖友好的情感和关系。

贤坤花园在洞察如此趋势之后，主动匠造现房实景的深层次考量。在于以实景化的空间和场域，预演乃至真实献映生活场景，对话客户 “熟人化”往来和聚集的可能。这是一种人与人天然萌发的共生剧情。

这也是贤坤花园一期，基于 130户业主精心构建中堃社群的反响。

当下，中堃社群已有大健康管理社群屿动 360 和读书艺术社群屿心阅筑 两大社群，10位主理人 ，多个细分社群，约 80%业主加入其中 ，举办数十场精彩纷呈的社群活动，并面向世界践行两大年度品牌活动：世界艺术之旅和世界马拉松之旅 。

一种有别于其它楼盘社群的全新社群生态已在成型中，并已形成独有的中堃社群文化，成为中堃楼盘价值的软性护城河 。毕竟，一个楼盘最具凝聚力和生命力的价值，即在于业主本身，在于与业主共创 ·共建·共享社区生活。

正因如此，在贤坤花园二期实景公开中，专程邀约业主、主理人再一次共创，以花艺素描、瑜伽健身等生活场景唤起美好感观。并以独有的中堃社群文化，植入大健康管理和读书艺术等内容，同时载入业主主理人资源和势能，以健康分享、荐书馆藏 等形式，向世界展示专属于中堃社区的生活方式。

尤其是，一期业主向二期业主推荐书籍，共建社区图书馆 未来的模样，正在创造与抒写贤坤花园的品格审美和精神家园。正如在贤客故事荟上，中堃置业创始人所表达的，为客户构建心灵的庇护所和精神的乌托邦。

同时，基于所在江岛的天然共生关系，携手 ROCHO咖啡、观息瑜伽、中央音乐学院&南京艺术学院背景艺术家等品牌资源，扩展温暖友好的岛居生活，为中堃熟人社区助力。

为了更好地服务于业主，美好于生活。在一期 “3个架空层泛会所+1个私享会所 ”的基础上，贤坤花园二期进一步打造“2个架空层泛会所+1个私享会所 ”，并通过园区之间的望贤桥链接，实现会所场域的功能互补与共享，丰盈人均资源浓度。

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