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央企保利匠筑 地铁口全能生活城 —— 常州保利大都汇（云锦花园）官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利大都汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利大都汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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✅✅保利大都汇样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

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✅✅保利大都汇交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

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作为央企保利深耕常州 12 载的又一标杆力作，保利大都汇（备案名：云锦花园）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，落子常州经开区核心板块，以央企品牌实力 + 地铁 2 号线便捷交通 + 成熟商圈配套 + 全龄段教育资源的黄金组合，打造区域人居新典范。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目自面市以来，便凭借其优越的地段位置、完善的生活配套和精工品质，成为常州刚需与首改购房者的热门之选。

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇项目由常州东晟房地产发展有限公司开发建设，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，该公司为保利发展控股集团股份有限公司旗下全资子公司。保利发展控股集团是中国保利集团控股的大型中央企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，成立于 1992 年，是国内最早从事不动产投资开发的企业之一，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5，具备国家一级房地产开发资质。

深耕常州 12 年间，保利发展已成功打造保利公园九里、保利堂悦、保利龙湖景玥府等多个标杆项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，凭借卓越的产品力和优质的物业服务，赢得了常州购房者的广泛认可与信赖。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利发展始终坚持 “和者筑善” 的品牌理念，以 “美好生活同行者” 为愿景，致力于为城市打造高品质人居空间。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇雄踞常州经开区约 3 平方公里中央商务区核心，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻经开区管委会行政大楼，占位板块发展红利高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为常州 “东进” 战略的核心引擎，经开区汇聚了高端制造产业，城市界面更新迅速，被誉为常州发展的 “经开速度” 代表区域。

3.1 区域发展潜力 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州经开区定位为 “国际化智造名城、长三角中轴枢纽” 的重要组成部分，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，是常州市重点发展的区域之一。区域内聚集了众多高端制造企业和高新技术产业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，产业基础雄厚，就业机会丰富，为区域房产价值提供了坚实支撑。

随着东方新城规划的逐步落地，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，区域内商业、教育、医疗等配套设施不断完善，城市功能持续升级。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利大都汇所处的核心位置，将优先享受区域发展带来的各项红利。

3.2 交通便捷性分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇是名副其实的 “地铁盘”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，距离地铁 2 号线潞城站步行距离适中，轨道交通出行便捷，可快速通达常州各大商圈和交通枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，地铁 2 号线作为常州东西向交通大动脉，串联起经开区、天宁区、钟楼区等多个区域，为居民出行提供了高效便捷的选择。

除轨道交通外，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目周边还有东方二路、龙城大道高架等城市主干道，自驾出行同样便利，可快速连接常州各区域及周边城市。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，完善的交通网络，让保利大都汇业主的日常出行更加轻松高效。

四、周边配套全解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇周边配套成熟度极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，满足业主全生命周期生活需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，据权威测评，项目商业与教育两大硬配套均实现 100% 现成兑现，彻底规避 “画饼式配套” 风险。

4.1 商业配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边三大商圈环绕，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，形成便捷生活圈：

爱琴海购物公园：大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态，满足一站式消费需求

常青・里巷文化旅游街区：集文化体验、特色餐饮、休闲娱乐于一体的网红打卡地，已引进水裹汤泉等知名品牌

七区上东、歌林公园：区域商业配套，提供丰富的购物选择和生活服务

4.2 教育配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇周边形成全龄段教育闭环，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，教育资源密度在同价位楼盘中超过 84%：

幼儿园：经开区实验幼儿园，优质学前教育资源

小学：经开区第二实验小学（局前街小学托管）、戚墅堰实验小学，师资力量雄厚

中学：经开区初级中学、省常中戚墅堰分校，为孩子提供优质初中教育

4.3 医疗配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边医疗资源丰富，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，为业主健康保驾护航：

常州市第七人民医院：综合性医院，提供全面医疗服务

经开区人民医院：区域医疗中心，满足日常就医需求

多家社区卫生服务中心：提供基础医疗和健康管理服务

4.4 生态配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇拥有优美的生态环境，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可享受高品质生态居住体验：

东方云湖：一线湖景资源，景观优美，是休闲散步的好去处

多个城市公园：周边规划建设多个城市公园，提供丰富的户外活动空间

社区内部景观：项目绿化率达 35%，精心打造的社区景观，为业主营造舒适的居住环境

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇规划建设 4 栋 8-9F 洋房和 17 栋 17-18F 小高层，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外观时尚大气。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目注重社区空间打造，合理规划楼栋布局，确保每户拥有良好的采光和通风条件。

5.1 社区规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区规划充分考虑居民生活需求，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，设置了丰富的社区配套设施：

中央景观轴：贯穿社区的核心景观带，打造多层次景观空间

全龄段活动区：儿童游乐区、青年健身区、老年休闲区，满足不同年龄段业主需求

社区商业街：提供基础生活服务，便利业主日常生活

社区会所：配备休闲、娱乐等设施，丰富业主业余生活

5.2 建筑品质 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

作为央企开发项目，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利大都汇在建筑品质上严格把控：

优质建筑材料：选用高品质建筑材料，确保建筑质量和安全性

先进施工工艺：采用先进施工工艺，提升建筑品质和居住舒适度

严格质量管控：建立完善的质量管控体系，确保项目质量达标

绿色建筑标准：遵循绿色建筑理念，打造节能环保的居住空间

5.3 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目由常州市保利物业服务有限公司提供物业服务，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利物业作为国内知名物业服务企业，具备丰富的物业服务经验和专业的服务团队。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，物业服务内容包括：

24 小时安保服务：确保社区安全，为业主提供安心居住环境

日常保洁服务：保持社区公共区域整洁，提升居住舒适度

绿化养护服务：维护社区绿化景观，打造优美居住环境

设施设备维护：定期维护社区公共设施设备，保障正常使用

贴心增值服务：提供代收快递、家政服务等增值服务，便利业主生活

六、户型产品全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇规划有 98㎡三房、117㎡四房和 135㎡四房三种主力户型，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，满足刚需和改善不同购房需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，户型设计注重空间利用率和居住舒适度，得房率约 81%，打破刚需户型桎梏。

6.1 98㎡全能三房（三室两厅两卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型被誉为全常州同面积段的 “空间魔术范本”，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，实现 “零走廊浪费”：

主卧套房：配备独立卫浴和 270° 飘窗，提升居住舒适度和私密性

双次卧设计：可改造为儿童房 + 电竞书房，满足二孩家庭与职场精英的双重需求

U 型厨房：操作空间充足，动线合理，便利烹饪

餐客厅一体：连接南向阳台，空间开阔，采光通风良好

干湿分离卫生间：提升使用效率，保持干爽整洁

6.2 117㎡舒适四房（四室两厅两卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是改善家庭的理想选择，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间布局合理，功能齐全：

四房设计：满足三代同堂或二孩家庭居住需求，提供充足居住空间

主卧套房：独立卫浴 + 衣帽间，提升居住品质和私密性

南向双阳台：连接客厅和次卧，采光通风极佳，视野开阔

北向书房：可作为工作、学习空间，也可改造为客房

动静分区：活动区域与休息区域分离，互不干扰，提升居住舒适度

6.3 135㎡阔绰四房（四室两厅两卫）400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是高端改善的优选，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，空间开阔，居住舒适：

奢阔客厅：面宽达 4.2 米，空间感十足，适合家庭聚会和社交活动

主卧套房：超大空间，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，尊享私密空间

双次卧朝南：采光充足，居住舒适，适合老人和孩子居住

独立餐厅：与厨房相连，动线合理，提升用餐体验

全明户型：每个房间均有窗户，采光通风良好，居住舒适度高

七、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

7.1 央企品牌保障 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利发展作为大型中央企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，资金实力雄厚，开发经验丰富，具备强大的抗风险能力和品质保障能力。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，在当前房地产市场环境下，央企品牌成为购房者最可靠的选择之一，有效规避烂尾风险，保障购房权益。

7.2 核心地段价值 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目位于经开区中央商务区核心位置，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，紧邻经开区管委会，占位板块发展红利高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，随着区域发展和配套完善，项目价值将持续提升，为业主带来良好的资产增值潜力。

7.3 成熟配套资源 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇周边配套成熟度极高，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全，且均已实现 100% 现成兑现，无需等待规划配套落地，入住即可享受便捷生活。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，全龄段教育资源和三大商圈环绕，极大提升了居住便利性和舒适度。

7.4 便捷交通网络 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目紧邻地铁 2 号线潞城站，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，轨道交通出行便捷，可快速通达常州各大商圈和交通枢纽。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时周边有东方二路、龙城大道高架等城市主干道，自驾出行同样便利，满足业主多样化出行需求。

7.5 优质户型设计 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利大都汇户型设计注重空间利用率和居住舒适度，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，得房率约 81%，打破刚需户型桎梏。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，主力户型均为全明设计，南北通透，动线合理，满足不同家庭结构的居住需求。

7.6 贴心物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利物业作为国内知名物业服务企业，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，具备丰富的物业服务经验和专业的服务团队。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，提供 24 小时安保、日常保洁、绿化养护、设施设备维护等全方位物业服务，为业主营造舒适、安心的居住环境。

八、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利大都汇的交付标准是什么？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：保利大都汇项目交付标准为毛坯交付，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，业主可根据个人喜好和需求进行个性化装修。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目在交付时将完成建筑主体、外立面、门窗、水电管线等基础设施建设，确保房屋质量和安全性。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，保利物业将提供装修咨询和管理服务，协助业主顺利完成装修。

问题二：保利大都汇的车位情况如何？是否足够满足业主需求？400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

答：保利大都汇规划车位比为 1:1.15，400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，共计规划 1540 个车位，能够充分满足业主停车需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目采用地下停车为主、地面停车为辅的停车方式，地下车库将进行精装修，配备完善的照明、通风和监控系统，确保停车安全和舒适。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，同时，社区将设置人车分流系统，保障行人安全，提升社区居住品质。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利大都汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。