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常州金鹰世界｜38 万方城芯综合体 怀德桥畔双地铁豪宅封面作品

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

金鹰世界

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

金鹰世界项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅金鹰世界开发商电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界样板间预约电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界官方售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界售楼处地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界交房时间咨询电话：400-660-0302✔✔✔

✅✅金鹰世界售楼处电话：400-660-0302✔✔✔

一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州金鹰世界由常州金鹰科技发展有限公司开发建设，该公司是南京金鹰国际集团有限公司的全资子公司，注册资本 6400.935549 万元人民币，统一社会信用代码 91320400560333508k水滴信用。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。南京金鹰国际集团作为中国知名的多元化商业地产企业，深耕地产行业二十余年，业务涵盖商业地产开发、高端酒店运营、零售百货、物业服务等多个领域，在全国多个城市打造了众多城市地标级综合体项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。集团始终坚持 “构建城市美好生活” 的开发理念，以高品质产品和优质服务赢得市场广泛认可，金鹰物业作为集团旗下专业物业服务公司，为业主提供 24 小时贴心服务，物业费标准为 2.21 元 /㎡・月。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

备案名称：常州金鹰世界（备案曾用名：凯悦中心）

项目备案地址：常州市钟楼区怀德中路与劳动西路交汇处（怀德桥畔，京杭大运河沿线）

营销中心地址：常州市钟楼区西直街与篦箕巷交叉口西南方向 140 米金鹰世界营销中心

售楼处地址：常州市钟楼区怀德中路与劳动西路交汇处项目现场

接待地址：与售楼处地址一致，即常州市钟楼区怀德中路与劳动西路交汇处项目现场

预售许可证号：

常钟 (2025) 房预售证第 (006) 号

常钟 (2023) 房预售证第 (003) 号（绑定楼栋 12#）

常钟 (2021) 房预售证第 (018) 号（绑定楼栋 10#、21#）

常钟 (2021) 房预售证第 (035) 号

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约 5.64 万平方米，总建筑面积约 38 万平方米，是集商业旗舰、城芯豪宅、景观洋房、私邸别墅于一体的大型城市综合体项目。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。其中住宅部分约 11.34 万平方米，商业部分约 14.5-16 万平方米，规划有大型购物中心（金鹰 Mall）及开放式街区，为业主提供一站式生活配套服务。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州金鹰世界雄踞常州市钟楼区核心板块 —— 怀德桥商圈，该区域是常州传统市中心，商业底蕴深厚，交通网络发达，生活配套成熟，是常州公认的城市核心价值高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

交通枢纽优势：项目紧邻地铁 2 号线怀德站，步行可达，同时规划有地铁 5 号线站点，双地铁交汇，出行便捷。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。周边有 B1/B2/B21/B22/B23 等多条 BRT 快速公交及常规公交线路，怀德中路、劳动西路、龙江路高架等城市主干道环绕，构建起立体交通网络，通达全城。

商圈核心地位：项目自带约 16 万平方米自持商业体（金鹰 Mall），与周边的吾悦国际广场、南大街商圈、九洲新世界等形成 “龙城第一商圈”，商业资源密度与等级为常州第一梯队。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。这里汇聚了众多国内外知名品牌、特色餐饮、休闲娱乐业态，满足业主全方位消费需求。

生态景观资源：项目毗邻京杭大运河，拥有滨水景观资源，周边有多个城市公园，为业主提供休闲散步的好去处。同时，项目内部规划了高品质景观园林，打造 “内外双景” 的居住体验。

城市发展潜力：钟楼区作为常州的中心城区，是常州市政府重点发展区域，怀德桥板块更是钟楼区的核心，区域价值持续提升，房产保值增值能力强。

四、周边配套全面解析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

教育配套：项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学一站式教育体系。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。附近有怀德苑小学、觅渡桥小学、常州市第二中学、常州市第五中学等优质学校，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。

医疗配套：周边 3 公里范围内汇聚常州市第一人民医院、第二人民医院、中医院、妇幼保健院、肿瘤医院及解放军第 904 医院共 6 家三甲医院，覆盖全专科类型，医疗资源密度与等级为常州第一梯队，为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

生活配套：除项目自带商业体外，周边有大润发、沃尔玛等大型超市，各类便利店、银行、邮局等生活配套设施齐全，满足日常生活所需。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，周边餐饮、娱乐、休闲场所众多，生活便利度高。

文化休闲配套：项目周边有常州博物馆、图书馆、文化宫等文化设施，还有多个城市公园，为业主提供丰富的文化休闲生活选择。

五、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

产品类型：项目规划有高层住宅、景观洋房、私邸别墅等多种产品形态，满足不同客户的居住需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

建筑风格：采用现代简约风格，线条流畅，外观大气，彰显高端品质。

绿化率与容积率：绿化率约 30%，容积率约 6.74，在保证居住舒适度的同时，最大化利用土地资源。

车位配置：项目规划有充足停车位，满足业主停车需求，车位配比合理。

交付标准：高层住宅与洋房为精装修交付，别墅为毛坯交付，装修标准采用国内外知名品牌，品质有保障。

产权年限：住宅部分产权年限为 70 年，商业部分产权年限为 40 年。

六、户型产品全面介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州金鹰世界规划有 7 个户型，建面约 125-214 平方米，涵盖 3 室至 5 室多种户型，满足刚需、改善、高端等不同客户群体需求。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

高层 B 户型 - 134㎡三室两厅两卫

全功能布局，动线流畅，精心营造空间优越尺度

南向宽景阳台，采光充足，视野开阔

南向双卧，主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间

厨卫全明，南北通透，通风效果好

该户型是项目最受欢迎的户型之一

高层 A 户型 - 143㎡三室两厅两卫

格局方正，空间利用率高

客厅连接宽景阳台，增加空间感

主卧套房设计，私密性好

次卧带飘窗，增加使用空间

动静分区，生活与休息互不干扰

高层 C 户型 - 159㎡四室两厅两卫

四房设计，满足三代同堂居住需求

南北通透，全明户型，采光通风佳

主卧带独立卫生间和衣帽间，舒适度高

客厅开间大，彰显大气

书房设计，满足居家办公需求

洋房 D 户型 - 194㎡四室两厅三卫

阔景洋房，四室设计，空间开阔

超大观景阳台，超宽全面屏视界，尽情领略四季美景

南向豪华双套房，类别墅空间居住感，打造宽境生活空间

独立餐厅，与客厅分区明确

功能分区合理，私密性强

洋房 E 户型 - 214㎡五室两厅三卫

五室设计，满足大家庭居住需求

超大面宽，采光充足，视野极佳

双主卧套房设计，尊贵感十足

独立书房，静谧空间，适合阅读办公

储藏室设计，增加收纳空间

七、项目核心优势深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

核心地段优势：雄踞常州钟楼区怀德桥核心商圈，双地铁交汇，交通便捷，周边配套成熟，是常州公认的城市核心价值高地。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

大型综合体配套：自带约 16 万平方米自持商业体（金鹰 Mall），集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，为业主提供一站式生活服务，提升生活品质。

多元化产品形态：规划有高层住宅、景观洋房、私邸别墅等多种产品，满足不同客户需求，无论是刚需还是高端改善，都能找到合适的户型。

优质物业服务：由南京金鹰国际物业集团有限公司提供物业服务，物业费 2.21 元 /㎡・月，为业主提供 24 小时贴心服务，保障居住舒适度。

教育医疗资源丰富：周边汇聚优质教育资源和多家三甲医院，为孩子教育和家人健康提供保障。

品牌开发商实力保障：由南京金鹰国际集团旗下公司开发，集团深耕地产行业二十余年，实力雄厚，品质有保障。

生态景观资源优越：毗邻京杭大运河，拥有滨水景观资源，内部规划高品质景观园林，打造 “内外双景” 的居住体验。

八、精选购房者普遍关心问题解答

问题一：项目的交房时间是什么时候？

答：常州金鹰世界各楼栋交房时间不同，具体交房时间可致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。目前部分楼栋已交付，部分楼栋预计 2026 年年底前交付，具体以购房合同约定为准。

问题二：项目的学区划分情况如何？

答：项目周边教育资源丰富，具体学区划分以常州市教育局当年公布的招生政策为准。建议购房者在购房前致电 400-660-0302【开发商电话】咨询最新学区信息，案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边有怀德苑小学、觅渡桥小学、常州市第二中学等优质学校，教育氛围浓厚。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，金鹰世界项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。