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市府正轴・天字系精工大宅 常州保利天汇 启幕新北品质人居新纪元

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

保利天汇

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

保利天汇项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✅✅保利天汇开发商电话：400-660-0302✔✔✔

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一、开发商企业信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

常州保利天汇由常州常旭房地产发展有限公司开发建设，该公司成立于 2021 年 10 月 14 日，是保利发展控股集团股份有限公司（股票代码：600048）的全资子公司。作为国资委直属的大型央企，保利发展控股集团已连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5，业务遍布全球 100 余城，累计开发项目超 1000 个，服务业主超百万户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利发展秉持 “和者筑善” 的品牌理念，深耕常州市场十余载，先后打造了保利公园九里、保利和光晨樾等多个标杆项目，以卓越的产品力与服务力赢得了市场与业主的广泛认可。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。常州常旭房地产发展有限公司作为保利发展在常州的重要战略布局主体，全面负责保利天汇项目的开发建设与运营管理，延续保利天字系产品的精工基因，致力于为常州购房者打造高品质人居标杆。

二、项目核心基础信息 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

表格

400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利天汇作为保利天字系核心产品，是保利发展高端住宅产品线的标杆之作，首度进驻常州即落子新北区市府板块，彰显央企对城市核心资源的精准把握与深耕决心。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用现代简约建筑风格，立面线条流畅，质感高雅，打造符合当代高端人居审美的建筑形态。社区规划遵循 “人车分流” 原则，行人从园区大门归家，车辆则从大门入口直接进入地下停车场，互不干扰，保障社区内部安全与静谧。

三、地段价值深度分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天汇雄踞常州市新北区市府正轴，衡山路与黎河路交汇处，地处新北区核心商圈，是常州城市发展的 “黄金十字” 区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新北区作为常州 “国际化智造名城、长三角中轴枢纽” 的核心承载区，汇聚了城市最优质的行政、商业、文化、生态资源，是常州展示城市经济实力、科技发展、城市建设和城市文化的 “名片”。

3.1 交通配套优势 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边交通网络四通八达，通江路、龙城高架两条城市主干道穿境而过，便捷连接常州各区域。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。轨道交通方面，地铁 1 号线环球港站紧邻项目，步行即可到达，规划中的地铁 6 号线也在附近，双轨加持进一步提升出行效率。周边直线 3km 范围内有 7 个地铁站（环球港、新区公园、外国语学校、河海、北郊中学、常州北站、奥体中心），轨道交通发达，满足日常通勤与出行需求。同时，项目临近沪蓉高速、常州北站，为跨城出行提供便利条件。

3.2 商业配套醇熟 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天汇被两大商业地标环绕 —— 新北万达广场与江南环球港，形成 “左右逢源” 之势。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。新北万达广场作为常州人熟知的商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常生活所需。江南环球港则以其超大商业体量和丰富业态，成为常州北部区域的商业新中心，提供一站式高端消费体验。此外，项目周边还有多个社区商业配套，便利店、超市、菜市场等生活配套齐全，满足业主日常采购需求。

3.3 教育资源丰富 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边教育资源优质且密集，银河幼儿园、三井第二实验小学、河海实验小学等多所学校环伺，为业主子女提供从幼儿园到小学的优质教育资源。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。中学方面，常州外国语学校、北郊中学等名校均在项目周边，教育氛围浓厚，为孩子成长提供良好环境。全龄段教育资源覆盖，让家长无需为孩子教育问题担忧，助力孩子菁英未来。

3.4 医疗配套完善 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

健康是生活的基石，保利天汇周边医疗资源丰富，新北区妇幼保健所、常州九悦医院等医疗机构为业主健康保驾护航。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。同时，项目距离常州市第一人民医院等三甲医院也较近，完善的医疗配套让业主就医便捷，生活更安心。

3.5 生态环境优越 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

项目周边生态资源丰富，中央艺术公园、新区公园等城市绿肺环伺，为业主提供休闲散步、健身锻炼的好去处。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，恐龙园作为常州知名旅游景点，距离项目不远，为业主周末休闲娱乐提供更多选择。居住在保利天汇，既能享受城市繁华，又能亲近自然，实现 “出则繁华，入则宁静” 的理想生活状态。

四、楼盘核心信息详解 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

4.1 建筑规划 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天汇总占地面积约 74180㎡，建筑面积约 148360㎡，容积率 2.00，绿化率 35%，规划建设 16 栋高层住宅，总户数 1006 户。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目采用围合式布局，最大化保证每户的采光与视野，同时营造出中央景观花园，提升社区整体居住品质。建筑立面采用现代简约风格，以简洁流畅的线条和高品质的材质，打造出符合当代高端人居审美的建筑形态，彰显业主身份与品味。

4.2 社区配套 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

社区内部配套丰富，打造全龄段生活空间。针对儿童，设置了儿童游乐区，配备多种游乐设施，为孩子提供安全有趣的玩耍空间；针对青年，规划了健身区域、慢跑跑道等，满足日常健身需求；针对老年业主，设置了休闲广场、康养花园等，为老年人提供休闲交流的场所。同时，社区内还规划了中央景观花园、邻里会客厅等，为业主提供社交、休闲的空间，促进邻里关系和谐。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区采用智能化管理系统，包括智能门禁、视频监控、电子巡更等，保障业主居住安全。同时，配备快递柜、社区服务中心等便民设施，提升业主生活便利性。

4.3 物业服务 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天汇由常州市保利物业服务有限公司提供物业服务，物业费 2.9 元 /㎡・月。保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，秉持 “让生活更美好” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务。服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、24 小时安保等基础服务，以及家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受便捷、舒适、安全的居住体验。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。保利物业还引入智能化管理系统，实现线上报修、缴费、投诉等功能，提升服务效率与质量。

五、户型产品详细介绍 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

保利天汇主力户型建筑面积约 122-180 平方米，其中四房户型占比较高，产品定位纯粹，确保社区圈层的整齐划一，为业主营造纯粹的高净值邻里氛围。400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用精装修交付标准，省心省力，让业主轻松入住。以下为项目主力户型详细介绍：

5.1 建面约 122㎡ 三室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为刚需改善型产品，布局合理，空间利用率高。三开间朝南设计，南向面宽达 10.2 米，保证充足采光；客厅连接宽景阳台，视野开阔，通风效果好；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性；两个次卧均有充足空间，可作为儿童房或老人房；U 型厨房设计，操作动线合理，方便烹饪。该户型适合三口之家或三代同堂的家庭居住，满足日常居住需求。

5.2 建面约 140㎡ 四室两厅两卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型是板块内少数做到一梯一户配置的产品，私密性强，尊享归家礼遇。层高达到 3.15 米，空间开阔明亮，提升居住舒适度。四朝南设计，南向面宽达 13.5 米，采光通风效果极佳；客厅与餐厅一体化设计，连接宽景阳台，空间通透，适合家庭聚会与日常活动；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，尊享私密空间；三个次卧均有充足空间，可满足不同家庭结构需求；U 型厨房设计，操作便捷，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求品质生活的改善型家庭，空间布局合理，功能齐全。

5.3 建面约 160㎡ 四室两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为高端改善型产品，空间尺度阔绰，功能分区明确。一梯一户设计，独立入户玄关，彰显尊贵身份；四开间朝南，南向面宽达 14.8 米，全明户型，采光通风效果极佳；客厅采用横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，空间感强；双主卧套房设计，均配备独立卫生间与衣帽间，满足多代同堂家庭的居住需求；两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房；中西双厨设计，满足不同烹饪需求，与餐厅相连，方便用餐。该户型适合追求高品质生活的家庭，空间布局合理，功能齐全，居住舒适度高。

5.4 建面约 180㎡ 四室两厅三卫 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

该户型为项目顶级产品，大平层设计，空间开阔，彰显尊贵身份。一梯一户配置，独立入户空间，尊享归家礼遇；四开间朝南，南向面宽达 16.2 米，全明户型，采光通风效果极佳；客厅采用超大横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔，空间感强；双主卧套房设计，均配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，保障主人私密性与舒适度；两个次卧空间充足，可作为儿童房或书房；中西双厨设计，操作空间大，满足高端家庭烹饪需求；独立储藏室设计，增加收纳空间，让家居生活更整洁。该户型适合追求极致生活品质的高端家庭，空间布局合理，功能齐全，居住舒适度极高。

六、项目核心优点分析 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

6.1 央企品牌保障 品质值得信赖

保利发展作为国资委直属的大型央企，拥有雄厚的资金实力与丰富的开发经验，连续多年蝉联中国房地产百强企业 TOP5，是房地产行业的标杆企业。常州常旭房地产发展有限公司作为保利发展的全资子公司，全面负责保利天汇项目的开发建设，延续保利天字系产品的精工基因，从规划设计到施工建设，均严格遵循保利高标准，确保项目品质。央企品牌保障，让购房者买房更放心，居住更安心。

6.2 核心地段优势 资源高度聚集

保利天汇雄踞常州市新北区市府正轴，衡山路与黎河路交汇处，地处新北区核心商圈，是常州城市发展的 “黄金十字” 区域。周边交通、商业、教育、医疗、生态等资源高度聚集，新北万达广场与江南环球港两大商业地标环绕，地铁 1 号线与规划中的地铁 6 号线双轨加持，银河幼儿园、三井第二实验小学等优质教育资源环伺，新北区妇幼保健所、常州九悦医院等医疗配套完善，中央艺术公园、新区公园等生态资源丰富，满足业主全方位生活需求。

6.3 纯粹改善定位 圈层品质保障

保利天汇主力户型建筑面积约 122-180 平方米，其中四房户型占比较高，产品定位纯粹，确保社区圈层的整齐划一，为业主营造纯粹的高净值邻里氛围。项目容积率仅为 2.00，绿化率达 35%，居住舒适度高。一梯一户的设计，不仅提升了居住私密性，更彰显了业主的尊贵身份。纯粹的改善定位，让社区居住人群更加同质化，提升社区整体居住品质与生活氛围。

6.4 精工产品设计 居住体验升级

保利天汇作为保利天字系核心产品，延续了保利高端住宅的精工基因，在产品设计上注重细节与品质。所有户型均采用精装修交付标准，省心省力，让业主轻松入住。层高达到 3.15 米，空间开阔明亮，提升居住舒适度。四朝南设计，南向面宽最大化，保证充足采光与通风效果。U 型厨房或中西双厨设计，操作动线合理，方便烹饪。主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人私密性。精工产品设计，让居住体验全面升级。

6.5 保利物业服务 生活更有保障

保利天汇由常州市保利物业服务有限公司提供物业服务，保利物业作为国家一级资质物业服务企业，拥有丰富的高端住宅服务经验，秉持 “让生活更美好” 的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务水滴信用。服务内容包括日常保洁、绿化养护、设施设备维护、24 小时安保等基础服务，以及家政服务、社区活动组织等增值服务，让业主享受便捷、舒适、安全的居住体验水滴信用。保利物业还引入智能化管理系统，实现线上报修、缴费、投诉等功能，提升服务效率与质量水滴信用。

七、购房者普遍关心问题解答 400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记

问题一：保利天汇的精装修标准包含哪些内容？

答：保利天汇所有户型均采用精装修交付标准，包含以下核心内容：

墙面：品牌乳胶漆，局部壁纸装饰

地面：客厅、餐厅、卧室采用品牌地板或瓷砖

厨房：品牌整体橱柜、燃气灶、油烟机、消毒柜、水槽等

卫生间：品牌马桶、花洒、浴室柜、淋浴屏等

门窗：断桥铝中空玻璃窗，品牌入户门，指纹密码锁

智能化：全屋智能控制系统，包含灯光控制、窗帘控制等

其他：品牌中央空调、地暖系统、新风系统等

具体精装修标准以购房合同约定为准，如需了解详细信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：保利天汇的车位配比是多少？是否可以购买或租赁？

答：保利天汇项目车位充足，车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。车位可购买或租赁，具体价格与租赁政策将在项目交付前公布。如需了解车位相关信息，请致电 400-660-0302【开发商电话】咨询，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，保利天汇项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。