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丽水楼市 2025-03-17 14:20:14
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【项目基本信息】

首开楼栋货量:3号楼 1个单元 2梯2户 约48套

均价:20000万

交付时间:26年低

梯户比:2T2

公摊:“负”公摊

*公摊比例为实际测算所得,各户型实际使用面积(套内面积+电梯厅面积+露台面积)均大于建筑面积

物业:中建壹品物业服务有限公司

物业费:待定售楼处电话400-8787-098接通后输入5678【营销中心】

占地面积约3.2万方,总建筑面积约11.75万方

住宅总计9栋楼,总计478户(全楼栋24、25F高层产品)

仅供示意,以实际展示为主)

2024年,武汉楼市快速步入卷产品的快车道,横空出世的“第四代住宅”更是成为了爆炸性热点。自从今年3月,武汉发布“关于推进新型住宅设计创新试点工作的通知”后,武汉楼市号称“四代住宅”的项目陆续冒出来了。

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文件截图:

但仔细对比发现,大部分楼盘都是在阳台上、得房率数据、飘窗等单一角度做做文章,在真正的“第四代住宅”面前,这些贴着“准四代”、“类四代”标签的项目都只能甘拜下风。

该项目当属如今武汉市面上真正的第四代住宅,且开发商早在2023年就开始在全国进行对同类产品的调研,并在其他城市四代住宅的基础上做了更多改良和升级。

该项目开发商在全国考察第四代住宅的素材示意:

正因为如此,才能呈现出如今这个巅峰之作。它携带约2.3低容积率、“负”公摊、独立空中花园、独梯独户等重磅标签而来!

真四代,远不止大阳台、大花园。

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这就像智能手机与新能源汽车的革新,不是屏幕变大、车身变宽,而是芯片等技术更强、生态系统更好用。

中建壹品汉韵公馆的“真四代”产品逻辑,也是如此。它用一整套“四代宅”的产品生态与技术标准,全面颠覆武汉住宅现有的产品体系。汉韵公馆的实景示范区,全面构建一套四代宅的公区标准:

一是,国匠与大师联手造园。

这次专门邀请豪宅景观“教父”——山水比德执笔,将项目自建的口袋公园与社区大门融合,60米长的赤红廊桥、汉宫屋顶的奢阔门楼,让业主从公园归家。

同时,项目入口公园,参考苏州留园的格局,在公园亭里有“月洞门”,运用“藻井”天花,在风雨连廊里有“挂落”,把苏州留园印象搬回家。

△下沉庭院 实景图 △下沉庭院 实景图 △示范区实景图

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二是,活用楚文化的精髓与元素。

住宅外立面采用凤鸟纹、重檐线条,采用弧线、铝板、蓝钻玻璃与塔冠造型,飘逸典雅。实景园林里,融合荆楚文化中的凤舞雕塑、编钟灯墙、武汉印象的木刻雕塑,让人记得起历史。

△示范区实景图

项目的下沉庭院,取意于古汉阳十景,如诗如画,庭院池底是凤凰图腾,楚文化展示长廊、揽月雕塑,延续云梦古泽、高山流水的意境,打造一番山水小天地;样板间的中央空调出风口与室内门面,均采用定制的蛟龙纹。

△空调出风口细节 实景图 △室内门纹路细节 实景图

三是,光谷首个地下中央车站、全风雨连廊项目。

该项目配置有地下中央车站,方便业主归家与出行。汉韵公馆是光谷首个全风雨连廊项目,让业主回家更从容。

△风雨连廊 过程演绎图

实景示范区的3号楼架空层,配有专门母婴室卫生间的婴儿区;6号楼架空层,则是咖啡酒吧livehouse。全部封闭带空调。另外还有两栋楼架空层,拟规划植物美学馆与宠物空间。

△6号楼架空层 过程演绎图

下沉水院会所,自然采光,配有恒温泳池、私宴厅等高端配套,让生活更精致。此外,单元楼栋的双入户大堂,自然采光井将阳光空气引入其中,地下大堂采用璀璨光厅设计。

△会所泳池 实景图 △私宴厅 实景图

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