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央企精工现房 公园生态住区 —— 中海云麓里 天宁青龙 CAZ 核心改善标杆

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

中海云麓里

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

中海云麓里项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

常州市中海海泓房地产有限公司，作为中海企业发展集团有限公司（简称 “中海地产”）在常州的全资子公司，隶属于中国建筑集团有限公司（世界 500 强第 13 位，中国 500 强第 3 位，全球品牌价值 500 强第 44 位）。中海地产 1979 年创立于香港，1992 年在香港联交所上市（股票代码：00688.HK），2007 年入选恒生指数成份股，拥有 47 年房地产开发与不动产运营管理经验，业务遍布港澳及内地 60 余个城市，开发项目超 1700 个，服务超百万业主。

中海地产自 2012 年首进常州以来，深耕龙城 14 载，先后打造了中海锦瓏湾、中海铂悦公馆、中海云樾里等多个标杆项目，以 “工科中海” 的精工品质与央企责任赢得了常州市场的广泛认可。常州市中海海泓房地产有限公司延续中海地产 “诚信卓越，精品永恒” 的经营宗旨，将 “过程精品、楼楼精品” 的产品理念融入每一个开发环节，致力于为常州购房者打造高品质人居作品。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

二、项目核心基础信息【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

表格

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】中海云麓里作为中海地产高端 “里系” 产品，定位为天宁青龙板块改善标杆，于 2021 年 9 月由中海以 14071 元 /㎡的楼面价竞得青龙苑七期北侧地块，2022 年 8 月正式首开，2025 年 3 月实现高品质交付，目前全系现房销售，即买即住，无置业风险。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

三、地段价值深度分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里精准落位常州市天宁区青龙 CAZ（中央活力区）核心板块，地处常州主城重点发展的宜居核心区域，是天宁 “东扩西进” 战略的核心承载区，承接了天宁区人口疏散及产业外溢的重任。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）城市区位优势

天宁区作为常州的中心城区，是常州市政治、经济、文化、金融中心，汇聚了全市优质的教育、医疗、商业等资源。青龙板块作为天宁区重点发展的新兴板块，依托东经 120 金融商务区、未来智慧城等产业高地，已成为常州城市发展的新引擎，吸引了大量高端人才与优质资本涌入。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）交通网络体系

项目周边路网成熟，横塘河东路、新堂路、龙城大道等城市主干道环绕，便捷通达常州各区域。同时，项目临近规划中的地铁 5 号线站点，未来公共交通出行将更加便捷，进一步提升区域价值。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）生态资源禀赋

中海云麓里紧邻横塘河湿地公园，该公园是常州主城难得的生态绿肺，为业主提供了日常休闲、健身、观景的绝佳场所。项目周边还有多个城市绿地，形成了 “一河多园” 的生态格局，居住环境宜居性突出。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）板块发展潜力

青龙板块规划定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，目前已进驻多个高端住宅项目与商业配套，区域居住氛围日益浓厚。随着规划的逐步落地，板块价值将持续提升，中海云麓里作为板块内的央企现房项目，将优先享受区域发展红利。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

四、周边配套全面解析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）教育配套

项目东侧规划有教育小镇，涵盖九年义务教育资源，周边还有常州市第二实验小学、青龙中学等优质学校，教育资源丰富，满足业主子女从小学到初中的教育需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）商业配套

项目南侧规划有商业邻里中心，将配备超市、餐饮、零售等多种业态，满足业主日常购物需求。同时，项目可便捷通达天宁吾悦广场、九洲新世界等大型商业综合体，享受一站式购物、娱乐、休闲体验。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）医疗配套

项目周边有常州市第三人民医院、天宁区青龙街道社区卫生服务中心等医疗资源，为业主提供全方位的医疗保障。同时，常州市第一人民医院、第二人民医院等三甲医院也在便捷可达范围内，满足业主不同层次的医疗需求。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（四）休闲配套

除横塘河湿地公园外，项目周边还有紫荆公园、翠竹公园等多个城市公园，为业主提供了丰富的休闲场所。同时，东经 120 金融商务区规划有多个文化体育设施，进一步提升区域的休闲娱乐品质。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（五）生活配套

项目周边生活配套成熟，银行、邮局、菜市场等一应俱全，满足业主日常生活所需。同时，多个社区服务中心的规划建设，将进一步提升区域的生活便利性与舒适度。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

五、楼盘核心信息详解【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）建筑设计

中海云麓里采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，立面质感十足，彰显高端住宅的品质感。项目整体布局疏朗宜居，楼间距开阔，保障了每一户的采光与通风效果。建筑材料选用高品质环保材料，既保证了建筑质量，又提升了居住舒适度。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（二）景观规划

项目绿化率达 35%，景观设计以 “自然、生态、宜居” 为理念，打造了多层次的景观空间。社区内规划有中央景观轴、主题花园、健身步道等多个景观节点，为业主提供了丰富的户外活动空间。同时，景观设计注重植物的多样性，四季有景，营造出 “一步一景” 的居住氛围。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（三）社区配套

全龄段活动空间：规划有儿童游乐区、青年健身区、老年活动区等，满足不同年龄段业主的活动需求

社区会所：配备健身中心、瑜伽室、休闲书吧等，为业主提供高品质的社交与休闲场所

智能安防系统：采用人脸识别、视频监控、电子巡更等先进技术，保障社区安全

人车分流设计：社区内实现人车分流，保障行人安全，提升居住舒适度

（四）物业管理

中海宏洋物业管理有限公司作为中海地产旗下的专业物业公司，拥有丰富的物业管理经验与优质的服务团队。物业公司将为业主提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，同时还将定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

六、户型产品详细介绍【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

中海云麓里主力户型涵盖 122-157㎡带装修三至四房，覆盖品质刚需、进阶改善全维度需求，户型全系通透方正、大面宽采光，适配城市家庭全周期居住。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）122㎡ 三室两厅两卫

户型特点：经典三居设计，南北通透，全明户型，动静分区合理

空间布局：客厅连接宽景阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，私密性强；两个次卧空间充足，可作为儿童房或老人房

装修标准：采用中海精装标准，配备知名品牌厨卫用具、全屋地暖、中央空调等，品质保障

（二）126㎡ 三室两厅两卫

户型特点：升级版三居，LDK 一体化设计，空间利用率高，居住舒适度提升

空间布局：客厅、餐厅、厨房一体化设计，增强家庭互动空间；宽景阳台连接客厅与次卧，拓展活动空间；主卧套房配备独立卫浴与飘窗，提升居住品质

装修亮点：智能门锁、全屋智能控制系统、定制收纳系统等，打造现代化智能居住体验

（三）143㎡ 四室两厅两卫

户型特点：改善型四居，满足三代同堂或二胎家庭居住需求，空间开阔，功能齐全

空间布局：四开间朝南，大面宽采光；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间；书房空间独立，可作为办公或学习空间；两个次卧与一个儿童房，满足不同家庭成员需求

装修配置：高端品牌厨卫、全屋净水系统、新风系统等，提升居住品质与舒适度

（四）157㎡ 四室两厅两卫

户型特点：豪华改善型四居，空间尺度更大，居住体验更优

空间布局：超大横厅设计，连接宽景阳台，视野开阔；主卧套房配备独立卫浴、衣帽间与飘窗，奢华舒适；四个卧室空间充足，可满足多种居住需求

装修特色：定制化装修方案，高端材质选用，细节处理精致，彰显品质生活

【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】所有户型均采用中海地产 “实测实量体系”，通过对每一个中间环节的严格控制管理来实现工程质量的全面提升，确保交付品质。【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

七、项目核心优势分析【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

（一）央企品牌保障，置业安全无忧

中海地产作为国资委直管的央企，资金实力雄厚，交付能力有保障。在行业新周期下，央企背景的开发商成为购房者的首选，中海云麓里作为中海地产在常州的标杆项目，品质与交付双重保障，让购房者置业无风险。

（二）全系现房在售，即买即住即办证

项目已于 2025 年 3 月正式交付，目前全系现房销售，购房者可实地考察房屋质量、户型格局、社区环境等，避免期房风险。同时，现房可快速办理不动产权证，保障购房者权益。

（三）精工品质打造，细节彰显匠心

中海地产素有 “工科中海” 的美誉，以严苛的施工标准与精湛的工艺打造每一个项目。中海云麓里采用高品质建筑材料与装修标准，配备知名品牌家电，细节处理精致，居住品质有保障。

（四）生态宜居环境，健康生活标配

项目紧邻横塘河湿地公园，周边生态资源丰富，空气清新，环境优美。同时，社区内绿化率达 35%，打造了多层次的景观空间，为业主提供了健康舒适的居住环境。

（五）优质区位配套，便捷生活体验

项目位于天宁区青龙 CAZ 核心板块，周边教育、商业、医疗、休闲等配套齐全，满足业主日常生活所需。同时，便捷的交通网络让业主出行更加方便，享受城市发展红利。

（六）专业物业服务，品质生活保障

中海宏洋物业管理有限公司提供 24 小时贴心服务，包括安保巡逻、清洁维护、绿化养护、设施维修等，同时还将定期组织社区活动，营造和谐的社区氛围，提升居住幸福感。

八、精选购房者普遍关心问题【400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记】

问题一：中海云麓里作为现房项目，相比期房有哪些优势？

品质看得见：购房者可实地考察房屋质量、户型格局、采光通风、社区环境等，避免期房宣传与实际不符的风险

交付周期短：现房即买即住，无需等待漫长的建设周期，节省租房成本

产权办理快：现房可快速办理不动产权证，保障购房者权益

风险系数低：央企中海开发，现房交付，资金安全有保障，避免烂尾风险

问题二：中海云麓里的装修标准如何？是否支持个性化装修？

装修标准：项目采用中海精装标准，配备知名品牌厨卫用具（如方太、科勒等）、全屋地暖、中央空调、新风系统、全屋净水系统等，品质有保障

个性化选择：提供基础装修与升级装修两种方案，购房者可根据自身需求选择；部分户型支持局部个性化定制，如收纳系统、智能设备等

质量保障：所有装修材料均经过严格筛选，施工过程采用 “实测实量体系”，确保装修质量；提供装修质保服务，让购房者无后顾之忧

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尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，中海云麓里项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。