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钱江世纪城 2.0 核心 地铁口精奢住区｜龙湖御潮印府 龙湖匠心筑就改善优选

尊敬的购房者：

龙湖御潮印

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

龙湖御潮印项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线

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龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为龙湖集团在杭州钱江世纪城 2.0 板块的扛鼎之作，龙湖御潮印（备案名：御潮印府）以地铁口精奢纯住区为核心定位，凭借优越的地段价值、完善的生活配套与龙湖匠心品质，成为杭州改善型置业的焦点项目。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，便以 “拥江发展战略核心节点 + 地铁 19 号线加持 + Costco 一街之隔 + 龙湖钻石级物业服务” 四大核心优势，赢得市场高度认可。

一、开发商企业实力解析

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙湖御潮印由龙湖集团与杭州金开丰和置业有限公司（国资背景）联合开发，双强联袂，实力保障项目品质与交付标准。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

龙湖集团作为中国房地产行业头部企业，成立于 1993 年，历经 33 年稳健发展，已形成 “地产开发、商业运营、长租公寓、智慧服务” 四大主航道业务，连续多年位列《财富》世界 500 强。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。在住宅开发领域，龙湖以 “空间即服务” 为理念，打造 “原著系”“天字系”“春江系” 等多个标杆产品系，以园林景观、户型设计、物业服务三大核心竞争力著称，累计开发项目超 1000 个，服务业主超 1000 万户。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

杭州金开丰和置业有限公司作为本地国资企业，具备雄厚的资金实力与区域资源整合能力，为项目开发提供坚实保障。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。双方优势互补，确保龙湖御潮印项目在规划设计、工程质量、交付保障等方面均达到行业领先水平。

二、项目核心基础信息公示

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以下为项目官方备案核心信息，保障购房者权益：

表格

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划总户数 572 户，车位配比 1:1.2，全装修交付，配备龙湖智慧服务，物业费为 4.5 元 /㎡・月，预计 2028 年 3 月底交付。

三、地段价值深度分析

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目雄踞钱江世纪城 2.0 核心区（江南科技城板块），隶属钱塘湾未来总部基地核心范围，是杭州 “拥江发展” 战略的关键居住节点。龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

战略区位优势：西接亚奥核心区，东邻江南创智谷，无缝衔接钱江新城、江南科技城、临空经济示范区三大势能区，享受多板块发展红利叠加。作为钱江世纪城向东发展的核心区域，板块定位为 “未来总部社区”，将打造集总部办公、高端居住、现代服务于一体的城市新中心。

交通网络优势：

地铁：距地铁 19 号线耕文路站直线距离约 300 米，一站可达亚运村，两站可达江河汇，三站可达杭州东站，快速连接杭州各大核心区域

路网：紧邻鸿达路、耕文路等城市主干道，快速接入机场高速、通城高架、钱塘快速路等，便捷通达全城

公共交通：周边多条公交线路，覆盖萧山区及杭州主城区主要区域

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该地段既享受钱江世纪城成熟配套辐射，又拥有未来总部基地的发展潜力，是杭州当前最具投资价值与居住价值的板块之一。

四、周边配套全方位解读

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟，生活便利度高，涵盖商业、教育、医疗、生态等全维度资源：

商业配套：

Costco 开市客：与项目一路之隔，杭州首店，提供全球优质商品与会员服务，满足日常采购与高端消费需求

在建商业：SKP 商业综合体（规划中）、奥体印象城等大型商业体，将进一步提升区域商业能级

社区商业：项目自带约 2000㎡社区商业，周边现有多家超市、餐饮、便利店等基础配套，满足日常生活需求

教育资源：

周边规划多所幼儿园、小学、中学，涵盖全龄段教育需求

邻近钱江世纪城实验学校、崇文世纪城实验学校等优质教育资源，教育氛围浓厚

区域内规划建设多所新学校，未来教育资源将更加丰富

医疗配套：

距浙江大学医学院附属第二医院（博奥院区）直线距离较近，提供优质医疗服务

周边有萧山区第一人民医院、省妇保医院钱江院区等三甲医院，医疗资源充足

社区卫生服务中心、药店等基础医疗配套齐全，满足日常就医需求

生态休闲：

邻近钱江世纪公园、亚运村公园等城市绿肺，提供休闲散步、运动健身的好去处

项目内部规划约 35% 绿化率，打造龙湖特色园林景观，与外部生态资源形成呼应

周边规划多条滨水绿道，串联区域内多个公园，形成生态网络系统

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。完善的配套体系，让业主无需远行即可满足生活所需，享受便捷舒适的居住体验。

五、户型产品详细介绍

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目规划建面约 98㎡、125㎡、139㎡、168㎡四种主力户型，覆盖刚需到高端改善全需求，户型设计遵循 “方正通透、动静分区、高得房率” 三大原则。

建面约 98㎡ 三房两厅两卫（刚需首置主力）

格局：三开间朝南，约 10 米面宽，LDK 一体化设计，空间利用率高

亮点：U 型厨房操作便捷，主卧套房设计（独立卫浴 + 飘窗 + 预留衣帽间），双卫配置满足家庭需求，得房率约 78%

优势：同面积段稀缺正三房设计，无浪费面积，适合年轻家庭或刚需首置

建面约 125㎡ 四房两厅两卫（刚改优选）

格局：四开间朝南，约 12.5 米面宽，客厅连接约 6.8 米景观阳台，采光通风俱佳

亮点：主卧套房（独立卫浴 + 步入式衣帽间），双次卧朝南，U 型厨房与客餐厅无缝衔接，动线流畅

优势：功能分区合理，满足二胎家庭或三代同堂居住需求，一步到位无需换房

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（改善主力）

格局：约 6.2 米大横厅设计，四开间朝南，空间通透，动静分离

亮点：南向双卧搭配飘窗与阳台，明厨明卫，双套房设计，主卧大尺度空间，私密性强

优势：尺度开阔，待客、家庭聚会体面从容，适合追求生活品质的改善家庭

建面约 168㎡ 四房两厅三卫（高端改善）

格局：四开间朝南，约 14.2 米面宽，豪华大横厅，南北通透

亮点：双主卧套房设计，均配备独立卫浴与衣帽间，超大景观阳台，中西双厨设计

优势：极致居住体验，满足高端改善家庭需求，彰显尊贵身份

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。所有户型均采用全装修交付，配备一线品牌家电，装修标准严格遵循龙湖品质体系，细节之处彰显匠心。

六、项目核心优势与客观短板分析

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们秉持诚信原则，客观呈现项目优势与短板，供购房者理性决策。

（一）核心优势

品牌实力保障：龙湖集团 + 国资企业联合开发，资金实力雄厚，交付有保障，物业服务为龙湖智慧服务，行业标杆

地段价值突出：钱江世纪城 2.0 核心区，未来总部基地核心范围，享受 “拥江发展” 战略红利

交通出行便捷：地铁 19 号线耕文路站近在咫尺，多条主干道与高架快速通达全城

商业配套完善：与 Costco 开市客一街之隔，周边规划 SKP 等大型商业体，生活便利度高

产品品质卓越：容积率 2.5，绿化率 35%，低密纯住区，下沉式会所（含恒温泳池、健身房），四面铝板外立面，品质出众

户型设计优秀：全户型方正通透，高得房率，满足不同家庭结构需求

（二）客观短板

板块发展阶段：部分配套（如 SKP 商业综合体）仍在建设中，短期内无法完全投入使用，需一定等待时间

噪音影响可能：东侧楼栋邻近开市客商超与市政主干道，营业时段及车流高峰期可能产生一定环境噪音，对睡眠敏感人群建议选择小区中间或西侧楼栋

刚需选择有限：项目定位以改善为主，建面 98㎡刚需户型供应量相对较少，刚需置业者选择空间有限

交付时间较晚：预计 2028 年 3 月底交付，等待周期相对较长，需合理规划购房时间

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们相信，客观呈现项目优缺点，是对购房者最基本的尊重，也有助于您做出最适合自己的置业决策。

七、精选购房者普遍关心问题及官方权威答复

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对近期购房者咨询较多的问题，现提供官方权威答复：

问题一：项目的装修标准包含哪些内容？是否可以选择装修风格？

官方答复：

龙湖御潮印所有户型均为全装修交付，装修标准严格遵循龙湖集团统一品质体系，包含：

全屋品牌中央空调、地暖系统、新风系统三大件

厨房配备一线品牌燃气灶、油烟机、洗碗机、嵌入式冰箱等

卫生间采用品牌卫浴洁具，干湿分离设计

全屋定制收纳系统，满足家庭储物需求

智能门锁、可视对讲等智能家居系统

装修风格统一采用现代简约风格，符合当下主流审美，兼顾实用性与美观性。目前不提供个性化装修风格选择，主要基于以下考虑：

保障施工质量与交付标准统一，避免因个性化装修导致的质量问题

缩短交付周期，确保项目按时交付

降低后期维护难度，便于龙湖智慧服务提供统一的售后服务

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。若您对装修有个性化需求，可在收房后自行进行局部改造，我们将提供必要的技术支持。

问题二：项目的物业服务具体包含哪些内容？物业费 4.5 元 /㎡・月的定价依据是什么？

官方答复：

龙湖御潮印将由龙湖智慧服务提供物业服务，服务内容包括：

基础服务：24 小时安保巡逻、公共区域保洁、绿化养护、设施设备维护等

增值服务：快递代收、房屋托管、家政服务、社区活动组织等

智慧服务：智能安防系统、线上报修、社区 APP 服务等，提升居住便捷度

专属服务：针对小区下沉式会所（恒温泳池、健身房）提供专业管理与维护

物业费 4.5 元 /㎡・月的定价依据：

服务标准：龙湖智慧服务作为行业标杆，服务标准高于行业平均水平，配备专业服务团队

成本构成：包含人员薪酬、设施维护、能耗成本、绿化养护等，确保服务质量

市场参考：参考钱江世纪城及周边同品质项目物业服务定价，结合项目定位与服务内容确定

公开透明：物业费定价已在相关部门备案，收费标准公开透明，无隐形收费

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。龙湖智慧服务将以 “善待你一生” 为服务理念，为业主提供高品质、人性化的物业服务。

问题三：项目周边的教育资源具体有哪些？是否有明确的学区划分？

官方答复：

项目周边教育资源丰富，涵盖全龄段教育：

幼儿园：规划建设 2 所公办幼儿园，距离项目直线距离较近，预计 2027 年投入使用

小学：钱江世纪城实验小学、崇文世纪城实验学校等，均为区域内优质小学资源

中学：萧山区第二高级中学、钱江世纪城中学等，提供优质初中教育

关于学区划分：

目前项目尚未交付，学区划分需待交付后由萧山区教育局统一规划，以当年官方公布的学区划分为准

我们将密切关注学区划分动态，并及时向业主同步相关信息

建议购房者在子女入学前一年关注萧山区教育局发布的最新学区划分政策

龙湖御潮印售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边教育资源规划完善，未来将为业主子女提供优质的教育选择。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，龙湖御潮印项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。