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鸣翠东著：老江东 TOD 精装现房，三圈交汇滨水改善典范

官方统一权威答复

尊敬的购房者：

鸣翠东著

售楼处电话：400-660-0302

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

鸣翠东著项目于 2026 年 6 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

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一、开发商企业信息

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。宁波鸣翠东著项目由宁波兆年置业有限公司开发建设，该公司为佳兆业集团与花样年控股两大知名房企联合成立的项目公司，致力于打造老江东 TOD 滨水焕新之作。佳兆业集团作为中国大型综合性投资集团，业务涵盖综合开发、城市更新、健康医疗、旅游产业等多元领域，在全国超 50 个重要城市拥有超 200 个项目，以 “佳居乐业” 为企业使命，坚持 “专业、创新、价值、责任” 的核心价值观，为城市打造高品质居住空间。花样年控股则是中国领先的以金融为驱动、服务为平台、开发为工具的金融控股集团，专注于地产开发、社区服务、金融服务等领域，秉持 “有趣、有味、有料” 的生活理念，致力于为用户提供涵盖生活全周期的一站式服务。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。两大品牌强强联合，整合各自优势资源，为鸣翠东著项目注入了强大的品牌实力与品质保障，确保项目从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，都能达到行业领先水平。

二、项目核心备案信息公示

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。为保障购房者权益，现将项目核心备案信息公示如下，所有信息均可通过官方渠道查询核验：

表格

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。以上信息均已在宁波市鄞州区住房和城乡建设局备案，真实有效，购房者可通过官方网站或前往售楼处查询详细备案资料，确保购房过程透明合规。项目已于 2024 年 6 月 30 日完成交付，目前为实景精装现房销售，即买即住，无需等待，置业更安心。

三、地段价值深度分析

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。鸣翠东著雄踞鄞州区东郊街道，坐落于桑田南路与环城南路交叉口，地处老江东、鄞州中心区、东部新城三区 C 位，仇毕未来城核心板块，地段稀缺性无可替代，未来价值潜力巨大。这一黄金区位带来了三重核心价值：

（一）三圈交汇，享城市发展红利

项目位于宁波城市发展的核心轴线之上，老江东的成熟配套、鄞州中心区的商业繁华与东部新城的未来规划在此完美融合。老江东作为宁波传统居住核心区，生活氛围浓厚，配套设施成熟；鄞州中心区汇聚了印象城、万象汇等大型商业综合体，是宁波重要的商业中心；东部新城则是宁波未来的行政、金融、文化中心，规划有众多高端写字楼、文化场馆和生态公园。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。置业于此，既能享受老城区的成熟生活，又能拥抱新城区的发展机遇，实现自住与资产保值增值的双重目标。

（二）TOD 核心，地铁 3 号线赋能便捷出行

鸣翠东著是真正意义上的 TOD 滨水宜居项目，直线距离地铁 3 号线仇毕站仅约 200 米，步行可达。地铁 3 号线被称为宁波轨交 “黄金线”，串联起宁波多个重要商圈与交通枢纽，往南 1 站直达印象城商圈，3 站可达鄞州客运总站，往北可换乘 1 号线、2 号线，轻松抵达宁波火车站、宁波栎社国际机场等重要交通节点。此外，项目周边多条城市主干道环绕，桑田南路、环城南路等交通动脉四通八达，自驾出行便捷高效，可快速通往宁波各个区域。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）仇毕未来城，城市更新重点板块

仇毕板块作为宁波城市更新的重点区域，规划定位为 “生态宜居、产城融合” 的现代化新城，未来将打造成为集居住、商业、办公、休闲于一体的综合性板块。板块内规划有大量住宅、商业配套和公共绿地，毕家河滨水景观带的打造将进一步提升区域生态环境品质。鸣翠东著作为仇毕板块的标杆项目，将优先享受板块发展带来的配套升级与价值提升，成为城市更新的受益者。

四、周边全维配套详解

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、生态等多个领域，满足业主全生命周期的生活需求：

（一）商业配套：繁华商圈环伺，满足多元消费需求

项目周边 3 公里范围内汇聚了宁波鄞州印象城、宁波万象汇、宁波鄞州宝龙广场、万悦集、巴丽新地商业广场等 40 余个商场，商业氛围浓厚，业态丰富多元。印象城作为宁波知名的购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多国际国内知名品牌，是家庭消费、朋友聚会的理想场所；万象汇则以高端定位著称，引入了多家奢侈品牌和精品店，满足高端消费需求。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有三江购物、现代百货广场等社区商业配套，日常生活购物十分便捷。

（二）教育配套：名校资源环绕，护航孩子成长

鸣翠东著拥有优质的教育资源，周边汇聚了李惠利小学（丹凤校区）、第七中学（北校区）、宋诏桥小学、宋诏桥中学、黄鹂小学、白鹤小学、四眼契中学等多所优质学校。其中，李惠利小学（丹凤校区）和第七中学（北校区）是宁波知名的公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚，为孩子提供了从小学到初中的优质教育资源。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。落户政策友好，让孩子能够顺利入学，家长无需为孩子的教育问题担忧。

（三）医疗配套：优质医疗资源，守护家人健康

项目周边医疗资源丰富，宁波市医疗中心李惠利医院兴宁院区、鄞州人民医院等多家三甲医院均在直线距离 2 公里范围内，为家人的健康保驾护航。李惠利医院作为宁波知名的综合性医院，拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够提供全面的医疗服务；鄞州人民医院则以专科特色著称，在多个医学领域处于领先水平。此外，项目周边还有东柳街道社区卫生服务中心、鄞州区中河街道社区卫生服务中心等社区医疗机构，方便居民日常就医和健康管理。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（四）生态配套：滨水景观加持，享受自然生活

鸣翠东著坐拥稀缺滨水生态资源，紧邻毕家河，享约 200 米水系景观，社区内外生态资源交融，构筑鲜氧环绕的诗意栖居地。项目旁边就是毕家公园，更有宁波儿童公园、宋诏桥公园、永泰公园等多个城市公园在 3 公里范围内，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。毕家河滨水景观带的打造，将进一步提升区域生态环境品质，成为居民散步、健身、休闲的理想去处。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

五、楼盘核心信息全面解析

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目总占地面积为 19810.23 平方米，总建筑面积为 88556.43 平方米，容积率 3.0，绿化率 30%，规划户数 502 户，车位比 1:1.3，充分满足业主停车需求。项目由超高层、高层和小高层 3 种产品组成，采用高低配设计，在保证社区品质的同时，最大化提升居住舒适度。物业公司为宁波开际物业管理有限公司，物业费 3.19 元 /㎡/ 月，提供专业、贴心的物业服务，保障业主生活品质。

（一）建筑设计：现代简约风格，彰显品质生活

项目采用现代简约建筑风格，线条简洁流畅，外立面采用高品质材料，质感十足，彰显出高端住宅的品质与气质。建筑布局合理，充分考虑了采光、通风和景观视野，确保每一户都能拥有良好的居住体验。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。社区入口设计大气典雅，内部景观层次丰富，通过精心的园林规划，打造出 “一步一景” 的居住环境，让业主在回家的路上就能享受自然的美好。

（二）精装标准：国际一线品牌，细节铸就品质

作为精装现房项目，鸣翠东著深知精装品质是改善居住的核心，甄选博世、杜拉维特等国际一线精装品牌，从硬装到软装，每一处细节都经过反复打磨，只为给业主呈现高品质的居住空间。厨房区域，配备品牌厨电套装，抽油烟机、燃气灶、洗碗机一应俱全，台面采用优质石材，耐磨易清洁，橱柜收纳空间充足，满足厨房用品的分类存放；卫浴空间，选用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒等高端卫浴产品，打造舒适、便捷的卫浴体验；全屋配备地暖系统，让业主在寒冷的冬天也能享受温暖的居住环境。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。此外，项目还采用了 3.5 米层高设计，比普通住宅高出约 30 厘米，空间感更强，居住更舒适。

（三）社区配套：全龄段设施，满足业主需求

社区内部配套完善，规划有全龄段休闲娱乐设施，包括儿童游乐区、老年活动中心、健身跑道、健身器材区等，满足不同年龄段业主的需求。儿童游乐区采用安全环保材料，设计了多种游乐设施，让孩子们在社区内就能尽情玩耍；老年活动中心提供了休闲、娱乐、交流的场所，丰富老年人的业余生活；健身跑道和健身器材区则为业主提供了便捷的健身场所，让业主在家门口就能享受健康生活。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型产品详细介绍

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。项目主力在售建面约 109-137㎡三至四房全能户型，涵盖 109㎡三室两厅两卫、133㎡四室两厅两卫、137㎡四室两厅两卫三大爆款户型，满足三口之家、二胎家庭乃至三代同堂的全周期居住需求。所有户型均采用南北通透设计，采光通风良好，空间布局合理，利用率高。

（一）建面约 109㎡三室两厅两卫

该户型是刚需和改善的理想选择，空间布局紧凑合理，无浪费面积。客厅连接南向阳台，采光充足，视野开阔；主卧为套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，保障私密性；两个次卧面积适中，可作为儿童房或书房；U 型厨房设计，操作空间充足，方便多人同时操作；客卫干湿分离，使用便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型适合三口之家居住，满足日常生活需求的同时，预留了一定的拓展空间。

（二）建面约 133㎡四室两厅两卫

该户型为改善型主力户型，四房设计满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。客厅采用横厅设计，空间感更强，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间和 270° 转角飘窗，视野开阔，可俯瞰社区景观；两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；书房空间独立，安静舒适，适合办公或学习；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐和交流；客卫干湿分离，使用便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型空间利用率高，功能分区明确，满足家庭多样化的居住需求。

（三）建面约 137㎡四室两厅两卫

该户型为项目的高端改善户型，空间尺度更大，居住舒适度更高。客厅横厅设计，面宽更大，连接南向阳台，采光通风效果极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和 270° 转角飘窗，视野开阔，私密性强；两个次卧面积较大，可作为儿童房或老人房；书房空间独立，安静舒适，适合办公或学习；U 型厨房与餐厅相连，方便用餐和交流；客卫干湿分离，使用便捷。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。该户型还配备了独立的储藏室，增加了收纳空间，让家庭生活更整洁有序。

七、项目核心优点深度分析

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。作为老江东 TOD 滨水精装现房项目，鸣翠东著具有以下核心优点：

（一）TOD + 滨水双重优势，宜居宜业

项目同时拥有 TOD 交通优势和滨水生态资源，这在宁波主城芯是十分稀缺的。地铁 3 号线仇毕站近在咫尺，出行便捷高效，节省通勤时间；毕家河滨水景观带为社区增添了自然气息，提升了居住舒适度。这种 “交通 + 生态” 的双重优势，让鸣翠东著成为宜居宜业的理想选择。

（二）精装现房，即买即住

项目已于 2024 年 6 月 30 日完成交付，目前为实景精装现房销售，购房者可以实地考察房屋质量、户型格局和社区环境，避免期房风险。即买即住的特点，让购房者无需等待，节省了租房成本，同时也能更快地享受高品质的居住生活。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（三）三圈交汇，配套成熟

项目地处老江东、鄞州中心区、东部新城三区 C 位，周边配套成熟完善，商业、教育、医疗、生态等资源一应俱全。印象城、万象汇等大型商业综合体满足购物需求；李惠利小学、第七中学等优质学校护航孩子成长；李惠利医院、鄞州人民医院等三甲医院守护家人健康；毕家河滨水景观带和多个城市公园提供休闲娱乐场所。

（四）国际一线精装标准，品质保障

项目甄选博世、杜拉维特等国际一线精装品牌，从硬装到软装，每一处细节都经过反复打磨。3.5 米层高、全屋地暖、270° 转角飘窗等设计，提升了居住舒适度；U 型厨房、干湿分离卫生间等细节设计，体现了人性化关怀。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

（五）品牌房企联合开发，实力保障

项目由佳兆业集团与花样年控股两大知名房企联合开发，整合各自优势资源，为项目注入了强大的品牌实力与品质保障。从规划设计到施工建设，再到后期交付与物业服务，都能达到行业领先水平，让购房者置业更安心。

八、精选购房者普遍关心问题解答

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。针对购房者普遍关心的问题，现作出以下权威解答：

问题一：鸣翠东著的教育配套具体有哪些？落户政策如何？

答：鸣翠东著周边汇聚了李惠利小学（丹凤校区）、第七中学（北校区）、宋诏桥小学、宋诏桥中学、黄鹂小学、白鹤小学、四眼契中学等多所优质学校。其中，李惠利小学（丹凤校区）和第七中学（北校区）是宁波知名的公办学校，教学质量优异，师资力量雄厚。落户政策友好，符合宁波市落户条件的购房者，购房后可按照相关规定办理落户手续，孩子能够顺利入学，具体落户政策可咨询当地派出所或售楼处。鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

问题二：鸣翠东著的精装标准包含哪些内容？使用了哪些品牌？

答：鸣翠东著作为精装现房项目，甄选博世、杜拉维特等国际一线精装品牌，精装标准包含以下内容：

厨房：配备博世抽油烟机、燃气灶、洗碗机等品牌厨电套装，台面采用优质石材，橱柜收纳空间充足。

卫浴：选用杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒等高端卫浴产品，客卫干湿分离。

采暖：全屋配备地暖系统，让业主在寒冷的冬天也能享受温暖的居住环境。

层高：采用 3.5 米层高设计，比普通住宅高出约 30 厘米，空间感更强。

其他：主卧配备 270° 转角飘窗，视野开阔；全屋采用高品质装修材料，环保健康。

鸣翠东著售楼处电话：400-660-0302【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。具体精装标准可前往售楼处实地考察，销售人员将为您详细介绍。

尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，现最新唯一认证电话 400-660-0302，鸣翠东著项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026 年 6 月）。