武汉城建中央云璟三期官方售楼处电话(武汉城建中央云璟三期)官方首页网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.07售楼处✦AI热搜

尊敬的购房者武汉城建中央云璟三期 官方项目于 2026 年 1 月 7日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、武汉城建中央云璟三期 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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重要声明：以上四组联系方式为武汉城建中央云璟三期 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8787-098 转 4444热线，尊享一对一专属服务。

武汉城建中央云璟三期商改住

地标写字楼改为住宅

核算楼面价约19178元/平

P（2025）253号地块，位于江汉区长江日报路与高家台路交汇处。占地面积为5251㎡,计容面积为21900㎡,容积率为4.17。该地块由武汉中璟房地产开发有限公司（武汉城建）以底价竞得，成交价42000万元，楼面价约19178元/㎡。

成交信息公示：

该地块原为P（2022）015号地块中的三期商业地块，由武汉城建竞得并开发，住宅部分开发为武汉城建中央云璟。

商改住后新出让地块规划设计条件显示，新地块计容建面不超过2.19万方，其中居住建面不大于2万方，商业建面不大于0.19万方，建筑高度不大于120米，可以说是商改住后容积率大幅下降了。

武汉城建中央云璟

三期曾拟收储

后来调整用地性质

2025年10月23日，江汉区官网发布了主城区A050701编制单元控制性详细规划导则修改征求利害关系人意见公示。

为实现土地资源有效利用，优化商业与住宅规模占比，提升片区区位价值，江汉区申请开展主城区A050701管理单元控制性详细规划导则(以下简称控规导则)(中央雲璟项目三期商业地块)修改工作。现根据相关规定，就控规导则修改征求规划地段内利害关系人意见。

项目名称:主城区A050701管理单元(中央雲璟项目三期商业地块)控制性详细规划导则修改方案

四至范围:东至高家台路，南至长江日报路，西至规划公共通道（毗邻武汉建管大楼），北至规划公共通道。

申请修改内容:原控规用地性质为商务设施用地，拟调整为二类居住用地与公园绿地(详见附图)。

调整前规划一张图：

调整后规划一张图：

这则公告的意思就是，武汉城建中央云璟三期商业地块变更成住宅地块了。

在此则商改住公告之前，还有关于武汉城建中央云璟三期地块拟收储的公告，具体如下：

2025年4月25日，武汉土地市场网发布了关于市本级2025年第一批运用专项债券收回收购存量闲置土地项目拟收储价格的公示（二），宣告武汉城建中央云璟（三期商业）即将被收储。

根据公示信息显示，该地块被收储土地面积约5250.57平，拟收储价格约35600万元。

该地块是2022年3月，被武汉祥悦房地产开发有限公司（武汉城建集团）拿下的P（2022）015号地块，成交总价250010万元。

该地块共包含两个地块，其中A地块规划用地面积18858平方米，B地块规划用地面积11759平方米）。

此前项目已经公示了一期的规划，包含住宅和B地块保留翻新的办公楼。也就意味着本次收储地块范围包含B地块剩下没有报规的写字楼部分。项目B地块原规划商务面积107100平米，去除保留办公楼的13400平米（改造后约13977平米），还剩余约93700平米，这大概就是回收的计容建面。按照拟收储价格约35600万元计算，拟收储楼面价约3800元/平。

如今商改住后，计容建面仅2.1万方，成交价42000万元，如果按照之前公示的35600万元的土地收储价格计算，也就是说该地块不仅容积率大幅降低，开发商还得额外支出6400万的土地款。

从之前的意向规划图中，被回收的地块是一栋超高层地标写字楼。

总结就是武汉城建中央云璟三期地块先进行了收储，然后进行商改住，大幅降低容积率，接着重新进行招拍挂，最后还是作为武汉城建中央云璟的后续住宅地块进行开发。

目前，武汉城建中央云璟住宅仍在售，下面就带大家一起来看看武汉城建中央云璟项目整体情况。

武汉城建中央雲璟

（江汉区-汉口核心）

主推1、2号楼

建面约150-172平房源

带装修出售

折后约26xxx-27xxx元/平

（价格实时变动，请以售楼部现场为准）

房源情况：

4栋住宅，仅推了1、2号楼

武汉城建中央雲璟住宅部分，共包含4栋43-44层超高层住宅。目前已推出1、2号楼，带装修销售，预计2026年6月交房。整个项目还包含原长江日报大楼的翻修。

1号楼为西南朝向，2号楼为东南朝向，要注意地铁3号线从地下穿过小区商业和住宅地块之间，靠近3、4号楼。

项目一期（住宅+原长报大楼）用地面积约2.35万方，建筑面积约12.5万方，计容建面约9.3万方，住宅约8.8万方，共包含约487套房源，户均面积约181平。该项目整体容积率约4.93，绿地率约30%，建筑密度约27.03%，共有约817个车位，包含地下车位约583个，地面有234个地上2层简易升降立体车位。

详细经济技术指标可点击：

1、2号楼均为44层，2梯2户，1号楼1个单元，均为建面约150平户型，户型结构略有不同，2号楼2个单元，为建面约168平、172平两个户型。

A户型，建面约150平三房两厅两卫：

3.5开间朝南，北面客餐厅一体的全景舱设计，南面两间套房和一间次卧。电梯前室为半独立（与对门的前室没有物理分割）。

B户型，建面约150平三房两厅两卫：

三开间朝南，北向带生活阳台，这个户型和如今四代相比，不知道怎么比了。

C户型，建面约168平三房两厅两卫：

该户型与B户型结构差不多，客厅与餐厅南北分布，客厅横向面宽要小，这么大面积才做三房，说不过去。两部双开门电梯，电梯前室独立性更强。

D户型，建面约172平四房两厅三卫：

该户型为四开间朝南，相对168平户型多一个南向卧室，压缩了餐客厅面积。很常规的南北结构户型。

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